| Autor |
Zpráva |
Ricardo
Bezdomovec
Založen: 14.9.2009
Příspěvky: 4
|
|
Zdravím všechny, co již bydlí. Uvažuji též o koupi bytu ve Dvoře, proto jsem si udělal "sondáž" do katastru nemovitostí a ke svému překvapení zjistil, že kromě věcných břemen (což mi na realitce vysvětlili) a zástavních práv (což se mi také pokoušeli vysvětlit, ale nepochopil jsem, proč je tam na stejnou částku zástavních práv několik na jedinou jednotku), mě překvapil poměr, ve kterém je k mnou lustrovaným bytům přiřazena ostatní plocha - např. k bytu 1+kk o výměře do 35 m je to více než 500 m venkovní plochy, cca 16-ti násobek rozlohy bytu, pro porovnání - 2 a půl tenisových kurtů !!
Už jste se někdo zajímal, jak se to promítne do výše daně z nemovitostí? Nejsem z Prahy a neznám místní koeficienty...... |
|
|
|
|
|
|
| |
    |
|
Fefi
Host
Věk: 44
Založen: 24.3.2006
Příspěvky: 186
Bydliště: NZM A
|
|
to prece neni mozny, kolik je v tom dome bytu? pokud jich je treba 20 tak byste museli mit barak minimalne na 10000m2 a to mi prijde jako trosku moc. nebyl to podil 500/neco? a ten podil je potreba aplikovat na cely pozemek, ktery je v prohlaseni vlastnika.
Nejsem si jist, ale za pozemek tam mame pakatel a za byt je to vice, takze ten koeficient k pozemku je nejspis nizsi. Hledal bych na strankach financniho uradu. |
|
|
|
|
|
|
   |
 |
|
Alena Šmejkalová
Bezdomovec
Věk: 53
Založen: 29.5.2006
Příspěvky: 8
Bydliště: NZM-C
|
|
| Poměr uváděný v katastru je poměr velikosti Vašeho bytu a plochy všech bytů v domě. Tímto poměrem se pak počítá Váš podíl na některých nákladech, tento podíl rozhoduje o síle Vašeho hlasu při hlasování na shromáždění ,určuje podíl na společných prostorách včetně pozemku a pod. Bývá to tak, že pokud má byt 35m tak poměr je 350/xxxx. |
|
|
|
|
|
|
   |
|
|
Ricardo
Bezdomovec
Založen: 14.9.2009
Příspěvky: 4
|
|
| Dotaz nesměřoval k podílu na zastavěné ploše samotného bytového domu, ale k ostatním plochám - je zcela v pořádku, že k bytu o velikosti 35 m je na výpise z katastru nemovitostí uvedena parcela - zastavěná plocha a nádvoří o výměře 543 m čtverečných? - uvedeno skutečně takto v metrech, nikoli jako podíl. |
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
Fefi
Host
Věk: 44
Založen: 24.3.2006
Příspěvky: 186
Bydliště: NZM A
|
|
| Ricardo napsal(a):
|
|
Dotaz nesměřoval k podílu na zastavěné ploše samotného bytového domu, ale k ostatním plochám - je zcela v pořádku, že k bytu o velikosti 35 m je na výpise z katastru nemovitostí uvedena parcela - zastavěná plocha a nádvoří o výměře 543 m čtverečných? - uvedeno skutečně takto v metrech, nikoli jako podíl.
|
Prosim o informaci, o jakou se jedna parcelu a katastralni uzemi, pripadne o jednotku a cislo bytu.
normalne pri nahlizeni do katatru v pohledu na jednotku ziskate info o podilu na spolecnych prostorech a ani tam neni na jake to je parcele, v budove zjistite na jaky je to parcele a porad tam neni rozmer a az na parcele zjistite rozmer parcely na ktere je cela budova se vsemi jednotkami.
Takze jednotka neni na parcele, ale v budove a ta je na parcele, pokud je tam nejaka chyba, tak spise v systemu nez na LV. predpokladam, ze na parcele o 543 m2 je cela budova. Peclive si to prohlednete a podivejte se treba i na jine budovy a jednotky.
BTW: NZM A ma na parcele 3091m2 budevu s c.p. 3250 a v ni cca 180 bytu - parcela:http://nahlizenidokn.cuzk.cz/ZobrazObjekt.aspx?typ=parcela&id=2944439101 |
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
|
|
|
Zobrazit následující téma
Zobrazit předchozí téma
Nemůžete odesílat nové téma do tohoto fóra
Nemůžete odpovídat na témata v tomto fóru
Nemůžete upravovat své příspěvky v tomto fóru
Nemůžete mazat své příspěvky v tomto fóru
Nemůžete hlasovat v tomto fóru
Nemůžete připojovat soubory k příspěvkům
Můžete stahovat a prohlížet přiložené soubory
|
Časy uváděny v GMT + 1 hodina
CrackerTracker © 2004 - 2025 CBACK.de |
|
Kalendář 
