| Autor |
Zpráva |
PQ
Kolemjdoucí
Založen: 6.5.2007
Příspěvky: 90
|
|
Zprávy ze stavebního úřadu Prahy 9:
1) Minulý týden proběhla kolaudace a je hotová. Byl vydán souhlas s užíváním. (teď se prý dává souhlas místo povolení k užívání).
2) Závora opravdu vadila v kolaudaci. Závoru dodělat lze a dokud si někdo nebude stěžovat, bude to OK. Nicméně cesta a stání jsou vedeny jako veřejně přístupné, přesto, že nepatří městu. Aby to bylo zcela korektní, bude třeba jednat s oborem dopravy, nechat vyměnit dopravní značky atd. Úklid a osvětlení je na nás už teď.
3) Plot lze zvýšit, povolený je plot max. 2 metry vysoký, musí být průhledný (lze nechat zarůst). Mělo by se to oznámit magistrátu. Měl by souhlasit majitel sousedního pozemku.
4) Již bylo vydáno stavební povolení na etapu Rezidence a na Harfu 4.
5) Když jsem se ptal na revitalizační projekt www.parkrokytka.cz tak na mne hleděli dost překvapeně. Městská část s tím nemá nic společného, je to jenom studie společnosti Codeco. Město na něco takového nemá peníze, v územním plánu se s tím prý nepočítá.
PQ |
|
|
|
|
Naposledy upravil PQ dne 3.6.2009, 19:56, celkově upraveno 1 krát. |
|
| |
    |
|
Jana
Host
Založen: 9.12.2007
Příspěvky: 102
|
|
A nevite nekdo, jak ma probehnout to oficialni oznameni, ze je objekt obytnej? Ze jako my mame zacit platit x dnu od povoleni k uzivani, ale kdo a jak nam to ma oznamit, ze je povoleni k uzivani, to ve smlouve neni ne?
Jo a taky postradam neco zelenyho v tech betonovejch kvetinacich, na hranici pozemku hornich domu (1 - 6) smerem k ulici. Nevite, co s nimi planuje investor? Ze si to osadime pak za svoje?  |
|
|
|
|
|
|
|
 |
|
|
PQ
Kolemjdoucí
Založen: 6.5.2007
Příspěvky: 90
|
|
Z procházky okolo projektu:
- plot je fakt pro smích, už se přes něj vesele leze (foto)
- dešťová voda z balkonů hloubí na zahrádkách strouhy, kde nic neporoste (pruh písku na fotce)
- černozem buď někdo ukradl nebo ji spláchl déšť 
pq
to Jana: zbytek ceny se budoucí kupující zavazuje uhradit nejpozději do 30 dnů ode dne, kdy bude budoucím prodávajícím informován o Povolení k užívání Bytové jednotky na účet .... IV. 2.c)
Jo a do té zídky ještě prý něco vysadí.
to majitel007: návod na parkování je dobrej pro pobavení. Tím to bohužel končí, pokud to človek nebude jen pronajímat, ale parkovat tak, aby se dostal pohodlně do kufru |
| Image00001.jpg |
| Komentář: |
|
| Velikost: |
425.98 kB |
| Zobrazeno: |
25427 krát |
|
| Image00003.jpg |
| Komentář: |
|
| Velikost: |
449.41 kB |
| Zobrazeno: |
307 krát |
|
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
Jana
Host
Založen: 9.12.2007
Příspěvky: 102
|
|
| A jak zjistim vysi doplatku? To mi nekdo posle? Nikdo mi nedal celkovou sumu vc. dph oficialne. |
|
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
Certik
Bezdomovec
Založen: 6.5.2009
Příspěvky: 9
|
|
V některých věcech jsou rychlí. Už nám přišel dopis s výzvou k doplatku, je v něm uvedená konečná částka.
Jak to budete řešit s případnou slevou na špatně využitelný sklep? Zaplatit všechno a pak to od nich chtít zpět nebo si nějakou slevu "odhadnout" a zaplatit o to méně? Už se Vám někdo ozval s konkrétní výší nabídnuté slevy? |
|
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
Lukas33
Kolemjdoucí
Založen: 15.10.2008
Příspěvky: 11
|
|
| jo to by mne taky zajimalo, co kdyz ten doplatek snizime treba o 50tis? Precejen tech zavad tam je hodne a reseni v nedohlednu, takze az budou vsechny zavady vyreseny, rad doplatim, nema s tim nekdo zkusenost? |
|
|
|
|
|
|
|
 |
 |
|
Evka
Kolemjdoucí
Založen: 5.4.2009
Příspěvky: 13
|
|
Zdravím všechny,
taky už mi včera dorazil dopis s výzvou,abych doplatila zbytek kupní ceny.Taky mi přijde nelogické platit za něco co jsem ani nepřevzala,nehledě na to,že probíhala nějaká předpřejímka.To tedy mám nejdřív zaplatit a poté si teprve zkontrolovat a převzít byt?To tedy netusím s kým se pak budu dohadovat  |
|
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
boner
Kolemjdoucí
Založen: 21.12.2007
Příspěvky: 64
|
|
| Evka napsala:
|
Zdravím všechny,
taky už mi včera dorazil dopis s výzvou,abych doplatila zbytek kupní ceny.Taky mi přijde nelogické platit za něco co jsem ani nepřevzala,nehledě na to,že probíhala nějaká předpřejímka.To tedy mám nejdřív zaplatit a poté si teprve zkontrolovat a převzít byt?To tedy netusím s kým se pak budu dohadovat
|
je to technická záležitost.... Realně mužete požadovat novou řádnou přejímku(na tu máte dík zpackanosti té první nárok)
Po jejím provedení budete muset, ale tak jako tak zaplatit bez ohledu na to jestli jsou závady odstraněny....(ty musíte řešit až následně)
Odkladný účinek mají jen závady bránící užívání. |
|
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
PQ
Kolemjdoucí
Založen: 6.5.2007
Příspěvky: 90
|
|
| boner napsal:
|
| Evka napsala:
|
Zdravím všechny,
taky už mi včera dorazil dopis s výzvou,abych doplatila zbytek kupní ceny.Taky mi přijde nelogické platit za něco co jsem ani nepřevzala,nehledě na to,že probíhala nějaká předpřejímka.To tedy mám nejdřív zaplatit a poté si teprve zkontrolovat a převzít byt?To tedy netusím s kým se pak budu dohadovat :smt011
|
je to technická záležitost.... Realně mužete požadovat novou řádnou přejímku(na tu máte dík zpackanosti té první nárok)
Po jejím provedení budete muset, ale tak jako tak zaplatit bez ohledu na to jestli jsou závady odstraněny....(ty musíte řešit až následně)
Odkladný účinek mají jen závady bránící užívání.
|
To Evka, boner: Podle mého názoru je smlouva stavěna tak, že zaplatit musíme do 30 dnů po oznámení o kolaudaci. Nebere se žádný ohled na to, zda nějaké přejímací řízení proběhlo nebo nikoliv, nebo zda byly nalezeny nějaké (jakékoliv) chyby. Podle smlouvy může přejímací řízení probíhat i po platbě. Odkladný účinek nemá podle mne nic. |
|
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
boner
Kolemjdoucí
Založen: 21.12.2007
Příspěvky: 64
|
|
| PQ napsal(a):
|
| boner napsal:
|
| Evka napsala:
|
Zdravím všechny,
taky už mi včera dorazil dopis s výzvou,abych doplatila zbytek kupní ceny.Taky mi přijde nelogické platit za něco co jsem ani nepřevzala,nehledě na to,že probíhala nějaká předpřejímka.To tedy mám nejdřív zaplatit a poté si teprve zkontrolovat a převzít byt?To tedy netusím s kým se pak budu dohadovat
|
je to technická záležitost.... Realně mužete požadovat novou řádnou přejímku(na tu máte dík zpackanosti té první nárok)
Po jejím provedení budete muset, ale tak jako tak zaplatit bez ohledu na to jestli jsou závady odstraněny....(ty musíte řešit až následně)
Odkladný účinek mají jen závady bránící užívání.
|
To Evka, boner: Podle mého názoru je smlouva stavěna tak, že zaplatit musíme do 30 dnů po oznámení o kolaudaci. Nebere se žádný ohled na to, zda nějaké přejímací řízení proběhlo nebo nikoliv, nebo zda byly nalezeny nějaké (jakékoliv) chyby. Podle smlouvy může přejímací řízení probíhat i po platbě. Odkladný účinek nemá podle mne nic.
|
jj máte pravdu... |
|
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
Jana
Host
Založen: 9.12.2007
Příspěvky: 102
|
|
Novinky u IKONU:
Co je u nás nového 6.6.2009
...Po projektu Zahrady nad Rokytkou a Tulipa Rokytka se třetím významným developerským projektem ve správě naší společnosti, situovaným v lokalitě bývalé průmyslové části Vysočan, stal projekt Dvůr nad Rokytkou.
http://www.ikon.cz/det.klienti.php |
|
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
markulka.b
Kolemjdoucí
Založen: 13.5.2009
Příspěvky: 39
|
|
Tak ta jejich povedená Předpřejímka je opravdu 1.přejímka:) teď mi to potvrdil Lexxus:-)že už sme absolvovali 1.techickou přejímku,tak přeci není důvod nezaplatit:-)
a kvuli sklepu apod.závadám mě(nás)bude v nejbližších dnech kontaktovat přímo investor..tak to sem opravdu zvědavá,co vymysleli.. |
|
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
markulka.b
Kolemjdoucí
Založen: 13.5.2009
Příspěvky: 39
|
|
| Máte někdo info o druhé přejímce?(kontrola opravených závad..)mělo to být do 30ti dnů od technické přejímky a BAK mi napsal,že byty se budou předávat od pulky července..ale o kontrole nepadlo ani slovo.. |
|
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
Certik
Bezdomovec
Založen: 6.5.2009
Příspěvky: 9
|
|
| markulka.b napsal(a):
|
|
Máte někdo info o druhé přejímce?(kontrola opravených závad..)mělo to být do 30ti dnů od technické přejímky a BAK mi napsal,že byty se budou předávat od pulky července..ale o kontrole nepadlo ani slovo..
|
Pokud jsme dobře pochopili při přejímce pána, který tam s námi byl, tak žádná samostatná kontrola se nekoná. Prostě se projdou opravy a pokud budou všechny v pořádku, tak se zkontrolují a předají měřáky, vymění zámky a předají klíče. |
|
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
Lukas33
Kolemjdoucí
Založen: 15.10.2008
Příspěvky: 11
|
|
na druhou přejímku sme se taky ptali v lexxusu a tam nám řekli, že (ikdyž to je ve smlouvě) už žádná další nebude - až při předání bytu si zkontrolujeme, že vše opravili (vtipálek)! A když to neopraví tak to prý plynule přejde do reklamace.
Ale na druhou a třetí přejímku máme nárok, takže prý stačí zavolat do BAKu - pravděpodobně tomu člověku kdo vás provázel (je na něj číslo na předávacím papíře) a domluvit si další "kontrolu závad" a pak jen uhánět a uhánět bak aby něco dělali se závadama, protože to nikdo za vás neudělá 
Jinak co se týče termínu nám v Lexxusu řekli, že podpis smluv + předání klíčů začnou až začátkem srpna, že prý v červenci nikdo ještě bydlet nebude. |
|
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
Evka
Kolemjdoucí
Založen: 5.4.2009
Příspěvky: 13
|
|
| Lukas33 napsal:
|
na druhou přejímku sme se taky ptali v lexxusu a tam nám řekli, že (ikdyž to je ve smlouvě) už žádná další nebude - až při předání bytu si zkontrolujeme, že vše opravili (vtipálek)! A když to neopraví tak to prý plynule přejde do reklamace.
Ale na druhou a třetí přejímku máme nárok, takže prý stačí zavolat do BAKu - pravděpodobně tomu člověku kdo vás provázel (je na něj číslo na předávacím papíře) a domluvit si další "kontrolu závad" a pak jen uhánět a uhánět bak aby něco dělali se závadama, protože to nikdo za vás neudělá
Jinak co se týče termínu nám v Lexxusu řekli, že podpis smluv + předání klíčů začnou až začátkem srpna, že prý v červenci nikdo ještě bydlet nebude.
|
takže myslíš,že si ty závady bytu můžeme prohlídnout před předáním a nějak to řešit?
Mě zase bylo řečeno,že se byty budou předávat v průběhu července,ale pokud řekli v průběhu,tak to může znamenat na konci července-začátek srpna. |
|
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
Lukas33
Kolemjdoucí
Založen: 15.10.2008
Příspěvky: 11
|
|
| určitě, já mám v plánu tam zajít na prohlídku příští týden. Už podle smlouvy máš nárok na další prohlídku pro zjištění zda byly závady odstraněny. A navíc jak jsi se zástupcem BAKu podepsala, že to odstraní do 30dnů, tak se dá odkazovat i na to. Pokud by se bránili, tak bych to vzal přes lexus, jelikož to je i v budoucí smlouvě (že nejpozději do 30dnů proběhne další přejímka pro zjištění závad). |
|
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
Evka
Kolemjdoucí
Založen: 5.4.2009
Příspěvky: 13
|
|
| Lukas33 napsal:
|
|
určitě, já mám v plánu tam zajít na prohlídku příští týden. Už podle smlouvy máš nárok na další prohlídku pro zjištění zda byly závady odstraněny. A navíc jak jsi se zástupcem BAKu podepsala, že to odstraní do 30dnů, tak se dá odkazovat i na to. Pokud by se bránili, tak bych to vzal přes lexus, jelikož to je i v budoucí smlouvě (že nejpozději do 30dnů proběhne další přejímka pro zjištění závad).
|
a to jsi se přímo domlouval s tím stavbyvedoucím a nebo tam jdeš na vlastní pěst?
Dům č.3?? |
|
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
Lukas33
Kolemjdoucí
Založen: 15.10.2008
Příspěvky: 11
|
|
| vezmu to přes toho člověka, který s náma sepisoval závady, již při podpisu sme se bavili, že by to měli opravdu odstranit do 30dnů. Takže určitě budu kontaktovat přímo jeho. Ještě to nemám domluveno. |
|
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
prazak
Kolemjdoucí
Založen: 20.9.2007
Příspěvky: 12
|
|
| tak mi prisel dopis s vyzvou k prejimce (predprejimce). Pekne to udelali - timto dopisem se vykroutili z chaosu, ktery okolo prejimek panoval (spojuji slova prejimka a predprejimka). Takze podle toho dopisu ti, co podepsali protokol uz nemusi chodit. |
|
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
Kolcestr
Bezdomovec
Založen: 6.5.2009
Příspěvky: 4
|
|
| Zdravím, je to banda přímo neskutečná! Já se každopádně budu dožadovat další přejímky. Vyzívám všechny, kteří řeší nějaké nedodělky nebo jakýkoliv problém, aby neplatili kupní cenu, dokud nebude vše vyřešeno. Bude-li nás takových víc, bude to na ně platit. |
|
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
markulka.b
Kolemjdoucí
Založen: 13.5.2009
Příspěvky: 39
|
|
| Kolcestr napsal(a):
|
|
Zdravím, je to banda přímo neskutečná! Já se každopádně budu dožadovat další přejímky. Vyzívám všechny, kteří řeší nějaké nedodělky nebo jakýkoliv problém, aby neplatili kupní cenu, dokud nebude vše vyřešeno. Bude-li nás takových víc, bude to na ně platit.
|
Už sem několikrát volala do Lexxusu i Baku..S Bakem nemáme smlouvu,takže jim je to udajně jedno a ať si to řešíme s Lexxusem a Natriem..a prý jim máme věřit,že to opraví  a že na další přejímky nemají čas..když sem začala vyhrožovat,že právně napadnu Přejímací protokol,který sem bohužel podepsala,a že tím pádem nezaplatím..tak mi volal Lexxus,že jsem na seznamu klientů,kteří samozrějmě absolvují další přejímku..Termín by měl být stanoven do konce týdne.. Kupní cenu ještě hradit nebudeme,nemáme dořešené parkovací stání a sklep..výměna již není možná,takže nám dají finanční kompenzaci..jen sem zvědavá jakou..Počkám do konce týdne a když se nevyjádří k termínu,tak stahuju podpis..a uvidím,co dál.. |
|
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
lostekos
Bezdomovec
Založen: 13.5.2009
Příspěvky: 2
|
|
| Nám ponúkli zľavu na sklep 10%. To si asi robia srandu. Taký sklep by som nechcel ani zadarmo, zľava pár tisíc mi ten priestor zabratý rúrami nenahradí (fotka je v mojom príspevku pár strán dozadu). |
|
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
markulka.b
Kolemjdoucí
Založen: 13.5.2009
Příspěvky: 39
|
|
| Nám taky nabídli slevu 10% což je dost směšný..to neodpovídá ani sklepu o 40cm menšímu..my s tím nesouhasili a bojujeme dál:)chtěli sme ten sklep aspon vymenit,ale to už taky není možné.. |
|
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
PQ
Kolemjdoucí
Založen: 6.5.2007
Příspěvky: 90
|
|
Dostal jste někdo konkrétní vyjádření výše slevy, případně novou cenu sníženou o slevu? Máte to s developerem řešeno dodatekem ke smlouvě, jinak písemně nebo posíláte všechny peníze? Deadline je za rohem.
PQ |
|
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
Evka
Kolemjdoucí
Založen: 5.4.2009
Příspěvky: 13
|
|
Ahoj,
dnes jsem dostala výzvu od Lexxusu na zaplacení zálohy 5000,- na budoucí zálohy spojené se správou budovy.
Přišlo ještě někomu něco podobného? |
|
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
Certik
Bezdomovec
Založen: 6.5.2009
Příspěvky: 9
|
|
| Byl jste se někdo podívat v poslední době u projektu? Dodělali slibovanou závoru a intercom v suterénu? Něco nového s parkem? |
|
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
Fiq
Kolemjdoucí
Založen: 8.5.2007
Příspěvky: 20
|
|
Co se tyka penez a placeni, tak je to uz snad i vtipne. Dostali jsme slevu na sklep a pote dopis mailem ze se nam cena zvedla o 242 Kc za vstupni branu. Takze trochu chaos. Jinak pri komunikaci s Natriem bylo prislibeno, ze bude sdelena vysledna cena, respektive doplatek, ktery zbyva, pisemne dopisem/mailem. Melo by to byt tento tyden. Tak vyckavame.
Uz se Vam nekomu nekdo ozval co se tyka prejimek podle smlouvy, oploceni pozemku 28 a privedeni intercomu? |
|
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
cumacek
Bezdomovec
Založen: 21.3.2009
Příspěvky: 9
|
|
| Tak my jste písemně výzvu k uhrazení doplatku dostali už před cca 3 týdny. Zároveň jsme také obdželi výzvu k předpřejímce podle smlouvy - s tím, že pokud jsme již protokol podepsali, nemáme na tetno dopis reflektovat. |
|
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
boner
Kolemjdoucí
Založen: 21.12.2007
Příspěvky: 64
|
|
Závoru meli montovat dnes, ale pro déšt to nechali na čtvrtek
Intercom jsou udělané krabice vytahaná kabeláž, ale nejsou osazené(také prý dodělají do konce týdne)
Oplocení pozemku 28 a ozelenění není a bude prý až nějak do konce července( vrátný říkal něco jako, že se má ještě dělat ozelenění i v místě kde stáli buňky takže se to bude dělat najednou až tam bude volno)
na zahradách dali do míst kde dělala voda z balkonů rejhy kusy travních koberců - tak to snad pomůže
 |
|
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
|
|
Kalendář 
