| Autor |
Zpráva |
horatio
Host
Věk: 48
Založen: 11.12.2007
Příspěvky: 165
Bydliště: Nad Rokytkou, dům č. 2
|
|
Vážení budoucí sousedé,
nestačím se divit jak tu plyne téma elektroměry, a to v pozitivním i negativním slova smyslu, v žádném případě však neradím vyměknout, já se teda budu hájit, 12.500 Kč na ulici nenajdu:
1/ Ta platba 12.500 Kč elektrárnám za připojení elektroměru je realita, nepolemizujte nad tím, že to možná stojí méně, museli byste mít slabší elektroměr, což mít nebudete, takže je to plýtvání energií na důležitější polemiky.
2/ Souhlasím s právníkem More, že bez elektroměru není byt způsobilý k řádnému užívání, což i ze zákona je podmínkou k převzetí bytu. To by vám v bytě také mohly chybět měřáky tepla, vodoměry atp. co ještě bych si neměl koupit v bytě za miliony... v projektu, za nějakých 700 mil. Kč, kde zisk pro prodávajícího je určitě polovina.... ta rezervička necelé 3 mil. Kč na elektroměry tam je....
3/ Souhlasím také s tvrzením kdekoli mluví elektrárny o převedení, znamená to, že elektroměr tam je. Pokud tam elektroměr není, jedná se o připojení. Ve smouvách máme napsáno převedení.
4/ Upravit v současnosti KS jednostranně je protiprávní, s úpravou nebudu souhlasit a jsem zvědav co si počně budoucí prodávající za 30 dnů  , až mu marně uplyne termín.
5/ Smůla pro prodávajícího, špatně napsaná KS.... to se prostě stane, že něco právníkům uteče, tady mu utekly elektroměry, riziko toho, že mezi plánem a realizací elektrárna zvýšila cenu za instalaci elektroměrů nese developer, ne budoucí kupující. To by se mi jinak mohl byt prodražit proto, že se zvýšili ceny energií, betonu, práce... prostě NE! Já si nesu jako kupující riziko v tom, že prodávající nedodržel termín, riziko spojené s platbou předem bez vázaného úštu, aby stát nenapakoval na vyšší DPH, prostě každá strana má to své....
Horatio |
|
|
|
|
|
|
|
   |
    |
|
horatio
Host
Věk: 48
Založen: 11.12.2007
Příspěvky: 165
Bydliště: Nad Rokytkou, dům č. 2
|
|
Jo, a k tomu zda dojít do Lexxus:
No, jsem zvědav, co zmůžete s Kachlířem, říkáte laxním agentem, či jak se jmenuje. Neneguji to, něco to spustí určitě, je to lepší než o tom tady jen mluvit. Ale jde mi zase o čas na tom strávený, to chce rychlé řešení mezi styčnými důstojníky Lexxus a Nitro B1.
To jsou ti praví lidé k jednání, ne podržtašky:
Mgr. Peter Višňovský
-mail: peter.visnovsky@lexxus.cz
Telefon: +420 224 217 225
Fax: +420 224 217 314
Sales director
Jakub Sedmihradský
Partner
e-mail: jakub.sedmihradsky@lexxus.cz
tel.:+420 224 217 225
fax:+420 224 217 314
Ivo Ščuka
Business Development Manager
e-mail: ivo.scuka@lexxus.cz
tel.:+420 224 812 611
fax:+420 224 814 477
On totiž musel Lexxus pro Nitro tenhle prodej připravit, viz. web:
LEXXUS a.s. působí na trhu rezidenčních nemovitostí již od roku 1991, řadíme se tak mezi nejstarší realitní kanceláře v Praze. Za 16 let práce pro developerské společnosti máme hlubokou znalost trhu, dobrou pozici, profesionální tým a všechny nástroje pro zajištění úspěšného prodeje vašeho projektu. Za dobu svého trvání se naše společnost stala synonymem důvěry, serióznosti a široké kvalitní nabídky. Pokud někdo zvažuje koupi nového bytu v Praze, určitě neopomene kontaktovat LEXXUS a.s.!
LEXXUS Research sleduje trh nových bytových projektů již od roku 2000. Naše poznatky tak zhodnocujeme při vypracování odborných zpráv o trhu nemovitostí nebo při pořádání odborné realitní konference Strictly Residential. LEXXUS a.s. je tak považován za odborníka a většina financujících bank vyžaduje report právě od Lexxusu! Mezi poslední studie patří reporty pro AFI Europe, BCD Group, Bazis International Group LLC, Horizon Holding, Ballymore - a mnohé další. Náš analytický tým čítá tři odborníky, kteří neustále mapují pražský rezidenční trh a jeho stav následně promítají do budoucích bytových projektů developerů.
V základní nabídce našich služeb investorům a developerům naleznete:
1. Přípravu projektu:
o analýza nabídky a poptávky
o návrh velikostí a skladby bytů v projektu
o posouzení projektu, dispozičního řešení bytů
o posouzení/návrh standardního vybavení
o návrh průměrné ceny event. podrobný ceník bytů
o doplňkové služby
o konzultace
2. Asistenci při přípravě prodejních dokumentů 3. Samotný prodej bytů
4. Reportování výsledků a odezvy marketingu
Horatio |
|
|
|
|
Naposledy upravil horatio dne 26.5.2008, 16:39, celkově upraveno 1 krát. |
|
| |
|
|
horatio
Host
Věk: 48
Založen: 11.12.2007
Příspěvky: 165
Bydliště: Nad Rokytkou, dům č. 2
|
|
A co vlastně dělá:
Katarína Sýkorová, jednatelka v plné moci
bytem J. Zeyera 1475, Čelákovice PSČ 250 88, r.č. 835411/atd., která zastupuje Davida Shelefa a Michaela Rowe
při podpisu KS, podpisu dopisů kupujícím a další korespondenci?
Samo, že i David Shelef, bytem Bří Dohanských 140/5, Pha 9 by měl být informován o tom, že se budoucím kupujícím nelíbí podraz, který na nědeveloper zkusil...
Řekně mu to Lexxus, nevím....
Horatio |
| Plná moc.pdf |
| Komentář: |
|
Soubory |
| Soubor: |
Plná moc.pdf |
| Velikost: |
226.94 kB |
| Staženo: |
738 krát |
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
MartiaP
Host
Založen: 31.3.2008
Příspěvky: 217
|
|
Děkuji všem za příspěvky takže tedy co dál?Osobně bych se taky soustředila na adekvátní lidi, ne na podržtašky  )
A další věc, chtělo by to být připraven, tudíž mít v ruce trumf.Nejlépe by bylo je navštívit i s právníkem, ale to už je časově asi neuskutečnitelné.
Takže co tedy navrhujete?Jdem zítra do toho Lexxusu a v kolik? |
|
|
|
|
|
|
|
 |
|
|
Sousedka
Host
Založen: 20.2.2008
Příspěvky: 232
Bydliště: Zahrady nad Rokytkou, dům č. 4
|
|
Zítra půjdem určitě, tím nic nezkazíme. Zkusíme tedy, jestli tam bude někdo kompetentní a dyžtak budem jednat s ním. Pokud ne, tak holt někoho z prodejců.
S právníkem to už nestihnem, ale měli bysme mít sepsané argumenty a jednoduše jim je tam přeříkat. Vemte prosím smlouvy, kdo je máte a popř. i další korespondenci s Lexxusem (hlavně MartiaP ten povedený dopis od pana Kachlíře, třeba se bude hodit  )
No a když se s náma odmítnou bavit, nebo budou mít odpovědi typu, že to nikde nebylo napsané a že kdyby to stálo 1000 Kč, tak to zaplatí, tak holt půjdem výš - to bych asi šla už rovnou na Nitro B1 (aspoň telefonicky nebo mailem, jestli o tom vůbec vědí).
Najde se 5 lidí, kteří by tam mohli dojít třeba v 15:00? Alespoň Ti, co pracují blízko... Já můžu. A taky by to chtělo nějaké muže, to se pak jedná líp |
|
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
MartiaP
Host
Založen: 31.3.2008
Příspěvky: 217
|
|
| Já můžu odejít z práce přesně v 15.00 a před Lexxusem bych mohla být v 15.15, teda resp. u té pasáže Černá Růže?Jo a nějakej chlap by mohl jít, to je pravda ) |
|
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
horatio
Host
Věk: 48
Založen: 11.12.2007
Příspěvky: 165
Bydliště: Nad Rokytkou, dům č. 2
|
|
Milí kolegové,
dnes jsem mluvil se svým sales (již) managerem (dříve agentem), p. Matuščákem. Pro mě smlouvu zatím nemá, prý došla první várka a tu rozselali, teď prý něco ve smlouvách ladí. Ladí.... dopisují další věty o vícenákladech, které půjdou za budoucími kupujícími? 
Říkal jsem mu, že je pro mě nepřípustné, podepsat smlouvu s dovětkem o elektroměrech... říkal, že to může být jedna z věcí, které se budou ve smlouvách ladit, jenže to říkal chlapec tak neurčitě.... jako tolikrát, bez pořádného tlaku se nic nezmění. Takže tu zítřejší docházku na Lexxus schvaluji. Strašil jsem ho tím, že jsem zaznamenal vlnu odporu budoucích kupujících, že jim takové smlouvy prostě nikdo z právně gramotných jedinců nepodepíše (bez bližší specifikace "odporu").
Chtělo by to zavolat do Lexxusu a zjistit, kdo je project manager pro zahrady nad Rokytkou, kdo šéfuje všem sales agentům... to je ten klíčový borec, se kterým by bylo dobré dát zítra řeč.
Horatio |
|
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
MartiaP
Host
Založen: 31.3.2008
Příspěvky: 217
|
|
| Tak už se ted pojdte závazně domluvit na zítřejším čase:o) |
|
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
Danny1
Kolemjdoucí
Založen: 21.4.2007
Příspěvky: 27
|
|
| Teda vůbec nechápu co má invetor co "ladit" na smlouvách. Ty jsou jasně daný a měl by je v té podobě zaslat.... |
|
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
alevy
Kolemjdoucí
Věk: 50
Založen: 7.3.2008
Příspěvky: 76
Bydliště: Zahrady n. Rokytkou - dum c. 4
|
|
zdravim,
myslim, ze bychom meli argumentovat i nasledujicim zpusobem ohledne elektromeru.
Krome toho, ze meni smlouvy, ktere jsou zavazne dle zneni pripojene v priloze o smlouve budouci kupni, tak bych i rekl, ze spousta z nas zaplatila podstatnou castku za byt v prosinci 2007 kvuli zvysenemu DPH.
Staci si jen spocitat uroky, ktere by jim ze zaplacene castky plynuly, nebo tim uhradili svuj zavazek vuci Volksbank jako financujici bance, a tim padem usetrili naklady na zaplacene uroky z uveru. V mem pripade maji penize pul roku, coz napr. na urocich pri vyuziti nabidky mbank na sporici ucet s urokem 3.5% p.a. dela uctyhodnych 70 tis. Kc.
Budou sice argumentovat tim, ze nam tim investor vysel vstric, ale v tomto pripade bylo daleko vetsi riziko na strane tech, kteri zaplatili predcasne. |
|
|
|
|
|
|
|
  |
|
|
alevy
Kolemjdoucí
Věk: 50
Založen: 7.3.2008
Příspěvky: 76
Bydliště: Zahrady n. Rokytkou - dum c. 4
|
|
| p.s. Jeste pripojuji dovetek, ze sam jsem zatim smlouvu nedostal, takze nevim, co tam je - hadam pouze z teto diskuze. |
|
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
MartiaP
Host
Založen: 31.3.2008
Příspěvky: 217
|
|
| Ještě jedna věc,Kachlíř říkal, že KS která je součástí SOSBK je jen návrh......takže bacha na to.Podle mě je to ale přišpendlené k té SOSBK , přelepené a s razítkem NITRO B1, tudíž mně to závazné teda příjde......jako nějaký návrh si představuji něco co je v el.podobě, ale ne s podpisem. |
|
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
Danny1
Kolemjdoucí
Založen: 21.4.2007
Příspěvky: 27
|
|
| Tak na Kachlíře už no comment....pán by si měl nejdříve přečíst SOSBK a pak něco říkat, viz bod I.21, kde je přesně definována kupní smlouva. |
|
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
Akim
Kolemjdoucí
Věk: 47
Založen: 1.5.2007
Příspěvky: 47
Bydliště: Zahrady nad Rokytkou - dům č. 2
|
|
Ahoj všem. Pan Kachlíř měl dneska dovolenou, tak jsem se spojil s panem Sochorem. A výsledek?
Lexxus nedoporučil developerovi postup který zvolil u instalace elektroměrů. Nicméně developer se prý rozhodl a nehodlá na tom nic měnit.
Po telefonátu s PRE jsem byl informován o tom, že u nových projektů za posledních pár měsíců je to bohužel už normální postup. 12.500 se platí za tzv. Rezervaci příkonu. Tu Nitro B1 zařídí za nás, ale my to musíme zaplatit pak přímo PRE. Nicméně od počátku nám elektřina půjde v tzv. provizorním režimu.
Až po podpisu smlouvy s PRE a zaplacení poplatku se namontuje elektroměr a odběr elektřiny přejde do standardního režimu.
Pak jsem o tom mluvil ještě s paní z Hyposervisu. Řekla mi, že samozřejmě jednostranná úprava KS není v pořádku, ale že pak je jediným řešením odstoupit od smlouvy a jít do soudního sporu. Což vzhledem k penězům a času asi většina kupujících vzdá. (A s tím asi developer i počítá).
Závěrem ještě věc k vyvázání věcného břemena podle bytových jednotek - jak zmínil někdo o pár příspěvků výše - v návrhu KS ten článek o vyvázání podle jednotlivých bytových jednotek je. Je přímo na článkem III.
Samotnou Kupní smlouvu ještě nemám. |
|
|
|
|
|
|
|
  |
|
|
More
Kolemjdoucí
Založen: 19.3.2007
Příspěvky: 65
Bydliště: baráček č. 1.:-)
|
|
Příslušná článek nové KS zní takto (část II, odst. :
8. Smluvní strany shodně prohlašují, že na předmětu koupě dle čl. II. odst. 1-4 této smlouvy váznou následující zástavní práva:
• zástavní práva zřízená za účelem zajištění financování výstavby Budovy (čj. V 44763/2006 a čj. V 41103/2007), a to ve prospěch zástavního věřitele Volksbank CZ, a.s., IČ: 25083325, se sídlem: Praha 2, Nové Město, Lazarská 8, PSČ: 120 00.
Volksbank CZ, a.s. se vzdá svého zástavního práva na Předmětu koupě bez zbytečného odkladu poté, co kupující zaplatí celou kupní cenu a zároveň již bude uzavřena tato kupní smlouva a bude podán návrh na vklad vlastnického práva kupujícího dle této smlouvy do katastru nemovitostí.
.......................
dle našeho právníka, tohle prohlášení stran neznamená pro banku žádný závazek se zástavy vzdát.
Korektním řešením je samostatná příloha ke smlouvě, kde se sama banka zavazuje, že toto udělá (a kdy).
Ale možná že tohle bude součástí té přílohy 2. (specifikace všech smluv pokrývajících tato práva a závazky) na kterou ještě stále čekáme, protože ji investor ještě také "ladí". |
|
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
MartiaP
Host
Založen: 31.3.2008
Příspěvky: 217
|
|
Hmmm...Akime no aspon neco....já už si představovala, jak budu dva měsdíce bez elektřiny.Takže jestli to chápu dobře, tak Nitro B1 to vyřídí a my to jen zaplatíme?Nebudem muset běhat do PRE sami?No a co kdyby chtěl někdo elektřinu od ČEZu?Ach jo, proč jsem se nenarodila jako chlap, abych těmhle věcem více rozumněla  |
|
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
horatio
Host
Věk: 48
Založen: 11.12.2007
Příspěvky: 165
Bydliště: Nad Rokytkou, dům č. 2
|
|
Tak vážení,
nebuďme hloupí. Akim píše věcná fakta, ale tak nějak dávno smířený s tím, že za Nitro ten elektroměr zaplatí. Ten elektroměr má koupit Nitro a také ho koupí! Je na Nitru, aby mi dodalo Kupní smlouvu ve závazném znění, která je přílohou SBKS. Já od smluvního vztahu odstupovat prostě nehodlám a radím to všem ostatním )kvůli elektroměru?). Do 30 dnů Nitro vyměkně, právní výklad je jasný, teď je to na Nitru, ne na nás!
Je to volba každého z nás jak se zachová, nejsem ovce, natož dojná kráva. To není "laskavé" od Nitra B1, že zařídilo připojení na el. proud, to je jejich "povinost" JAKO PRODÁVAJÍCÍHO. Má povinnost JAKO KUPUJÍCÍHO je na sebe převést média, nic víc!
Horatio
| MartiaP napsala:
|
|
Hmmm...Akime no aspon neco....já už si představovala, jak budu dva měsdíce bez elektřiny.Takže jestli to chápu dobře, tak Nitro B1 to vyřídí a my to jen zaplatíme?Nebudem muset běhat do PRE sami?No a co kdyby chtěl někdo elektřinu od ČEZu?Ach jo, proč jsem se nenarodila jako chlap, abych těmhle věcem více rozumněla
|
|
|
|
|
|
Naposledy upravil horatio dne 27.5.2008, 07:17, celkově upraveno 1 krát. |
|
| |
|
|
horatio
Host
Věk: 48
Založen: 11.12.2007
Příspěvky: 165
Bydliště: Nad Rokytkou, dům č. 2
|
|
Mj. v SBKS je uvedeno, že některé komunikace by měli přejít na městskou část... Pokud tak tomu je, super, pokud ne, bude chtít hypoteční banka na tyt komunikace vytvořit dodatek k zástavní smlouvě a vložit ho do KN....
Tušíte někdo, zda si město ty komunikace vzalo nebo to odmítlo?
Horatio |
|
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
horatio
Host
Věk: 48
Založen: 11.12.2007
Příspěvky: 165
Bydliště: Nad Rokytkou, dům č. 2
|
|
Nitro má elektroměr koupit, protože:
1/ Má tak konstruovánu KS, ve které se původně o závazku kupujícího v podobě koupě elektroměru nic nehovořilo
2/ Podle stavebního zákona bez připojení na el. proud není byt obyvatelný
3/ To jsou kecy, že je standardní v nových projektech si kupovat elektroměr. Když ty elektroměry koupil kolegyni v jejich projektu Finep, a to je velký hráč na trhu, nevím, co se má Nitro co rozhodovat, ten prostor dle KS nemá... smluvní vztah hovoří jasně. Kupující převede média, ne zajistí jejich připojení... proč si nezajišťujeme vodoměry či připojení na TUV? Když mi někdo zajistil drahou správu nemovitostí či bezpečnostní agenturu (to neslo Nitru prachy, že?) nad rámec smlouvy, zajistí mi připojení na média a nazdar.
4/ Lexxus se musí v "doporučení" Nitru víc snažit, on ten projekt koordinuje... není nad to, vyhrožovat medializací, toho se bojí každý developer .
5/ Proto jsem říkal, že s podržtaškama nic nezmůžem, ale potrápit potřebují.
6/ Celý měsíc budu tvrdit, že jsem splnil všechny podmínky a čekám na zaslání KS v závazném znění dle SBKS, to neplnění je na straně Nitro, které v romhle projektu vyrejžiovalo nejmíň 350 mil. Kč, jen si spočítejte kolik je obytná plocha jednoho patra domu, co stála park. stání a sklepy, zahrady, i ty podělané komunikace a kolik vložil investor do projektu (více dřívější sdělení Volksbank). Ty elektroměry by je vyšli na 2.700.000 Kč ? proti původním 220.000 Kč? Pche... kdo bude tupý, tak jim zaplatí, kdo ne, vyhraje...
7/ Alevy má pravdu, řada z nás zaplatila předem, do konce roku 2007, já taky. Nitro na kažém takovém kupujícím doopravdy vydělalo dalších 50-70 tis. Kč. Novodobá lichva zařízená státem změnou DPH....
8/ Dokud se naší vůli nedozví 25 letá jednatelka Katarína a spíš naši prodávající z Izraele, Kypru a Anglie, budeme se tu dojímat a lekat, ale nic nevyřešíme.
9/ Už mám s Lexusem a Nitrem zkušenosti, ze změn smluv rezervačních a SBKS. Já tvrdím, že závazný vzor KS mluví v můj prospěch. A věřím, že nakonec to právník Nitra uzná.
10/ Na podepsání původního znění KS budu trvat a nezaplatí-li mi Nitro elektroměr, zaplatím si, ale bez dovětku v KS a podáme pak hromadnou žalobu, jak prosté. Na 99% to vyhrajeme, už kvůli tomu stavebnímu zákonu a znění KS.
Horatio |
|
|
|
|
Naposledy upravil horatio dne 27.5.2008, 07:16, celkově upraveno 1 krát. |
|
| |
|
|
MartiaP
Host
Založen: 31.3.2008
Příspěvky: 217
|
|
| Horatio: a ty dnes do Lexxusu jdeš? |
|
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
horatio
Host
Věk: 48
Založen: 11.12.2007
Příspěvky: 165
Bydliště: Nad Rokytkou, dům č. 2
|
|
Já jim napíšu až dostanu KS a nejen Lexxusu
Kdybychom tam jednali s managerem projektu, budiž, ale se sales agentem se bavit nehodlám, ten ví kulové a jeho úkolem je mlžit, i když mám často pocit, že to je stav jejich mysli a ne náplň práce.
| MartiaP napsala:
|
|
Horatio: a ty dnes do Lexxusu jdeš?
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
MartiaP
Host
Založen: 31.3.2008
Příspěvky: 217
|
|
| No mám pocit, že se to dnes stejně neuskuteční, jelikož to nijak nevypadá, že bysme se domluvili aspon na čase, nemusíme ani do lexxusu,třeba bychom se mohli sejít jen my a promluvit si o tom...Znovu opakuju, jednat sám za sebe je sice dobré, ale nikdy to nebude mít tu váhu, jako když je nás víc.Vím o čem mluvím. |
|
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
Sousedka
Host
Založen: 20.2.2008
Příspěvky: 232
Bydliště: Zahrady nad Rokytkou, dům č. 4
|
|
Když jsem četla, jak diskuze postoupila, trochu jsem se zhrozila. Ale Horatio pak napsal přesně, co si myslím já a za to mu tímto děkuji.
Dneska bych tam zašla, třeba tam bude někdo z manažerů. Když nic, tak se tam aspoň někdo objeví. V 15:15 před vchodem do Černé Růže!!!
Základní fakt je ten, že byt není bez elektroměru způsobilý k řádnému užívání. Pokud elektroměr není součástí bytu, musí to být tedy jasně napsáno ve smlouvě. Nic takového tam nebylo, takže je mi jedno, jak to udělaj, ale já budu přebírat byt i s elektroměrem.
A dokud mi nepošlou KS ve stejném znění, jako byla v příloze SOSBK, nebo nanejvýš s úpravami, které neznamenají, že budu platit něco navíc, tak já mám všechny podmínky SOSBK splněné a čekám na tah Nitra.
Dále se s nimi odmítam bavit a polemiky na téma, že elektroměry nejsou nikde napsané apod. jsou úplně bezpředmětné. |
|
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
luuca
Kolemjdoucí
Založen: 31.3.2007
Příspěvky: 31
|
|
Absolutni souhlas s horatiem - od smlouvy prece odstupovat nemusime, protoze to ze ji developer nedoda v zavaznem zneni je jako by ji nedodal (pokud tak neucini do urcite doby, ma z toho pokutu, takze myslim, ze se tak moc zdrahat nebudou) a souhlas ze kdyby bylo nejhur tak zaplatime a podame hromadnou zalobu, mozna bude stacit, kdyz clovek rekne ze ma znamy v televizi a mozna by je pristup lexxusu velmi zajimal
Jinak horatio - jak pises ze mas zkusenosti se zmenou zneni KS a SBKS, opravdu ti tam nejake casti menili? Mne totiz tvrdili, ze nic menit nebudou, ze je to zavazny pro vsechny a bud ber nebo nech byt...
S tim srazem dneska - ja se klidne pridam do poctu, ale navrh kupni smlouvy mi taky zatim nedosel a v Lexxusu komunikuju jen se Sochorem, takze nemam nic v ruce...ale jako podpora muzu kdykoliv dorazit |
|
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
Sousedka
Host
Založen: 20.2.2008
Příspěvky: 232
Bydliště: Zahrady nad Rokytkou, dům č. 4
|
|
Ještě dotaz - nechcete někdo z Vás, kdo už máte návrh té "nové" KS, zavolat do Nitra B1? Tel 603 232 670, nejlépe asi mluvit přímo se sl. Sýkorovou... Já ještě KS nedostala, jinak bych tam volala hned 
Třeba se aspoň něco pohne... |
|
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
horatio
Host
Věk: 48
Založen: 11.12.2007
Příspěvky: 165
Bydliště: Nad Rokytkou, dům č. 2
|
|
Jo, jo, změny vzorů smluv - bylo to o čas a o komunikaci, byly to přeci jen vzory, ne? Teď jsou to závazná znění!
RS jsme podepsali až po měsíci, i s uzancí, že mi rezervační poplatek vrátí, když oni nedodrží smluvní ujednání, to tam chybělo.
SBKS - tak tu jsme dohadovali neuvěřitelných 5 měsíců, právník Nitra si na každou odpověď dal měsíc (ale to teď nemůže) tam mam asi 5 podstatných změn, včetně sankce za to, jestli bude na zahradě zakopán stavební odpad a také tam byla uzance o vázaném účtu a mj. platit jsem měl až po provedení vkladu do KN, nikoliv podání návrhu. To že pak český stát zařídil změnu DPH mě donutilo s nima uzavřít dodatek, zrušující vázaný účet, to byli všichni rádi.... Ale s tím vázaným účtem si SBKS nasmlouvalo více klientů....
V samotné SBKS mám mj. zmíněno, že ta příloha KS je vzor závazného znění!!!!!! I proto na tom nic měnit nehodlám.
Já si nešel koupit rohlík za 2,50 Kč, ale byt za miliony, tak ať se snaží. A že byl právník Nitra na nervy, to mě nakonec i pobavilo, vyměnili jsme si pár ivektiv o právní gramotnosti ...
Jak jsem pořídil se Skanskou se smlouvou o klientských změnách, to ani popisovat nebudu, to bylo fakt o nervy, ale nakonec jsme se domluvili a platil jsem jen to co jsem dle jejich vydřidušského ceníku změn měl! Také nás bylo víc, co jsme se tam hádali, ale nejlepší je sdělit, že se obrátíte na vedení a média a dát termín do kdy mají být narovnány nesrovnalosti.
A tak to bude i s elektroměrem! Jo, ty Vaše nepokoje v Lexusu schvaluji, protže je to možná taktika Lexxusu zdržovat distribuci KS, mělo by to vyústit v získání KS, i kdyby s tím stupidním dovětkem, pak se dá dělat víc!
Howgh - domluvil jsem, Horatio
| luuca napsala:
|
Absolutni souhlas s horatiem - od smlouvy prece odstupovat nemusime, protoze to ze ji developer nedoda v zavaznem zneni je jako by ji nedodal (pokud tak neucini do urcite doby, ma z toho pokutu, takze myslim, ze se tak moc zdrahat nebudou) a souhlas ze kdyby bylo nejhur tak zaplatime a podame hromadnou zalobu, mozna bude stacit, kdyz clovek rekne ze ma znamy v televizi a mozna by je pristup lexxusu velmi zajimal
Jinak horatio - jak pises ze mas zkusenosti se zmenou zneni KS a SBKS, opravdu ti tam nejake casti menili? Mne totiz tvrdili, ze nic menit nebudou, ze je to zavazny pro vsechny a bud ber nebo nech byt...
S tim srazem dneska - ja se klidne pridam do poctu, ale navrh kupni smlouvy mi taky zatim nedosel a v Lexxusu komunikuju jen se Sochorem, takze nemam nic v ruce...ale jako podpora muzu kdykoliv dorazit
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
MartiaP
Host
Založen: 31.3.2008
Příspěvky: 217
|
|
| V 15.15 budu v Panské u Růže...a v ruce budu držet KS, kterou mi poslali elektronicky:o) |
|
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
Sousedka
Host
Založen: 20.2.2008
Příspěvky: 232
Bydliště: Zahrady nad Rokytkou, dům č. 4
|
|
| |
|
|
shimpi
Host
Založen: 5.2.2007
Příspěvky: 113
|
|
| právník mi na to nestíhá kouknout, takže jeho stanovisko budu vědět zítra. Dnešek do Lexxusu taky nestíhám, každopádně o mně vědí a budou mě informovat, neboť se ozvalo více klientů předali mé argumenty a klauzule z SSBK a KS jako platné přílohy SSBK tak i z KS, kterou chtějí podepsat na investora. Je jim asi už jasný, že to nepůjde jak si s investorem představovali. Třeba se dozvíte na místě už něco novějšího. |
|
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
luuca
Kolemjdoucí
Založen: 31.3.2007
Příspěvky: 31
|
|
| ja teda prijdu dopoctu |
|
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
|
|
Jdi na stránku Předchozí 1, 2, 3 ... 10, 11, 12 ... 49, 50, 51 Další
|
Zobrazit následující téma
Zobrazit předchozí téma
Nemůžete odesílat nové téma do tohoto fóra
Nemůžete odpovídat na témata v tomto fóru
Nemůžete upravovat své příspěvky v tomto fóru
Nemůžete mazat své příspěvky v tomto fóru
Nemůžete hlasovat v tomto fóru
Nemůžete připojovat soubory k příspěvkům
Můžete stahovat a prohlížet přiložené soubory
|
Časy uváděny v GMT + 1 hodina
CrackerTracker © 2004 - 2024 CBACK.de |
Kalendář 
