| Autor |
Zpráva |
Milan V.
Administrator
Založen: 25.4.2005
Příspěvky: 2123
Bydliště: NZM A
|
|
| Podle mých posledních informací začne předávání bytů na Novém Zahradním městě přibližně ve druhé polovině února ... Jelikož budou předávat všechny tři budovy najednou a jsou schopni administrativně připravit a předat tak 15 až 20 bytů denně, spočítejte si sami, jak dlouho to předávání bude trvat ... Organizaci nemají zatím připravenou, i když si myslím, že nakonec to nějakou přece jen dostane ... |
|
|
|
Naposledy upravil Milan V. dne 6.4.2006, 14:30, celkově upraveno 3 krát. |
|
| |
     |
|
Banana
Domácí
Založen: 6.5.2005
Příspěvky: 844
Bydliště: Nové Zahradní Město A-západ
|
|
Takze pro ty co nebudou mit stesti tak si dalsich 6 tydnu jeste pockaji  |
|
|
|
|
|
|
 |
|
|
lusvec
Domácí
Založen: 27.5.2005
Příspěvky: 942
Bydliště: Záběhlice A
|
|
| V této souvislosti mě napadá: jakým způsobem se CG hodlá podílet na provozních nákladech jako je například teplo. skutečnost je taková že jak v domě tak i v bytech se již topí a bylo by zjevně nesprávné požadovat po nás úhradu těchto nákladů za dobu kdy nám byty nepatří a neužíváme je. Nemáte k tomu někdo více informací? |
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
Milan V.
Administrator
Založen: 25.4.2005
Příspěvky: 2123
Bydliště: NZM A
|
|
V těch materiálech, co CG poskytuje na osobních internetových stránkách je k tomu tato pasáž:
při převzetí klíčů sepíše stavební dozor s klientem stavy měřidel energií a vody. Na základě souhlasu společnosti se klient následnů dostaví na kontaktní pracoviště jednotlivých správců sítí a přihlásí se k příslušným odběrům (tj. vstoupí na pozici odběratele namísto CENTRAL GROUP) s platností ke stavu měřidla zaznamenanému při předání. formuláře potřebné pro přehlášení odběrů předává klientovi (včetně potvrzení za CENTRAL GROUP) stavební dozor při předání stavby. Výhodou tohoto postupu pro klienta je vedle zjednodušení zejména to, že fakticky nedojde k přerušení dodávky médií, což by mohlo mít zejména v zimním období fatální důsledky (např. zamrznutí a popraskání vodovodního potrubí). V případě, že by mělo dojít ke zrušení odběrů CENTRAL GROUP a sjednávání nových odběrů klientem, mohou také někteří dodavatelé požadovat např. nové provedení výchozích revizí odběrných zařízení, což je časově i finančně dosti náročné. Pro přihlášení klienta k odběrům je ve vzájemné smlouvě stanovena lhůta 14 dnů ode dne podpisu předávacího protokolu. V případě, že by klient tuto svou povinnost ve lhůtě nesplnil, může CENTRAL GROUP požádat samostatně o zrušení odběrů a odebrání měřidel, se všemi z toho plynoucími nepříjemnými důsledky popsanými shora. -cg- |
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
lusvec
Domácí
Založen: 27.5.2005
Příspěvky: 942
Bydliště: Záběhlice A
|
|
| To je něco co jsem četl a co vím. Potíž je že stav odečtou u elektřiny a teplé a studené vody. U elektřiny je situace jasná a já vstoupím do smluvního vztahu s elektrárenskou společností, jí budu platit zálohy, oni je budou vyúčtovávat a jsem s tím v pohodě. U teplé a studené vody je situace komplikovanější neboť ve smluvním vztahu s vodárenskou společností zůstane CG který po nějakou dobu zůstane správcem. CG pak bude vodné a stočné vyúčtovávat a to se skládá z části fixní (za vodovod..) a variabilní (za spotřebu). I u vody se ale dá víceméně ohlídat že zaplatím jen od doby kdy jsem byt převzal. Jiná situace je u tepla kdy opět CG zůstane ve smluvním vztahu s teplárenskou společností a z titulu správce rozpočítá náklady mezi vlastníky jednotek - problém je že rozhodné měřidlo bude jenom jedno v domě (v bytech mohou být poměrová odpařující měřidla ale teď tam nejsou) a já bych se rád vyhnul situaci kdy mi CG naúčtuje celou topnou sezónu. |
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
Milan V.
Administrator
Založen: 25.4.2005
Příspěvky: 2123
Bydliště: NZM A
|
|
| přiznám se, že až takto do detailu jsem to zatím nezkoumal ... !chin |
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
Milan V.
Administrator
Založen: 25.4.2005
Příspěvky: 2123
Bydliště: NZM A
|
|
pěkné na tom celém je, že každý den jsou nové skutečnosti a informace ... Podle mých posledních informací má stavební odbor Úmě Praha 10 max. lhůtu 30-ti dnů na vyřízení případu a vydání kolaudačního rozhodnutí, což při tom předpokládaném šetření zhruba okolo 15. 1. vychází, opět zhruba, na 15. 2., následnů 14 dnů k nabytí právní moci rozhodnutí a jsme na konci února/začátku března legálního nastěhování se do bytu ... pochopitelně těch 14 dnů je za předpokladu, že se nikdo k danému případu neodvolá, ale proč by to taky dělal, jedná se čistě o teoretickou záležitost, kterou snad ani nemá cenu zmiňovat ... ještě se pokusím zjistit více ... 
Každopádnů jsem na to předávání dost zvědavý, doufám, že to nebude probíhat tak, že si nás tam budou zvát po půl hodině a budou to "frkat jak baťa cvičky" ... To by si pomalu člověk ani nestačil přečíst některá ustanovení smlouvy a už aby zas šel ...  |
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
Milan V.
Administrator
Založen: 25.4.2005
Příspěvky: 2123
Bydliště: NZM A
|
|
Takže je tu nová a velmi podstatná informace - 15. 12. jde kolaudační komise na místní šetření bytového domu B! Ano, čtete dobře, už pozítří ...  Takže naše domněnky o pokročilosti výstavby a to, že dům B je napřed, se potvrdily ... Návrhy na vydání kolaudačního rozhodnutí na domy A a C ještě ani nejsou CG-em k dnešnímu dni podány ... |
|
|
|
Naposledy upravil Milan V. dne 13.12.2005, 11:21, celkově upraveno 1 krát. |
|
| |
|
|
lusvec
Domácí
Založen: 27.5.2005
Příspěvky: 942
Bydliště: Záběhlice A
|
|
Podle dostupných informací postup chápu trochu odlišně. měli bycho být v nejbližších dnech pozváni na zjišťovací prohlídku kde budou sepsány případné závady a nedodělky. Pokud tam budou závady tak dohodneme termín další prohlídky a to tak dlouho dokud se neshodneme na tom že se jedná o prohlídku závěrečnou.
následně pak dojde k podpisu "předávacího protokolu" a to v sídle CG kde na studium bude asi času dost. Poté teprve na stavbě dostaneme klíče a spoustu dokumentů jako návody, záruční listy atd... |
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
lusvec
Domácí
Založen: 27.5.2005
Příspěvky: 942
Bydliště: Záběhlice A
|
|
| Milan V. napsal(a):
|
|
Návrhy na vydání kolaudačního rozhodnutí na domy A a C ještě ani nejsou CG-em k dnešnímu dni podány ...
|
Mají na to dva dny pokud nechtějí platit smluvní pokutu 1000,- za každý den  |
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
Milan V.
Administrator
Založen: 25.4.2005
Příspěvky: 2123
Bydliště: NZM A
|
|
| Ano, ve většině věcí jsme ve shodě - budeme pozváni na závěrečnou kontrolní prohlídku, kterou snad i s těmi případnými dalšími zvládneme do 15. 1. 2006, kdy přijde kolaudační komise na stavbu podruhé a bude probíhat šetření k vydání kolaudačního rozhodnutí na domy A a C ... (V té době už bude pravděpodobně dům B zkolaudovaný, pokud se CG vzdá svého práva odvolání, administrativně by to prý mohlo být vyřízeno třeba i během pár dnů , takže klidnů do Vánoc ...) I kdybychom ale tu závěrečnou kontrolní prohlídku do té doby nestihli, poběží kolaudační řízení bytového domu jako celku paralelně vedle ... Jak to potom bude mně moc zřejmé není, ale pochopil jsem, že až bude připravený byt k předání, podepíše se předávací protokol, obdržíme klíče a další materiály, vše v centrále společnosti CG, to už je ale jen maličkost ... Navíc, ten byt se musí převzít i s nedodělky a závadami, jenž nejsou závažného charakteru, což já osobně chápu jako téměř jasné předávání u každého bytu, díru k sousedům tam asi nenajdeme ... |
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
lusvec
Domácí
Založen: 27.5.2005
Příspěvky: 942
Bydliště: Záběhlice A
|
|
| Jojo - tak to chápu i já. Myslím tedy že na prostudování papírů bude času dost a navíc tam asi nebude moc co studovat. |
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
Lubos
Podnájemník
Založen: 1.5.2005
Příspěvky: 619
Bydliště: Nove Zahradni Mesto C
|
|
| Ma niekto informacie, ako si stoji navrh na kolaudaciu u domov A a C? Tipujem, ze ho podali dnes |
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
Leika
Spolubydlící
Věk: 47
Založen: 14.11.2005
Příspěvky: 410
Bydliště: NZM/A
|
|
| Lubos napsal:
|
|
Ma niekto informacie, ako si stoji navrh na kolaudaciu u domov A a C? Tipujem, ze ho podali dnes
|
přišla jsem se zeptat na to samé... Nikdo nic neví??
Jestli to dnes nepodali, tak se prohnou, což?  |
|
|
|
|
|
|
   |
|
|
lusvec
Domácí
Založen: 27.5.2005
Příspěvky: 942
Bydliště: Záběhlice A
|
|
| Podle vyjádření CG je návrh na kolaudaci již podán. předpokládaný termín kolaudace je 15. leden s tím že by kolaudační rozhodnutí mělo nabýt právní moci do konce února. |
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
Milan V.
Administrator
Založen: 25.4.2005
Příspěvky: 2123
Bydliště: NZM A
|
|
| lusvec napsal:
|
|
Podle vyjádření CG je návrh na kolaudaci již podán. předpokládaný termín kolaudace je 15. leden s tím že by kolaudační rozhodnutí mělo nabýt právní moci do konce února.
|
Potvrzuji, dle vyjádření vedoucí oddělení v rámci stavebního odboru, která má na starosti kolaudace staveb, s 15. 1. 2006 se počítá jako s datem pro kolaudační šetření budov A a C. |
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
Lubos
Podnájemník
Založen: 1.5.2005
Příspěvky: 619
Bydliště: Nove Zahradni Mesto C
|
|
| Pekne, teda az na to, ze presne 15.1.2006 to asi nebude, pretoze je nedela |
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
Milan V.
Administrator
Založen: 25.4.2005
Příspěvky: 2123
Bydliště: NZM A
|
|
| Lubos napsal:
|
|
Pekne, teda az na to, ze presne 15.1.2006 to asi nebude, pretoze je nedela
|
To už je skoro "klasika" ... |
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
Milan V.
Administrator
Založen: 25.4.2005
Příspěvky: 2123
Bydliště: NZM A
|
|
| Podle mých dnešních informací se v kolaudačním řízení objevily připomínky k dopravní obslužnosti lokality, problémy ohledně napojení na stávající komunikace, což by ale neměl být žádný velký problém a kolaudační rozhodnutí bude v brzké době vydáno, všechno je pro to připraveno ... Dobrá zpráva je, že zkolaudována by měla být celá řada společných věcí, rozvodů, atd. už teď, takže v případě kolaudace domů A a C by mělo být všechno značně urychleno, skoro by se dalo říct, že půjde jen o formalitu ... Jo a potvrzuji to podání návrhu na vydání kolaudačního rozhodnutí pro domy A a C přesně 15. 12. ... |
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
Milan V.
Administrator
Založen: 25.4.2005
Příspěvky: 2123
Bydliště: NZM A
|
|
| Banana nám ve svém příspěvku rozsekl to předávání klíčů - bude to skutečně na stavbě, takže nejdříve vyřídit všechno okolo předání na centrále CG - podepsat předávací protokol a další věci a následně vyrazit na stavbu pro klíče ... |
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
Banana
Domácí
Založen: 6.5.2005
Příspěvky: 844
Bydliště: Nové Zahradní Město A-západ
|
|
| Milan V. napsal(a):
|
|
Banana nám ve svém příspěvku rozsekl to předávání klíčů - bude to skutečně na stavbě, takže nejdříve vyřídit všechno okolo předání na centrále CG - podepsat předávací protokol a další věci a následně vyrazit na stavbu pro klíče ...
|
V podstatě to předání bytu na stavbě bude už formalita, jinak přesná adresa a ulice budou známy až po kolaudaci.. |
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
Milan V.
Administrator
Založen: 25.4.2005
Příspěvky: 2123
Bydliště: NZM A
|
|
| A máme tu opět další změnu - místní šetření kolaudační komise k domům A a C bude ve čtvrtek 19. 1. 2006. Výhrady, které byly k těm komunikacím na základě šetření z 15. 12. 2005, by už měly být v pořádku, CG prý vše odstranil ... |
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
Banana
Domácí
Založen: 6.5.2005
Příspěvky: 844
Bydliště: Nové Zahradní Město A-západ
|
|
Prevzal jste jiz nekdo byt?Jak to probihalo?
Nemate nikdo informaci jak probihalo setreni kolaudacni komise na stavbe? |
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
Milan V.
Administrator
Založen: 25.4.2005
Příspěvky: 2123
Bydliště: NZM A
|
|
| Banana napsal:
|
|
... Nemate nikdo informaci jak probihalo setreni kolaudacni komise na stavbe?
|
Podrobné informace bych měl mít zítra, pak to sem dám ... nicméně, jak už jsem psal dříve, nedá se předpokládat nějaký zádrhel ... definitivně ale raději až zítra ... |
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
Lubos
Podnájemník
Založen: 1.5.2005
Příspěvky: 619
Bydliště: Nove Zahradni Mesto C
|
|
| Podla informacii stavebneho dozoru z mojej poslednej navstevy miestne konanie prebehlo v poriadku, nasli tam sice nejake problemy, ale nic take, co by malo konecny termin kolaudacie nejak oddialit. |
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
Milan V.
Administrator
Založen: 25.4.2005
Příspěvky: 2123
Bydliště: NZM A
|
|
| Informace z druhé strany barikády hovoří, že ve čtvrtek 19. 1. proběhlo to avizované místní šetření kolaudační komise, které zjistilo nedostatky, CG by je měl tento týden odstranit ... Divné je, že stejné věci byly u domu B v pořádku ... Z tohoto důvodu byl předpoklad, že tomu bude i u domů A a C, ale ... !chin |
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
lusvec
Domácí
Založen: 27.5.2005
Příspěvky: 942
Bydliště: Záběhlice A
|
|
| Nezmínili se jakého druhu nedostatky jsou případně jaký je další postup. Je třeba místní šetření opakovat? |
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
Milan V.
Administrator
Založen: 25.4.2005
Příspěvky: 2123
Bydliště: NZM A
|
|
| lusvec napsal:
|
|
Nezmínili se jakého druhu nedostatky jsou případně jaký je další postup. Je třeba místní šetření opakovat?
|
Opakovat ne, jedná se o doplnění různých dokumentů, které chyběly ... Nic závažného, co by bránilo zkolaudování na delší čas, to není ... |
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
Milan V.
Administrator
Založen: 25.4.2005
Příspěvky: 2123
Bydliště: NZM A
|
|
| doplnění předešlého - např. protipožární opatření, protihluková opatření, atd. ... |
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
Lubos
Podnájemník
Založen: 1.5.2005
Příspěvky: 619
Bydliště: Nove Zahradni Mesto C
|
|
| Inak ked sme pri tych protipoziarnych opatreniach, napadla ma jedna vec, o ktorej sme hovorili pri navsteve stavby. Udajne dvere medzi vytahmi a chodbou k bytom su protipoziarne, a tym padom by sa nemali vobec zamykat. Ale susedia sa medzi sebou mozu "nacierno" dohodnut, ze si dvere zamykat budu Tak akurat dufam, ze sa dohodnut budu chciet, pretoze pri predpokladanom (ne)zamykani vchodovych dveri k domu by sa v pripade nezamykania dveri do chodby dostala k dveram kazdeho bytu cela CR (aj blizke okolie ). |
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
|
|
Kalendář 
