| Autor |
Zpráva |
Milan V.
Administrator
Založen: 25.4.2005
Příspěvky: 2123
Bydliště: NZM A
|
|
| omaly napsal:
|
| Milan V. napsal(a):
|
| maty napsal:
|
Ahoj,
ma nekdo hypoteku u Ceske Sporitelny? Jak se banka chova v pripade konce fixace? Me konci fixace za cca 3.5 mesice. Dik za info.
|
Tak jako všechny banky ... Nečekáš snad něco speciálního?!? 
|
Podle toho, co jsem slyšel, je u ČS zvykem dát při výročí fixace vyšší sazbu než novým klientům. Tudíž bych se začal zajímat o refinancování, abych byl pak připraven.
|
To platí obecně u všech bank, i když se už začínají objevovat výjimky právě kvůli administrativně náročnému řešení refinancování a možném odlivu klientů ... |
|
|
|
|
|
|
| |
     |
|
zoe
Host
Věk: 45
Založen: 17.3.2006
Příspěvky: 137
Bydliště: NZM A
|
|
| Dnes mi napsali z Hypotecni banky, nabidli mi fakt "vyhodnou" sazbu: snížení úrokové sazby z původní výše 6,24% p.a. na 5,89% s možností fixace 1,3 a 5 let. Jesteze prechazim k te GE, jsou fakt padli na hlavu v te Hypotecni! |
|
|
|
|
|
|
   |
|
|
trueman
Spolubydlící
Věk: 40
Založen: 27.1.2007
Příspěvky: 395
Bydliště: NZM - G
|
|
| A teda tech 4,99 u GE od Sophia Finance stale plati? Nabidli ti i nejakou jinou fixaci nez 5 let? |
|
|
|
|
|
|
   |
 |
|
zoe
Host
Věk: 45
Založen: 17.3.2006
Příspěvky: 137
Bydliště: NZM A
|
|
| Ano, plati, uz to mam vyrizene, v srpnu mam vyroci fixace, takze pak se uskutecni to vyplaceni atd. Sice me stve, ze si u GE musim otevrit bezny ucet, ktery teda nepotrebuju, mam MBank. Fixaci mi nabidli na 3,5 nebo 10 let pri te sazbe 4,99%, ja jsem si dala tu petiletou. |
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
trueman
Spolubydlící
Věk: 40
Založen: 27.1.2007
Příspěvky: 395
Bydliště: NZM - G
|
|
Tak to je prijemne, ja jsem koukal na RB a ty tam suverene cpou 6,22 na 3,5 let  Zatim to teda neresim urgentne, nam konci az/uz v breznu, ale je dobre vedet co se deje.
Tak pak napis jak hladce prosly vsechny transakce ... Btw, u HB jsi mela v podstate take "bezny ucet" (pro splaceni), za kamaradskych 200,- mesicne  |
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
demon5
Kolemjdoucí
Věk: 57
Založen: 10.3.2006
Příspěvky: 74
Bydliště: Praha
|
|
| Me dala CESKA SPORITELNA 6.59% sazbu, s fixaci na dva roky. |
|
|
|
|
|
|
 |
|
|
zoe
Host
Věk: 45
Založen: 17.3.2006
Příspěvky: 137
Bydliště: NZM A
|
|
| demon5 napsal:
|
|
Me dala CESKA SPORITELNA 6.59% sazbu, s fixaci na dva roky.
|
Tak to je dost teda  |
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
maty
Kolemjdoucí
Založen: 28.12.2005
Příspěvky: 37
Bydliště: Prosek B
|
|
| demon5 napsal:
|
|
Me dala CESKA SPORITELNA 6.59% sazbu, s fixaci na dva roky.
|
Kdy? To jsi asi okamzite refinancoval, nebo jsi se pokusil vyjednat lepsi podminky? |
|
|
|
|
|
|
| |
 |
|
demon5
Kolemjdoucí
Věk: 57
Založen: 10.3.2006
Příspěvky: 74
Bydliště: Praha
|
|
| No na refinancovani mam malo casu, prislo mi to v pondeli 14. a mam se k tomu vyjadrit do 24. Docela sibenicni termin. To se mi taky moc nelibi. |
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
demon5
Kolemjdoucí
Věk: 57
Založen: 10.3.2006
Příspěvky: 74
Bydliště: Praha
|
|
Tak jsem se dnes dovolal me hypotecni bankerce, rekla mi ze se nemam divit, ze je vyssi sazba, ze roste kurs koruny a rostou platy. (!!!) A ze se nemam divat na internet na sazby co tam maji, ze to je jen pro nove zakazniky a pak dostanou vyssi.  |
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
trueman
Spolubydlící
Věk: 40
Založen: 27.1.2007
Příspěvky: 395
Bydliště: NZM - G
|
|
No to je prece jasny, prvni 3 roky je demoverze  Je to sila teda, ale ted jsem zaradil do seznamu moznych bank i CMSS (Ceskomoravska Stavebni Sporitelna) - jestli jsem to tady uz nahodou nepsal - tak tam maji vlastne take nejakou formu hypoteky / uveru, kdy mas fixni sazbu po celou dobu (myslim ze cca 4,8 - 5,2 - nevim presne) a muzes si splacet jak chces (mimoradne splatky), doplatit kdykoliv, proste relativne pohodicka... Takze az vyzkoumam vice informaci, tak je postnu. Pry clovek nemusi mit ani stavebni sporeni nejak moc dlouho - prakticky staci zalozit nove a pak si vzit ten "uver" nebo co to je. Akorat si to chce dat bacha na triky s preklenovacimi uvery, jelikoz ty jsou docela mastne a ani nahodou se neshoduji s vyse uvedenymi procenty. |
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
demon5
Kolemjdoucí
Věk: 57
Založen: 10.3.2006
Příspěvky: 74
Bydliště: Praha
|
|
Takze se podivam co na to Mbanka. Pry prebiraji stavajici hypotecni uvery i bez prokazani prijmu, pokud trvaji alespon 18 mesicu. A prislib pry vydaji do 24 hodin po podani zadosti o prefinancovani. A tak me napada...u te Ceskomoravske st.sp. mam kamaradku  |
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
barberry.pha
Kolemjdoucí
Založen: 28.1.2008
Příspěvky: 95
|
|
| zdravim vsechny .. mam hypoteku u HB a konci mi fixaci 01/09 .. nemate nekdo zkusenost s refinancovani u KB? jinak s otevrenim uctu u GE .. pri hypotece uz HB jsem musel zakladat ucet u CSOB takze je to asi normalni .. ale docela me prekvapila vyse nabizenych uroku u HB .. cekal jsem ze pro lidi co jim konci fixace budou mit lepsi nabidku ale asi maji dost klientu kteri jim na to pristoupi a tak to neresi .. jinak u ty GE se nemusely dokladat zadny vyse prijmu atd? asi si tam radeji zajdu popripadne zavolam do sophia finance .. ale diky za uzitecne rady ... |
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
trueman
Spolubydlící
Věk: 40
Založen: 27.1.2007
Příspěvky: 395
Bydliště: NZM - G
|
|
| Co se tyka hypoteky u HB a uctu u CSOB, tobe vylozene rekli ze je to nutnost? Me to nabizeli take, ale rekl jsem ze ho nechci, ze mam ucet jinde a ze je mi proste k nicemu. Na to tedy reagovali tak, ze mi dali o malinko vyssi urok, ktery me stal mesicne prakticky stejne penize jako vedeni uctu u CSOB... |
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
dcom
Starousedlík
Věk: 54
Založen: 25.3.2006
Příspěvky: 1632
Bydliště: Prague, CZ
|
|
| trueman napsal:
|
|
Co se tyka hypoteky u HB a uctu u CSOB, tobe vylozene rekli ze je to nutnost? Me to nabizeli take, ale rekl jsem ze ho nechci, ze mam ucet jinde a ze je mi proste k nicemu. Na to tedy reagovali tak, ze mi dali o malinko vyssi urok, ktery me stal mesicne prakticky stejne penize jako vedeni uctu u CSOB...
|
... no ja diky tomu, ze u CSOB (resp. PS) ucet mam tak jsem dostal nizsi urok ... |
|
|
|
_________________
Dcom
|
|
  |
|
|
Petr Bach
Bezdomovec
Věk: 64
Založen: 22.7.2008
Příspěvky: 7
Bydliště: Mattioliho 3274/7
|
|
Zdravím všechny!
Jsem Váš nový soused z objektu I. Se zájmem jsem si přečetl Vaše příspěvky a vzhledem k tomu, že se vyřizováním hypoték živím, jsem schopen v případě Vašeho zájmu Vám poradit, pomoci a případný úvěr na refinancování vyřídit. Někdo si řekne, hele chce na nás vydělávat, ale já na to - JDE POUZE O VAŠE PENÍZE!!! 
Jsem schopen hypotéku vyřídit u 11 (jedenácti) bank v ČR!!!
Nebudu zde vychvalovat jednu, nebo druhou banku, protože se podmínky neustále mění, banky mají různé akce, produkty na refinancování apod. Záleží na tom, co, kdy a kde bude platit v době, když budete chtít svůj úvěr refinancovat. 
Není pravda, že všechny banky se chovají ke svým stávajícím klientům, jako např. ČS, nebo HB apod. Můžete mít ve smlouvě garanci, že Vám banka při obrátce úrokové sazby nenabídne vyšší úrokovou sazbu, než jakou v té době bude nabízet nově příchozím klientům!!!  A máte do budoucna klid!!!   
HB v praxi všem nově příchozím klientům dává slevu na úroku 0,40 %, kterou ale stávající klienti, při obrátce fixace již nedostanou, takže automaticky jí mají o uvedených 0,40 % vyšší!!!
U ČS příklady z praxe: stávajícím klientům v dubnu a květnu 2008 nabídla úrok 7,48 %!!! Zkusila to, co kdyby na to klient nestačil zareagovat, tak do toho spadne, ani neví jak!!! Když se klienti ozvali, snížili tuto nabídku na 6,76 % a 6,10 %. Jednalo se o klienty, kteří řádně spláceli a jsou slušně bonitní. Já jsem jim vyřídil refinancování tuším za 5,04 %!!! 
Refinancování lze vyřídit i 6 měsíců dopředu a potom jste v klidu, jakou budete mít úrokovou sazbu.
Doporučuji všem cca 2 až 3 měsíce, před koncem fixace, toto v klidu začít řešit a nečekat na poslední chvíli!!!
Dá se to vyřídit i během několika dnů, ale je to pro všechny stres, jestli se to stihne. Nervy a zdraví, ale máme pouze jedno! 
Viz. včera ráno jsem podal žádost na banku (pondělí 21.07.2008) a dnes odpoledne (22.07.2008) jsem měl pro klientku schválené a hotové hypoteční smlouvy na refinancování její hypotéky. Né vždy to ale musí probíhat takto hladce.
Těším se naši oboustranně prospěšnou spolupráci!!!
Napoprvé jsem se nějak moc rozepsal, takže čau, čau!!!
Petr |
|
|
|
|
|
|
 |
|
|
barberry.pha
Kolemjdoucí
Založen: 28.1.2008
Příspěvky: 95
|
|
| trueman napsal:
|
|
Co se tyka hypoteky u HB a uctu u CSOB, tobe vylozene rekli ze je to nutnost? Me to nabizeli take, ale rekl jsem ze ho nechci, ze mam ucet jinde a ze je mi proste k nicemu. Na to tedy reagovali tak, ze mi dali o malinko vyssi urok, ktery me stal mesicne prakticky stejne penize jako vedeni uctu u CSOB...
|
tak uprimne me se nikdo neptal jestli chci nebo nechci .. zavolali mi s CSOB ze si mam prijit kvuli hypotece vHB zalozit ucet .. takze asi tak nejak .. spise me tam nastvali ze jsem pred podpisem rekl ze ta dorucovaci adresa ma byt jina .. a pak se divil ze jsem za to zaplatil 30kc aniz by se me predtim kdokoliv ptal co tam maji zadat a zmena byla provedena pred podpisem ..
a docela jsem si nabehl i s hypotekou ... porad me ukecavali na 3 letou fixaci ze to pro me bude lepsi ale uz mi nerekli ze se fixace pocita od podpisu a ne od doby placeni jak jsem si blahove myslel .. takze mi dva roky utekly kdyz jsem cekal na dostavbu v a tedka jeden rok vyuziju urok 4,18 ... takze docela nanic .. jeste s tim ze pri podpisu bych pri 5 lete fixaci neplatil poplatek za zpracovani .. coz mi vymluvily vyssimi splatkami .. ale porad by byly dalsi dva roky nizsi nez kdyz mi tedka zvednou od ledna urok .. no skoda ze to clovek nevi dopredu .. ale alespon jsem upozrnoval znamy .. at si na to davaji pozor .. |
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
barberry.pha
Kolemjdoucí
Založen: 28.1.2008
Příspěvky: 95
|
|
| Petr Bach napsal:
|
Zdravím všechny!
Jsem Váš nový soused z objektu I. Se zájmem jsem si přečetl Vaše příspěvky a vzhledem k tomu, že se vyřizováním hypoték živím, jsem schopen v případě Vašeho zájmu Vám poradit, pomoci a případný úvěr na refinancování vyřídit. Někdo si řekne, hele chce na nás vydělávat, ale já na to - JDE POUZE O VAŠE PENÍZE!!!
Jsem schopen hypotéku vyřídit u 11 (jedenácti) bank v ČR!!!
Nebudu zde vychvalovat jednu, nebo druhou banku, protože se podmínky neustále mění, banky mají různé akce, produkty na refinancování apod. Záleží na tom, co, kdy a kde bude platit v době, když budete chtít svůj úvěr refinancovat.
Není pravda, že všechny banky se chovají ke svým stávajícím klientům, jako např. ČS, nebo HB apod. Můžete mít ve smlouvě garanci, že Vám banka při obrátce úrokové sazby nenabídne vyšší úrokovou sazbu, než jakou v té době bude nabízet nově příchozím klientům!!! A máte do budoucna klid!!!
HB v praxi všem nově příchozím klientům dává slevu na úroku 0,40 %, kterou ale stávající klienti, při obrátce fixace již nedostanou, takže automaticky jí mají o uvedených 0,40 % vyšší!!!
U ČS příklady z praxe: stávajícím klientům v dubnu a květnu 2008 nabídla úrok 7,48 %!!! Zkusila to, co kdyby na to klient nestačil zareagovat, tak do toho spadne, ani neví jak!!! Když se klienti ozvali, snížili tuto nabídku na 6,76 % a 6,10 %. Jednalo se o klienty, kteří řádně spláceli a jsou slušně bonitní. Já jsem jim vyřídil refinancování tuším za 5,04 %!!!
Refinancování lze vyřídit i 6 měsíců dopředu a potom jste v klidu, jakou budete mít úrokovou sazbu.
Doporučuji všem cca 2 až 3 měsíce, před koncem fixace, toto v klidu začít řešit a nečekat na poslední chvíli!!!
Dá se to vyřídit i během několika dnů, ale je to pro všechny stres, jestli se to stihne. Nervy a zdraví, ale máme pouze jedno!
Viz. včera ráno jsem podal žádost na banku (pondělí 21.07.2008) a dnes odpoledne (22.07.2008) jsem měl pro klientku schválené a hotové hypoteční smlouvy na refinancování její hypotéky. Né vždy to ale musí probíhat takto hladce.
Těším se naši oboustranně prospěšnou spolupráci!!!
Napoprvé jsem se nějak moc rozepsal, takže čau, čau!!!
Petr
|
mam hypoteku u HB a 01/09 mi konci 3 leta fixace .. mam urok 4,18 ... no uvazuji o refinancovani u KB? mate s tim nejaky zkusenosti jak to tam chodi a co bych potreboval? jsem docela dobry klient KB .. muze to byt vyhoda .. nechci to nechat na posledni chvili a radeji se uz tedka chci informovat abych pak byl pripraveny ... a co si myslite o nevem odhadu jak tady nekdo psal ze by to nebylo 100% ale mene? dekuji za odpoved ... kdyz mi muzete napsat na mail barberry@post.cz |
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
omaly
Kolemjdoucí
Věk: 47
Založen: 8.11.2007
Příspěvky: 27
|
|
Hypoteku u HB mam taky, ucet u CSOB jsem si musel otevrit taky (podminka zvyhodnene sazby od Sophia finance, v 5/2007 to bylo 3.99%). Na uctu je nulovy provoz, zadne platebni karty, zadne prikazy, takze krome 150Kč za vedení hypotéky tam mizí měsíčně asi 4Kč za vedení, to bych zase neviděl tak tragicky.
Co tak slyším, tak se připravuji na refinancování, tak možná budu účet rušit a zase zakládat jinde . Leda bych dostal rozumný úrok od vlastní banky.. |
|
|
|
|
|
|
  |
|
|
barberry.pha
Kolemjdoucí
Založen: 28.1.2008
Příspěvky: 95
|
|
| omaly napsal:
|
Hypoteku u HB mam taky, ucet u CSOB jsem si musel otevrit taky (podminka zvyhodnene sazby od Sophia finance, v 5/2007 to bylo 3.99%). Na uctu je nulovy provoz, zadne platebni karty, zadne prikazy, takze krome 150Kč za vedení hypotéky tam mizí měsíčně asi 4Kč za vedení, to bych zase neviděl tak tragicky.
Co tak slyším, tak se připravuji na refinancování, tak možná budu účet rušit a zase zakládat jinde . Leda bych dostal rozumný úrok od vlastní banky..
|
taky na tom ucte mam nulovy provoz a platim mesicne 54kc plus 150kc u HB pokud to uz zase neni zase nejak zvyseno .. hlavne mi nekdy nauctuji neco a ze 165kc apod a clovek ani nezjisti za co .. no uvazuji o refinanci u bank.ustavu kde mam uz ucet dlouho a kde by mi snad dali lepsi urok .. tak uvidim .. pristi tyden mam schuzku s poradcem v danem ustavu .. a mozna i udelam novy odhad jak tady nekdo psal aby to nebylo na 100% ale na min .. kdyz ta cena tak stoupla tak toho zkusit treba vyuzit .. necham si zjistit ty podminky .. |
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
Suzan
Host
Věk: 49
Založen: 2.10.2005
Příspěvky: 181
Bydliště: Nové Zahradní Město D
|
|
[quote="barberry.pha"]
| Petr Bach napsal:
|
mam hypoteku u HB a 01/09 mi konci 3 leta fixace .. mam urok 4,18 ... no uvazuji o refinancovani u KB? mate s tim nejaky zkusenosti jak to tam chodi a co bych potreboval? jsem docela dobry klient KB .. muze to byt vyhoda .. nechci to nechat na posledni chvili a radeji se uz tedka chci informovat abych pak byl pripraveny ... a co si myslite o nevem odhadu jak tady nekdo psal ze by to nebylo 100% ale mene? dekuji za odpoved ... kdyz mi muzete napsat na mail barberry@post.cz
|
No my jsme s přítelem také u KB, máme tam jeden společný účet, takže si myslím, že jsme dobří klienti a když jsme se ptali tak nám nabídli 5,74% (novým prý dávají něco kolem 5,9%).
Nám teď finanční poradce nabídl tu Českomoravskou stavební spořitelnu, nemáte někdo zkušenost s ní... Někdo už něco málo zmiňoval o pár příspěvků výše. Děkuji |
|
|
|
|
|
|
 |
|
|
barberry.pha
Kolemjdoucí
Založen: 28.1.2008
Příspěvky: 95
|
|
[quote="Suzan"]
| barberry.pha napsal:
|
| Petr Bach napsal:
|
mam hypoteku u HB a 01/09 mi konci 3 leta fixace .. mam urok 4,18 ... no uvazuji o refinancovani u KB? mate s tim nejaky zkusenosti jak to tam chodi a co bych potreboval? jsem docela dobry klient KB .. muze to byt vyhoda .. nechci to nechat na posledni chvili a radeji se uz tedka chci informovat abych pak byl pripraveny ... a co si myslite o nevem odhadu jak tady nekdo psal ze by to nebylo 100% ale mene? dekuji za odpoved ... kdyz mi muzete napsat na mail barberry@post.cz
|
No my jsme s přítelem také u KB, máme tam jeden společný účet, takže si myslím, že jsme dobří klienti a když jsme se ptali tak nám nabídli 5,74% (novým prý dávají něco kolem 5,9%).
Nám teď finanční poradce nabídl tu Českomoravskou stavební spořitelnu, nemáte někdo zkušenost s ní... Někdo už něco málo zmiňoval o pár příspěvků výše. Děkuji
|
dekuji za info .. no mam tam pristi tyden schuzku tak jsem zvedavy copak mi nabidnou .. tak potom muzu informovat .. ale alespon budu vedet jestli mam hledat dal .. |
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
maty
Kolemjdoucí
Založen: 28.12.2005
Příspěvky: 37
Bydliště: Prosek B
|
|
| barberry.pha napsal:
|
dekuji za info .. no mam tam pristi tyden schuzku tak jsem zvedavy copak mi nabidnou .. tak potom muzu informovat .. ale alespon budu vedet jestli mam hledat dal ..
|
Ahoj,
mate nejake nove informace, mohu se zepat jak to dopadlo? |
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
Petr Bach
Bezdomovec
Věk: 64
Založen: 22.7.2008
Příspěvky: 7
Bydliště: Mattioliho 3274/7
|
|
| maty napsal:
|
| barberry.pha napsal:
|
dekuji za info .. no mam tam pristi tyden schuzku tak jsem zvedavy copak mi nabidnou .. tak potom muzu informovat .. ale alespon budu vedet jestli mam hledat dal ..
|
Ahoj,
mate nejake nove informace, mohu se zepat jak to dopadlo?
|
| citace:
|
Zdravím všechny!
Jsem Váš nový soused z objektu I. Se zájmem jsem si přečetl Vaše příspěvky a vzhledem k tomu, že se vyřizováním hypoték živím, jsem schopen v případě Vašeho zájmu Vám poradit, pomoci a případný úvěr na refinancování vyřídit. Někdo si řekne, hele chce na nás vydělávat, ale já na to - JDE POUZE O VAŠE PENÍZE!!!
Jsem schopen hypotéku vyřídit u 11 (jedenácti) bank v ČR!!!
Nebudu zde vychvalovat jednu, nebo druhou banku, protože se podmínky neustále mění, banky mají různé akce, produkty na refinancování apod. Záleží na tom, co, kdy a kde bude platit v době, když budete chtít svůj úvěr refinancovat.
Není pravda, že všechny banky se chovají ke svým stávajícím klientům, jako např. ČS, nebo HB apod. Můžete mít ve smlouvě garanci, že Vám banka při obrátce úrokové sazby nenabídne vyšší úrokovou sazbu, než jakou v té době bude nabízet nově příchozím klientům!!! A máte do budoucna klid!!!
HB v praxi všem nově příchozím klientům dává slevu na úroku 0,40 %, kterou ale stávající klienti, při obrátce fixace již nedostanou, takže automaticky jí mají o uvedených 0,40 % vyšší!!!
U ČS příklady z praxe: stávajícím klientům v dubnu a květnu 2008 nabídla úrok 7,48 %!!! Zkusila to, co kdyby na to klient nestačil zareagovat, tak do toho spadne, ani neví jak!!! Když se klienti ozvali, snížili tuto nabídku na 6,76 % a 6,10 %. Jednalo se o klienty, kteří řádně spláceli a jsou slušně bonitní. Já jsem jim vyřídil refinancování tuším za 5,04 %!!!
Refinancování lze vyřídit i 6 měsíců dopředu a potom jste v klidu, jakou budete mít úrokovou sazbu.
Doporučuji všem cca 2 až 3 měsíce, před koncem fixace, toto v klidu začít řešit a nečekat na poslední chvíli!!!
Dá se to vyřídit i během několika dnů, ale je to pro všechny stres, jestli se to stihne. Nervy a zdraví, ale máme pouze jedno!
Viz. včera ráno jsem podal žádost na banku (pondělí 21.07.2008) a dnes odpoledne (22.07.2008) jsem měl pro klientku schválené a hotové hypoteční smlouvy na refinancování její hypotéky. Né vždy to ale musí probíhat takto hladce.
Těším se naši oboustranně prospěšnou spolupráci!!!
Napoprvé jsem se nějak moc rozepsal, takže čau, čau!!!
Petr
|
|
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
Reginald Barclay
Bezdomovec
Věk: 44
Založen: 27.8.2008
Příspěvky: 2
Bydliště: Praha 10 - Malešice
|
|
[quote="Suzan"]
| barberry.pha napsal:
|
| Petr Bach napsal:
|
mam hypoteku u HB a 01/09 mi konci 3 leta fixace .. mam urok 4,18 ... no uvazuji o refinancovani u KB? mate s tim nejaky zkusenosti jak to tam chodi a co bych potreboval? jsem docela dobry klient KB .. muze to byt vyhoda .. nechci to nechat na posledni chvili a radeji se uz tedka chci informovat abych pak byl pripraveny ... a co si myslite o nevem odhadu jak tady nekdo psal ze by to nebylo 100% ale mene? dekuji za odpoved ... kdyz mi muzete napsat na mail barberry@post.cz
|
No my jsme s přítelem také u KB, máme tam jeden společný účet, takže si myslím, že jsme dobří klienti a když jsme se ptali tak nám nabídli 5,74% (novým prý dávají něco kolem 5,9%).
Nám teď finanční poradce nabídl tu Českomoravskou stavební spořitelnu, nemáte někdo zkušenost s ní... Někdo už něco málo zmiňoval o pár příspěvků výše. Děkuji
|
Ahoj,
s ČMSS (Liška) mám velmi dobrou zkušenost. Před 3 lety jsem řešil hypo na byt (1,5 mega)
Vzhledem k tomu že jsem neměl "dostatečně" naspořeno musel jsem celou věc řešit tzv. překlenovacím úvěrem.
Agenda k vyřízení úvěru (asi klasika všude):
- odhad kupované nemovitosti (vyběr odhadců z "nabídky" ČMSS)
- potvrzení o výši příjmů
- případně ručitel
Úvěrová smlouva je dle mého názoru přehledná - má cca 6 stran + VOP (3 strany)(všeobec. obch. podmínky)
Úroková sazba překlenovacího úvěru 4,6% s fixem na 6let
Úroková sazba úvěru 4,8% na zbytek doby splácení
Výhody (dle mého úsudku)
1) možnost splácet vyšší splátky bez předchozího ohlášení bance
2) možnost splácet bez inkasního příkazu
3) Roční vedení účtu 150 Kč
4) Příspěvky od státu na stavební spoření v době dospořování/překlenovacího úvěru
5) Dlouhá doba fixace
6) Kdykoliv můžete bez penále zaplatit mimořádnou splátku, nebo doplatit úvěr
Úvěr vyřízen za cca 5 dní, do současné doby žádný problém s komunikací s bankou.
V případě že budete někdo chtít vidět smlouvu, tak můžu na vyžádání poslat. Případné další otázky rád odpovím. |
|
|
|
|
|
|
 |
|
|
Suzan
Host
Věk: 49
Založen: 2.10.2005
Příspěvky: 181
Bydliště: Nové Zahradní Město D
|
|
| Reginald Barclay napsal:
|
[Ahoj,
s ČMSS (Liška) mám velmi dobrou zkušenost. Před 3 lety jsem řešil hypo na byt (1,5 mega)
Vzhledem k tomu že jsem neměl "dostatečně" naspořeno musel jsem celou věc řešit tzv. překlenovacím úvěrem.
Agenda k vyřízení úvěru (asi klasika všude):
- odhad kupované nemovitosti (vyběr odhadců z "nabídky" ČMSS)
- potvrzení o výši příjmů
- případně ručitel
Úvěrová smlouva je dle mého názoru přehledná - má cca 6 stran + VOP (3 strany)(všeobec. obch. podmínky)
Úroková sazba překlenovacího úvěru 4,6% s fixem na 6let
Úroková sazba úvěru 4,8% na zbytek doby splácení
Výhody (dle mého úsudku)
1) možnost splácet vyšší splátky bez předchozího ohlášení bance
2) možnost splácet bez inkasního příkazu
3) Roční vedení účtu 150 Kč
4) Příspěvky od státu na stavební spoření v době dospořování/překlenovacího úvěru
5) Dlouhá doba fixace
6) Kdykoliv můžete bez penále zaplatit mimořádnou splátku, nebo doplatit úvěr
Úvěr vyřízen za cca 5 dní, do současné doby žádný problém s komunikací s bankou.
V případě že budete někdo chtít vidět smlouvu, tak můžu na vyžádání poslat. Případné další otázky rád odpovím.
|
Hoj,
děkuji za reference, my už se do toho pustili, na základě dobré zkušenosti dalších lidiček, tak jsem zvědavá (schváleno již máme, jen doladit podrobnosti). |
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
Petr Bach
Bezdomovec
Věk: 64
Založen: 22.7.2008
Příspěvky: 7
Bydliště: Mattioliho 3274/7
|
|
Zdravím všechny!
Jsem Váš nový soused z objektu I. Se zájmem jsem si přečetl Vaše příspěvky a vzhledem k tomu, že se vyřizováním hypoték živím, jsem schopen v případě Vašeho zájmu Vám poradit, pomoci a případný úvěr na refinancování vyřídit. Někdo si řekne, hele chce na nás vydělávat, ale já na to - JDE POUZE O VAŠE PENÍZE!!!
Jsem schopen hypotéku vyřídit u 11 (jedenácti) bank v ČR!!!
Na můj první příspěvek z července reagoval pouze jeden z Vás, takže asi nikdo jiný nepotřebuje seriózně a odborně v této oblasti poradit?
Nebudu zde vychvalovat jednu, nebo druhou banku, protože se podmínky neustále mění, banky mají různé akce, produkty na refinancování apod. Záleží na tom, co, kdy a kde bude platit v době, když budete chtít svůj úvěr refinancovat.
Není pravda, že všechny banky se chovají ke svým stávajícím klientům, jako např. ČS, nebo HB apod. Můžete mít ve smlouvě garanci, že Vám banka při obrátce úrokové sazby nenabídne vyšší úrokovou sazbu, než jakou v té době bude nabízet nově příchozím klientům!!! A máte do budoucna klid!!!
HB v praxi všem nově příchozím klientům dává slevu na úroku 0,40 %, kterou ale stávající klienti, při obrátce fixace již nedostanou, takže automaticky jí mají o uvedených 0,40 % vyšší!!!
U ČS příklady z praxe: stávajícím klientům v dubnu a květnu 2008 nabídla úrok 7,48 %!!! Zkusila to, co kdyby na to klient nestačil zareagovat, tak do toho spadne, ani neví jak!!! Když se klienti ozvali, snížili tuto nabídku na 6,76 % a 6,10 %. Jednalo se o klienty, kteří řádně spláceli a jsou slušně bonitní. Já jsem jim vyřídil refinancování tuším za 5,04 %!!!
Refinancování lze vyřídit i 6 měsíců dopředu a potom jste v klidu, jakou budete mít úrokovou sazbu.
Doporučuji všem cca 2 až 3 měsíce, před koncem fixace, toto v klidu začít řešit a nečekat na poslední chvíli!!!
Dá se to vyřídit i během několika dnů, ale je to pro všechny stres, jestli se to stihne. Nervy a zdraví, ale máme pouze jedno!
Viz. v červenci jsem podal žádost na banku (pondělí 21.07.2008) a druhý den odpoledne (22.07.2008) jsem měl pro klientku schválené a hotové hypoteční smlouvy na refinancování její hypotéky. Né vždy to ale musí probíhat takto hladce.
Těším se naši oboustranně prospěšnou spolupráci!!!
S pozdravem
Petr |
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
trueman
Spolubydlící
Věk: 40
Založen: 27.1.2007
Příspěvky: 395
Bydliště: NZM - G
|
|
Zdravim vsechny,
nedelal jste si nekdo v posledni dobe novy odhad na vas byt? Ja jsem si ho nechal udelat v lednu tohoto roku, kvuli CMSS a musim rict, ze ten odhadce byl nejakej trochu ... no ... lehce receno divnej. Kazdopadne byl doporucenej CMSS, tak jsem to bral jako ze vi co dela. Akorat mi neni jasna odhadni cena, kterou ten pan urcite "odhadnul". Predpokladam, ze odhadni cena pro banku bude vzdy nizsi nez je treba aktualni trzni cena bytu, vzhledem k nejakemu "dlouhodobejsimu" vyhledu a one velke bubline, ktera se nazyva ekonomicka krize.
Kazdopadne odhad vysel o 8.000,- mensi nez v roce 2006, kdy jsem byt kupoval, takze jinymi slovy vysel skoro stejne... Mate to take nekdo takto nebo by to chtelo jeste zkusit jineho odhadce?
Podle par statistik, ktere jsem nasel na internetu klesly ceny bytu na Praze 10 od zari 2008 do ledna 2009 o cca 7% na 2+1/2+kk. Otazkou zustava o kolik % stoupla od roku 2006-07 ale nerekl bych, ze to vylezlo o 6,8% nahoru a o 7% spadlo |
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
krezip
Kolemjdoucí
Věk: 39
Založen: 23.10.2006
Příspěvky: 30
Bydliště: Praha
|
|
| No já jsem dělal odhad v prosinci a tuhle zkušenost teda nemám. Oproti ceně, zas kterou jsem byt kupoval, tak teď je teda cena o 25% vyšší. |
|
|
|
|
|
|
  |
|
|
trueman
Spolubydlící
Věk: 40
Založen: 27.1.2007
Příspěvky: 395
Bydliště: NZM - G
|
|
| No tak mi prisel jeste jeden odhad, ktery jsem si tak zkusmo nechal udelat (ktery je tak +-) a je to o cca +26% nez je kupni cena, takze jak jsi psal tech 25%, je zrejme ok. To znamena ze muj 1. odhadce byl totalne mimo - coz mi teda rekli i v CMSS |
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
|
|
Jdi na stránku Předchozí 1, 2, 3, 4 Další
|
Zobrazit následující téma
Zobrazit předchozí téma
Nemůžete odesílat nové téma do tohoto fóra
Nemůžete odpovídat na témata v tomto fóru
Nemůžete upravovat své příspěvky v tomto fóru
Nemůžete mazat své příspěvky v tomto fóru
Nemůžete hlasovat v tomto fóru
Nemůžete připojovat soubory k příspěvkům
Můžete stahovat a prohlížet přiložené soubory
|
Časy uváděny v GMT + 1 hodina
CrackerTracker © 2004 - 2024 CBACK.de |
Kalendář 
