| Autor |
Zpráva |
MUSTANG
Domácí
Založen: 7.2.2006
Příspěvky: 756
|
|
| honzick napsal:
|
|
jo, presne tak, mam stejnou zkusenost..taky mam zatim postu na rodice a dnes mi skutecne vyuctovani prislo..taky za byt 1+kk - castka se pohybuje zhruba stejne..
|
hm, me taky prisel dop. dopis na trvale bydliste. Nikomu, natoz nejake firme K.O. jsem tu adresu ale nesdeloval (nemame smluvni ani jiny vztah), takže me to moc nevzrusuje = respektive se tim nehodlam vzrusovat. CG moji kontaktni adresu zna a pro K.O.: "schranka je oznacena, racte se obtezovat". Docela by me zajimalo, jake udaje jim predali, jestli to nahodou neni v rozporu se 101. = ochrana osobnich udaju. |
|
|
|
|
|
|
 |
    |
|
KamilK
Kolemjdoucí
Založen: 8.2.2006
Příspěvky: 73
Bydliště: NZM B
|
|
| Myslím, že v době, kdy je polovina návštěvníků nenastěhovaná je docela rozumné poslat toto vyjádření na adresu uvedenou ve smlouvě. Takže tady bych ten §101 docela i zkousnul. Všichni určitě na tyto informace čekají... |
|
|
|
|
|
|
| |
  |
|
MUSTANG
Domácí
Založen: 7.2.2006
Příspěvky: 756
|
|
| ovsem trvale bydliste je trochu mimo dosah a CG ma nasi kontaktni adresu (do prace) a bezne ji pouziva (naposled dnes doporuceny dopis o prideleni cisla popisneho). Myslim, ze by to bylo chytrejsi reseni... |
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
Gaspard
Kolemjdoucí
Věk: 45
Založen: 25.1.2006
Příspěvky: 29
Bydliště: NZM
|
|
| na mem vyuctovani pro 2kk (54 m2) je suma 2685 Kc (vytah 140, elektrina 100, uklid 390, odpad 110, teplo 1157, udrzba a opravy 272, vodne-stocne 320, pojisteni 53, spravni firma 143) prilozen je pruvodni dopis s vysvetlenim za co se jaka castka plati... dopis sem kdyztak postnu pozdeji... |
|
|
|
|
|
|
  |
  |
|
Fefi
Host
Věk: 44
Založen: 24.3.2006
Příspěvky: 186
Bydliště: NZM A
|
|
| takze spravni firma za udrzbu a uklid dostane pres 500 Kc/mesic a byt tj. pres 90k Kc na dum, no nekdo tu psal o 140k ale tohle je pres 250k Kc/ mesic |
|
|
|
|
|
|
 |
|
|
Péťa
Host
Založen: 7.3.2006
Příspěvky: 163
Bydliště: Nové Zahradní Město,blok C
|
|
| Gaspard napsal:
|
|
na mem vyuctovani pro 2kk (54 m2) je suma 2685 Kc (vytah 140, elektrina 100, uklid 390, odpad 110, teplo 1157, udrzba a opravy 272, vodne-stocne 320, pojisteni 53, spravni firma 143) prilozen je pruvodni dopis s vysvetlenim za co se jaka castka plati... dopis sem kdyztak postnu pozdeji...
|
Takže to znamená, že za měsíc na C dostanou uklízečky 70 200. Asi to půjdu dělat:)) |
|
|
|
|
|
|
 |
|
|
Martin
Host
Věk: 45
Založen: 10.1.2006
Příspěvky: 162
Bydliště: NZM C
|
|
hmm tak ja zatim zadny dopis nedostal  ) |
|
|
|
|
|
|
 |
|
|
Fefi
Host
Věk: 44
Založen: 24.3.2006
Příspěvky: 186
Bydliště: NZM A
|
|
| Gaspard napsal:
|
|
na mem vyuctovani pro 2kk (54 m2) je suma 2685 Kc (vytah 140, elektrina 100, uklid 390, odpad 110, teplo 1157, udrzba a opravy 272, vodne-stocne 320, pojisteni 53, spravni firma 143) prilozen je pruvodni dopis s vysvetlenim za co se jaka castka plati... dopis sem kdyztak postnu pozdeji...
|
co pisou v tom dopise ze udelaji za uklid za 390,-? v mem minulem bydlisti uklizelo nejake s.r.o. a to 4x mesicne za 70,- bylo to na Pze 6.
Tady dostanou pres 70k mesicne za uklid domu - to se asi bude moci jist i z podlahy u schranek. To bych klidne uklizel za min. Vytrit cely barak je otazka jednoho dne. ctyrikrat mesicne to jsou 4MD plus max 4MD na prubezne uklizeni okoli domu to za 70k. no za tyhle penize na ten samy cas sezenu kvalitniho vyvojare. BTW ta uklizecka bude makat za minimalni mzdu, řakze jeji kvalitu muzeme odhadnout, kdo ziska 50k rozdilu je jasne. |
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
Péťa
Host
Založen: 7.3.2006
Příspěvky: 163
Bydliště: Nové Zahradní Město,blok C
|
|
| A my s tím musíme souhlasit? určitě se najdou i jiné uklízecí firmy,a taky za jiný peníz? A co znamená údržby a opravy 272? Já myslela, že je vše v záruce a opravy budou zdarma. začíná se mi to nelíbit:(( |
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
Fefi
Host
Věk: 44
Založen: 24.3.2006
Příspěvky: 186
Bydliště: NZM A
|
|
| Pé?a napsal(a):
|
|
A my s tím musíme souhlasit? určitě se najdou i jiné uklízecí firmy,a taky za jiný peníz? A co znamená údržby a opravy 272? Já myslela, že je vše v záruce a opravy budou zdarma. začíná se mi to nelíbit:((
|
tech 272 je tzv. fond oprav, tam se penize spori a spravcovska firma by s nimi snad nemela nakladat bez vedomi spolecenstvi vlastniku.
dle me je to primerena castka za deset let az se neco pokazi, muze tam byt pres 5mega a z toho se opravy daji udelat. |
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
Gaspard
Kolemjdoucí
Věk: 45
Založen: 25.1.2006
Příspěvky: 29
Bydliště: NZM
|
|
bohuzel nejsem doma a tu ted nemam ani scanner ani digitak, tak zatim ve zkratce ruuuuučo : "z polozky udrzba a opravy budou hrazeny drobne remeslne prace, ktere nebudou predmetem reklamacniho rizeni a zarucnich oprav a dale potrebne revize (5 kc na kazdy ctverecni metr celkove plochy bytu, stanoveno na zaklade zkusenosti s obdobnymi bytovymi domy)" ...zda se mi trochu podivne to, ze v plose bytu k tomuto rozpoctu mam zapocitan bakon a sklep, parking ne-e
"uklid (uklid spolecnych prostor)" ...k tomu tu proste vic neni
"elektrina (el. energie ve spolecnych prostorach)" |
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
Fefi
Host
Věk: 44
Založen: 24.3.2006
Příspěvky: 186
Bydliště: NZM A
|
|
aha tak podle teto formulace se mi to uz nelibi - drobne opravy ve spolecnych prostorach, nebo v nasem byte? podle uctovani je to v nasem byte, na to jim, ale pecu. Na drobne opravy cca 50k mesicne to taky neni malo - spolecnych prostor je necelych 10k m2 takze tech 5,- vychazi i podle tohoto pomeru a uz chapu tu ochcavacku od CG s nizsi sazbou DPH na parkovaci stani, dlouhodobe to budeme mit drazsi.
no budeme to chtit mit vyuctovane a rozepsane do posledniho halire a kdyz dostaneme zpet preplatek vyssi nez 20%, nami zaplacene castky, tak asi budeme chtit tech 8% p.a. jak chtel CG po nas. Nebude to jednoduchy. |
|
|
|
Naposledy upravil Fefi dne 28.3.2006, 21:04, celkově upraveno 1 krát. |
|
| |
|
|
Gaspard
Kolemjdoucí
Věk: 45
Založen: 25.1.2006
Příspěvky: 29
Bydliště: NZM
|
|
polozka spravni firma je stanovena dle mandatni smlouvy o vykonu spravy bytovych domu mezi CG a KO na zaklade provedeneho vyberoveho rizeni .....predpokladam ze v tomto dokumentu se dozvime rozsah nasmlouvaneho plneni (az se nam ho podari ziskat...hlasi se nekdo jako dobrovolny prudic ?  )...bez teto informace nema moc smysl (napriklad o cene uklidu ) spekulovat...jestli je tam sjednano cisteni chodeb zubnim kartackem 3x denne, tak ta cifra muze byt KOckem i rozumne nastavena....reseni je co nejdrive dat dohromady spolecenstvi vlastniku, zvolit nase zastupce a s firmou se domluvit sami....pripadne vypsat nove vyberove rizeni na jinou firmu ..ale to bych predbihal ) |
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
Fefi
Host
Věk: 44
Založen: 24.3.2006
Příspěvky: 186
Bydliště: NZM A
|
|
| Gaspard napsal:
|
|
polozka spravni firma je stanovena dle mandatni smlouvy o vykonu spravy bytovych domu mezi CG a KO na zaklade provedeneho vyberoveho rizeni .....predpokladam ze v tomto dokumentu se dozvime rozsah nasmlouvaneho plneni (az se nam ho podari ziskat...hlasi se nekdo jako dobrovolny prudic ? )...bez teto informace nema moc smysl (napriklad o cene uklidu ) spekulovat...jestli je tam sjednano cisteni chodeb zubnim kartackem 3x denne, tak ta cifra muze byt KOckem i rozumne nastavena....reseni je co nejdrive dat dohromady spolecenstvi vlastniku, zvolit nase zastupce a s firmou se domluvit sami....pripadne vypsat nove vyberove rizeni na jinou firmu ..ale to bych predbihal )
|
s tim souhlasim. prudice, ale delat nebudu, mam dost prace ale velmi rad se budu podilet na strategii a priprave neprustrelnych argumentu. |
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
Fefi
Host
Věk: 44
Založen: 24.3.2006
Příspěvky: 186
Bydliště: NZM A
|
|
| videli jste nekdo stranky KO poradenstvi? co jsem se dival na jejich reference tak nedelaji zadny novy bytovy dum, tak jak mohou stanovit 5Kc za metr na zaklade zkusenosti s obdobmymi domy? |
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
Fefi
Host
Věk: 44
Založen: 24.3.2006
Příspěvky: 186
Bydliště: NZM A
|
|
| BTW: co to je 110,-za odpad, myslim, ze nedavno vysla uprava zakona o tom ze odpad se plati tam kde mam trvale bydliste, tj. ja ho mam na letosni rok zaplaceny na Melniku a draha polovicka v Boskovicich, nehodlam platit dvakrat a to at si KOkompany vyresi s nasi politickou scenou, nicmene si myslim, ze jejich lobbying konci za pankrackymi vraty CG, teda jestli nevynasi odpadky i ve Strakovce, to by mohli mit nasbirany kompromitujici material. |
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
Gaspard
Kolemjdoucí
Věk: 45
Založen: 25.1.2006
Příspěvky: 29
Bydliště: NZM
|
|
| Fefi napsal:
|
|
BTW: co to je 110,-za odpad, myslim, ze nedavno vysla uprava zakona o tom ze odpad se plati tam kde mam trvale bydliste, tj. ja ho mam na letosni rok zaplaceny na Melniku a draha polovicka v Boskovicich, nehodlam platit dvakrat a to at si KOkompany vyresi s nasi politickou scenou, nicmene si myslim, ze jejich lobbying konci za pankrackymi vraty CG, teda jestli nevynasi odpadky i ve Strakovce, to by mohli mit nasbirany kompromitujici material.
|
§ 17a odst. 2 věta druhá zákona ?.185/2001 Sb. pravi:
Poplatníkem je každá fyzická osoba, při jejíž činnosti vzniká komunální odpad. Plátcem poplatku je vlastník nemovitosti, kde vzniká komunální odpad. Jde-li o budovu, ve které vzniklo společenství vlastníků jednotek podle zvláštního zákona, je plátcem toto společenství. Plátce poplatek rozúčtuje na jednotlivé poplatníky. |
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
Gaspard
Kolemjdoucí
Věk: 45
Založen: 25.1.2006
Příspěvky: 29
Bydliště: NZM
|
|
a vyhlaska mesta (resp. jeji priloha) dokonce mluvi o konkretni castce za odvoz odpadu
http://www.praha-mesto.cz/(daal4o55di5vru55ynomdmap)/aplikace/vyhlasky/detail.aspčid=611
http://www.praha-mesto.cz/(daal4o55di5vru55ynomdmap)/servis/vyhlasky/soubor.aspčid=302 |
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
Fefi
Host
Věk: 44
Založen: 24.3.2006
Příspěvky: 186
Bydliště: NZM A
|
|
OK, dik, takze platcem je spolecenstvi vlastniku, a spravce to bude hlidat, poplatnikem je osoba, ktera vytvari odpad, tj. ten kdo bydli, podle toho zakona si to vykladaji ruzne v ruznych mestech OK to beru vyresim si to.
opet drobne pocty - kdyz se bude za byt platit 110Kc, tak to mame za dum necelych 20k a dle Gaspardem nalezene a nize uvedene vyhlasky to je: 3660l odpadu, vyvazeneho 6xtydne, tj cca pet klasickych kontejneru vyvazenych kazdy den krome nedele. Neni to predimenzovane? - na jiz zminovanem Melniku je na 108 bytu na tretiny 4kk,3+1,2kk, 12popelnic vyvazenych jednou tydne.
tzn. KO bude muset poradne vysvetlit ucty, protoze jedine z ceho oni mohou mit zisk bude polozka spravni firma. |
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
lusvec
Domácí
Založen: 27.5.2005
Příspěvky: 942
Bydliště: Záběhlice A
|
|
| Gaspard napsal:
|
|
polozka spravni firma je stanovena dle mandatni smlouvy o vykonu spravy bytovych domu mezi CG a KO na zaklade provedeneho vyberoveho rizeni .....predpokladam ze v tomto dokumentu se dozvime rozsah nasmlouvaneho plneni (az se nam ho podari ziskat...hlasi se nekdo jako dobrovolny prudic ? )
|
Dobrovolným prudičem jsem již delší dobu ale bohužel ne moc úspěšným. CG odmítá nechat nahlédnout do smluv. Jediná cesta která mě napadá je neakceptovat to co CG nebo KO předkládá jako návrh. Dokud smlouvu nepodepíšu tak mě nic nezavazuje k úhradě jakýchkoliv záloh. |
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
Fefi
Host
Věk: 44
Založen: 24.3.2006
Příspěvky: 186
Bydliště: NZM A
|
|
| Gaspard napsal:
|
§ 17a odst. 2 věta druhá zákona ?.185/2001 Sb. pravi:
Poplatníkem je každá fyzická osoba, při jejíž činnosti vzniká komunální odpad. Plátcem poplatku je vlastník nemovitosti, kde vzniká komunální odpad. Jde-li o budovu, ve které vzniklo společenství vlastníků jednotek podle zvláštního zákona, je plátcem toto společenství. Plátce poplatek rozúčtuje na jednotlivé poplatníky.
|
no jeste jednou: Plátce poplatek rozúčtuje na jednotlivé poplatníky. tzn. na jednotlive fyzicke osoby, ne na plochu bytu. Jak spravcovska firma vi, kolik lidi je ve kterem byte? |
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
greticka
Starousedlík
Věk: 49
Založen: 7.2.2006
Příspěvky: 1097
Bydliště: Mattioliho 11
|
|
Ahoj všem, mám návrh. nemůžeme jen povídat, musíme jednat. Už není čas. A proto navrhuji, ale potřebuji i pomoc od Vás všech:
1) Napíšu první nástřel pro CG i KO - bez písemné stížnosti nic nezmůžeme
2) mohl by mi k tomuto účelu někdo poslat body o správcovské firmě v našich smlouvách, o které je možno se opřít? Já to včera večer nemohla najít
3) Už nestihneme do 15.4. svolat schůzi, a ani se všichni jistě nesejdeme. Zvu zástupce domů A, B, C k nám dnes nebo zítra večer, cca okolo 20.h., kde bychom dopis doformulovali a odeslali doporučeně CG i KO.
Pokud nemáte zájem, tak mi napište jen viz bod 2). Budu Vám velmi vděčná a dopisy pošlu jen za sebe.
Konkrétnosti schůzky bychom dořešili přes mail. A moderátora diskuse bych požádala, aby výstup nebyl veřejně přístupný neregistrovaným uživatelům.
Co vy na to? Pokud je mezi námi právník, tím lépe 
BTW. my ještě rozpis nemáme, tak by bylo dobré, aby ho měl příp. někdo s sebou. |
|
|
|
|
|
|
  |
|
|
Fefi
Host
Věk: 44
Založen: 24.3.2006
Příspěvky: 186
Bydliště: NZM A
|
|
| greticka napsala:
|
3) Už nestihneme do 15.4. svolat schůzi, a ani se všichni jistě nesejdeme. Zvu zástupce domů A, B, C k nám dnes nebo zítra večer, cca okolo 20.h., kde bychom dopis doformulovali a odeslali doporučeně CG i KO.
|
A kde je u Vas? na tomto bych se rad podilel. |
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
JoHnY
Administrator
Věk: 47
Založen: 18.10.2005
Příspěvky: 3141
Bydliště: Praha - Bratislava - Závažná Poruba
|
|
| greticka napsala:
|
A moderátora diskuse bych požádala, aby výstup nebyl veřejně přístupný neregistrovaným uživatelům.
|
ked to budete riesit v oddeleni "spolecenstvi vlastniku jednotek" tak to uvidia dokonca len ti co su zaradeni do skupiny k nejakemu domu, takze najlepsie sa presunut tam. |
|
|
|
|
|
|
  |
|
|
greticka
Starousedlík
Věk: 49
Založen: 7.2.2006
Příspěvky: 1097
Bydliště: Mattioliho 11
|
|
| Fefi napsal:
|
| greticka napsala:
|
3) Už nestihneme do 15.4. svolat schůzi, a ani se všichni jistě nesejdeme. Zvu zástupce domů A, B, C k nám dnes nebo zítra večer, cca okolo 20.h., kde bychom dopis doformulovali a odeslali doporučeně CG i KO.
|
A kde je u Vas? na tomto bych se rad podilel.
|
U nás doma:-) dům B, podrobnosti a heslo pro vstup zašlu mailem  Pokud nikomu nebudou vadit skromné podmínky a malé děcko a není přenašeč bacilů |
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
Banana
Domácí
Založen: 6.5.2005
Příspěvky: 844
Bydliště: Nové Zahradní Město A-západ
|
|
| Muzete sem prosim napsat co vam prislo za dopis ohledne uctovani, jeste jsem se nedostal na postu. |
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
Milan V.
Administrator
Založen: 25.4.2005
Příspěvky: 2123
Bydliště: NZM A
|
|
| |
|
|
Banana
Domácí
Založen: 6.5.2005
Příspěvky: 844
Bydliště: Nové Zahradní Město A-západ
|
|
| Fefi napsal:
|
tech 272 je tzv. fond oprav, tam se penize spori a spravcovska firma by s nimi snad nemela nakladat bez vedomi spolecenstvi vlastniku.
dle me je to primerena castka za deset let az se neco pokazi, muze tam byt pres 5mega a z toho se opravy daji udelat.
|
V zadnem pripade se nevyplati tvorit velky fond oprav, pokud nastane nejaka velka oprava rekneme za 10-20,30 let tak je lepsi vzit si na opravu uver a pak nasledne napr. zvysit fond oprav a splacet, jelikoz hodnota penez roste kazdym rokem a drzet penize v tomto fondu je holy nesmysl.
Fond oprav je zbytecne vysoky  , v prvnich letech by mel hradit opravdu jen drobne opravy, dum je v zaruce. |
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
alkonius
Moderator
Založen: 1.3.2006
Příspěvky: 955
Bydliště: NZM - B
|
|
Dam to i do verejne casti, pro pripad ze i neregistrovani uzivatele se chteji seznamit s dopisem od KO poradenstvi driv, nez jej dostanou do schranky.
Tady je PDFko
tady je obrazek navrhu vyuctovani
 |
|
|
|
|
|
|
| |
 |
|
MKDD
File moderator
Věk: 49
Založen: 13.3.2006
Příspěvky: 916
Bydliště: NZM A
|
|
| greticka napsala:
|
| Fefi napsal:
|
| greticka napsala:
|
3) Už nestihneme do 15.4. svolat schůzi, a ani se všichni jistě nesejdeme. Zvu zástupce domů A, B, C k nám dnes nebo zítra večer, cca okolo 20.h., kde bychom dopis doformulovali a odeslali doporučeně CG i KO.
|
A kde je u Vas? na tomto bych se rad podilel.
|
U nás doma:-) dům B, podrobnosti a heslo pro vstup zašlu mailem Pokud nikomu nebudou vadit skromné podmínky a malé děcko a není přenašeč bacilů
|
Také bych se rád zúčastnil. Mirek |
|
|
|
|
|
|
 |
|
|
|
|
Kalendář 
