| Autor |
Zpráva |
Milan V.
Administrator
Založen: 25.4.2005
Příspěvky: 2123
Bydliště: NZM A
|
|
| Už vás stavební dozor kontaktoval ohledně té závěrečné kontrolní prohlídky bytu, má už někdo domluvený její termín?!? |
|
|
|
Naposledy upravil Milan V. dne 6.4.2006, 14:31, celkově upraveno 1 krát. |
|
| |
     |
|
lusvec
Domácí
Založen: 27.5.2005
Příspěvky: 942
Bydliště: Záběhlice A
|
|
| Zatím ne - dokonce je v těchto dnech problém i jen získat termín běžné prohlídky z důvodu zaneprázdnění stavebního dozoru. |
|
|
|
|
|
|
 |
|
|
Milan V.
Administrator
Založen: 25.4.2005
Příspěvky: 2123
Bydliště: NZM A
|
|
| Už nás kontaktoval stavební dozor a domluvili jsme si tu závěrečnou kontrolní prohlídku na 30. 12. ... |
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
Banana
Domácí
Založen: 6.5.2005
Příspěvky: 844
Bydliště: Nové Zahradní Město A-západ
|
|
| Milan V. napsal(a):
|
|
Už vás stavební dozor kontaktoval ohledně té závěrečné kontrolní prohlídky bytu, má už někdo domluvený její termín?!?
|
včera jsme ji provedli. Musime ocenit vstricnost a postup stavebnich dozoru. Vse probehlo v poradku, zavady se nasly a zapsaly, nedelam si vsak iluzi ze vsechny, to ukaze az cas a pouzivani bytu. |
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
Milan V.
Administrator
Založen: 25.4.2005
Příspěvky: 2123
Bydliště: NZM A
|
|
| Banana napsal:
|
| Milan V. napsal(a):
|
|
Už vás stavební dozor kontaktoval ohledně té závěrečné kontrolní prohlídky bytu, má už někdo domluvený její termín?!?
|
včera jsme ji provedli. Musime ocenit vstricnost a postup stavebnich dozoru. Vse probehlo v poradku, zavady se nasly a zapsaly, nedelam si vsak iluzi ze vsechny, to ukaze az cas a pouzivani bytu.
|
Koukal jsem ... ještě dotaz k tomu světlu - byly tam aspoň zapojené žárovky nebo to proběhlo bez umělého osvětlení a ta vlastní baterka je nezbytným vybavenímě!?  |
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
Banana
Domácí
Založen: 6.5.2005
Příspěvky: 844
Bydliště: Nové Zahradní Město A-západ
|
|
| Milan V. napsal(a):
|
|
Koukal jsem ... ještě dotaz k tomu světlu - byly tam aspoň zapojené žárovky nebo to proběhlo bez umělého osvětlení a ta vlastní baterka je nezbytným vybavenímě!?
|
Ne světlo není zapojeno, lépe si vzit vlastni zdroj svetla. V našem případě stavebni dozor měl s sebou 2 velké bateriové svítilny. |
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
Lubos
Podnájemník
Založen: 1.5.2005
Příspěvky: 619
Bydliště: Nove Zahradni Mesto C
|
|
Mali ste uz v case vasej prehliadky hotove podlahy a koberce? Podla informacii, ktore som mal zhruba zaciatkom tohto mesiaca by podlahy mali byt hotove najprv v budove A a potom v C, takze predpokladam, ze aj kontrolne prehliadky budu v budove C asi neskor  |
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
Banana
Domácí
Založen: 6.5.2005
Příspěvky: 844
Bydliště: Nové Zahradní Město A-západ
|
|
| Lubos napsal:
|
|
Mali ste uz v case vasej prehliadky hotove podlahy a koberce? Podla informacii, ktore som mal zhruba zaciatkom tohto mesiaca by podlahy mali byt hotove najprv v budove A a potom v C, takze predpokladam, ze aj kontrolne prehliadky budu v budove C asi neskor
|
Podlahy tam jsou,aspon v A určitě. |
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
Milan V.
Administrator
Založen: 25.4.2005
Příspěvky: 2123
Bydliště: NZM A
|
|
Tak jsme úspěšně provedli závěrečnou kontrolní prohlídku bytu a sepsali zjišťovací protokol ... Závad až tolik nebylo, resp. neobjevila se žádná taková, která by mi vyrazila dech a nebo vyděsila ... Co mě překvapilo, koberce stále ještě nejsou položené, protože to je prý v této fázi lepší, snad ano, tedy do té doby, než se udělají případné "hrubé" opravy nedodělků ... Nepochopím ovšem, že si subdodavatel podlahových krytin BARKOTEX měže dovolit dělat jednotlivé domy popořadě a tím vlastně narušovat harmonogram, místo aby si najali větší množství pokladačů a dělali alespoň dva domy současně ... Je vlastně štěstí, že bytový dům B byl s realizací napřed, takže začali tam, pak přešli na dům A a dle mých informací teď stále ještě dělají na domě C ...
Také jsem se dozvěděl, že u domu B se začalo se závěrečnými kontrolními prohlídkami už zhruba před měsícem, takže to, že je realizace napřed, nebylo jen naše pouhé zdání ... Já osobně vidím problém v tom, že UNISTAV dodělával byty na Suchdole, možná některé stále ještě dodělává a na Zahradním měst? realizoval dva velké bytové domy, což pro n? bylo patrně dost velké sousto najednou ... Kéž by se to odrazilo na kvalitě realizace, ale mám takové tušení, že půjde jen o zbožné přání ...
Zpátky k těm nálezům, závadám a nedodělkům ... Dávejte si pozor na veškerá zábradlí, ač už na balkóně nebo v oknech, nebylo jediné, které by nebylo poškrábané a nebo nějak poškozené ... Dalším obecným problémem jsou spáry u obkladů a dlažby, tedy je třeba je doplnit spárovací hmotou, protože jí je tam málo ... Také jsme nebyli spokojeni s položením plovoucí podlahy, resp. spáry mezi lamelami byly v jednom místě po celé délce místnosti až příliš široké ... seřídit chce většina oken a balkónových dveří ...
Byt je před prohlídkou uklizený najmutou úklidovou firmou, což představuje několik ukrajinských žen, kterým to nezávidím, otáčet se musí, jen co je pravda, bytů je hodně, harmonogram neúprosný, něco je uklizené lépe, něco hůře ... stejně si to ale bude muset člověk uklidit, takže jde spíše o to, aby případná špína nezakrývala rýhy a nebo nějaké poškození ... nicméně se dá říct, že v rámci možností je byt uklizený ... |
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
Banana
Domácí
Založen: 6.5.2005
Příspěvky: 844
Bydliště: Nové Zahradní Město A-západ
|
|
| Milan V. napsal(a):
|
... Dávejte si pozor na veškerá zábradlí, ač už na balkóně nebo v oknech, nebylo jediné, které by nebylo poškrábané a nebo nějak poškozené ...
|
Ano přesně tak, nechápu co to děla za řezníky že ho tam poničí.
ještě by mě zajímalo kdo uděla závěřečnou kontrolní prohlídku ve společných prostorách domů, protože ty také vypadají někde pěkně zničeně, hlavně dveře, malba poškozená atd... |
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
Lubos_
Anonymní
|
|
| Banana napsal:
|
| Milan V. napsal(a):
|
... Dávejte si pozor na veškerá zábradlí, ač už na balkóně nebo v oknech, nebylo jediné, které by nebylo poškrábané a nebo nějak poškozené ...
|
Ano přesně tak, nechápu co to děla za řezníky že ho tam poničí.
|
Ako sa stavebny dozor staval k tymto reklamaciam, nerobili problemy s napravou? Resp. akym sposobom budu riesit napr. poskrabane zabradliač |
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
Banana
Domácí
Založen: 6.5.2005
Příspěvky: 844
Bydliště: Nové Zahradní Město A-západ
|
|
| Lubos_ napsal(a):
|
... Ako sa stavebny dozor staval k tymto reklamaciam, nerobili problemy s napravou? Resp. akym sposobom budu riesit napr. poskrabane zabradliač
|
V naprosté pohode, stavebnihu dozoru je to jedno kolik bude zavad, ten to preda k naprave zase dal. Jeste nas upozornoval sam na veci  |
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
Lubos
Podnájemník
Založen: 1.5.2005
Příspěvky: 619
Bydliště: Nove Zahradni Mesto C
|
|
| Banana napsal:
|
|
V naprosté pohode, stavebnihu dozoru je to jedno kolik bude zavad, ten to preda k naprave zase dal. Jeste nas upozornoval sam na veci
|
Super, to sa mi paci, takyto pristup. Dufam ze v budove C to bude rovnake... |
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
Milan V.
Administrator
Založen: 25.4.2005
Příspěvky: 2123
Bydliště: NZM A
|
|
To převzetí společných prostor domů je poměrně důležitá věc, asi kvůli tomu budeme muset začít do CG vandrovat, jinak spláčeme nad výdělkem ...
U stavebního dozoru zatím nebyl s odstraňováním závad a nedodělků žádný problém, to je ale jen začátek, takže z toho se moc usuzovat nedá ... Do zjišťovacího protokolu nám v našem konkrétním případě napsal termín pro jejich odstranění zhruba za 3 týdny ... nicméně se nejedná o nějaké závěžné věci, horší by bylo, kdyby se něco muselo znovu objednávat od dodavatelských firem (např. dveře), potom by se ten termín posunul na 6 týdnů od doby objednání, která je pochopitelně ještě nějaký ten den po provedení kontrolní prohlídky, takže by se všechno pěkně protáhlo ... |
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
Banana
Domácí
Založen: 6.5.2005
Příspěvky: 844
Bydliště: Nové Zahradní Město A-západ
|
|
| Milan V. napsal(a):
|
|
... nicméně se nejedná o nějaké závěžné věci, horší by bylo, kdyby se něco muselo znovu objednávat od dodavatelských firem (např. dveře), potom by se ten termín posunul na 6 týdnů od doby objednání, která je pochopitelně ještě nějaký ten den po provedení kontrolní prohlídky, takže by se všechno pěkně protáhlo ...
|
To nastalo přesně v mém případě, nové dveře budou kdoví kdy!! |
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
Milan V.
Administrator
Založen: 25.4.2005
Příspěvky: 2123
Bydliště: NZM A
|
|
To mi neříkejte, že jste na té závěrečné prohlídce nebyl někdo další ...  |
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
Lubos
Podnájemník
Založen: 1.5.2005
Příspěvky: 619
Bydliště: Nove Zahradni Mesto C
|
|
Ja idem az 20.1., budova C je pozadu s podlahami  |
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
lusvec
Domácí
Založen: 27.5.2005
Příspěvky: 942
Bydliště: Záběhlice A
|
|
| Mám ji za sebou. Našel jsem několik nedodělků a to věci které ještě nejsou namontovány (práh, dveřní kukátko, koberec) - to ještě nemá být uděláno a pak co se musí opravit: poškrábané dveře do koupelny, uvolněná vanová baterie a křivě přichycený a nepevný parapet na balkoně. |
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
Milan V.
Administrator
Založen: 25.4.2005
Příspěvky: 2123
Bydliště: NZM A
|
|
| Lubos napsal:
|
|
Ja idem az 20.1., budova C je pozadu s podlahami
|
Já vím, jak už jsem psal, protože BARKOTEX to vzal s realizací od domu B, přes A a končí na C ... Nepochopím, že se takovýto harmonogram CG líbí ... |
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
Milan V.
Administrator
Založen: 25.4.2005
Příspěvky: 2123
Bydliště: NZM A
|
|
| lusvec napsal:
|
|
Mám ji za sebou. Našel jsem několik nedodělků a to věci které ještě nejsou namontovány (práh, dveřní kukátko, koberec) - to ještě nemá být uděláno a pak co se musí opravit: poškrábané dveře do koupelny, uvolněná vanová baterie a křivě přichycený a nepevný parapet na balkoně.
|
Tak to je dobré, ne?!? Myslím, že to jsou prakticky samé drobnosti ... Zaráží mě, že téměř každý má problémy s poškozenými dveřmi ... A co ta zábradlí a nebo plastová okna, bez úhony?!? A obklady a dlažbač!?  |
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
Leika
Spolubydlící
Věk: 47
Založen: 14.11.2005
Příspěvky: 410
Bydliště: NZM/A
|
|
| lusvec napsal:
|
|
Mám ji za sebou. Našel jsem několik nedodělků a to věci které ještě nejsou namontovány (práh, dveřní kukátko, koberec) - to ještě nemá být uděláno a pak co se musí opravit: poškrábané dveře do koupelny, uvolněná vanová baterie a křivě přichycený a nepevný parapet na balkoně.
|
Nás to čeká teď v pátek třináctého (příhodné, že? !great! )
Jak to bude dál? Když jste tam našli takové drobnosti, tak už předání nic nebrání, ne? Tedy pokud máte zaplaceno
?ekli vám už nějaký odhad? |
|
|
|
|
|
|
   |
|
|
lusvec
Domácí
Založen: 27.5.2005
Příspěvky: 942
Bydliště: Záběhlice A
|
|
Abych řekl pravdu tak nespěchám protoře moje banka bez pravomocného kolaudačního rozhodnutí nezaplatí a tak jsem se na předání neptal. Dohodli jsme se že závady odstraní do 30.01.
To že ještě není koberec mě taky moc netrápí a má smysl aby jej dávali až nakonec než kdyby tam byl teď kdy do toho bytu vstupuje kdekdo. |
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
lusvec
Domácí
Založen: 27.5.2005
Příspěvky: 942
Bydliště: Záběhlice A
|
|
| Milan V. napsal(a):
|
|
Tak to je dobré, ne?!? Myslím, že to jsou prakticky samé drobnosti ... Zaráží mě, že téměř každý má problémy s poškozenými dveřmi ... A co ta zábradlí a nebo plastová okna, bez úhony?!? A obklady a dlažbač!?
|
Ten parapet za drobnost nepokládám a bojím se že opravou mohou leccos zhoršit. Na okně a zábradlí jsem nenašel ani škrábnutí. |
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
Milan V.
Administrator
Založen: 25.4.2005
Příspěvky: 2123
Bydliště: NZM A
|
|
| Leika napsala:
|
Nás to čeká teď v pátek třináctého (příhodné, že? !great! )
Jak to bude dál? Když jste tam našli takové drobnosti, tak už předání nic nebrání, ne? Tedy pokud máte zaplaceno
?ekli vám už nějaký odhad?
|
No ne ...
věci se mají tak, že pokud máte veškeré závazky vůči CG vypořádány a kontrolní prohlídku se zjišťovacím protokolem za sebou, pak není problém byt převzít třeba zítra ... Otázka je, proč by to člověk dělal, stejně tam nemůže právoplatně bydlet, jen kdyby mu to pomohlo např. s dalším zařizováním - kuchyně, vestavěné skříně, atd. ... Na tom zjišťovacím protokolu ze závěrečné prohlídky je kontakt na dvě osoby z CG, se kterými by se mělo komunikovat pro domluvení si formálního převzetí bytu přímo na centrále CG a pak hurá na stavbu pro klíče ... My máme termín pro odstranění závad a nedodělků 20. 1., takže my s přebíráním bytu rozhodně nějaký ten den počkáme ... |
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
Milan V.
Administrator
Založen: 25.4.2005
Příspěvky: 2123
Bydliště: NZM A
|
|
| lusvec napsal:
|
|
Ten parapet za drobnost nepokládám a bojím se že opravou mohou leccos zhoršit. Na okně a zábradlí jsem nenašel ani škrábnutí.
|
To je asi z těch závad nejzávažnější, to je pravda ... A co teda ty obklady a dlažbač!? Já byl až překvapený, jak pěkně to obkladači zvládli ... |
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
lusvec
Domácí
Založen: 27.5.2005
Příspěvky: 942
Bydliště: Záběhlice A
|
|
| Obklady i dlažba v pořádku alespoň pokud může mé neodborné oko posoudit. |
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
Milan V.
Administrator
Založen: 25.4.2005
Příspěvky: 2123
Bydliště: NZM A
|
|
| A co někdo z domu B, jak to vypadá s předáváním tamě!? |
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
Banana
Domácí
Založen: 6.5.2005
Příspěvky: 844
Bydliště: Nové Zahradní Město A-západ
|
|
| lusvec napsal:
|
|
Abych řekl pravdu tak nespěchám protoře moje banka bez pravomocného kolaudačního rozhodnutí nezaplatí a tak jsem se na předání neptal.
|
To je teda hrozné, co máte za banku? |
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
lusvec
Domácí
Založen: 27.5.2005
Příspěvky: 942
Bydliště: Záběhlice A
|
|
| Za to nemůže ani tak banka jako CG. Kdyby podali prohlášení vlastníka podle původního plánu tak by už měli většinu zaplacenou. Podmínkou čerpání poslední tranše je u většiny bank předložení pravomocného kolaudačního rozhodnutí. Díky zpoždění u CG platí že první tranše je rovna tranši poslední a tedy předložení kolaudačního rozhodnutí je nutné. |
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
Pevahu
Kolemjdoucí
Založen: 11.1.2006
Příspěvky: 31
|
|
| Osobne vubec nechapu, ze se v CG nesnazil ty penize od "hypoltecniku" dostat driv. Z puvodnich 4 plateb se stala jedina, ktera bude zaplacena az po kolaudaci. Zjistovaci prohlidky uz zacaly i u nas v Hornich Mecholupech, takze administrativa CG ted bude asi dost pretizena. Hostivarsky Haj je cca 120 bytu. |
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
|
|
Kalendář 
