| Autor |
Zpráva |
AlíaTom
Spolubydlící
Založen: 6.9.2005
Příspěvky: 404
Bydliště: HOSTIVICE D
|
|
Můžete mi prosím napsat, jakým způsobem se měří na NZM spotřeba vody, el. a hlavně tepla???? Je v každém bytě měřič na tato "média" a k tomu se pak připočítávají poplatky za společné prostory?
Díky  |
|
|
|
|
|
|
 |
    |
|
Banana
Domácí
Založen: 6.5.2005
Příspěvky: 844
Bydliště: Nové Zahradní Město A-západ
|
|
| Voda se měří vodoměrem, které má každý ve svém bytě. Teplo se měří digitálním měřidlem, které je umístěno na každém topení v bytě. |
|
|
|
|
|
|
 |
|
|
lenkaii
Starousedlík
Věk: 50
Založen: 21.2.2006
Příspěvky: 1537
Bydliště: NZM C
|
|
Voda: bere se patní měřidlo na domě a jeho stav se rozpočítá podle stavu měřidel v bytech. Odchylka součtu domovních měřáků od patního můře být u nových měřidel až 10 procent. A ve stejném poměru jako je spotřeba bytu ku celkové spotřebě se rozpočítá i společná spotřeba (úklid)
Elekřina: dojde k rozdělení nákladů podle podílů na vlastnictví společných částí
Teplá voda: má dvě složky. Studenou vodu to je stejné jako s rozpočte vody. No a potom teplo na ohřev vody. Tam je výpočet složitější. vychází se z množství vody a to se nějak upravuje. Princip jsem úplně nepochopila
Teplo: Část tepla jde na ohřev vody. viz výše. Druhá část se rozpočítá. na jednotlivé byty, kde se ze 40 procent bude brát spotřeba podle podlahové plochy a ze 60 procent podle měřidel v bytě. Výpočet části podle měřidel je zase složitější. Bere v úvahu velikost radiátoru, umístění radiátoru v bytě, umístění bytu v domě atd.
Odečty vody a tepla bude dělat začátkem ledna firmy ISTA, která provede i rozpočítání na jednotlivé byty. |
|
|
|
|
|
|
  |
|
|
AlíaTom
Spolubydlící
Založen: 6.9.2005
Příspěvky: 404
Bydliště: HOSTIVICE D
|
|
| Díky!!! Pořádně ještě nevíme, jak to bude u nás, ale myslím, že to bude obdobný systém. |
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
kahek2
Host
Založen: 9.4.2006
Příspěvky: 180
Bydliště: NZM A
|
|
| lenkaii napsala:
|
Odečty vody a tepla bude dělat začátkem ledna firmy ISTA, která provede i rozpočítání na jednotlivé byty.
|
¨
ISTA provede odečet ve všech domech? Myslím že v Ačku to bude zase něco jiného než budou mít ostatní |
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
lusvec
Domácí
Založen: 27.5.2005
Příspěvky: 942
Bydliště: Záběhlice A
|
|
Podle zápisu z jednání ze 17.10 výbor rozhodl o uzavření výběrového řízení a vybral společnost ISTA takže bychom neměli mít něco jiného  |
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
kahek2
Host
Založen: 9.4.2006
Příspěvky: 180
Bydliště: NZM A
|
|
| lusvec napsal:
|
|
Podle zápisu z jednání ze 17.10 výbor rozhodl o uzavření výběrového řízení a vybral společnost ISTA takže bychom neměli mít něco jiného
|
To je ta vyjímka, co potvrzuje pravidlo |
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
vaclav.vesely
Spolubydlící
Věk: 48
Založen: 13.11.2006
Příspěvky: 451
Bydliště: Praha
|
|
| lenkaii napsala:
|
|
Voda: ... Odchylka součtu domovních měřáků od patního můře být u nových měřidel až 10 procent.
|
Ta odchylka je tam proto, že například voda na úklid nemá samostatný měřák a tudíž je "navíc"? Nebo jde o odchylku přesnosnosti měření - to by mi přišlo hrozně moc.
| lenkaii napsala:
|
|
Teplo: ... Druhá část se rozpočítá. na jednotlivé byty, kde se ze 40 procent bude brát spotřeba podle podlahové plochy a ze 60 procent podle měřidel v bytě.
|
Pokud existuje měřidlo, které určí, kolik kdo opravdu spotřeboval, proč si to každý platí sám pouze z 60 procent a zbytek se dělí mezi všechny vlastníky? Žádné společné prostory se nevytápí, nebo snad ano? |
|
|
|
|
|
|
  |
 |
|
dcom
Starousedlík
Věk: 55
Založen: 25.3.2006
Příspěvky: 1632
Bydliště: Prague, CZ
|
|
| vaclav.vesely napsal:
|
|
Pokud existuje měřidlo, které určí, kolik kdo opravdu spotřeboval, proč si to každý platí sám pouze z 60 procent a zbytek se dělí mezi všechny vlastníky? Žádné společné prostory se nevytápí, nebo snad ano?
|
... no přesně nevím, ale tuším jsem četl něco o tom, že pokud topím, tak nevytápím jenom svůj byt, ale temperují se i okolní prostory, ať už jiný byt nebo chodba ... no a protože by si někdo mohl říct: soused topí na plný kule, tak já to stáhnu, tak aby to bylo spravedlivý tak se to právě rozpočítává a jsou na to nějaký složitý vzorečky, kde se bere v potaz i velikost bytu, orientace bytu (S,J,Z,V) atd. No doufám, že jsem to napsal nějak srozumitelně.   |
|
|
|
|
|
|
  |
|
|
Milan V.
Administrator
Založen: 25.4.2005
Příspěvky: 2123
Bydliště: NZM A
|
|
| lusvec napsal:
|
|
Podle zápisu z jednání ze 17.10 výbor rozhodl o uzavření výběrového řízení a vybral společnost ISTA takže bychom neměli mít něco jiného
|
Ano, společnost ISTA byla vybrána, protože poskytla nejlepší podmínky, jak cenové, tak i 10tiletou záruční dobu ... |
|
|
|
|
|
|
| |
 |
|
MKDD
File moderator
Věk: 49
Založen: 13.3.2006
Příspěvky: 916
Bydliště: NZM A
|
|
| dcom napsal:
|
| vaclav.vesely napsal:
|
|
Pokud existuje měřidlo, které určí, kolik kdo opravdu spotřeboval, proč si to každý platí sám pouze z 60 procent a zbytek se dělí mezi všechny vlastníky? Žádné společné prostory se nevytápí, nebo snad ano?
|
... no přesně nevím, ale tuším jsem četl něco o tom, že pokud topím, tak nevytápím jenom svůj byt, ale temperují se i okolní prostory, ať už jiný byt nebo chodba ... no a protože by si někdo mohl říct: soused topí na plný kule, tak já to stáhnu, tak aby to bylo spravedlivý tak se to právě rozpočítává a jsou na to nějaký složitý vzorečky, kde se bere v potaz i velikost bytu, orientace bytu (S,J,Z,V) atd. No doufám, že jsem to napsal nějak srozumitelně.
|
System rozúčtování tepla se řídí vyhláškou, kterou najdeš zde. |
|
|
|
_________________
Mirek
|
|
  |
 |
|
lenkaii
Starousedlík
Věk: 50
Založen: 21.2.2006
Příspěvky: 1537
Bydliště: NZM C
|
|
| vaclav.vesely napsal:
|
| lenkaii napsala:
|
|
Voda: ... Odchylka součtu domovních měřáků od patního můře být u nových měřidel až 10 procent.
|
Ta odchylka je tam proto, že například voda na úklid nemá samostatný měřák a tudíž je "navíc"? Nebo jde o odchylku přesnosnosti měření - to by mi přišlo hrozně moc.
|
Ta odchylka je tam kvůli ztrátám cestou, chybě měření bytových měřáků, nepřesnosti odečtu. Voda pro úklid je ještě zvlášť. Podle vyjádření odborné firmy se doporučuje při odchylce cca 30 procent vyměnit měřáky v celém domě.
Pro dodavatelskou firmu je směrodatné patní měřidlo a podle něho SVJ fakturuje spotřebu. |
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
lusvec
Domácí
Založen: 27.5.2005
Příspěvky: 942
Bydliště: Záběhlice A
|
|
| lenkaii napsala:
|
|
Ta odchylka je tam kvůli ztrátám cestou, chybě měření bytových měřáků, nepřesnosti odečtu.
|
Co myslíš jako "ztráty cestou" - přece pokud někde nepraskne v domě potrubí tak by se nemělo nic ztratit. 10% mi přijde jako obrovská odchylka - to pak není měření ale odhadování. |
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
lenkaii
Starousedlík
Věk: 50
Založen: 21.2.2006
Příspěvky: 1537
Bydliště: NZM C
|
|
| Jak jsem koupila tak prodávám.. nejsem stavař |
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
lusvec
Domácí
Založen: 27.5.2005
Příspěvky: 942
Bydliště: Záběhlice A
|
|
| To já taky ne ale přesto mi nejde do hlavy jak se může za normálního stavu voda z neporušeného potrubí "ztratit". |
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
Banana
Domácí
Založen: 6.5.2005
Příspěvky: 844
Bydliště: Nové Zahradní Město A-západ
|
|
| lusvec napsal:
|
|
To já taky ne ale přesto mi nejde do hlavy jak se může za normálního stavu voda z neporušeného potrubí "ztratit".
|
Voda se nemůže ztratit, ale každé měřidlo v bytě má svojí odchylku a když se to posčítá tak to v tom globálním měřítku může dělat velkou chybku,ale 10 procent to je fakt hodně. |
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
vaclav.vesely
Spolubydlící
Věk: 48
Založen: 13.11.2006
Příspěvky: 451
Bydliště: Praha
|
|
| Banana napsal:
|
|
Voda se nemůže ztratit, ale každé měřidlo v bytě má svojí odchylku a když se to posčítá tak to v tom globálním měřítku může dělat velkou chybku,ale 10 procent to je fakt hodně.
|
Po nasčítání by se chyba měla naopak zmenšit, protože pokud má měřák odchylku +/- 10 procent, tak z těch sta měřáků některé měří víc a jiné míň a tím se to vyrovnává. Takže pokud je v součtu očekávána odchylka 10 procent, tak by jednotlivé měřáky museli mýt odchylku ještě větší. A to by se mi zdálo dost divné. Někde je chyba, ale kde? |
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
JoHnY
Administrator
Věk: 48
Založen: 18.10.2005
Příspěvky: 3141
Bydliště: Praha - Bratislava - Závažná Poruba
|
|
| Banana napsal:
|
| lusvec napsal:
|
|
To já taky ne ale přesto mi nejde do hlavy jak se může za normálního stavu voda z neporušeného potrubí "ztratit".
|
Voda se nemůže ztratit, ale každé měřidlo v bytě má svojí odchylku a když se to posčítá tak to v tom globálním měřítku může dělat velkou chybku,ale 10 procent to je fakt hodně.
|
no velku chybu ale v absolutnych cislach, a nie v percentach... ked maju dva meraky odchylku 5% tak dokopy nemaju 10% ale stale len 5 |
|
|
|
_________________
JoHnY
|
|
 |
 |
|
lusvec
Domácí
Založen: 27.5.2005
Příspěvky: 942
Bydliště: Záběhlice A
|
|
| |
|
|
jája
Kolemjdoucí
Věk: 47
Založen: 18.1.2006
Příspěvky: 91
Bydliště: NZM C
|
|
| ...pokud si dobře pamatuju, když to zjišťovala mamina pro BD tak do odchylky se počítají i havárky ...např. praskne voda mezi 1 a 2 patrem nikomu nejde přes vodoměr v bytě ale projde hlavním vodoměrem ... |
|
|
|
|
|
|
  |
|
|
lusvec
Domácí
Založen: 27.5.2005
Příspěvky: 942
Bydliště: Záběhlice A
|
|
| Tomu rozumím tak že to je vyjímečný případ a za normálních okolností by ta odchylka teoreticky neměla přesáhnout výrobcem deklarované 1%. |
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
AlíaTom
Spolubydlící
Založen: 6.9.2005
Příspěvky: 404
Bydliště: HOSTIVICE D
|
|
Ještě mám na vás jeden dotaz, protože za odpovědi přes os.stránky bych jim občas dala korunu... Při předání bytu - myslím předávání klíčů, se sepíší všechny stavy - tzn. voda, el., teplo a od té chvíle pak poplatky hradí majitel bytu. Jakým způsobem se ale dozvím, jaký je stav "v kotelně" - jde mi o to, aby nám pak CG nenaúčtoval teplo např. za tři měsíce zpětně. Pochybuju, že při předání vodí všechny do kotelny.  |
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
lusvec
Domácí
Založen: 27.5.2005
Příspěvky: 942
Bydliště: Záběhlice A
|
|
Já se v kotelně při přebírání podívat byl ale stejně mi to k ničemu nebylo - je tam totiž tolik měřáků že neznalému nic neřeknou.
To že si CG naúčtuje náklady na stavbu je jejich standardní postup. Osobně jsem se zůčastnil schůzky s KOP (Kmoch) kde jsme ještě před založením SVJ varovali aby z našich společných prostředků KOP nehradilo účty CG které pokládáme za sporné. Bylo nám to ale houby platný a KOP těsně před založením SVJ poslal CG co se dalo. Pokud vím tak náš výbor to z nich ještě nevyrazil zpátky. |
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
AlíaTom
Spolubydlící
Založen: 6.9.2005
Příspěvky: 404
Bydliště: HOSTIVICE D
|
|
| Hm, tak to je teda super!!! |
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
|
|
Kalendář 
