Autor |
Zpráva |
Milan V.
Administrator
Založen: 25.4.2005
Příspěvky: 2123
Bydliště: NZM A
|
Zaslal: 19.12.2005, 11:45 Předmět: Závěrečná kontrolní prohlídka bytu - Nové Zahradní Město |
|
|
Už vás stavební dozor kontaktoval ohledně té závěrečné kontrolní prohlídky bytu, má už někdo domluvený její termín?!? |
|
|
|
Naposledy upravil Milan V. dne 6.4.2006, 14:31, celkově upraveno 1 krát. |
|
|
|
|
lusvec
Domácí
Založen: 27.5.2005
Příspěvky: 942
Bydliště: Záběhlice A
|
Zaslal: 19.12.2005, 11:59 Předmět: |
|
|
Zatím ne - dokonce je v těchto dnech problém i jen získat termín běžné prohlídky z důvodu zaneprázdnění stavebního dozoru. |
|
|
|
|
|
|
|
|
Milan V.
Administrator
Založen: 25.4.2005
Příspěvky: 2123
Bydliště: NZM A
|
Zaslal: 21.12.2005, 08:55 Předmět: |
|
|
Už nás kontaktoval stavební dozor a domluvili jsme si tu závěrečnou kontrolní prohlídku na 30. 12. ... |
|
|
|
|
|
|
|
|
Banana
Domácí
Založen: 6.5.2005
Příspěvky: 844
Bydliště: Nové Zahradní Město A-západ
|
|
|
|
|
Milan V.
Administrator
Založen: 25.4.2005
Příspěvky: 2123
Bydliště: NZM A
|
|
|
|
|
Banana
Domácí
Založen: 6.5.2005
Příspěvky: 844
Bydliště: Nové Zahradní Město A-západ
|
|
|
|
|
Lubos
Podnájemník
Založen: 1.5.2005
Příspěvky: 619
Bydliště: Nove Zahradni Mesto C
|
Zaslal: 21.12.2005, 12:35 Předmět: |
|
|
Mali ste uz v case vasej prehliadky hotove podlahy a koberce? Podla informacii, ktore som mal zhruba zaciatkom tohto mesiaca by podlahy mali byt hotove najprv v budove A a potom v C, takze predpokladam, ze aj kontrolne prehliadky budu v budove C asi neskor |
|
|
|
|
|
|
|
|
Banana
Domácí
Založen: 6.5.2005
Příspěvky: 844
Bydliště: Nové Zahradní Město A-západ
|
|
|
|
|
Milan V.
Administrator
Založen: 25.4.2005
Příspěvky: 2123
Bydliště: NZM A
|
Zaslal: 2.1.2006, 11:58 Předmět: závěrečná prohlídka je za námi ... |
|
|
Tak jsme úspěšně provedli závěrečnou kontrolní prohlídku bytu a sepsali zjišťovací protokol ... Závad až tolik nebylo, resp. neobjevila se žádná taková, která by mi vyrazila dech a nebo vyděsila ... Co mě překvapilo, koberce stále ještě nejsou položené, protože to je prý v této fázi lepší, snad ano, tedy do té doby, než se udělají případné "hrubé" opravy nedodělků ... Nepochopím ovšem, že si subdodavatel podlahových krytin BARKOTEX měže dovolit dělat jednotlivé domy popořadě a tím vlastně narušovat harmonogram, místo aby si najali větší množství pokladačů a dělali alespoň dva domy současně ... Je vlastně štěstí, že bytový dům B byl s realizací napřed, takže začali tam, pak přešli na dům A a dle mých informací teď stále ještě dělají na domě C ...
Také jsem se dozvěděl, že u domu B se začalo se závěrečnými kontrolními prohlídkami už zhruba před měsícem, takže to, že je realizace napřed, nebylo jen naše pouhé zdání ... Já osobně vidím problém v tom, že UNISTAV dodělával byty na Suchdole, možná některé stále ještě dodělává a na Zahradním měst? realizoval dva velké bytové domy, což pro n? bylo patrně dost velké sousto najednou ... Kéž by se to odrazilo na kvalitě realizace, ale mám takové tušení, že půjde jen o zbožné přání ...
Zpátky k těm nálezům, závadám a nedodělkům ... Dávejte si pozor na veškerá zábradlí, ač už na balkóně nebo v oknech, nebylo jediné, které by nebylo poškrábané a nebo nějak poškozené ... Dalším obecným problémem jsou spáry u obkladů a dlažby, tedy je třeba je doplnit spárovací hmotou, protože jí je tam málo ... Také jsme nebyli spokojeni s položením plovoucí podlahy, resp. spáry mezi lamelami byly v jednom místě po celé délce místnosti až příliš široké ... seřídit chce většina oken a balkónových dveří ...
Byt je před prohlídkou uklizený najmutou úklidovou firmou, což představuje několik ukrajinských žen, kterým to nezávidím, otáčet se musí, jen co je pravda, bytů je hodně, harmonogram neúprosný, něco je uklizené lépe, něco hůře ... stejně si to ale bude muset člověk uklidit, takže jde spíše o to, aby případná špína nezakrývala rýhy a nebo nějaké poškození ... nicméně se dá říct, že v rámci možností je byt uklizený ... |
|
|
|
|
|
|
|
|
Banana
Domácí
Založen: 6.5.2005
Příspěvky: 844
Bydliště: Nové Zahradní Město A-západ
|
|
|
|
|
Lubos_
Anonymní
|
|
|
|
|
Banana
Domácí
Založen: 6.5.2005
Příspěvky: 844
Bydliště: Nové Zahradní Město A-západ
|
Zaslal: 3.1.2006, 13:17 Předmět: Re: závěrečná prohlídka je za námi ... |
|
|
|
|
|
|
|
Lubos
Podnájemník
Založen: 1.5.2005
Příspěvky: 619
Bydliště: Nove Zahradni Mesto C
|
Zaslal: 3.1.2006, 13:51 Předmět: Re: závěrečná prohlídka je za námi ... |
|
|
Banana napsal:
‹ Zvolit ›
|
|
Super, to sa mi paci, takyto pristup. Dufam ze v budove C to bude rovnake... |
|
|
|
|
|
|
|
|
Milan V.
Administrator
Založen: 25.4.2005
Příspěvky: 2123
Bydliště: NZM A
|
Zaslal: 3.1.2006, 14:15 Předmět: |
|
|
To převzetí společných prostor domů je poměrně důležitá věc, asi kvůli tomu budeme muset začít do CG vandrovat, jinak spláčeme nad výdělkem ...
U stavebního dozoru zatím nebyl s odstraňováním závad a nedodělků žádný problém, to je ale jen začátek, takže z toho se moc usuzovat nedá ... Do zjišťovacího protokolu nám v našem konkrétním případě napsal termín pro jejich odstranění zhruba za 3 týdny ... nicméně se nejedná o nějaké závěžné věci, horší by bylo, kdyby se něco muselo znovu objednávat od dodavatelských firem (např. dveře), potom by se ten termín posunul na 6 týdnů od doby objednání, která je pochopitelně ještě nějaký ten den po provedení kontrolní prohlídky, takže by se všechno pěkně protáhlo ... |
|
|
|
|
|
|
|
|
Banana
Domácí
Založen: 6.5.2005
Příspěvky: 844
Bydliště: Nové Zahradní Město A-západ
|
|
|
|
|
Milan V.
Administrator
Založen: 25.4.2005
Příspěvky: 2123
Bydliště: NZM A
|
Zaslal: 10.1.2006, 16:46 Předmět: |
|
|
To mi neříkejte, že jste na té závěrečné prohlídce nebyl někdo další ... |
|
|
|
|
|
|
|
|
Lubos
Podnájemník
Založen: 1.5.2005
Příspěvky: 619
Bydliště: Nove Zahradni Mesto C
|
Zaslal: 10.1.2006, 18:47 Předmět: |
|
|
Ja idem az 20.1., budova C je pozadu s podlahami |
|
|
|
|
|
|
|
|
lusvec
Domácí
Založen: 27.5.2005
Příspěvky: 942
Bydliště: Záběhlice A
|
Zaslal: 10.1.2006, 21:16 Předmět: |
|
|
Mám ji za sebou. Našel jsem několik nedodělků a to věci které ještě nejsou namontovány (práh, dveřní kukátko, koberec) - to ještě nemá být uděláno a pak co se musí opravit: poškrábané dveře do koupelny, uvolněná vanová baterie a křivě přichycený a nepevný parapet na balkoně. |
|
|
|
|
|
|
|
|
Milan V.
Administrator
Založen: 25.4.2005
Příspěvky: 2123
Bydliště: NZM A
|
|
|
|
|
Milan V.
Administrator
Založen: 25.4.2005
Příspěvky: 2123
Bydliště: NZM A
|
|
|
|
|
Leika
Spolubydlící
Věk: 47
Založen: 14.11.2005
Příspěvky: 410
Bydliště: NZM/A
|
|
|
|
|
lusvec
Domácí
Založen: 27.5.2005
Příspěvky: 942
Bydliště: Záběhlice A
|
Zaslal: 11.1.2006, 11:55 Předmět: |
|
|
Abych řekl pravdu tak nespěchám protoře moje banka bez pravomocného kolaudačního rozhodnutí nezaplatí a tak jsem se na předání neptal. Dohodli jsme se že závady odstraní do 30.01.
To že ještě není koberec mě taky moc netrápí a má smysl aby jej dávali až nakonec než kdyby tam byl teď kdy do toho bytu vstupuje kdekdo. |
|
|
|
|
|
|
|
|
lusvec
Domácí
Založen: 27.5.2005
Příspěvky: 942
Bydliště: Záběhlice A
|
|
|
|
|
Milan V.
Administrator
Založen: 25.4.2005
Příspěvky: 2123
Bydliště: NZM A
|
Zaslal: 11.1.2006, 12:46 Předmět: |
|
|
Leika napsala:
‹ Zvolit ›
|
Nás to čeká teď v pátek třináctého (příhodné, že? !great! )
Jak to bude dál? Když jste tam našli takové drobnosti, tak už předání nic nebrání, ne? Tedy pokud máte zaplaceno
?ekli vám už nějaký odhad?
|
No ne ...
věci se mají tak, že pokud máte veškeré závazky vůči CG vypořádány a kontrolní prohlídku se zjišťovacím protokolem za sebou, pak není problém byt převzít třeba zítra ... Otázka je, proč by to člověk dělal, stejně tam nemůže právoplatně bydlet, jen kdyby mu to pomohlo např. s dalším zařizováním - kuchyně, vestavěné skříně, atd. ... Na tom zjišťovacím protokolu ze závěrečné prohlídky je kontakt na dvě osoby z CG, se kterými by se mělo komunikovat pro domluvení si formálního převzetí bytu přímo na centrále CG a pak hurá na stavbu pro klíče ... My máme termín pro odstranění závad a nedodělků 20. 1., takže my s přebíráním bytu rozhodně nějaký ten den počkáme ... |
|
|
|
|
|
|
|
|
Milan V.
Administrator
Založen: 25.4.2005
Příspěvky: 2123
Bydliště: NZM A
|
|
|
|
|
lusvec
Domácí
Založen: 27.5.2005
Příspěvky: 942
Bydliště: Záběhlice A
|
Zaslal: 11.1.2006, 12:56 Předmět: |
|
|
Obklady i dlažba v pořádku alespoň pokud může mé neodborné oko posoudit. |
|
|
|
|
|
|
|
|
Milan V.
Administrator
Založen: 25.4.2005
Příspěvky: 2123
Bydliště: NZM A
|
Zaslal: 11.1.2006, 13:04 Předmět: |
|
|
A co někdo z domu B, jak to vypadá s předáváním tamě!? |
|
|
|
|
|
|
|
|
Banana
Domácí
Založen: 6.5.2005
Příspěvky: 844
Bydliště: Nové Zahradní Město A-západ
|
|
|
|
|
lusvec
Domácí
Založen: 27.5.2005
Příspěvky: 942
Bydliště: Záběhlice A
|
Zaslal: 11.1.2006, 13:27 Předmět: |
|
|
Za to nemůže ani tak banka jako CG. Kdyby podali prohlášení vlastníka podle původního plánu tak by už měli většinu zaplacenou. Podmínkou čerpání poslední tranše je u většiny bank předložení pravomocného kolaudačního rozhodnutí. Díky zpoždění u CG platí že první tranše je rovna tranši poslední a tedy předložení kolaudačního rozhodnutí je nutné. |
|
|
|
|
|
|
|
|
Pevahu
Kolemjdoucí
Založen: 11.1.2006
Příspěvky: 31
|
Zaslal: 11.1.2006, 20:29 Předmět: |
|
|
Osobne vubec nechapu, ze se v CG nesnazil ty penize od "hypoltecniku" dostat driv. Z puvodnich 4 plateb se stala jedina, ktera bude zaplacena az po kolaudaci. Zjistovaci prohlidky uz zacaly i u nas v Hornich Mecholupech, takze administrativa CG ted bude asi dost pretizena. Hostivarsky Haj je cca 120 bytu. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|