www.novezahradnimesto.net

Zjišťovací a předávací řízení, kolaudace a následné stěhování - Předávání bytu a na co se zaměřit
Jirka - 19.10.2006, 17:58
Předmět: Předávání bytu a na co se zaměřit
Ahoj všichni budoucí sousedi z Déčka. Dneska sem objevil tyhle stránky a tak ještě moc nevim jak to tady chodí, ale chtěl sem vás požádat, abyste se podělily se závadama které najdete. Já zatím nemám termín, ale určitě nám všem pomůže, když budeme vědět na co je třeba se v Déčku zaměřit. Dík Jirka
lenkaii - 20.10.2006, 09:03
Předmět:
Zkus si projít starší témata. Je tam hodně zkušeností lidí z A, B, C. Vím je to n áročný, al emůže ti pomoct funkce hledání. Přeju hodně štěstí a hlavně spokojené bydlení
JoHnY - 20.10.2006, 09:04
Předmět:
a vypln si dom a cislo bytu v profile, potom ta zaradim do skupiny a budes mat pristup aj do skrytych sekcii
Milan V. - 20.10.2006, 14:48
Předmět:
Samozřejmě se to týká předávání bytu obecně, ale pamatuji si na velmi hezky udělaný souhrn věcí, na které se má člověk při vlastním předávání zaměřit ... Tuším, že ho měl na svědomí lusvec ... Wink
AlíaTom - 24.10.2006, 09:28
Předmět:
Předávání se nás bude týkat až po novém roce, ale tak jsem přemýšlela, jak to vlastně probíhá? To tam člověk leze jako "čmuchací pes" a prozkoumává každou škvírku nebo se to jen tak zběžně projde se stavebním dozorem? a až pak se postupně odkrývají nenalezené závady?
lenkaii - 24.10.2006, 09:42
Předmět:
Njelíp je většinu závad najít hned. Ze začátku mají snahu se tím zabývat. S časem míra téhle snahy dost silně klesá. Takže doporučuju spíš toho "čmuchacího psa".
AlíaTom - 24.10.2006, 09:48
Předmět:
Po tom co se tady člověk dočte (a to nejen o závadách od CG) to taky považuju za lepší nápad.
Jen si to tak trochu neumím představit. Polezeme tam po čtyřech a stavební dozor na nás bude znuděně koukat, když mu po několika hodinách řeknu, že ještě není vše dokonale prohlédnuté!
Suzan - 24.10.2006, 09:53
Předmět: Závěrečná prohlídka
Tak my byli s přítelem včera na závěrečné prohlídce. Byl tam s náma dozor a ještě člověk od Metrostavu. Cerenetic - dozor v pohodě, ale ten druhý člověk byl docela nepříjemnej. Neopomenul mít poznámku, že takhle tam budeme ještě do vánoc a nějaké další poznámky. Později jsme ho venku viděli jak prchá ze stavby pryč a už nám byl jasný jeho mrzutý přístup. Jak už jsem psala jinde našli jsme jen pár drobností, které mají být odstraněny do 6.11. a pak jsme zažili jeden šok , v ložnici byl položen koberec jiné barvy než jsme měli ve specifikaci. Shocked
lenkaii - 24.10.2006, 10:10
Předmět:
Berte to tak, že přebíráte věc, která nestála deset korun v trafice za rohem. Oni jsou dodavatelé, tak ať pěkně čekají jsou za to placeni.
lusvec - 24.10.2006, 10:22
Předmět:
Přesně tak - doporužuju prolízt důkladně protože všechno co se objeví později bude v lepším případě reklamace a CG je pověstné vlažným vztahem k jejich řešení.
sousekd - 24.10.2006, 10:35
Předmět:
- kontrola vstupních dveří - kontrola prahu, těsnění v zárubni dveří, byly osazeny dveře té bezpečnostní třídy, kterou jste si objednali? (obvykle minimálně 3. třída), kontrola kukátka
- kontrola poškrábání oken (rámů a zasklení), rámů, dveří, zárubní, vany, zrcadla, baterií, zábradlí, parapetů, oplechování (pokud je natřeno)
- kontrola rovnosti zdí a podlah - vizuální + vodováhou o délce 2m (na požádání Vám ji jistě stavební dozor půjčí)
- kontrola obkladů a dlažeb - spárořez, jsou všude vyspárovány, není někde místo spárovací hmoty silikon? (netýká se složitějších detailů jako kouty obložených stěn, apod.), nejsou v obkladech (v glazované vrstvě) trhlinky? (svědčilo by to o použité 2. třídě obkladaček), kontrola osazených rohových lišt, případně kvality kamenických rohů (zbroušené rohy obkladů), poklepem lze také zjistit, zda jsou obklady dostatečně nalepeny
- kontrola jističů - jsou správně udělány jistící okruhy (samostatný jistič pro pračku, samostatný pro myčku, sporák, apod.)
- kontrola podlahových krytin - koberce: zalištování, celoplošné nalepení a jejich vlastní čistota, plovoucí podlahy: nejsou spáry mezi podlahovými deskami? je zalištování provedeno po celé délce? není podlaha poškrábaná?
- kontrola soklů na balkonech, či terasách - je detail čistě udělán? nemůže za obklad zatékat voda?
- kontrola osazení zásuvek a vypínačů
- kontrola zvonku
- kontrola všech parapetů - jsou dobře usazeny (drží?) a vyspádovány směrem od okna (pro vnější parapety) ?
- kontrola oken a dveří - jsou dobře seřízeny? (v poloze, ve které je necháte otevřeny, musí samy setrvávat) jdou všechny dobře zavřít / nedrhnou (hlavně dveře), nechybí těsnění? (okny a vnějšími dveřmi nesmí "táhnout")
- osazení radiátorů - jsou pevně uchyceny, nehýbou se? lze plynule otáčet hlavicemi? neslyšíte pískání na přívodu do radiátoru? (svědčilo by o nevyregulované otopné soustavě)
- kontrola přichycení baterií, WC, umyvadla - musí být pevně uchyceny
- kontrola usazení vany - zatižte ji (opřete se do ní rukama, nebo si do ní stoupněte) a sledujte její pohyb - špatné usazení se projeví především v pohybu těsnění kolem vany, nebo to i sami ucítíte
- kontrola ventilátoru - je funkční, není příliš hlasitý? je také vhodné, aby byl zapojen nezávisle na osvětlení

- kontrola rovnosti zdí a podlah - lze kontrolovat pohledem a při nejistotě požádat o vodováhu - délky alespoň 2m
- pokud je použita v rozích lišta zkontroluj zda je po celé délce
- zkontroluj poškrábání oken, rámů, dveří, zárubní, vany
- každou zásuvku a vypínač vezmi do ruky a zkus zda drží a neviklá se
- zavři okno a zkus zda neprofukuje kolem - v zimě se to dobře pozná
- zkontroluj začištění parapetu (zespoda jestli tam nejsou díry)
- kudy víš nebo předpokládáš že vedou trubky k topení v podlaze zkus rukou teplotu zda není zvýšená - pokud ano tak tam nejspíš chybí izolace těch trubek
- přichycení baterií, WC, umyvadla - zkus to jako kdybys to chtěl utrhnout - nesmí se to ani pohnout
- stoupni si do vany a sleduj jestli se nepohybuje silikonové těsnění kolem vany (neprotahuje se) - pokud ano je vana špatně uchycena a časem by se silikon uvolnil a teklo by za vanu
- zkus zda jdou všechny dveře zavřít a nikde nedrhnou
- zkontroluj všechny možné spáry zda nejsou jenom zadělaný silikonem - praxe bývá taková že jeden něco nějak přid?lá a za ním jde druhej se silikonem a spáry zamázne. Pokud je to nový tak to není moc vidět ale později je to děsný protože silikon tmavne jinak a časem to bude vidět

- když se postavíte na roz plovoucí podlahy neměla by se prohýbat
- zkotrolovat parapety na oknech.. měly by být zkloněny od budovy
- dveře se nesmí samy zavírat nebo otvítrat, musí zůstat v poloze jak byly pootevřeny
- zkontrolovat i vnější zvonek jestli zvoní
sousekd - 24.10.2006, 10:36
Předmět:
nejsem autorem - je to posbirane tady z fora. jestli jsem na neco zapomel prosim doplnte
Banana - 24.10.2006, 11:22
Předmět:
Dejte si pozor na ty vnější parapety - je to častá závada, že nejsou dostatečně vyspádované, doporučuji udělat jednoduchou zkoušku vodou, tj. nalít na ně vodu např. z PETky a voda tam nesmí v žádném případě nikde zůstat. Hlavně na terase je to pak dost tragické, když máte louži na parapetu a na tu samozřejmě hned šlápnete.
Lu - 24.10.2006, 11:57
Předmět:
sousekd napsal(a):
nejsem autorem - je to posbirane tady z fora. jestli jsem na neco zapomel prosim dopnte

Zasluzna prace, dekuji. Verim, ze to budouci obyvatele NZM velmi uvitaji Very Happy
Jen doplnuji, ze topeni sice muze drzet, nicmene i tak se u nas stalo, ze bylo ukotveno jen na jedne strane, na te druhe viselo ve vzduchu Sad Takze bacha, i kdyz se zda, ze veci drzi, je opravdu nejlepsi vse prolezt po ctyrech a podivat se na veci i ze spoda. My po roce nasli poskrabane dlazdicky pod umyvadlem, az se konecne nainstalovalo poradne svetlo. Rozhodne doporucuji si pribalit silnou baterku Wink
AlíaTom - 25.10.2006, 11:58
Předmět:
Taky děkuju.
To abysme si na to vyčlenili celý den, abychom to stihli všechno zkontrolovat. Vezmem seznam, na co si dát pozor, vodováhu, pet lahev s vodou, silnou baterku a pořádnou lupu. Taková výprava do "středu země" nebo spíš do středu domu od CG Mr. Green
dcom - 25.10.2006, 12:38
Předmět:
AlíaTom napsala:
Taky děkuju.
To abysme si na to vyčlenili celý den, abychom to stihli všechno zkontrolovat. Vezmem seznam, na co si dát pozor, vodováhu, pet lahev s vodou, silnou baterku a pořádnou lupu. Taková výprava do "středu země" nebo spíš do středu domu od CG Mr. Green


... a ještě spacák a karimatku ... Wink Cool
melodie78 - 26.10.2006, 21:44
Předmět:
Ahoj, tak dneska jsem absolvovala prohlidku i ja. Mam malou garsonku v dome D. Prosla jsem bytpodle vasich rad. Vsechno se zdalo byt v poradku ovsem do chvile nez jsem se sla podivat do koupelny. Presneji receno, nez jsem prozkoumala sprchovy kout. Panove co ho zasazovali meli asi hodne naspech, bohuzel Mad
Vypada to, ze ho spatne zmerili takze mezi kachlickama a vanou sprchovyho koutu vznikla asi centrimetrova spara. Remeslnici ji vyplnili silikonem a to jeste tak blbe, ze jsou v nem viditelne diry a bubliny Sad a to jeste nemluvim o tom, ze kdyz stoupnete do sprchace, tak opadava hmota ze spary, ktera je pod sprchovou vanickou a dlazickama ... mazec...
Cernetic tvrdi, ze se predela jen ta spara a ze vse ostatni je v norme, ale mam strach, ze v tech podminkach, ve kterych kout je, se silikon zase odlepi, pac je ta spara opravdu dost siroka a bude se to predelavat znova ...
uvazuju o tom, ze si tam pozvu nejakyho odbornika, at k tomu da sve vyjadreni ....
lusvec - 27.10.2006, 08:56
Předmět:
Jestli se ten silikon pohybuje když stoupneš do vany tak je to jednoznačně blbě uchycený a musí se to předělat. Pokud to jenom znova zamáznou tak ti bude silikon časem odpadávat a poteče ti za vanu.
Suzan - 27.10.2006, 09:18
Předmět: Vana
Je zajímavé, že my jsme měli podobný problém. Lišta za vanou se nám též hýbe. Bylo nám Cerneticem vysvětleno, že vana je uchycená na podezdívce (ze strany koupelny) a u zdi na háčkách, jako izolace je použito "medvědí hovno" a ta lišta, která se nám hýbe plní hlavně estetickou funkci. A z toho jsem také zmatená. Názory mých známých se na tuto problematiku dosti různí. Někdo říká, že je to tak ok a jiný, že kolem vany by se nemělo nic hnout... Takže jsme z toho také zmatení Confused
Suzan - 27.10.2006, 09:24
Předmět: Vana
A ještě k předcházejícímu: dozor nám sdělil, že vše je v pořádku, že u těchto prací musí být a pokud si myslíme, že není tak lištu nechá strhnout a v případě, že vše bude tak jak má tak nám to opětovně nechá zalištovat na naše náklady Confused
tana - 27.10.2006, 12:18
Předmět: Re: Vana
[quote="Suzan"]A ještě k předcházejícímu: dozor nám sdělil, že vše je v pořádku, že u těchto prací musí být a pokud si myslíme, že není tak lištu nechá strhnout a v případě, že vše bude tak jak má tak nám to opětovně nechá zalištovat na naše náklady Confused[/quot

to si asi stavební dozor myslel, že je vtipnej ne.....on má nad sebou ještě šéfa stavebních dozorů a tak to zkusit s nim.... Rolling Eyes
lusvec - 27.10.2006, 12:58
Předmět: Re: Vana
Suzan napsala:
Je zajímavé, že my jsme měli podobný problém. Lišta za vanou se nám též hýbe. Bylo nám Cerneticem vysvětleno, že vana je uchycená na podezdívce (ze strany koupelny) a u zdi na háčkách, jako izolace je použito "medvědí hovno" a ta lišta, která se nám hýbe plní hlavně estetickou funkci. A z toho jsem také zmatená. Názory mých známých se na tuto problematiku dosti různí. Někdo říká, že je to tak ok a jiný, že kolem vany by se nemělo nic hnout... Takže jsme z toho také zmatení Confused


Pokus se hejbe jenom lišta a nic jinýho tak bych řekl že může mít dozor pravdu. Naproti tomu pokud se pohybuje lišta v důsledku toho že se pohybuje silikon a ten protože se pohybuje celá vana tak je to celý špatně uchycený.
MUSTANG - 27.10.2006, 14:15
Předmět:
mozna mate jinak uchycenou vanu, ale kdyz jsme s lidma od Dvoraka hledali, kde se nam dostava do zdi voda, tak doslo i na pohled pod vanu. Rozhodne nevisi na zdi a neni podezdena pod dnem, u zdi to nevylucuju, tam nebylo videt, a z predni strany podezdivka je, to je jasny. Pod vanou jsou normalni dve plechovy U-cka (neda se to nazvat profilem) se stavitelnyma nozickama a jsou tak pruzny, ze se ta vana proste hejbat musi a pruznost materialu vany a pevnost laminovacich vlaken zajisti, ze kdyz se pod zatizenim prohne dno, zdeformuje se cela vana a tedy tesneni u zdi musi pracovat... Moc odvazanej sem z toho nebyl a popravde po cca 2 mesicich se zacal ten silikon trhat od zdi = vana se pri pouzivani hybe tak, jak se dalo predpokladat. Pokud nemate dost chuti se tim potom zabyvat sami tak, jak to brzo ceka me, tak byste to meli chtet vyresit od nich. Ta vana by se podle me nemela ani hnout.
Suzan - 27.10.2006, 14:29
Předmět:
Děkuji za reakce. Mně se to také nezdá.
Logické je, že když vana sedí na jedné straně na podezdívce a na druhé straně je uchycena u zdi jen na háčkách, že se po té dlouhé ploše u zdi hýbe a pracuje, jelikož se jedná o plastovou vanu.. Otázkou zůstává zda je opravdu pod lištou silikon či "medvědí hovno" a jaký je mezi tím rozdíl, což mi zatím uniká...
Také jsem zvažovala pozvat si na to buď nějakého odborníka či soudního znalce, neboť nějaké následující reklamace se mi opravdu řešit nechce, když vidím tady na fóru jak jim jejich náprava jde od ruky Sad
Časy uváděny v GMT + 1 hodina
Powered by phpBB2