| Autor |
Zpráva |
Jana
Host
Založen: 9.12.2007
Příspěvky: 102
|
|
Tak to bych byla hodne prekvapena  Ja osobne odhaduju tak zari, rijen. Kdyz vsichni stihnem Vanoce, bude to super Jo a ted jsem koukala na prvni mail z Lexxusu, kde mi odepisuji na muj zajem o byt, a uvadeji tam, ze BYDLET budeme v lete 2008 |
|
|
|
|
|
|
|
 |
    |
|
neraida
Bezdomovec
Založen: 18.1.2009
Příspěvky: 4
|
|
Dobrý den všem,
chtěla bych se zeptat,jestli je na fóru někdo,kdo si koupil (popř.rezervoval) byt v domě č.1,chystáme se na koupi bytu a rádi bychom poznali i své potenciální sousedy  |
|
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
Jana
Host
Založen: 9.12.2007
Příspěvky: 102
|
|
| Tak hlasim pro ty, co to zajima, ze na katastru jsou jiz vycleneny bytovy jednotky, alespon u domu 1 - 4, 8 a 0. Predpokladam, ze zbytek bude nasledovat neprodlene. |
|
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
PQ
Kolemjdoucí
Založen: 6.5.2007
Příspěvky: 90
|
|
Včera jsme byli na procházce okolo projektu (bacha hooodně bláta). Potěšili nás tři věci:
1) začíná se stavět cyklostezka
2) už pracují na hlavní příjezdové cestě (stavební buňky zmizely)
3) už provádějí v některých bytech závěrečný úklid
PQ |
| 00001.jpg |
| Komentář: |
|
| Velikost: |
242.64 kB |
| Zobrazeno: |
23775 krát |
|
| 00002.jpg |
| Komentář: |
|
| Velikost: |
186.57 kB |
| Zobrazeno: |
23775 krát |
|
| 00003.jpg |
| Komentář: |
|
| Velikost: |
247.25 kB |
| Zobrazeno: |
23775 krát |
|
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
boner
Kolemjdoucí
Založen: 21.12.2007
Příspěvky: 64
|
|
| PQ napsal(a):
|
Včera jsme byli na procházce okolo projektu (bacha hooodně bláta). Potěšili nás tři věci:
1) začíná se stavět cyklostezka
2) už pracují na hlavní příjezdové cestě (stavební buňky zmizely)
3) už provádějí v některých bytech závěrečný úklid
PQ
|
Příjemná zjištění mohu jen potvrdit.
Už byl někdo z přítomných na technické přejímce??
Jak jsem koukal tak domy směrem k budoucí rezidenci už vypadají komplet umyté a k předání... |
|
|
|
|
|
|
|
 |
|
|
PQ
Kolemjdoucí
Založen: 6.5.2007
Příspěvky: 90
|
|
| boner napsal:
|
Příjemná zjištění mohu jen potvrdit. :)
Už byl někdo z přítomných na technické přejímce??
Jak jsem koukal tak domy směrem k budoucí rezidenci už vypadají komplet umyté a k předání...
|
Pokud vše poběží dle smlouvy, tak k přejímce by mělo dojít až po povolení k užívání (to je snad kolaudace (prý plánováno na duben)) a po dokončení v souladu se standardy - tj. ploty, chodníky atd...
pq |
|
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
boner
Kolemjdoucí
Založen: 21.12.2007
Příspěvky: 64
|
|
| PQ napsal(a):
|
| boner napsal:
|
Příjemná zjištění mohu jen potvrdit.
Už byl někdo z přítomných na technické přejímce??
Jak jsem koukal tak domy směrem k budoucí rezidenci už vypadají komplet umyté a k předání...
|
Pokud vše poběží dle smlouvy, tak k přejímce by mělo dojít až po povolení k užívání (to je snad kolaudace (prý plánováno na duben)) a po dokončení v souladu se standardy - tj. ploty, chodníky atd...
pq
|
To je možné, ale v březnu a dubnu by meli probíhat takzvané "technické přejímky" nebo "před-přejímky" na základě kterých si odkontrolují, že vše postavili tak ják bylo dohodnuto v klientských zmenách. Dle informace kterou mám tak by se tak melo dít postupně jak budou byty připravené... a jak se zdá tak nekteré domy třeba 5 a 6 už dokončené jsou (na nás se bohužel dostane až v první pulce dubna) |
|
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
PQ
Kolemjdoucí
Založen: 6.5.2007
Příspěvky: 90
|
|
| boner napsal:
|
| PQ napsal(a):
|
| boner napsal:
|
Příjemná zjištění mohu jen potvrdit. :)
Už byl někdo z přítomných na technické přejímce??
Jak jsem koukal tak domy směrem k budoucí rezidenci už vypadají komplet umyté a k předání...
|
Pokud vše poběží dle smlouvy, tak k přejímce by mělo dojít až po povolení k užívání (to je snad kolaudace (prý plánováno na duben)) a po dokončení v souladu se standardy - tj. ploty, chodníky atd...
pq
|
To je možné, ale v březnu a dubnu by meli probíhat takzvané "technické přejímky" nebo "před-přejímky" na základě kterých si odkontrolují, že vše postavili tak ják bylo dohodnuto v klientských zmenách. Dle informace kterou mám tak by se tak melo dít postupně jak budou byty připravené... a jak se zdá tak nekteré domy třeba 5 a 6 už dokončené jsou (na nás se bohužel dostane až v první pulce dubna)
|
Aha, tak to jsem nevěděl. To je super, páč bude víc času na kontrolu. Dík za info.
pq |
|
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
cumacek
Bezdomovec
Založen: 21.3.2009
Příspěvky: 9
|
|
také nám je "slibovaná" před-přejímka na konec března. Zatím nic. Uvidíme, co odepíší na mailíka  A to samé LEXXUS s dokončením...
Byli jste se podívat v bytech? Musím přiznat, že u nás udělali fakt pěknou práci - hodně jsme měnili.... a byt proti nám (neprodaný) je v základní variantě taky moc pěkně udělaný.. |
|
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
LuciaC
Kolemjdoucí
Založen: 24.7.2007
Příspěvky: 47
|
|
| cumacek napsal(a):
|
také nám je "slibovaná" před-přejímka na konec března. Zatím nic. Uvidíme, co odepíší na mailíka A to samé LEXXUS s dokončením...
Byli jste se podívat v bytech? Musím přiznat, že u nás udělali fakt pěknou práci - hodně jsme měnili.... a byt proti nám (neprodaný) je v základní variantě taky moc pěkně udělaný..
|
??? nějak nechápu, nebyli jste na předpřejímce a byli jste v bytě ?? To myslím nikomu jinému asi umožněno nebylo. Jak se to dá zařídit, s radostí bychom se tam také podívali jestli odvedli dobrou práci i u nás 
Bak komunikuje celkem v pohodě ale přesný termín říci nedokáží a Lexxus neoslovuju, protože ty zásadně nikdy nic neví, jsou na  |
|
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
cumacek
Bezdomovec
Založen: 21.3.2009
Příspěvky: 9
|
|
řešili jsme různé stavební úpravy a nadstandardy - a při té příležitosti nás nechali se podívat přímo do bytu - tak aby se předešlo případným problémům potom, řešilo se to přímo konkrétně v bytě .... A podle řečí BAKu jsme nebyli jediní, kteří tam byli....
Teď už se tam asi podívat jen tak nepůjde, slečna z BAKu nám říkala, že se uvidíme na předpřejímce (což by mělo být někdy teď), abychom už nevolali 
Jinak souhlasím, diskuze s nimi je na prd.... |
|
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
LuciaC
Kolemjdoucí
Založen: 24.7.2007
Příspěvky: 47
|
|
Zdar, tak mě na staveništi čekalo nemilé překvapení .. tedy spíš šok. Tedy jen pro majitele zahrádek směrem k Rokytce. Z naprosto nepochopitelných důvodů se zahrádky prudce svažují směrem k cyklostezce a až pod svahem je plot. Čili pokud budete stát na své zahradě tak nejen že plot bude cca ke kolenům ale také budeme ochuzeni o zhruba 0,5 - 1 m pozemku !!!!! Bude to pouze pletivo bez podezdívky. Mluvili jsme s chlapíky co zrovna plot dělali a byli z toho taky dost vedle a nechápali o co ( prý moc "skvělému") projektantovi jde ... Tuhle blbost teda asi fakt nepochopím a nechopopím že v celém projektu není nikdo kdo by tuhle hovadinu pánovi rozmluvil. No takže je třeba se asi připravit na dozdění a dosypání zeminy, tedy alespoň já se takhle okrást o plochu zahrady nenechám .. Možná těm co mají velikou zahradu to tak vadit nebude ale malozahrádkáři berou každý metr  |
|
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
Evka
Kolemjdoucí
Založen: 5.4.2009
Příspěvky: 13
|
|
| Ahoj,taky jsem na to minule koukala,nehledě na to,že pokud máš zahrádku směrem k té Rokytce,tak ten kousek je opravdu malý.jinak jsem byla informována,že by měli zacínat předpřejímky bytu a kolaudace je plánovaná na červen.Tak doufám,že se brzy sejdeme na nějaké kolaudovací oslavě jako měly zahrady |
|
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
cumacek
Bezdomovec
Založen: 21.3.2009
Příspěvky: 9
|
|
Z BAKu jsme byli informováni, že předpřejímky začnou od 30.3.2009, takže někteří šťastlivci už to mají možná za sebou. U nás zatím nic.
Zprávy z LEXXUSu jsou následující: Podle informací ze stavby se budou předávat byty v průběhu června 2009.
Máme to na dobré cestě v létě bydlet, hurrá |
|
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
Evka
Kolemjdoucí
Založen: 5.4.2009
Příspěvky: 13
|
|
Já přes BAK zatím nekomunikuji,můj byt přeprodává realitka,takže mám info jen od nich.Červen by byl super,ikdyž znáte to,jak se vždycky kolauduje se zpožděním 
Na stavbě jsem se byla podívat naposledy někdy před měsícem a je tedy pravda,že v mém bytě už byla položena podlaha,zásuvky,.... jen všechno vypucírovat a mohlo se koaudovat 
A podle kamery z oficiálních stránek je už dodělaná příjezdová cesta a chodníky.
Tak uvidíme,léto by bylo fajn!Už se vidím na terásce |
|
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
PQ
Kolemjdoucí
Založen: 6.5.2007
Příspěvky: 90
|
|
| LuciaC napsala:
|
|
Zdar, tak mě na staveništi čekalo nemilé překvapení .. tedy spíš šok. Tedy jen pro majitele zahrádek směrem k Rokytce. Z naprosto nepochopitelných důvodů se zahrádky prudce svažují směrem k cyklostezce a až pod svahem je plot. Čili pokud budete stát na své zahradě tak nejen že plot bude cca ke kolenům ale také budeme ochuzeni o zhruba 0,5 - 1 m pozemku !!!!! Bude to pouze pletivo bez podezdívky. Mluvili jsme s chlapíky co zrovna plot dělali a byli z toho taky dost vedle a nechápali o co ( prý moc "skvělému") projektantovi jde ... Tuhle blbost teda asi fakt nepochopím a nechopopím že v celém projektu není nikdo kdo by tuhle hovadinu pánovi rozmluvil. No takže je třeba se asi připravit na dozdění a dosypání zeminy, tedy alespoň já se takhle okrást o plochu zahrady nenechám .. Možná těm co mají velikou zahradu to tak vadit nebude ale malozahrádkáři berou každý metr :-D
|
Ten problém se nás také týká. Má to ale dvě strany
- ta špatná je, že kus zahrádky je ve velkém svahu, takže se bude špatně využívat.
- ta dobrá je, že cyklostezka bude níž než podlaha bytu. Díky tomu při vhodném (např. živém) plotu neuvidí cyklisté tolik do bytu.
Dodělání podezdívky a zvýšení plotu bychom uvítali, ale asi to by to nebylo jednoduché. Museli bychom se domluvit všichni, musel by souhlasit majitel vedlejšího pozemku (cyklostezky), muselo "by se" to nějak financovat.
pq |
|
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
boner
Kolemjdoucí
Založen: 21.12.2007
Příspěvky: 64
|
|
| PQ napsal(a):
|
| LuciaC napsala:
|
|
Zdar, tak mě na staveništi čekalo nemilé překvapení .. tedy spíš šok. Tedy jen pro majitele zahrádek směrem k Rokytce. Z naprosto nepochopitelných důvodů se zahrádky prudce svažují směrem k cyklostezce a až pod svahem je plot. Čili pokud budete stát na své zahradě tak nejen že plot bude cca ke kolenům ale také budeme ochuzeni o zhruba 0,5 - 1 m pozemku !!!!! Bude to pouze pletivo bez podezdívky. Mluvili jsme s chlapíky co zrovna plot dělali a byli z toho taky dost vedle a nechápali o co ( prý moc "skvělému") projektantovi jde ... Tuhle blbost teda asi fakt nepochopím a nechopopím že v celém projektu není nikdo kdo by tuhle hovadinu pánovi rozmluvil. No takže je třeba se asi připravit na dozdění a dosypání zeminy, tedy alespoň já se takhle okrást o plochu zahrady nenechám .. Možná těm co mají velikou zahradu to tak vadit nebude ale malozahrádkáři berou každý metr
|
Ten problém se nás také týká. Má to ale dvě strany
- ta špatná je, že kus zahrádky je ve velkém svahu, takže se bude špatně využívat.
- ta dobrá je, že cyklostezka bude níž než podlaha bytu. Díky tomu při vhodném (např. živém) plotu neuvidí cyklisté tolik do bytu.
Dodělání podezdívky a zvýšení plotu bychom uvítali, ale asi to by to nebylo jednoduché. Museli bychom se domluvit všichni, musel by souhlasit majitel vedlejšího pozemku (cyklostezky), muselo "by se" to nějak financovat.
pq
|
To že by se na tom dohodli všichni je vážně nepravděpodobné (každého to stejně nepálí).... ale problém v tom žádný není jednotlivé zahrady jsou jasně oddělené a tak se mužou dohodnout třeba jen sousedé a nebo né... a pak alspon nebude každý plot zahrady stejný. (U rodiných domku také nikdo neřeší jestli mají stejný plot).
V souhlasu majitele vedlejšího pozemku žádný problém není, neboť se nějak výrazně pro něj nic neměni plot jako plot.
Financování je duvod proč si myslím že není realná dohoda všech ...levné to rozhodně není.(což je jasně duvod proč to neudělá rovnou BAK)
Zásadnější věc je že plot leží na společném pozemku vlastníku a je ve společném majetku vlastníků....ale i to asi problém nebude, protože nepředpokládám že by někomu vadilo, že se tam postaví kvalitnější a bezpečnější podezděný plot. |
|
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
Jana
Host
Založen: 9.12.2007
Příspěvky: 102
|
|
Tak jsme se dneska prosli po cyklostezce. Pripojuji fotky cyklostezky vc. naznaceneho pokracovani, prima sousedy, kteri bydli na dohled za loukou a likviduji to, co zbylo z opustenych chatek, ted aktualne to v prostoru chatove osady vypada otresne. Co bezdomovci nezapalili, to ted stipou na kusy, pricemz sami bydli ve stanu. Snad ta "osada duchu" brzo zmizi...
Zrovna kolem proletalo letadlo z Kbel a nutno rici, ze jsme jim videli skoro az do oken Ale da se to prezit, pokud z nej tedy nebude mezinarodni letiste |
| IMG_0782.jpg |
| Komentář: |
|
| Velikost: |
354.61 kB |
| Zobrazeno: |
272 krát |
|
| IMG_0798.jpg |
| Komentář: |
|
| Velikost: |
677.22 kB |
| Zobrazeno: |
248 krát |
|
| IMG_0799.jpg |
| Komentář: |
|
| Velikost: |
714.44 kB |
| Zobrazeno: |
235 krát |
|
| IMG_0809.jpg |
| Komentář: |
|
| Velikost: |
520.04 kB |
| Zobrazeno: |
285 krát |
|
| IMG_0832.jpg |
| Komentář: |
|
| Velikost: |
374.72 kB |
| Zobrazeno: |
227 krát |
|
| IMG_0833.jpg |
| Komentář: |
|
| Velikost: |
563.14 kB |
| Zobrazeno: |
228 krát |
|
| IMG_0841.jpg |
| Komentář: |
|
| Velikost: |
489.53 kB |
| Zobrazeno: |
238 krát |
|
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
PQ
Kolemjdoucí
Založen: 6.5.2007
Příspěvky: 90
|
|
Byl jste nekdo na predprejimce? Mate nejake poznatky, zkusenosti, doporuceni?
Dik.
pq |
|
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
rokytak
Bezdomovec
Založen: 24.10.2007
Příspěvky: 4
|
|
| PQ napsal(a):
|
Byl jste nekdo na predprejimce? Mate nejake poznatky, zkusenosti, doporuceni?
Dik.
pq
|
Ja som bol minulý týždeň, budova č. 6. Rozmery miestností som nemeral, objavil som iba drobné nedostatky (zle upevnenú zásuvku v stene, ťažko sa zapínajúci vypínač svetla,nefungujúce počítadlo pre teplú vodu, nefungujúce počítadlo pre teplú vodu) a pár vecí, na ktoré ma upozornili sami (BAK), že ešte plánujú dokončiť (chýbajúci dverný prah, nejake dosilikónovanie na balkóne). Oproti štandardu som menil všetky podlahy, obklady aj dvere, s prevedením som veľmi spokojný.
Podľa plánu by hlavná kolaudácia mala byť 21.5. (predtým ešte budú kolaudovať komunikácie a niečo iné malé). Přejímky by mali nasledovať na prelome 6/7, ale to je asi viac v réžii developera než BAKu. |
|
|
|
|
|
|
|
| |
 |
|
PQ
Kolemjdoucí
Založen: 6.5.2007
Příspěvky: 90
|
|
| rokytak napsal(a):
|
| PQ napsal(a):
|
Byl jste nekdo na predprejimce? Mate nejake poznatky, zkusenosti, doporuceni?
Dik.
pq
|
Ja som bol minulý týždeň, budova č. 6. Rozmery miestností som nemeral, objavil som iba drobné nedostatky (zle upevnenú zásuvku v stene, ťažko sa zapínajúci vypínač svetla,nefungujúce počítadlo pre teplú vodu, nefungujúce počítadlo pre teplú vodu) a pár vecí, na ktoré ma upozornili sami (BAK), že ešte plánujú dokončiť (chýbajúci dverný prah, nejake dosilikónovanie na balkóne). Oproti štandardu som menil všetky podlahy, obklady aj dvere, s prevedením som veľmi spokojný.
Podľa plánu by hlavná kolaudácia mala byť 21.5. (predtým ešte budú kolaudovať komunikácie a niečo iné malé). Přejímky by mali nasledovať na prelome 6/7, ale to je asi viac v réžii developera než BAKu.
|
Mam v tom chaos. Jde o Přejímací řízení Bytové jednotky podle clanku V. smlouvy o smlouve budouci nebo ne?
To by melo byt az po kolaudaci a tam by se mela provadet kontrola nedostatku. Jaky pak ma ale vyznam protokol, ktery se pry BAKu ted podepisuje? V BAKu na toto toma nevedi nic.
pq
PS: ptam se jen proto, ze u jineho projektu prodavaneho Lexxusem se dusovali, ze jde jen o technickou predprejimku, a s tim tam kupujici sli - jen se mrknout. Na miste se z toho ale vyklubala ofiko prejimka podle smlouvy, ktera je konecnou pro urcite typy reklamaci. |
|
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
Jana
Host
Založen: 9.12.2007
Příspěvky: 102
|
|
| Co si pamatuju z toho, co jsem cetla na foru zahrad nad rokytkou, tak tam byla technicka predprejimka, asi aby mohli dat byty ke kolaudaci - duvod ale po pravde neznam. Az po kolaudaci byla ta prava prejimka bytu, kde se musely sepisovat ofiko protokoly atd. Kazdopadne si vzpominam, ze tam lidi psali, ze na predprejimce bylo min chyb nez na prejimce, ze docela koukali, ze se bud objevily novy nedostatky ("odplavala" plovouci podlaha atd.) nebo taky nikdo ty, na ktery upozornovali na predprejimce, neopravil. Ale kazdopadne bych se pripravila na podrobnou kontrolu, at uz jde o jakoukoli prejimku, a nahlasila jim tam kazdou i sebemensi zavadu, at to kdyztak muzou opravit, kdyz nic jinyho. |
|
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
PQ
Kolemjdoucí
Založen: 6.5.2007
Příspěvky: 90
|
|
| Jana napsala:
|
|
Co si pamatuju z toho, co jsem cetla na foru zahrad nad rokytkou, tak tam byla technicka predprejimka, asi aby mohli dat byty ke kolaudaci - duvod ale po pravde neznam. Az po kolaudaci byla ta prava prejimka bytu, kde se musely sepisovat ofiko protokoly atd. Kazdopadne si vzpominam, ze tam lidi psali, ze na predprejimce bylo min chyb nez na prejimce, ze docela koukali, ze se bud objevily novy nedostatky ("odplavala" plovouci podlaha atd.) nebo taky nikdo ty, na ktery upozornovali na predprejimce, neopravil. Ale kazdopadne bych se pripravila na podrobnou kontrolu, at uz jde o jakoukoli prejimku, a nahlasila jim tam kazdou i sebemensi zavadu, at to kdyztak muzou opravit, kdyz nic jinyho.
|
Tak Lexus tvrdí, že jde o to přejímací řízení dle SOSBK. Prý se to dělá dřív, aby se stihly opravy atd. Kolaudace je plánována na konec května. Nikomu nevadí, že to neodpovídá smlouvě (článěk I. odstavec 27). Fakt radost.
pq |
|
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
Jana
Host
Založen: 9.12.2007
Příspěvky: 102
|
|
| Ja mam i na tuhle objednanyho znalce, takze jsem s tim pro jistotu pocitala, ze to bude treba, takze mne osobne to nevadi, protoze se k obema prejimkam stavim stejne. Rozhodne mne ale prijde "nepekny", ze to nikdo nikomu nerekl a ze spousta lidi bude dost prekvapena. Trosku mafiansky praktiky rict: "stavte se to omrknout a pak nam tady podepiste, ze to nema chybicku". |
|
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
martye
Kolemjdoucí
Založen: 16.11.2007
Příspěvky: 43
|
|
| PQ napsal(a):
|
| Jana napsala:
|
|
Co si pamatuju z toho, co jsem cetla na foru zahrad nad rokytkou, tak tam byla technicka predprejimka, asi aby mohli dat byty ke kolaudaci - duvod ale po pravde neznam. Az po kolaudaci byla ta prava prejimka bytu, kde se musely sepisovat ofiko protokoly atd. Kazdopadne si vzpominam, ze tam lidi psali, ze na predprejimce bylo min chyb nez na prejimce, ze docela koukali, ze se bud objevily novy nedostatky ("odplavala" plovouci podlaha atd.) nebo taky nikdo ty, na ktery upozornovali na predprejimce, neopravil. Ale kazdopadne bych se pripravila na podrobnou kontrolu, at uz jde o jakoukoli prejimku, a nahlasila jim tam kazdou i sebemensi zavadu, at to kdyztak muzou opravit, kdyz nic jinyho.
|
Tak Lexus tvrdí, že jde o to přejímací řízení dle SOSBK. Prý se to dělá dřív, aby se stihly opravy atd. Kolaudace je plánována na konec května. Nikomu nevadí, že to neodpovídá smlouvě (článěk I. odstavec 27). Fakt radost.
pq
|
tak to mi pride dost divne, lebo SOSBK je medzi tebou a developerom a tuna sa podpisuje (ak to chapem spravne) protokol medzi tebou a BAKom. Kazdopadne o prejimaci rizeni podla SOSBK ist nemoze, lebo nie je po kolaudacii a keby aj mali snahu to tak interpretovat, tak im to v ziadnom pripade nepodpisem, pripadne tam dopisem v tomto zmysle poznamku. |
|
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
LuciaC
Kolemjdoucí
Založen: 24.7.2007
Příspěvky: 47
|
|
| martye napsal(a):
|
| PQ napsal(a):
|
| Jana napsala:
|
|
Co si pamatuju z toho, co jsem cetla na foru zahrad nad rokytkou, tak tam byla technicka predprejimka, asi aby mohli dat byty ke kolaudaci - duvod ale po pravde neznam. Az po kolaudaci byla ta prava prejimka bytu, kde se musely sepisovat ofiko protokoly atd. Kazdopadne si vzpominam, ze tam lidi psali, ze na predprejimce bylo min chyb nez na prejimce, ze docela koukali, ze se bud objevily novy nedostatky ("odplavala" plovouci podlaha atd.) nebo taky nikdo ty, na ktery upozornovali na predprejimce, neopravil. Ale kazdopadne bych se pripravila na podrobnou kontrolu, at uz jde o jakoukoli prejimku, a nahlasila jim tam kazdou i sebemensi zavadu, at to kdyztak muzou opravit, kdyz nic jinyho.
|
Tak Lexus tvrdí, že jde o to přejímací řízení dle SOSBK. Prý se to dělá dřív, aby se stihly opravy atd. Kolaudace je plánována na konec května. Nikomu nevadí, že to neodpovídá smlouvě (článěk I. odstavec 27). Fakt radost.
pq
|
tak to mi pride dost divne, lebo SOSBK je medzi tebou a developerom a tuna sa podpisuje (ak to chapem spravne) protokol medzi tebou a BAKom. Kazdopadne o prejimaci rizeni podla SOSBK ist nemoze, lebo nie je po kolaudacii a keby aj mali snahu to tak interpretovat, tak im to v ziadnom pripade nepodpisem, pripadne tam dopisem v tomto zmysle poznamku.
|
Konečně zdravý názor. S tímhle se dá jen naprosto souhlasit. Přijde mi zbytečné o tom diskutovat. Nechápu že se na info ptáte v Lexxusu - vždyť ty nikdy nic pravdivě nezodpoví a pravděpodobně o předpřejímce nic neví! K přejímkám bych také přistupovala k oběma stejně a věřím tomu že BAK bude o něco solidnější než Skanska na Zahradách !!! Ačkoli naivní fakt nejsem. |
|
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
martye
Kolemjdoucí
Založen: 16.11.2007
Příspěvky: 43
|
|
| PQ napsal(a):
|
Mam v tom chaos. Jde o Přejímací řízení Bytové jednotky podle clanku V. smlouvy o smlouve budouci nebo ne?
To by melo byt az po kolaudaci a tam by se mela provadet kontrola nedostatku. Jaky pak ma ale vyznam protokol, ktery se pry BAKu ted podepisuje? V BAKu na toto toma nevedi nic.
pq
PS: ptam se jen proto, ze u jineho projektu prodavaneho Lexxusem se dusovali, ze jde jen o technickou predprejimku, a s tim tam kupujici sli - jen se mrknout. Na miste se z toho ale vyklubala ofiko prejimka podle smlouvy, ktera je konecnou pro urcite typy reklamaci.
|
ten dovod asi bude ten, ze projekt je v principe hotovy a BAK by az do kolaudacie a prejimacich rizeni nemal 2 mesiace do coho pichnut. Takze aj pre nich je vyhodnejsie tam zavolat ludi na kontrolu, aby na pripadnych opravach robili v tom hluchom medziobdobi. |
|
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
boner
Kolemjdoucí
Založen: 21.12.2007
Příspěvky: 64
|
|
Myslím, že hledáte problém tam kde není… je jedna předpřejímka a jedna přejímka… je v zájmu každého označit všechny vady už na předpřejímce a neprotahovat pak dobu k jejich odstranění. Předpokládám, že každý ví co podepisuje a u každého to bude vypadat asi trochu jinak…nám třeba budou dodělávat část věcí až po kolaudaci takže těžko mužem něco plně převzít dříve.
Jinak bych rád upozornil na jednu věc na kterou se zapomíná a to na společné prostory! Při přejímce bytu kontrolujte a nechávejte zapisovat vady i u společných částí domu. Často se na to zapomíná a přitom je to Váš(Náš) majetek stejně tak jako byt.
 Hezký den. |
|
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
martye
Kolemjdoucí
Založen: 16.11.2007
Příspěvky: 43
|
|
Tak som vcera absolvoval aj ja "predprejimku". V uvodzovkach to pisem preto, lebo trochu pozmenili protokol, odkedy som ho videl u niekoho ineho. Ten protokol je formulovany tak, ze ide prejimaci rizeni podla SOSBK!!! Takze pozor na to, treba to preliezt uplne dokonale! Napisal som tam sice poznamku v tom zmysle, ze to nepovazujem za prejimaci rizeni, ale asi mi to bude houby platne.
spolocne prostory hotove neboli, to ani nemalo zmysel zapisovat chyby. Inak pozor na poskriabane skla, zle polozenu podlahu, spary medzi dlazdicami a pod.
takze tak
m. |
|
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
martye
Kolemjdoucí
Založen: 16.11.2007
Příspěvky: 43
|
|
| co ma ale vytocilo uplne maximalne, bolo to, ze krizom cez sklepni koju nam ide kanalizacne potrubie, ktore brani v uzivani tak polovicky tejto koje a to, ze toto sa nam nikto neunuval povedat dopredu, napriklad pri vybere tej koje.... |
|
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
|
|
Jdi na stránku Předchozí 1, 2, 3 ... 8, 9, 10 ... 19, 20, 21 Další
|
Zobrazit následující téma
Zobrazit předchozí téma
Nemůžete odesílat nové téma do tohoto fóra
Nemůžete odpovídat na témata v tomto fóru
Nemůžete upravovat své příspěvky v tomto fóru
Nemůžete mazat své příspěvky v tomto fóru
Nemůžete hlasovat v tomto fóru
Nemůžete připojovat soubory k příspěvkům
Můžete stahovat a prohlížet přiložené soubory
|
Časy uváděny v GMT + 1 hodina
CrackerTracker © 2004 - 2024 CBACK.de |
Kalendář
