| mabarcz napsal:
|
Dobry den. V pondeli bych mel zaplatit rezervacni zalohu na byt 103 v budove E. Jedna se o pulkruhovy byt, ktery mi naprosto ucaroval. Lokalita je pro me take naprosto idealni. Vcera jsem cca 4 hodiny procital toto forum a uz se mi do koupe moc nechce.  Je to na NZM opravdu tak zle? Je kvalita domu opravdu tak spatna a komunikace s CG opravdu tak zla? Co mi radite? Koupit, nekoupit? Prece jenom 6,3 mega za byt neni zrovna malo a je to investice na cely zivot. Predem moc dekuji. Marek Bartak.
|
| mabarcz napsal:
|
|
V ecku jsem se byl divat na ukazkovy byt, provedeni a dispozicni reseni, proste nadhera. Ten byt v 9 patre je jeste uplne holej, ted v pondeli to byli teprve zamerovat, takze osahat si tam nebylo mozno nic. Radite, abych si k prebirani bytu prizval treba nezavisleho arbitra, aby mi vsechno prekontroloval?
|
| kolysta napsal:
|
|
je vice nez zadouci "prolezt" uplne vsechno: zkontrolovat podlahy, jestli nejsou nekde rypance, dlazbu - jestli neni vystipnuta, okna - jestli nejsou poskarabana, silikon kolem vany, sprch. koutu atd., zavirani oken, eventualne popraskane zdi proste fakt vsechno
|
| kolysta napsal:
|
| mabarcz napsal:
|
|
V ecku jsem se byl divat na ukazkovy byt, provedeni a dispozicni reseni, proste nadhera. Ten byt v 9 patre je jeste uplne holej, ted v pondeli to byli teprve zamerovat, takze osahat si tam nebylo mozno nic. Radite, abych si k prebirani bytu prizval treba nezavisleho arbitra, aby mi vsechno prekontroloval?
|
no to rozhodne!
vyplati se pozvat si nekoho, kdo tomu opravdu rozumi
je vice nez zadouci "prolezt" uplne vsechno: zkontrolovat podlahy, jestli nejsou nekde rypance, dlazbu - jestli neni vystipnuta, okna - jestli nejsou poskarabana, silikon kolem vany, sprch. koutu atd., zavirani oken, eventualne popraskane zdi
proste fakt vsechno
|
| mabarcz napsal:
|
|
Ach jo. Uz ted z toho nespim. Sestym rokem platim najem 30 tisic, tak jsem si rekl, ze uz bych si mohl koupit neco vlastniho a po vcerejsim 4 hodinovem cteni se mi do toho moc nechce. Jsou to jenom starosti. Takhle se muzu z bytu kdykoliv vystehovat a jit jinam.
|
| mabarcz napsal:
|
Ok, ok. Trochu jste me uklidnili. Jak mi vcera rikal kamarad do telefonu, kdyz jsem mu zoufalej zavolal co jsem na foru objevil... "hlavne to vypni, forum je od toho, aby si lidi vymenovali zkusenosti a je jasny, ze se vetsinou pise o tech negativnich vecech... jdi chrapat, procisti si hlavu a zitra si v klidu zase kousek precti."
Co me tedy spis zajima, je kvalita provedeni stavby, kvalita bydleni v E (mel orientaci na SZ, tudiz vyhled na kruhovy objezd a dva vysoke panelaky). Drobnosti jako skrabance, okna, praskle zdi... zatim ponecham stranou. Je tam opravdu neco zavaznejsiho, co bych mel vedet?
|
| Dyga napsala:
|
Dobrý den,
naprosto chápu vaše obavy po pročtení tohoto fóra, ale ráda bych vás upozornila, že na fóru jsou většinou jenom informace a stížnosti několika lidí, kteří se stále dokola opakují. Např. my jsme zcela první přistěhovaní na NZM a doposud jsme naprosto spokojení. Náš malý byt nám naprosto vyhovuje, nenašli jsem žádné závady, s CG se nám komunikovalo skvěle a bez problémů. Jediné problémy které občas když na forum zajdu jsou, že se mi zdá, že se zde lidé k sobě neumí moc chovat a komunikovat mezi sebou slušně. Ale to je o tom, že každý jsme nějaký a žijeme v domě o více bytech.
Takže já vřele doporučuji a otázkou štěstí potom je, jaké budete sousedy.
|
| mabarcz napsal:
|
|
Jeste jedna malickost. Nemuzete mi nekdo poradit, jak se dostanu nejakou prijemnou prochazkou do nejakeho lesa nebo k hostivarske prehrade. Obcas za mnou na navstevu prijede znama s pejskem, tak kvuli nemu.
|
| Dyga napsala:
|
|
My teda rozhodne nemáme žádný problém s cizincema, protože jsou to lidé jako my.
|
| kolysta napsal:
|
navic v Ecku je velmi dobrej vybor SVJ, takze bych se vubec niceho nebal 
|
| kolysta napsal:
|
| mabarcz napsal:
|
|
Diky. Jdu mu napsat.
|
joo, to je taky reseni 
|
| vaderka napsala:
|
TAk se musím přidat...
Bydlíme tu od listopadu a jsme s bydlením opravdu moc spokojeni. Malé reklamace jako prasklé umyvadlo a prohozená teplá a studená voda byly vyřešeny bez problémů do týdne.
Je tu krásný klid, nejsou vůbec slyšet tramvaje-čeho jsem se obávala-je to dobrá lokalita z hlediska dostupnosti...Všechno potřebný je v blízkosti, takže bych vůbec neváhala.
A jak už tu někdo psal, tohle fórum je o tom, že si lidi radí, jak řešit reklamace a závady v domě. Ostatní lokality nemají to štěstí, že by měli tohle fórum, proto se nikde nedočteš o tom, co se tam všechno děje.
Tady napíšeš...nejde v domě to a to a někdo z výboru zařídí, že se to opraví. Proto to vypadá, že si tu všichni stěžujou.
Za naší rodinku musim napsat, že se nám tady báječně bydlí!!!
btw. doufám, že až se nastěuješ a budeš mít hotovou kuchyň, že nás pozveš na kolaudaci chichi 
co Vy na to-Vendy, Falezáci, Padáci...a spol?  )
|
| mabarcz napsal:
|
|
Ted otazka pro PaDaK: nechali jste si delat zaluzie? Muzes mi nejakou firmu doporucit? S jakou castkou mam do toho "malickeho" bytu tak cca pocitat?
|
| mabarcz napsal:
|
Urcite me nezajima nazor jenom PaDaKa  Ale jenom u PaDaKa vim, ze bych mel stejny byt a tudiz i pocet oken ako on.
|
| mabarcz napsal:
|
|
na 90 ano.... v pondeli bych mel skladat zalohu, tak se na to pres viken pekne vyspinkam a v pondeli by se asi udelala rezervace
|
| vendy napsala:
|
Jenže to asi nestihne, když je to zítra  a on bude platit zálohu v pondělí 
|
| mabarcz napsal:
|
|
Ted otazka pro PaDaK: nechali jste si delat zaluzie? Muzes mi nejakou firmu doporucit? S jakou castkou mam do toho "malickeho" bytu tak cca pocitat?
|
| mabarcz napsal:
|
V tech bytech, ukazkovy i ten na 9. patre, jsem byl tento tyden uz sestkrat. Dnes naposledy okolo pate. Pani na recepci ma ze me uz zachvaty smichu, vcera a dnes mi rikala, ze uz ji obcanku ani davat nemusim a automaticky mi podala klice od bytu na 11. a 9. poschodi. 
|
| mabarcz napsal:
|
jojo... dostal jsem vizitku na pana prodejce a vzadu bylo napsano jeji tel. cislo 
|
| mabarcz napsal:
|
Jeste dve otazecky. Dnes jsem byl v byte (pro zmenu) a prislo mi, ze je docela dost slyset hluk od Švehlovy ulice. Takze otazka pro ty, kdo maji byt orientovany na tuto stranu... je tomu tak nebo se to po zarizeni a zabydleni trochu zmirni?
A jeste s jakyma celkovyma mesicnima poplatkama bych mel na takto velky byt pocitat. Jsem sam. Diky moc.
|
| ru napsal:
|
if exists (select BYT from CG.DUM_E where VLASTNIK='mabarcz') print 'HI!'
|
| kolysta napsal:
|
z toho si nic nedelej...
jsem tu pul roku a obcas taky nechapu jazyk, kterym se tu "mluvi" 
|
| kolysta napsal:
|
z toho si nic nedelej...
jsem tu pul roku a obcas taky nechapu jazyk, kterym se tu "mluvi"
|
| teta IVA napsala:
|
já to nechápu ani po roce 
v sobotu jsem ti přece řikala, že seš můj člověk!
|
| mabarcz napsal:
|
|
Tak ted jsem koukal na uzemni rozvoj a primo pod oknama nam ma do r. 020 stat vlez do metra. Tak nevim jestli je to dobre nebo spatne. Kazdopadne, zaloha je zaplacena.
|
| mabarcz napsal:
|
|
Tak ted jsem koukal na uzemni rozvoj a primo pod oknama nam ma do r. 020 stat vlez do metra. Tak nevim jestli je to dobre nebo spatne. Kazdopadne, zaloha je zaplacena.
|
| mabarcz napsal:
|
|
... takze do tydne zanesen v katastru nemovitosti ...
|
| mabarcz napsal:
|
|
Dodelava se cely byt, podlahy, obklady, dvere, zarubne... nebylo tam vubec nic... podle smlouvy to ma byt hotovy nejpozdeji do 10. 9.
|
| mabarcz napsal:
|
|
Nenene. Ani 105 v 10. patre neni dodelana.
|
| mabarcz napsal:
|
|
Uz ne. Propasl jsem to o 3 nedele... kdyz jsem daval rezervaci, bylo mi receno, ze obklady, dlazba, drevena podlaha... vsechno uz bylo nadefinovany CG. Kouplenama se mi do vkusu trefili, ale ta podlaha... nevim nevim. Javor, takze strasne svetly.
|
| ringo7 napsal(a):
|
| mabarcz napsal:
|
|
Uz ne. Propasl jsem to o 3 nedele... kdyz jsem daval rezervaci, bylo mi receno, ze obklady, dlazba, drevena podlaha... vsechno uz bylo nadefinovany CG. Kouplenama se mi do vkusu trefili, ale ta podlaha... nevim nevim. Javor, takze strasne svetly.
|
Chapu to spravne, ze v byte nejsou hotove podlahy/dvere/koupelna - ale nejde si vybrat co tam prijde - protoze to "CG nadefinoval"?
(Pokud je to tak tak bych na ne teda tlacil - tohle mne prijde jako drzost).
|
| mabarcz napsal:
|
|
Uz ne. Propasl jsem to o 3 nedele... kdyz jsem daval rezervaci, bylo mi receno, ze obklady, dlazba, drevena podlaha... vsechno uz bylo nadefinovany CG. Kouplenama se mi do vkusu trefili, ale ta podlaha... nevim nevim. Javor, takze strasne svetly.
|
| mabarcz napsal:
|
|
A ted otazka pro vendy..... Hezky to sice vypada, ale jak to je s uklidem? Neni na tom vsechno videt, at uz bordel nebo skrabance? Jsem ve znameni panna , takze jsem trochu s tim uklizenim nemocnej.
|
| vendy napsala:
|
|
S javorovou podlahou nemusíš mít vůbec obavy - zase tak moc na tom vidět není - já jsem taky poměrně pořádkumilovná, takže můžu říct, že při běžném provozu stačí 1x týdně vyluxovat a 1x týdně vytřít (pokud nemáš psa, kočky atd)
|
| mabarcz napsal:
|
|
Tak jo... uz se pomalu zacinam tesit na bytecek... ted jeste jenom prezit to stehovani.
|
| mabarcz napsal:
|
|
Tak jsem doma... Prohlidka trvala neskutecnych 2,5 hodiny. Pan Bubnik byl ke konci uz dost nervni. Nedodelku se naslo celkem dost... cca 50 kousku, ale vsechno jenom kosmeticky veci. Vetsi veci byly snad jen tri... praskla zaruben dveri, odrena kachlicka vedle splachovadla a dost podstatna vec, ze podlahovy konventory vycuhuji cca 0,4 cm pres ukoncovaci listu (tedy 4 z 5), coz ale vypada na projekcni vadu, takze budu od CG vymahat nejakou kompenzaci. Uvidime, pristi pondeli mam kontrolu odstraneni zavad a bude tam pan od metrostavu, ktery to bude obhajovat. Ale myslim, ze proti mym dvou manikum nema absolutne sanci. Chvilema mi to bylo i trapny, protoze se jenom sepisovalo, ale pan, co jsem si ho najal, mi rikal... nestoji to milion ani dva ani tri... takze prudit, prudit, prudit... mate na to pravo. Pripojuji seznam....
|
| citace:
|
|
tak to je slušný, očekávám něco podobného...
|
| citace:
|
|
odstranění vad a nedodělků do týdne, to jde, jak to bude ale s tím zbytkem? Za týden ti předají klíče a potom je tam už budeš pouštět na opravy osobně???
|
| citace:
|
|
To Vendy.... je mi lito, ale obklady se nekonaji. Jedine, co mi opreli o zed, byl kus podlahy... Pry nic nezbylo a p. Bubnik nema moznost jak mi nejaky navic obstarat.
|
| citace:
|
|
Nechapu. Prece to nemuzou mit uplne tip top vymereny, ze jim to vyjde presne do posledni dlazdicky. Podle me keca.
|
| citace:
|
|
Mel jsem tam pany z konkurencni spolecnosti Orco a naopak rikali, ze byt je udelan velice kvalitne. Ze tyhlety drobnosti se najdou vsude, v kazdym byte. Pokud by mel byt byt bez zavad, musel by byt co delnik to stavebni dozor. A to je nerealizovatelny.
|
| vendy napsala:
|
| citace:
|
|
tak to je slušný, očekávám něco podobného...
|
Když si chceš předem kazit radost z bytu, tvoje věc. mabarcz má obrovský 4+kk, tak se není čemu divit, že tam našel tolik "závad", které jsou ovšem kromě těch 3 větších jen kosmetické vady, jak on sám napsal.. Já bych to tak nedramatizovala jako ty  Bytů už byly jenom na NZM předáné stovky a evidentně to šlo, tak nevím, proč by u tebe mělo dojít k nějakému dramatickému průběhu a měl bys mít seznam o 100 položkách???
| citace:
|
|
odstranění vad a nedodělků do týdne, to jde, jak to bude ale s tím zbytkem? Za týden ti předají klíče a potom je tam už budeš pouštět na opravy osobně???
|
Vzhledem k tomu, že se jedná o hodně kosmetických věcí, tak to do týdne opravené bude. Jako to bylo u ostatních. Takže na to lze říct jediné - zbytečně to přestaň dramatizovat, michale!! 
|
| vendy napsala:
|
Já vím, že máš rozbité okno, tím to začíná, a že to v tobě evokuje pocit, že všechno bude špatně.. Ale fakt se neboj, nedramatizuj to, přistupuj k tomu pozitivně - a uvidíš, že to nebude tak hrozné . Jen malý příklad, co se stalo u mě: při zjišťovací prohlídce jsem měla strop omítnutý tím způsobem, že vypadal jak struhadlo. Zapsalo se to do závad a já byla celý týden nebo jak dlouho to trvalo strachy bez sebe, že jak to budou znovu nahazovat, zničí plovoučky, ty pak budou muset znovu předělávat.. nemluvě o zničených dveřích, futrech atd..  a víš jak to dopadlo? Strop byl omítnutý rovně a nikde nebyl ani škrábaneček  Sama před sebou jsem se styděla, že jsem se zbytečně nervovala 
|
| vendy napsala:
|
no, taky pravda, haha
každopádně se zabývá koupí bytu na NZM, což je u mabarcze stále ještě aktuální, teda věci s tím spojené - a ne trubkama ve zdi na Nových Stodůlkách 
|
| mabarcz napsal:
|
|
Dobre rano... Chtel jsem se zeptat. Od vcerejska mam uz i adresu Mikanova 3260/1... ale nikde nemuzu vycist smerovaci cislo. 10200 nebo 10600? A dalsi drobnost, kde se mam prihlasit k platbam na spolecnej ucet? Nebo to mi jeste vsechno rekne p. Bubnik? V CG jsem vcera podepsal predavaci protokol, dostal do ruky zlutou tasku s darkama... a nazdar.
|
| mabarcz napsal:
|
|
Dobre rano... Chtel jsem se zeptat. Od vcerejska mam uz i adresu Mikanova 3260/1... ale nikde nemuzu vycist smerovaci cislo. 10200 nebo 10600? A dalsi drobnost, kde se mam prihlasit k platbam na spolecnej ucet? Nebo to mi jeste vsechno rekne p. Bubnik? V CG jsem vcera podepsal predavaci protokol, dostal do ruky zlutou tasku s darkama... a nazdar.
|
| mabarcz napsal:
|
|
Zdravim sousedy.... tak uz par hodin bydlim... jsem tu sice jako ve vykladni skrini, ale zaluzie budou snad tento tyden.
|
| Dyga napsala:
|
|
My teda rozhodne nemáme žádný problém s cizincema, protože jsou to lidé jako my.
|
Diky, Dyga)
Tady bydlím rok a půl a musím se příznat, že nečasto potkáváš v této zemí lide bez rasistických a nacionalistických předsudků. V každé nacii a zemi existují slušně vychované lide a lide, kteri nejsou vubec vychovane, svine a ne-svine. Ze sve zkusenosti vsak vim, ze se podobne predsudky tady tvori bud v dusledku vlastni negativni zkusenosti (i kdyz se v tomto pripade podlehate zobecnovani) a nizke vzdelanostni urovne. 
Časy uváděny v GMT + 1 hodina
Powered by
phpBB2
Za 6,3 mega prece chces jen tu inzerovou kvalitu, no ne? 
, spíš naopak. Byt je opravdu potřeba prohlídnout, ale myslím, že na to stačí člověk sám. Není potřeba tahat sebou arbitra na to, abys našel např. popraskané dlaždičky, to objeví průměrný člověk i sám. A co se týče popraskaných zdí - nechci se tady přít s kolystou, ale to je naprosto standartní věc, která se děje v novostavbách, že si prostě sedají zdi a tudíž popraskají, taky je všeobecně známé, že první rok až dva se nemá v nových bytech malovat a tapetovat atd, protože je to zbytečná práce 
. To samé platí o oknech. Sice je dobré je zkontrolovat, ale protože byty byly dodělávané v zimě a teď je teplo, okna se teď začínají špatně dovírat, v úterý jsem na to byla upozorněna reklamačním technikem, že se to může přihodit a zřejmě přihodí a že mám rovnou volat na AQ okna.
