| Autor |
Zpráva |
MartiaP
Host
Založen: 31.3.2008
Příspěvky: 217
|
|
no holky, teda předpokládám, že jsme samý holky, já doufám, že teda dorazí i nějaký chlap  ) |
|
|
|
|
|
|
|
 |
    |
|
MartiaP
Host
Založen: 31.3.2008
Příspěvky: 217
|
|
Ahoj, tak naše jednání bylo dnes neúspěšné.Nikdo kompetentní neměl na nás čas ,jelikož jsme si měli domluvit závazný termín.Vzaly jsme si tedy na paní Kejdrovou (manažerka projektu) mail s tím, že já sesumíruju nějaký dopis a pošlu jí ho.Pokusím se ho napsat, jen co budu mít chvilku čas a pak ho sem hodím, aby jste ho zkoukli popř.doplnili.
Sešly jsme se 3 ženské, chlap ani jeden.No teda hoši  |
|
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
Sousedka
Host
Založen: 20.2.2008
Příspěvky: 232
Bydliště: Zahrady nad Rokytkou, dům č. 4
|
|
Ahoj, jj, ale aspoň jsme dostaly ten mail a už víme, kdo je manažer projektu! Takže se můžem obracet na paní Kejdrovou.
Já ještě připojuju mail na slečnu Sýkorovou z Nitra: katarina@bcdgroup.cz
Někdo, kdo máte KS, byste jí mohl poslat mailík  |
|
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
MartiaP
Host
Založen: 31.3.2008
Příspěvky: 217
|
|
| Takže já si beru na starost mail pro paní Sýkorovou a paní Kejdrové by mohl napsat třeba nějakej chlap:o) |
|
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
MartiaP
Host
Založen: 31.3.2008
Příspěvky: 217
|
|
| Mail na ni je :barbora.bruzkova@lexxus.cz.Jmenuje se ale Barbora Kejdová. Asi se ted nekdy vdala ) |
|
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
horatio
Host
Věk: 48
Založen: 11.12.2007
Příspěvky: 165
Bydliště: Nad Rokytkou, dům č. 2
|
|
Ahoj,
mohu Vás požádat, kdo z Vás má již znění KS, zda li by vymazal své iniciále a číslo bytu (upravil ve WORDu, nebo vytiskl a přebělil) a pověsil ji jako scan na tyto webovky.
Díky.
Horatio |
|
|
|
|
|
|
|
   |
|
|
MartiaP
Host
Založen: 31.3.2008
Příspěvky: 217
|
|
| Horatio: a žádal jsi již u svého agenta KS v el. podobě? Mě ji můj agent poslal do druhého dne na mail.... |
|
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
More
Kolemjdoucí
Založen: 19.3.2007
Příspěvky: 65
Bydliště: baráček č. 1.:-)
|
|
| MartiaP napsala:
|
|
Horatio: a žádal jsi již u svého agenta KS v el. podobě? Mě ji můj agent poslal do druhého dne na mail....
|
No mi jsme taky dostali smlouvu elektronicky na vyžádání už minulý týden, i když papírová podoba zatím nedorazila (i když to slibovali).
Mimochodem doporučuji se v KS podívat, jaké máte nakonec skutečné výměry místností. U nás to třeba dělá celkem cca o 1,2 m2 plochy bytu méně, než podle plánu. Sice to nedosahuje těch 3% (jen cca 1,5%) dle smlouvy, kdyby se to muselo řešit úpravou ceny...ale pořád je to skoro o 1 sklep méně místa:-(
Tak by mě docela zajímalo, jak jste dopadli s výměrou vy ostatní. Máte někdo třeba i víc, než jste plánovali? |
|
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
horatio
Host
Věk: 48
Založen: 11.12.2007
Příspěvky: 165
Bydliště: Nad Rokytkou, dům č. 2
|
|
No to je to,
žádal jsem o KS již v pondělí, p. Matuščáka. vyslechl jsem si, že mojí smlouvu nemá, že byla rozeslána 1. várka klientům a teď v ostatních smlouvách po odezvě klientů cosi ladí.....
Horatio
| MartiaP napsala:
|
|
Horatio: a žádal jsi již u svého agenta KS v el. podobě? Mě ji můj agent poslal do druhého dne na mail....
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
Eva
Kolemjdoucí
Založen: 14.5.2008
Příspěvky: 70
|
|
Ahoj, my jsme na tom s vymerou bytu podobne. Take je to mensi vice nez o 1m2, ale porad se to vejde do tolerance 3%. Tak nevim, kde ty metry jsou, asi tam budou extremne tluste zdi  |
|
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
alevy
Kolemjdoucí
Věk: 50
Založen: 7.3.2008
Příspěvky: 76
Bydliště: Zahrady n. Rokytkou - dum c. 4
|
|
Zdravim.
Na muj dotaz ohledne smlouvy elektronicke podobe jsem se od sveho agenta dozvedel, ze zatim smlouvy nejsou k dispozici, protoze se resi vecna bremena.
Je zajimave, jak to, ze nekteri z nas uz smlouvu maji a jini ne. 
Mohu vas pozadat, podobne jako Horatio vyse, abyste nekdo dali smlouvu na web?
Dekuji. |
|
|
|
|
|
|
|
  |
|
|
MartiaP
Host
Založen: 31.3.2008
Příspěvky: 217
|
|
No já Vám řeknu proč je někomu dali a někomu ne....protože těm co je dali do toho začali štourat  tak to radši stáhli.
Pokusím se smlouvu upravit a dát ji sem, ale zabere mi to chvíli a dnes ani zítra na to bohužel nemám vůbec čas... |
|
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
Sousedka
Host
Založen: 20.2.2008
Příspěvky: 232
Bydliště: Zahrady nad Rokytkou, dům č. 4
|
|
| Tak snad jim to nebude trvat moc dlouho. Všechno šlo teď posledních pár týdnů tak krásně rychle a teď se seknem na smlouvách! Vždyť už dávno měli mít hotové finální znění ve dvou variantách - projde nám to x neprojde nám to. Vypsat jména, přesná čísla atd. musí být nanejvýš za několik dnů hotové. Snad to nedělá jeden člověk |
|
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
More
Kolemjdoucí
Založen: 19.3.2007
Příspěvky: 65
Bydliště: baráček č. 1.:-)
|
|
Ahoj sousedé,
tak nám to nedalo a tady příkládáme "naši" KS, co jsme od Lexxusu dostali.
Některé osobní informace jsme z pochopitelných důvodů odstranili, ale doufám, že vám, kteří jste od Lexxusu zatím nic nedostali, pomůže se připravit. Je tuším z 23.5.2008.  |
| Kupni smlouva pro web.doc |
| Komentář: |
|
Soubory |
| Soubor: |
Kupni smlouva pro web.doc |
| Velikost: |
104 kB |
| Staženo: |
350 krát |
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
More
Kolemjdoucí
Založen: 19.3.2007
Příspěvky: 65
Bydliště: baráček č. 1.:-)
|
|
Omlouvám se za menší mystifikaci. Tu smlouvu jsme dostali 19.5., ale dle původního názvu souboru se zdá, že byla připravena dokonce už 13.5.  |
|
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
MartiaP
Host
Založen: 31.3.2008
Příspěvky: 217
|
|
| More:děkuji za KS, ušetřil jsi mi práci, dnes večer jsem se na ni chtěla vrhnout a promazat ji ) |
|
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
alevy
Kolemjdoucí
Věk: 50
Založen: 7.3.2008
Příspěvky: 76
Bydliště: Zahrady n. Rokytkou - dum c. 4
|
|
More: taky diky moc za tu smlouvu
na prvni pohled, dle meho laickeho nepravnickeho mozku, bych rekl, ze ta smlouva je jina od te, kterou mam pripojenou ke sml. o sml. budouci kupni, ale detailne jsem to nekontroloval. Samozrejme, ta pasaz o elektromeru je bijici do oci |
|
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
alevy
Kolemjdoucí
Věk: 50
Založen: 7.3.2008
Příspěvky: 76
Bydliště: Zahrady n. Rokytkou - dum c. 4
|
|
| Eva: ja jsem si promeroval byt pri predprejimce a taky mi to vychazi cca o jeden m2 mene, nez bylo na projektu. Kupodivu, nejvetsi ubytek podlahove plochy mam v koupelne, 0.8 m2 |
|
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
Eva
Kolemjdoucí
Založen: 14.5.2008
Příspěvky: 70
|
|
| Ahojky, nam chybelo nejvice v obyvaku. Jedna stena byla dokonce kratsi 4 cm. Jediny zachod mame o malinko (asi 1 cm) vetsi. Meli jsme na predprejimku pozvaneho cloveka z firmy, ktera se tim zabyva. Ten nam tvrdil, ze malokdy jsou byty vetsi, protoze ty rozmery jsou brane bez omitek. Ale pry tolerance byva dostatecna, aby to vice mene nemelo smysl moc merit. |
|
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
Sousedka
Host
Založen: 20.2.2008
Příspěvky: 232
Bydliště: Zahrady nad Rokytkou, dům č. 4
|
|
Ahoj, podle toho, co jsme v bytě naměřili, tak by to mělo plus minus odpovídat tomu, co je v SSBK. Ale uvidíme, až budem mít KS.
Zahrady nad Rokytkou zase zdražovaly, to 2+kk studio (byt 111) stojí už přes 3,2 mil bez parkování, sklepa a DPH. To je o půl milionu víc, než před pár dny!!! |
|
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
shimpi
Host
Založen: 5.2.2007
Příspěvky: 113
|
|
Ahoj,
včera se mi konečně ještě vyjádřil právník,je zde ještě jeden jasný argument uvedený v KS připojené jako závazné znění a přílohy SSBK. A to, že dáme plnou moc k přehlášení prodávajícímu:
1..... Pokud tak kupující již neučinil před podpisem této smlouvy, zavazuje se kupující zmocnit prodávajícího nebo zhotovitele Budovy k přehlášení veškerých dodávek médií souvisejících s Bytovou jednotkou /Nebytovou jednotku na kupujícího (zejména k přehlášení dodávek elektřiny a plynu), a to nejpozději do 3 dnů ode dne uzavření této smlouvy; jinak je povinen do 10 dnů ode dne předání Bytové jednotky /Nebytové jednotky přehlásit veškeré dodávky výše uvedených médií na svoje jméno.
Pokud půjdeme s nimi do sporu, můžeme zažádat soud o nahrazení vůle druhé strany, tj. že soud když uvidí naše smlouvy, podepíše KS smlouvu za prodávajícícho ve znění, které bylo přílohou SSBK. A pak se budeme soudit o zaplacení elektroměru. Je škoda, že se případné spory musí řešit přes soudy ČR, kdybychom to měli ve smlouvách přes arbitr, bylo by to rozhodnuté hned. Věřím ale, že si uvědomili do čeho se pustili a co celkově riskují.. |
|
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
Sousedka
Host
Založen: 20.2.2008
Příspěvky: 232
Bydliště: Zahrady nad Rokytkou, dům č. 4
|
|
Já jen doufám, že si to uvědomí hodně rychle a nebudou kvůli tomu zdržovat předávání bytu. Je jasné, že právo je na naší straně, tak by zkrátka měli rozeslat smlouvy v původním znění a je to. To by mě zajímalo, co tam teď vymýšlí...
MartiaP: Napsalas už té paní Sýkorové? Nějaká odpověď ?? |
|
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
MartiaP
Host
Založen: 31.3.2008
Příspěvky: 217
|
|
Sousedka: včera večer jsem to nějak sesmolila, ještě to doladím a dnes večer pošlu.
Jinak bude se tedy někdo spojovat s manažerkou projektu paní Kejdovou? |
|
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
Sousedka
Host
Založen: 20.2.2008
Příspěvky: 232
Bydliště: Zahrady nad Rokytkou, dům č. 4
|
|
Hned, jak dostanu kupni smlouvu, tak se s ni rada spojim 
MartiaP: Supr, jsem zvedava na jeji reakci... |
|
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
horatio
Host
Věk: 48
Založen: 11.12.2007
Příspěvky: 165
Bydliště: Nad Rokytkou, dům č. 2
|
|
Tak jsem sem dnes opět mrknul. Během polední pauzy jsem shlédl vyvěšenou KS, pár postřehů ve scanu v komentářích:
1/ Co bych rád změnil je získat právně relevantnější závazek Volksbank (nejaký konečný termín) o vzdání se zástavního práva. Já sám mám závazek vůči Hypotéční bance zajistit vzdání se (provedení) zást. práva Voklsbank do 30.11.2008 a dalších 24 obyvatel projektu také (tolik nás má hypotéku od Hypotéční banky).
2/ Pak je velký nesoulad v tom, že celá KC byla uhrazena na jeden účet, rezervační poplatky jsme skládali na jiný účet!!! Chtělo by to doplnit.
3/No ty elektroměry, přes ty prostě nejede vlak, to je jasná neoprávněná úprava KS ze strany prodávajícího za účelem převést část svých smluvních povinností spojených s nově vzniklým vícenákladem nové ceny instalace elektroměru na kupujícího. Nepřípustné, to musí být odstraněno.
4/ A pak bych jen pro legraci rád viděl k čemu se zavazuji dle příloh č. 2 - očekávám několik vágně formulovaných smluv na služby, takže mě zajímají alespoň rozvazovací uzance pro společenství vlastníků.
5/ Ostatní jsou prkotiny. Mj. zajímavé je, že zde není ani jedna zmíňka o společenství vlstníků, vznik, povinnosti a tak, jak tomu bylo v SBKS, takže to bude součástí přílohy? ...
Horatio
Protože jsem smlouvvu oficiálně neobdržel, tak to začnu řešit až po jejím obdržení alespoň e-mailem, jenže se zase zdržím....
Horatio |
| 20080529115335935.pdf |
| Komentář: |
|
Soubory |
| Soubor: |
20080529115335935.pdf |
| Velikost: |
570.62 kB |
| Staženo: |
265 krát |
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
Sousedka
Host
Založen: 20.2.2008
Příspěvky: 232
Bydliště: Zahrady nad Rokytkou, dům č. 4
|
|
| Tak na otázku, kdy by měly být hotové kupní smlouvy, mi pan Sochor odpověděl, že nejpozději do dvou týdnů. To je doba... A jestli tam pak zas bude něco pro nás nevýhodné, tak se zas budem dohadovat... |
|
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
More
Kolemjdoucí
Založen: 19.3.2007
Příspěvky: 65
Bydliště: baráček č. 1.:-)
|
|
| Sousedka napsala:
|
|
Tak na otázku, kdy by měly být hotové kupní smlouvy, mi pan Sochor odpověděl, že nejpozději do dvou týdnů. To je doba... A jestli tam pak zas bude něco pro nás nevýhodné, tak se zas budem dohadovat...
|
No to je zajímavé. Jak jsem už psal, smlouvu jsme dostali mailem v pondělí 19.5., když jsem o ni během schůzky v Lexxusu osobně žádal v pátek před tím. Nicméně měla záhy poté dojít i papírová podoba a zatím nic.
Tak třeba budeme nakonec příjemně překvapeni tím, co nám ve finále přijde:-) |
|
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
More
Kolemjdoucí
Založen: 19.3.2007
Příspěvky: 65
Bydliště: baráček č. 1.:-)
|
|
Mimochodem jsem kontaktoval správce domů IKON ohledně pojištění budov - posílám podstatou část s užitečným infem:
...
pojistná smlouva bude uzavřena s Českou pojišťovnou, s účinností od
1.6.2008, nyní dolaďujeme poslední detaily. Smlouva určitě pokrývá hodnotu
celého domu v případě jeho zničení, kryje další běžná rizika i odpovědnost
vlastníků, včetně odpovědnosti vlastníků jednotek vůči sobě navzájem a
odpovědnost budoucího statutárního orgánu společenství.
Určitě ale nenahradí pojištění domácnosti a vzhledem k tomu, že jde o jednu
pojistnou smlouvu pro všech sedm domů (195 bytů) a společné pozemky, bylo by
i dosti problematické ji vinkulovat jako pojištění jednotky vyžadované
hypotéčními bankami v rámci zajištění hypotéky.
Máme ale v úmyslu požádat Českou pojišťovnu o zvýhodněnou nabídku vlastníkům
jednotek pro tato pojištění (pokud to bude ze strany pojišťovny možné), což
jsme zatím neučinili, protože náš návrh uzavřít výše zmiňovanou pojistnou
smlouvu byl developerem definitivně schválen teprve před několika dny.
O dalších podrobnostech Vás budeme informovat zhruba do týdne
... |
|
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
More
Kolemjdoucí
Založen: 19.3.2007
Příspěvky: 65
Bydliště: baráček č. 1.:-)
|
|
| Sousedka napsala:
|
|
Tak na otázku, kdy by měly být hotové kupní smlouvy, mi pan Sochor odpověděl, že nejpozději do dvou týdnů. To je doba... A jestli tam pak zas bude něco pro nás nevýhodné, tak se zas budem dohadovat...
|
Když jsme už toho. Pokud pošlou "oficiální" KS za 2 týdny, bude cca 15.6., což už je cca 30 dní od odeslání výzvy k přejímce a zaplacení. (Teda předpokládám, že tu výzvu poštou jste dostali i Vy ostatní)
Tedy bychom vlastně měli, pokud chceme z naší strany smluvní podmínky dodržet, zaplatit v době, kdy jsme tu finální KS a všechny přílohy ještě ani neviděli!?!?!?
Jak se na to díváte, sousedé? Být či nebýt právně korektní? Toť tedy otázka. |
|
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
horatio
Host
Věk: 48
Založen: 11.12.2007
Příspěvky: 165
Bydliště: Nad Rokytkou, dům č. 2
|
|
Děkujeme More,
nebýt tohto serveru, tak doopravdy nevíme co kdo o nás bez nás....
Ad to pojištění, no tak to se někdo namastil, že zprostředkoval pojištění 7 domů.... doufám, že to bylo hypervýhodné i pro nás, ty slevy od pojišťováků (Kooperativa) by byly cca 20% proti základnímu ceníku i v případě, kdybychom si pojistili domy jednotlivě. Mj. doufám, že jsou pojištěny jen komunikace a ne i pozemky, nevím co se dá pojistit na pozemku....
Ovšem když už musím vycházet z dané situace, na nabídky pojištění domácnosti ČP si počkám, i když mám v šuplíku ze všech stran otočenou a věřím, že dobře namodelovanou smlouvu s Kooperativou....
Přijdu si jak ovečka, kterou někdo manipuluje od začátku do konce, nemělo to pojištění domů zůstat na společenství vlastníků, které se zakládá na každý dům jednotlivě? Budu věřit, že je to fullservis a nic lepšího bychom nevymysleli....
To bude bezstarostný život, vše bude zařízeno, ohlídají nás securities, opečuje nás ICON, pojištěni budeme u ČP, jen budeme bez elektroměrů a potmě  )))))))))))))
Ale jo, uvidíme co nám kdo nasmlouval za ceny, vypovědět to v nejhorším půjde taky....
Horatio |
|
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
|
|
Jdi na stránku Předchozí 1, 2, 3 ... 11, 12, 13 ... 49, 50, 51 Další
|
Zobrazit následující téma
Zobrazit předchozí téma
Nemůžete odesílat nové téma do tohoto fóra
Nemůžete odpovídat na témata v tomto fóru
Nemůžete upravovat své příspěvky v tomto fóru
Nemůžete mazat své příspěvky v tomto fóru
Nemůžete hlasovat v tomto fóru
Nemůžete připojovat soubory k příspěvkům
Můžete stahovat a prohlížet přiložené soubory
|
Časy uváděny v GMT + 1 hodina
CrackerTracker © 2004 - 2024 CBACK.de |
Kalendář 
