www.novezahradnimesto.net

Jiné lokality - Březiněves a Líbeznice

xerxon - 4.3.2007, 14:02
Předmět: Březiněves a Líbeznice

Zdravim,
Central-group nam stavi dum v Brezinevsi a stavba pokracuje pomerne rychle diky teple zime.
Tak bych se chtel zeptat, jestli tady nekdo neni kdo koupil dum v Brezinevsi ci v nedaleke Libeznici? Abychom se mohli podelit o nejnovejsi informace a pripadne dozvedet se, na co si dat pozor, i kdyz stavba jiz pomerne pokrocila.
My jsme zatim spokojeni, stavebni dozor je velmi ochotny a par drobnych nedodelku bylo bez problemu odstraneno.

berda - 7.3.2007, 09:52
Předmět: Březiněves

Ahojky, taky jsme koupili domek v Březiněvsi. Fakt to postupuje moc rychle, takže jsme zvědaví, jestli to bude taky kvalitní. Přeci jen to bude ještě pár let pracovat, tak aby to nepraskalo. Ale snad to bude v pohodě. Už se nemůžu dočkat až se přestěhujeme

Pozor si dát snad jen na přesnou výměru. Nám museli předělávat koupelnu v přízemí, protože byla o něco menší a tím pádem nám nelícovala příčka u schodiště a byla tam mezera asi 10 cm. Evil or Very Mad

xerxon - 7.3.2007, 20:36
Předmět:

Tak to musim priznat, ze jsme rozmery nepremerovali, ale zadne 10cm mezery jsem nezahlidl, takze to snad bude v pohode. V nasem domku by posunuti pricky proti planu nemelo mit takovy nasledky a vestavny skrine jsme jeste neobjednavali

.
Jinak me spis mrzi, ze z v puvodnich planech lokality na strankach Centra-groupu byl naznacenych takovy parcik uprostred a tedka uz jsou misto toho naznaceny obrysy domu pro dalsi etapu.

berda - 9.3.2007, 08:17
Předmět:

Tak jsem se koukala na plánky a opravdu to teď vypadá, jako by tam plánovali postavit další baráčky. Ale je to divné. Přeci když na stavebním úřadu předkládají nějakou projektovou dokumentaci, tak ji snad pak nemůžou změnit, nebo jo? My jsme se ptali i na to, proč budeme mít před domem zatravňovací pásy a ne dlažbu a na to nám bylo řečeno, že si Březiněves stanovil , kolik plochy by měla být zeleň, tak mi to přijde zvláštní, že by zrušili parky. Těšila jsem se totiž, že to nebude až tam moc nahňácáný na sobe... Sad

Ono to totiž na těch pláncích vypadá, že okolní domy jsou poměrně daleko, ale když jsme se byli podívat na stavbě, tak jsou hrozně moc blízko. Ale je fakt, že v paneláku jsou lidi ještě blíž

Pokud budeš vědět nějaké další info, tak sem s nimi

xerxon - 9.3.2007, 11:53
Předmět:

Podle me dostali jenom narizeno jakej musi byt pomer mezi zastavenou plochou a zeleni. Protoze kdyz jsme se ptali na stavbu arkyre pro nas domek, tak nam rikali, ze uz ho postavit nemuzou, protoze by pak byl prekrocenej maximalni pomer pro zastavenou plochu. Takze to maji asi vypocitano aby to akorat vyslo.
Baracky jsou pomerne naskladany, to je pravda, i kdyz to neni uplne nejhorsi. Uvidime, jak to bude vypadat az zmizi stavebni stroje. Ale my jsme s tim pocitali uz predem.

berda - 13.3.2007, 08:10
Předmět:

Tak jsme byli zase o víkendu na kukendě. Hrozně moc to letí - už začali s omítkami jak uvnitř tak i venku. Ale zatím to nevypadá, že by na místech, kde měly být původně parky, byly nějaké domy. Tak se necháme překvapit. Jen bych byla docela ráda, kdyby se to stihlo všechno o trošku dříve, přeci jen bych se raději stěhovala před podzimem. Ale už teď z toho mám hrůzu. Taky jsem četla na stránkách Březiněvsi, že na Jižní stráni mají vyrůst další domky, sice od jiného developera, ale nevím přesně kde to je. Mám pocit, že to je hned pod těmi od CG směrem k Ďáblicím. Tak teď jen aby jsme nebydleli ještě rok na staveništi....

xerxon - 12.7.2007, 20:18
Předmět:

Tak uz pry v Brezinevsi predavaji domky. My si bohuzel budeme muset jeste chvili pockat, mame posunuty termin kvuli podlahovemu topeni a proto mame asi nizsi prioritu. Nejake zkusenosti s predavanim?

Grada - 20.7.2007, 21:01
Předmět:

Zdravím,
také čekáme na dostavění našeho domu v Březiněvsi. Co se týče nedostatkú, tak jsem si objednali pro přízemí bespečnostní skla do oken a dveří. Po návštěvě stavby, jsme zjistili, že jsou pouze zepředu ale ve dveřích na zahradu jsou skla obyčejná. Upozornili jsme na to, ale zatím se nic neděje. Exclamation

Co se týče parčíku na proti domu číslo 6., podle katastru tento pozemek nepatří CG ale někomu s Bořanovic, proto se dá očekávat, že tam časem něco vyroste.
Zatím mám info., že CG má zájem o pozemky za domy 4-9 směrem k benzínce. Sad

berda - 30.7.2007, 06:46
Předmět:

My jsme se byli také podívat, jak to postupuje a je pravda, že do nějakých domků už lidé stěhují své věci. Za okny bylo vidět, že tam mají již kytky atd. A pár problémů jsme měli taky - křivé zdi, špatné okno.....no snad už je to nejhorší za námi. Už se docela těším, až to bude všechno hotové. Jen jsem slyšela, že se má stavět další etapa a to hned za domky směrem do Líbeznic. Četla jsem o tom na stránkách Březiněvse. Takže ještě asi budeme bydlet na staveništi. Ale hlavně aby už bylo po stěhování. Z toho mám nějvětší hrůzu.

xerxon - 30.7.2007, 16:02
Předmět:

No v podstate se bude stavet z obou stran, z jedne strany Central Group, z druhe bude projekt Jizni stran (www.jiznistran.cz).
Nase okna by snad meli byt vsechna s folii, aspon podle toho mericiho papirku od stavebniho dozoru, i kdyz uplne vsechny sme zatim nezkouseli. Krivych zdi sme si nevsimli, asi sme malo dusledni. Meli ste krive zdi zjevne viditelne nebo ste to nejak premerovali?

berda - 31.7.2007, 06:39
Předmět:

Ty křivé zdi byly vidět pouhým okem. Byly to zdi v obýváku a tudíž se tam ani nevešly okna a museli to zbourat a stavět znovu. Jinak také jsme měli špatně postavenou příčku u koupelny v přízemí. Změnšovala rozměr koupelny, takže museli také bourat a stavět znovu. A s tím oknem. Oni nám tam dali okno, které tam být nemělo - jiný typ. My jsme si všimli, oni ne. Ale jak říkám, snad už to je za námi a teď už to bude všechno v pohodě. Také by mě zajímalo, jak to bude s autobusovou dopravou. Myslím si, že teď, když se Březiněves rozroste o poměrně dost obyvatel, bylo by dobré nějak upravit dopravní obslužnost nebo alespoň protáhnout 103 někam k benzínce. No nenácháme se překvapit.

tana - 31.7.2007, 12:25
Předmět:

taky zdravim,

docela by mě zajímalo, proč si necháváte dělat folie do oken, když samotný pracovník dané firmy přiznal, že okna dnes nikdo nerozbíjí, ale plastové okna vám vypáčí za 30 vteřin a euro za 45 vteřin. V tom případě jsou lepším řešením předokenní rolety. Folie mi připadá opravdu zbytečná investice, navíc zloděj na sebe nebude upuzornovat řinčením rozbitého skla, ale opravdu spíš okna vypáčí. Mimochodem, nevim, jaké vstupní dveře máty v Líbeznici, ale ty co máme v Hostivici bezpečnostní taky dvakrát nejsou. Mějte se hezky a přeju všem bydlení bez nervů.

xerxon - 31.7.2007, 18:55
Předmět:

No asi to vsichni nemame tak nastudovane a stoji to radove mene penez nez rolety. Predpokladam, ze ti co maji okenni rolety maji stejne vstupni dvere. A snad maji rolety i v hornim patre...

berda - 6.8.2007, 12:44
Předmět:

Zdravím budoucí sousedy v Březiněvsi. Mám jeden dotaz. Budeme si chtít postavit plot, nevíte, jestli musíme mít na stavbu plotu stavební povolení???

Budeme si ho stavět zřejmě sami (jde o klasický plot, žádná obří stavba to nebude)

xerxon - 14.8.2007, 07:36
Předmět:

Podle meho amaterskeho pruzkumu stavebniho zakona je potreba stavebni povoleni, pokud plot sousedi s verejnym prostranstvim nebo komunikaci (takze plot do ulice). Na zbytek plotu (se sousedy) se vztahuje pouze povinnost "ohlaseni" na stavebnim urade, pokud bude mit maximalne 1.8m.
Ale berte to bez zaruky, nejsem pravnik a nikdy jsem nic nestavel.

xerxon - 22.8.2007, 16:56
Předmět: Internet

Tak jsme se dneska dozvedeli, ze O2 nechce zavadet telefony do lokality v Brezinevsi, coz znamena, ze tam ani nebude zadne ADSL. Nema nekdo informace, jake internetove pripojeni se da v Brezinevsi sehnat? Protoze pres CDMA se mi pripojovat nechce.

berda - 23.8.2007, 06:27
Předmět:

Tak to jsi mě moc nepotěšil. Minulý týden jsem zaslala na odbor výstavby sítě dotaz a ještě mi odpověď nepřišla. No jak to tak vypadá, asi nám nic jiného nezbude. Ale je to divný. Má se tam stavět další etapa, takže určitě by se to O2 vyplatilo. Dívala jsem se na U-fona, má docela dobrý ceny a pokrytí taky slušný, tak asi půjdeme do toho.

Když budeš mít nějaký jiný nápad, tak sem s ním. A co jinak - už bydlíte???? Jo a taky jsem si zjistila ulice. Ta u pole se bude jmenovat Johanitská a ta rovnoběžná s hlavní ulicí Petráčkova.

xerxon - 23.8.2007, 07:36
Předmět:

Jeste nebydlime, vcera jsme meli zjistovaci rizeni, tak jsme nahlasili plno drobnych vad, a to jsme jeste ani nekontrolovali okna, protoze byla spinava a v koupelne se jeste pracovalo, protoze nam museli posunout umyvadla, jelikoz nebyla podle navrhu z A-keramiky.
A vy uz bydlite?
Ohledne toho internetu, tak co si pamatuju, tak Ha-vel mel nejakou prezentaci ohledne bezdratoveho internetu v Brezinevsi (bylo to na strankach MU), takze snad tam neco nabizi. Asi jim napisu email. Do Ufouna se mi moc nechce, preci jenom ty rychlosti jsou o dost nizsi nez jsem zvyklej Sad

kolysta - 23.8.2007, 08:43
Předmět: Re: Internet

xerxon napsal:

pokud si pozadate na O2 o zrizeni stanice, NEEXISTUJE aby Vam rekli, ze tam linky zavadet nebudou
O2 je ze zakona povinna dovest linku tam, kam si zadatel pozada - notabene, kdyz je to nova zkolaudovana lokalita
i kdyby tam meli polozit nove metalicke vedeni, tak to musi udelat
dokonce je na to i nejaky termin - z hlavy bouhuzel nevim jaky
pokud Vam to odmitnou, chtejte pisemne zduvodneni a s tim uspejete u ČTU
poslete pisemnou zadost, na tu Vam musi pisemne odpovedet...

berda - 23.8.2007, 12:01
Předmět:

My zatím taky nebydlíme, 1. zjišťovák máme za sebou - taky plno drobností, příští týden máme kontrolu, jak to odstranili a musíme si ještě prohlédnout okna, protože i u nás nebyla čistá, takže toho člověk moc nevykoukal.

Jinak ještě s tím telefonem. Oni tam linky zavedou, ale si jen bezdrátové a tím pádem i bezdrátový Internet, ale jeho ceny jsou přeci jen trošku vyšší než u kabelového. Myslíš tedy, že když si dáme požadavek, že chceme zavést kabel, že ho zavedou????

kolysta - 23.8.2007, 12:19
Předmět:

berda napsala:

paklize pozadate o zrizeni tel. stanice, tak Vam musi zridit tel. stanici - nikoliv pripojku k netu
coz v praxi muzou resit i externim GSM modulem - coz je v podstate velky GSM telefon, ale s pevnym cislem a s volanim jako z pevne
nicmene toto se deje minimalne, protoze je to pro O2 velmi drahe
ale neni-li na lokalite metal. vedeni nebo nejsou-li volna cisla, muze Vas to potkat

Grada - 28.8.2007, 12:59
Předmět: Zjišťovák

Zdravím všechny budoucí sousedy v Březiněvsi,
možná hloupá otázka ale "zjišťovák" je: Vámi navržená schůzka, ke kontrole nedostatků, nebo Vás vyzívá CG ke kontrole?
Moc děkuji za radu Very Happy

berda - 28.8.2007, 13:08
Předmět:

Taky zdravím

My už máme zjišťovák za sebou a v podstatě jsme se tak nějak dohodli vzájemně. Jestli už máte domek hotový, tak si o zjišťovák klidně řekněte sami. My tam ještě nemáme podlahy, takže stejně si to pak překontrolujeme ještě jednou.

xerxon - 28.8.2007, 13:09
Předmět:

No je to normalni procedura u CG, takze ten "zjistovak" musi probehnout vzdycky. Nas termin navrhl stavebni dozor, kdyz sme byli na jedne z pravidelnych obhlidek stavu vystavby. Predpokladam, ze k tomu jinak vyzivaji.

berda - 5.9.2007, 07:55
Předmět:

Ahoj všem, chtěla jsem se zeptat, zda budete po CG chtít smluvní pokutu z prodlení - 1000/den. Termín dokončení byl 31.8. a pořád to ještě není hotové. Má to smysl to zkusit??

Hafan - 5.9.2007, 08:05
Předmět:

ta smluvni pokuta se tezko uplatnuje, ve smlouve nemas termin dokonceni, ale termin kdy CG poda zadost o kolaudaci coz bych se divil, kdyby nepodal(i kdyz mu bude logicky zamitnuta), ale podana bude, tudiz on to splnil

xerxon - 5.9.2007, 08:38
Předmět:

Navic ve smlouve se mluvi pouze o pokute pokud klient neco nezaplati.
Jedina moznost, co smlouva nabizi je moznost odstoupeni od smlouvy Sad

.
Jinak kolaudaci mozna dostanou i na nedokonceny dum, protoze podminkou neni, ze musi byt uplne vsechno hotovy.

berda - 5.9.2007, 10:08
Předmět:

Ve smlouvě máme napsáno, že dům bude dokončen nejpozději 31.8. a že bude podán návrh na kolaudaci. Kolaudaci máme teď v pátek. A ve všeobecných sml. podmínkách je v odstavci Smluvní pokuty pod bodem 22. - prodlení prodávajícho. Tak tedy fakt nevím.

xerxon - 5.9.2007, 10:34
Předmět:

Podle bodu 6. vseobecnych smluvnich podminek se dokoncenim plneni prodavajiho rozumi vydani zadosti o kolaudaci u prislusneho stavebniho uradu.

No kazdopadne zkusit to muzete.

My mame termin az nekdy 31.10. a vypada to, ze by se to melo s prehledem stihnout, takze to zatim neresime.

berda - 5.9.2007, 10:41
Předmět:

Já myslela, že mají být hotové všechny do konce září ??? Oni vám to šoupli?
My už se pomalu chystáme na stěhování. Tedy chystáme.....nevím kde začít, takže jsem vlastně ještě nezačala

Už se těším, až to bude všechno za námi.

xerxon - 5.9.2007, 10:50
Předmět:

No my jsme si nechali udelat podlahove topeni, takze nam to jako bonus o mesic soupli, kvuli vlhkosti a nemoznosti polozit podlahy.
Jedine co nam na tom dome tedka chybi jsou prave ty podlahy. Ale bez nich se ani nema smysl stehovat. No a samozrejme plno drobnych oprav oznamenych behem zjistovaciho rizeni.

berda - 5.9.2007, 12:04
Předmět:

Slyšela jsem, že několik lidí si podepsalo revers na podlahy, aby se mohli stěhovat. Ono když už nemají kde bydlet, tak jim nic jiného nezbylo.

Grada - 5.9.2007, 12:25
Předmět:

Zdravím sousedy,
asi bych se zkusila ozvat, ohledně nedodržení termínu dokončení domu.
My máme předání, nejpozději do 31.10.2007. To jsem tedy zvědavá, jak se to bude vyvíjet. Držím pěsti, ať je vše jak má!

Grada - 8.9.2007, 19:48
Předmět:

Tak jsme se dnes byli podívat v Březiněvsi. Už jsou tam cedule s názvy ulic.
Máte někdo představu, proč z v domech klasik 4 (dům7-9) je dodatečně vykutaný a zazděný otvor na rohu domu v části, kde je kuchyň . K čemu to slouží?

berda - 10.9.2007, 06:57
Předmět:

Ahojky, napadlo mě, jestli to není vývod na digestoř. Nebo třeba na klimošku. Nevím. Ale ještě se vrátím k tomu termínu dokončení. Dozvěděla jsem se, že v podstatě nikdo nemá šanci žádat kompenzaci za pozdní termín předání, jelikož termínem, který je uveden ve smlouvě se rozumí termín podání žádosti o kolaudaci. I když náš dům nebyl na konci srpna hotový, zjistila jsem, že o kolaudaci požádali už na začátku srpna. Holt - termín netermín, buďte rádi, jestli budete bydlet před Vánoci. To oni si dají velký pozor, aby to s tou kolaudačkou nepropásli.

Ale jinak už se pomalu stěhujeme. Jen jsem čekala, že bude dům alespoň trošku uklizený. Je pravda, že pokoje byly jakž takž čisté, ale chodby a hlavně koupelny...... děs a hrůza. Nevím jak ostatní domy, ale my například uklízely po.... záchody od dělníků. Chápu, že se jim nechce lítat pořád ven, ale alespoň to trošku uklidit.... no nic. Hlavně, že dům stojí a my už konečně budeme bydlet. Každopádně po těch všech nervech s CG se mi ulevilo, že je to už za námi. Takže všem pevný nervy a úsměv

Grada - 10.9.2007, 09:43
Předmět:

Ahoj sousedé,
tak můj dotaz nebyl příliš inteligentní! (vykutaný a zazděný otvor) Žijeme celou výstavbu tím, že je v kuchyni přípojka na plyn. sporák. v základu. V pátek nám došlo, že je trošku pozdě žádat o dodatek!
Gratuluji Bredo, hodně štěstí v novém bydlišti Very Happy

xerxon - 17.9.2007, 19:28
Předmět:

Zdravim,
tak jak se bydli v Brezinevsi? My uz jsme podepsali, ze dum je bez zavad. Ale porad cekame na ty podlahy. Uz se tesime, pry do 14 dnu by tam mely byt, kdyz to bude schnout podle planu.

Duvík - 24.9.2007, 00:01
Předmět:

Zdravím nové sousedy! Právě jsem objevil toto fórum a rád bych do něj také přispěl svými zkušenostmi. Nejprve reakce na poslední příspěvek - bez závad dům určitě nebude, doporučuji si bedlivě zkontrolovat hlavně v koupelnách dlažbu a obklady, všude hladkost a vybílení omítek a přítomnost a funkčnost všech zásuvek+světel.

Co se týče metalické telefonní přípojky je to opravdu škoda. Zkoušel jsem ještě před položením chodníků přesvědčit O2 o celkem jisté návratnosti investice do položení kabelů, ale marně. Vedení CG mi zase neumožnilo poslat všem novým majitelům domů od CG v Březiněvsi zaslat dopis, za účelem aby nás u O2 zažádalo více a tak se zvýšila šance úspěchu. Ani teď však ještě není úplně pozdě a tak doporučuji všem U O2 PODAT ŽÁDOST O KABELOVOU PŘÍPOJKU (ne pomalou radiovou). Metalickým kabelům se rychlostí a cenou hned tak něco nevyrovná.

berda - 24.9.2007, 06:51
Předmět:

Ahoj všem. Ohledně O2 - několikrát se u nás minulý týden zastavil člověk z O2 ohledně kabelové přípojky na telefon a net. Prý se bude dělat, jen ještě nevědí kdy. Zatím prý mají cca 4 zájemce. Smlouvu se nám zatím podepisovat nechtělo, jelikož není stanoven termín připojení, takže se nechceme upisovat k něčemu, co nevíme kdy bude. Jestli víte někdo něco bližšího, tak sem s tím. Razz

Jinak, jak se vám bydlí????

xerxon - 24.9.2007, 08:29
Předmět:

No ten dum bez zavad nebyl, bylo to na tri kola zjistovaci rizeni, hlavne ty omitky, pak naprosto nakrivo usazena umyvadla a vypinace v koupelne, obcas poskrabany dvere, poskrabana vsechna zabradli pred okny, poskrabane ramy oken a okna a dalsi drobnosti.
Zapojeni zasuvky sme teda nekontrolovali, svetla uz vubec ne. Ale ty jsou na rozdil od poskrabani reklamovatelny.

Ohledne internetu, v Brezinevsi ma antenu i Cznet.cz (cenik: http://www.cznet.cz/ceniksdph.html), pripoji vas asi pres wifi, ceny celkem rozumny, az na celkem vysoky instalacni poplatek (ktery ale asi bude i u O2). Rychlosti mensi nez O2, ale na druhou stranu, nemusim platit za telefon, kterej v zivote nepouziju a ta mesicni cena je take nizsi. Ale nemam zadne prakticke zkusenosti s tihle providerem. Je nepochybne, ze O2 pripojeni by bylo kvalitnejsi, ale zase drazsi.

berda - 9.1.2008, 11:00
Předmět: Daň z nemovitosti

Ahoj všem sousedům. Zajímá mě, jak je to s daňovým přiznáním. Zatím máme na katastru pořád dům vedený jako rozsestavěný. Máme tedy podávat přiznání nebo ne? Od daně z pozemku osvobozeni jsme nebo ne?
Rolling Eyes