| Autor |
Zpráva |
Milan V.
Administrator
Založen: 25.4.2005
Příspěvky: 2123
Bydliště: NZM A
|
|
teď jsem narazil na příspěvek do jedné diskuse týkající se zkušeností s developerem Bussmark. Vždycky jsem si myslel, že tato společnost má své pole působnosti v oblasti aukcí, jak je vidět, rozmach trhu s realitami nenechal spát ani je ...
My staveli s Bussmarkem jen bytovku.
1) Standard byl navrzeny nevhodne
Zajímalo by mě, co si pod tím pojmem máme představit, ale když se to vezme kolem a kolem, asi vím, o čem je řeč ...
2) Upravy navic se maji platit, ale ne tak vysoke castky jako u CG
Kdyby jen ten člověk věděl, jaké částky se platí třeba u FINEPu ... viz. můj příspěvek k výběru developera, který je zde.
3) Ne vzdy jsme se dozvedeli pravdu o stavu stavby a problemech
Ve finale:
1) Stavba mela zpozdeni pul roku
Tak to se developer pod tíhou zaplacených penále zákazníkům musel sakra prohnout ... Pokud teda nějaké platil ...
2) Nebyly dodrzeny rozmery bytu a byt nema ani jeden pravy uhel (No mozna jeden by se nekde nasel)
3) Nase upravy nebyly provedeny a nebo byly dale upraveny dle nazoru delniku, takze ve finale nam museli napriklad kompletne predelat koupelnu a do naseho zadani uz ji nikdy nedostaneme bez kompletniho prebourani a predelani vsech rozvodu
4) Elektrinu jsme museli po nastehovani na vlastni naklady z 40% predelat
5) 3 mesice po nastehovani jsme jeste nemeli sifon ve sprchovem koute
a jine dalsi drobnosti.
Kvalitu odvedené práce stavebních firem člověk neovlivní, ale takovéto svévolné změny v nasmlouvaném plnění, to už je věc témě? nehorázná ... Co nás může uklidnit je to, že u CG toto nehrozí ...
Nicmene musim zcela na rovinu konstatovat, ze v dobe, kdy jsme tyhle problemy prozivali jsme procetli spousty podobnych diskuzi a stiznosti a dospeli k zaveru, ze jsme dopadli jeste velice dobre, protoze Bussmark se k vetsine problemu postavil primo a vetsinu veci jsme po drobnem natlaku doresili vzajemnymi dohodami a vyrovnanimi.
To samozřejmě záleží na úhlu pohledu ...
Když to sesumarizuji, tak ten člověk sice ušetřil za zaplacení nadstandardu oproti tomu, co by zaplatil jinde (třeba FINEP nebo CG), ale zbytek mi přijde jak z říše snů ...
- nedodržení stavební dokumentace,
- další výdaje za předělání věcí, které by měly být hotové již v rámci plnění prodávajícího,
- 3 měsíce po nastěhování nemít sifon ve sprchovém koutě, tak to pro mě teda maličkost není, i když uznávám, že ve vazbě na další nedodělky a, musím to tak nazvat, neplnění ze strany prodávajícího, je ten sifon úplná, s prominutím, volovina ...
- zpoždění stavby o půl roku, to je jak z dob začátku kapitalismu v ?echách ...
Divím se, že tak velká auKční síň s takovým renomé se pouští do něčeho, co, jak je vidět, nezvládají a s tím svým dobrým jménem hazardují ... |
|
|
|
|
|
|
| |
     |
|
Milan V.
Administrator
Založen: 25.4.2005
Příspěvky: 2123
Bydliště: NZM A
|
|
Ten člověk ještě napsal:
Mno to mas tezke. Kdyz jsme to prozivali, take nam to prislo jako nocni mura. kdyz konecne mame kde bydlet a navic nam Bussmark proplatil najem za toho pul roku v plne vysi, tak jsme si rekli, ze to neni zas tak zle.
V podstate jsme nakonec dosli k zaveru, ze jsme mohli dopadnout podstatne hur.
Navic diky tomu mame dost zkusenosti na co si priste dat pozor. A ze to priste prijde, to vime uz davno. Precijen 29m je pro mladou rodinu velmi tesny pristresek.
V podstate plati, chtejte vse na papire, neverte zadnemu ustnimu slibu a chodte na stavbu co mozna nejcasteji, abyste zabranili problemum hned v zacatku.
Dbejte na zmenach projektove dokumentace a nebojte se o plany pozadat primo na stavbe.
Vetsina prehmatu totiz vznika spatnou organizaci, zednicinu vetsinou firmy zvladaji.
Dejte si veliky pozor na rozvody a udelejte si cas na jejich kontrolu jeste pred zakrytim omitkou.
Konkretni problemy z naseho pidibytu:
1) nase zmeny si udelala pani z DS u sebe, ale nikdy se nedostaly na stavbu, my to zjistili az kdyz bylo vse hotove a koupelne vcetne obkladu.
2) Vsude budte o krok drive nez DS, napriklad rozkresleni elektriny jsme nesli primo elektrikarum v domluveny den a pri predavani jsme zjistili, ze jiz mame elektrinu hotovou podle neexistujiciho schematu (tak jak se to libilo elektrikarum)
Museli vse predelat a predelali to po svem:
- svetlo nad kuchynskou linkou melo vypinac v predsini
- misto dvojzasuvek mame jednoduche zasuvky
- misto dvojvypinacu mame jednoduche vypinace a nektere proste chybi uplne
3) Topeni rovnez kontrolujte. Hlavne umisteni radiatoru. Neni nad to kdyz zjistite, ze je tam kde melo byt umyvadlo a ze neni kam dat pracka. Tam kde jste chteli topeni je zachod.
4) Dbejte na dobre udelany zachod a nenechte se opit rohlikem
- Osa zachodu ma byt podle normy minimalne 40cm od bocni zdi a ne jako u nas 30cm (tak sedavam na sikmo s timhle fakt nechceme hybat, bylo by to drahe)
- Pokud mate nadrz ulozenou za prickou a plachovani na pricce, nesmi byt moc utopena, jinak nejde nasadit splachovani. Vsude nam rikali, ze delsi tahla se nedelaji, ale nastesti je nekde stavbari po 2 mesicich od predani bytu sehnali.
5) Kdyz vam smrdi sprcha, nedejte se. Urcite tam nebude sifon. Nam po 3 mesicich cenichani kanalizace konecne uverili, ze tam neco neni v poradku a objevili, ze tam sifon neni. Rikal jsem jim to uz pri predavani.
6) Prave uhly mit asi nebudete, ale docela me pobavilo vysvetleni tim, ze se stavi v proluce. Dost dobre. Ale proc nejsou prave uhly ani u priceKč
7) Bacha na chodbu. je to misto kam se davaji jistice, vypinace a poschodovy telefon. A to nejlepsi, co pro vas mohou delnici udelat je roztrousit vse po cele stene tak, aby pomalu nebylo kam dat botnik.
 Zavcasu zadejte o dokumentaci k rozvodum, nebo si ji udelajte zhruba sami. My ji uz neuvidime a nikdo nevi, kudy a jak co vede. Ani sami elektrikari, ktere jsme si na to zavolali si uz nevzpomneli.
Potom je totiz lahudka privrtavani vesaku a nebo zrcadla.
A zbytek uz by mohl byt brnkacka.
nebo vlastne ne, malem jsem zapomnel:
9) pokud mate francouzka okna a jste v prizemi, zajimejte se o to, na jaky pozemek vedou. Nam malem vedly na cizi. Nakonec vse dopadlo a tak nam vedou na zahradku. Bohuzel spolu s oknem vedlejsi kancelare, ktere se navic bude zvetsovat, protoze stavba domu te kancelari uz jedno okno zabrala.
Chce to byt tvrdohlavi, my alespon zadali a dostali slibene nepruhledne folie. Ale bohuzel uz si nesmime kolem plotu zasadit nejake stromy abychom nestinili.
no a za 10) nepodcenujte papirky od sousedu s telefonnim cislem a informaci, ze byt je k najmu a pokud chceme mit dobre sousedy, at nejake doporucime. Kroutili jsme hlavou, ale jen do doby, nez se novi najemnici nastehovali. A to uz je jina kapitola. |
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
Anonymní
|
|
Ufff, toto je fakt drsne  |
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
|
|
|
Zobrazit následující téma
Zobrazit předchozí téma
Nemůžete odesílat nové téma do tohoto fóra
Nemůžete odpovídat na témata v tomto fóru
Nemůžete upravovat své příspěvky v tomto fóru
Nemůžete mazat své příspěvky v tomto fóru
Nemůžete hlasovat v tomto fóru
Nemůžete připojovat soubory k příspěvkům
Můžete stahovat a prohlížet přiložené soubory
|
Časy uváděny v GMT + 1 hodina
CrackerTracker © 2004 - 2024 CBACK.de |
Kalendář 
