| Autor |
Zpráva |
lusvec
Domácí
Založen: 27.5.2005
Příspěvky: 942
Bydliště: Záběhlice A
|
|
chtěl jsem zjistit v jakém stavu je prohlášení vlastníka budov a zde je odpověď osobního konzultanta:
informoval jsem se na prohlášení vlastníka a zatím ještě není hotové. Bytový dům je již zaměřen a minulý týden to zadávali do systému. předpoklad je asi tak v průběhu 14 dnů. |
|
|
|
|
|
|
 |
    |
|
Lubos
Podnájemník
Založen: 1.5.2005
Příspěvky: 619
Bydliště: Nove Zahradni Mesto C
|
|
| To je zaujimava informacia, vzhladom k tomu, ze banka poskytne uver az po prehlaseni vlastnika a navrhu na vklad do katastra. Uver ma byt poskytnuty k 1.7., tak som zvedavy, ci to CG stihne. |
|
|
|
|
|
|
| |
 |
|
lusvec
Domácí
Založen: 27.5.2005
Příspěvky: 942
Bydliště: Záběhlice A
|
|
| CG to nemůže stihnout a je to jeho problém. Platba bude uskutečněna v souladu se smlouvou po zápisu prohlášení vlastníka a návrhu na vklad práva vlastnického k rozestavěnému bytu. Protože to CG ještě nepodal a průměrná doba pro zápis je v Praze cca 4 měsíce tak první platba proběhne přibližně v říjnu. |
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
Lubos
Podnájemník
Založen: 1.5.2005
Příspěvky: 619
Bydliště: Nove Zahradni Mesto C
|
|
| Hm, asi tu zalezi prave od toho, ako je postavena zmluva. U mna je poskytnutie uveru podmienene navrhom na vklad, takze tu sa prave tie 4 mesiace necaka. |
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
lusvec
Domácí
Založen: 27.5.2005
Příspěvky: 942
Bydliště: Záběhlice A
|
|
| Lubos napsal:
|
|
Hm, asi tu zalezi prave od toho, ako je postavena zmluva. U mna je poskytnutie uveru podmienene navrhom na vklad, takze tu sa prave tie 4 mesiace necaka.
|
No ale návrhem na vklad čeho? Vlastnického práva nebo prohlášení vlastníkač V úvěrové smlouvě to může být podmíněno i jinak - například tak že stačí návrh na vklad vlastnického práva v prvním pořadí a to ve skutečnosti znamená až po vkladu prohlášení vlastníka a 4 měsíce jsou tu.
CG to má ošetřeno až u nových smluv kde má vysloveně požadavek aby čerpání nebylo nijak vázáno a kdyby náhodou bylo tak zvýší cenu o 3%. |
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
Lubos
Podnájemník
Založen: 1.5.2005
Příspěvky: 619
Bydliště: Nove Zahradni Mesto C
|
|
U mna je to presne takto:
"...zbývající část v nejvýše čtyřech následujících splátkách (dle podmínek dohodnutých s bankou) bude hrazena přímo bankou na účet budoucího prodávajícího průběžně podle postupu výstavby dle této smlouvy po prohlášení vlastníka a podání návrhů na vklad zástavního práva banky a vlastnického práva budoucího kupujícího k bytu k příslušnému katastrálnímu úřadu. Ve smlouvě o úvěru nebude výplata úvěru nejméně do výše jeho 90% podmíněna provedením vkladu zástavního práva banky ani provedením vkladu vlastnického práva budoucího kupujícího k bytu (bude podmíněna pouze předložením návrhu na vklad zástavního práva banky a návrhu na vklad vlastnického práva budoucího kupujícího k bytu, oba s potvrzením příslušného katastrálního úřadu o jejich doručení). V případě, že ve smlouvě o úvěru bude výplata úvěru do výše jeho 90% podmíněna provedením vkladu zástavního práva banky anebo provedením vkladu vlastnického práva budoucího kupujícího k bytu, bude celková cena bytu dle této smlouvy navýšena dodatkem této smlouvy z důvodu pozdějšího vyplacení úvěru o 3% z výše úvěru. "
Takze uz mam asi "novu" zmluvu  |
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
lusvec
Domácí
Založen: 27.5.2005
Příspěvky: 942
Bydliště: Záběhlice A
|
|
přesně toto je text ustanovení v "nové" smlouvě. U starých smluv toto ustanovení vůbec není  |
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
Lubos
Podnájemník
Založen: 1.5.2005
Příspěvky: 619
Bydliště: Nove Zahradni Mesto C
|
|
| Je to tak. Len neviem, ci to CG stihne do 1.7. aj u tych "novych" zmluv... |
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
Lubos
Podnájemník
Založen: 1.5.2005
Příspěvky: 619
Bydliště: Nove Zahradni Mesto C
|
|
| Tak je to potvrdene, nestihne. Dnes mi z banky potvrdili, ze este nemaju od CG ziadne podklady k uveru, takze k 1.7. sa uver neposkytne (pre tych, ktori maju mat uver podla "novych" zmluv poskytnut k 1.7.) |
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
lusvec
Domácí
Založen: 27.5.2005
Příspěvky: 942
Bydliště: Záběhlice A
|
|
Nestihne - na osobních stránkách se již objevila nová data splatnosti plateb a první datum je 01.09.2005  |
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
Lubos
Podnájemník
Založen: 1.5.2005
Příspěvky: 619
Bydliště: Nove Zahradni Mesto C
|
|
Vie niekto nieco blizsie k tomu, ci sa nejak pohli veci dopredu? Vcelku by ma zaujimalo, ci sa ten termin platby 1.9. stihne - kedze mi zatial nic ohladne platby neprislo. Nie ze by mi vadilo, ak by sa to zase posunulo  |
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
lusvec
Domácí
Založen: 27.5.2005
Příspěvky: 942
Bydliště: Záběhlice A
|
|
| Podle dostupných informací na http://www.cuzk.cz CG doposud prohlášení vlastníka nepodal. Podle mého názoru je termín platby 01.09.2005 nereálný. |
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
Lubos
Podnájemník
Založen: 1.5.2005
Příspěvky: 619
Bydliště: Nove Zahradni Mesto C
|
|
| lusvec napsal:
|
|
Podle dostupných informací na http://www.cuzk.cz CG doposud prohlášení vlastníka nepodal. Podle mého názoru je termín platby 01.09.2005 nereálný.
|
Dakujem za info, vidim to tak nejak podobne Mohol by som sa opytat, akym sposobom sa to na http://www.cuzk.cz da vyhladat? (prip. URL priamo na konkretne konanie by bolo asi najidealnejsie... ). Diky |
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
lusvec
Domácí
Založen: 27.5.2005
Příspěvky: 942
Bydliště: Záběhlice A
|
|
Vyhledávat se tam nedá a tak to dělám takto:
Uložím www stránku se seznamem řízení za daný den (třeba http://nahlizenidokn.cuzk.cz/ZobrazSeznamRizeni.aspx?rizeni=V&typ=datum&datum=10.08.2005).
Pak ji ve vim editoru upravím tak aby data byla stravitelná pro wget
Pomocí wget se mi stáhne pro každé řízení jeden soubor
No a v nich už je jednoduché vyhledat "central"
Z toho vidím že neprobíhá žádné řízení kde by vystupoval CG a týkalo se záběhlic. občas se vyskytují řízení pro Suchdol a stodůlky
Poslední data mám z 19.08.2005 |
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
Lubos
Podnájemník
Založen: 1.5.2005
Příspěvky: 619
Bydliště: Nove Zahradni Mesto C
|
|
| lusvec napsal:
|
|
Vyhledávat se tam nedá a tak to dělám takto...
|
Vdaka, je to chytre riesenie  |
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
lusvec
Domácí
Založen: 27.5.2005
Příspěvky: 942
Bydliště: Záběhlice A
|
|
prohlášení vlastníka ještě není doděláno. Protože se na to dotazuje více klientů tak zařídíme pro všechny automatickou informaci přes OIS, že to je hotovo.
S pozdravem
M.Jirásko
konzultant - skupina klientských vztahů |
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
Lubos
Podnájemník
Založen: 1.5.2005
Příspěvky: 619
Bydliště: Nove Zahradni Mesto C
|
|
| Len pre zaujimavost: v Suchdole bolo prehlasenie vlastnika vlozene 10.3.2005 (4 budovy, zrejme budovy A-D, ktore by mali byt dokoncene 15.8.) a 19.5.2005 (3 budovy, zrejme E-G dokoncene v zime). |
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
lusvec
Domácí
Založen: 27.5.2005
Příspěvky: 942
Bydliště: Záběhlice A
|
|
| Tak CG opět posunul termín první platby - optimisticky na 01.10.2005. Takže uvidíme zda to tentokrát vyjde |
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
lusvec
Domácí
Založen: 27.5.2005
Příspěvky: 942
Bydliště: Záběhlice A
|
|
| |
|
|
Milan V.
Administrator
Založen: 25.4.2005
Příspěvky: 2123
Bydliště: NZM A
|
|
Takže teď už je to i oficiální cestou přes osobní internetové stránky, ale to jste jistě všichni také obdrželi ...
Vážený kliente,
dovolte, abychom Vám touto cestou oznámili, že naše společnost, dne 8.9.2005, podala na Katastrálním úřadu Prohlášení vlastníka na bytový dům A v lokalitě Zahradní město.
S pozdravem a přáním příjemného dne
Jana Kohoutková
Skupina klientských vztahů |
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
lusvec
Domácí
Založen: 27.5.2005
Příspěvky: 942
Bydliště: Záběhlice A
|
|
| Jediná věc mě na tom zaráží a to je ta že na katastru jsou podána dvě prohlášení a budovy jsou tři. |
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
Milan V.
Administrator
Založen: 25.4.2005
Příspěvky: 2123
Bydliště: NZM A
|
|
| lusvec napsal:
|
|
Jediná věc mě na tom zaráží a to je ta že na katastru jsou podána dvě prohlášení a budovy jsou tři.
|
To je poměrně zajímavé ... Podány jsou na budovy A a C a na budovu B ne?!? !chin |
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
lusvec
Domácí
Založen: 27.5.2005
Příspěvky: 942
Bydliště: Záběhlice A
|
|
| To se právě z katastru nepozná. CG přes OIS potvrdil že je podáno pro budovu A. Takže podle mě chybí buď B nebo C. |
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
Milan V.
Administrator
Založen: 25.4.2005
Příspěvky: 2123
Bydliště: NZM A
|
|
| Takže nezbývá než počkat, co potvrdí ostatní ... |
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
Lubos
Podnájemník
Založen: 1.5.2005
Příspěvky: 619
Bydliště: Nove Zahradni Mesto C
|
|
| Tak potvrdzujem, ze k budove C mi toto oznamenie tiez prislo. Takze zrejme to este nie je hotove u budovy B. |
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
Milan V.
Administrator
Založen: 25.4.2005
Příspěvky: 2123
Bydliště: NZM A
|
|
| Lubos napsal:
|
|
Tak potvrdzujem, ze k budove C mi toto oznamenie tiez prislo. Takze zrejme to este nie je hotove u budovy B.
|
přitom budova B je co se týče realizace vždy o pěkný kus dál než A a C ... !chin |
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
lusvec
Domácí
Založen: 27.5.2005
Příspěvky: 942
Bydliště: Záběhlice A
|
|
Dostal jsem se k prohlášení vlastníka a nepotěšili mě. V návrhu kupní smlouvy jež mi byla předána ke smlouvě o dílo (a která je podkladem k hypotéce) se praví že "Prodávající prohlašuje, že na převáděných věcech a právech neváznou žádné dluhy, věcná břemena ani zástavní práva." Ve výpisu z katastru který je součástí prohlášení vlastníka se to ale věcnými břemeny jen hemží. věcné břemeno "chůze a jízdy" je zřízeno téměř na všech pozemcích 
Jenom doufám že to banka zkousne. |
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
Lubos
Podnájemník
Založen: 1.5.2005
Příspěvky: 619
Bydliště: Nove Zahradni Mesto C
|
|
| lusvec napsal:
|
|
věcné břemeno "chůze a jízdy" je zřízeno téměř na všech pozemcích
|
Hm, no myslim, ze toto vecne bremeno tazko niekto odstrani
Inak vsimol som si, ze na internetovych strankach tentoraz stale zostala najblizsia uverova platba 1.10. Kedze ma vsak zatial nikto nevyzval na podpis kupnej zmluvy, predpokladam, ze aj tento datum je chybny a nerealny - pretoze podmienkou k uveru je kupna zmluva. Alebo sa mylimě |
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
lusvec
Domácí
Založen: 27.5.2005
Příspěvky: 942
Bydliště: Záběhlice A
|
|
| Lubos napsal:
|
|
Inak vsimol som si, ze na internetovych strankach tentoraz stale zostala najblizsia uverova platba 1.10. Kedze ma vsak zatial nikto nevyzval na podpis kupnej zmluvy, predpokladam, ze aj tento datum je chybny a nerealny - pretoze podmienkou k uveru je kupna zmluva. Alebo sa mylimě
|
vůbec ne. Kupní smlouva, její zapsání do katastru a zřízení zástavního práva ve prospěch banky jsou obecné podmínky čerpání úvěru. ohledně termínu podpisu kupní smlouvy jsem dnes obdržel tuto informaci:
Vážený pane,
včera jste mne kontaktovat ohledně termínu podpisu Smlouvy o převodu vlastnictví jednotky. Zjistila jsem pro Vás, že v tuto chvíli upravuje právník společnosti koncept Kupní smlouvy pro tuto konkrétní lokalitu dle vydaného prohlášení vlastníka, což by mělo být hotovo do konce týdne.
Jakmile koncept bude předán do administrativy, budou se neprodleně připravovat všem klientům, kteří mají úvěrové financování, kupní smlouvy a následně budete vyzván k podpisu. Stávající smlouvu jste uzavíral u kolegyně vojtěchovské, takže se prosím obracejte s Vašimi dalšími dotazy přímo na ni na mobilní telefon 604 297 187 nebo na e-mail:
vojtechovska@central-group.cz. Prosím o trpělivost, poněvadž se jedná o přípravu poměrně velkého množství kupních smluv. děkuji za pochopení a přeji hezký den.
S pozdravem
Olga duchoňová
Pracovník prodeje
-----------------------------------------
CENTRAL GROUP a.s.
oddělení obchodu
Budova EMPIRIA
Na Strži 65, 140 00 Praha 4
Tel.: 261 141 018
Mobil: 737 263 559
Fax: 261 141 035
E-mail: duchonova@central-group.cz
www.central-group.cz
----------------------------------------- |
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
lusvec
Domácí
Založen: 27.5.2005
Příspěvky: 942
Bydliště: Záběhlice A
|
|
| Lubos napsal:
|
|
Hm, no myslim, ze toto vecne bremeno tazko niekto odstrani
|
Spíše vidím jako problém to že tam původně nebylo a musel jej tam tedy vložit CG. |
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
|
|
Kalendář 
