www.novezahradnimesto.net

Nové Zahradní Město - Zahradní Město (P-10) - Dokončení etap výstavby

Milan V. - 28.4.2005, 13:46
Předmět: Dokončení etap výstavby
Zítra se jdu podívat na stavbu, tak sem zvědavý, jak to bude vypadat s dokončením hrubé stavby a instalací okenních otvorů ... Dle mých informací se pro tuto etapu kdysi naplánovaný termín 30. 4. má posunout cca o dva týdny s tím, že zítra získám upřesňující informace ... samozřejmě až je budu mít, dám to sem na fórum ...

nicméně se nejedná o nějakou zásadní věc, jde jen o to, aby nechytli nějaký skluz, který by nám výstavbu o nějaký ten pátek protáhl ... důležitější bude etapa další - dokončení vnitřních rozvodů elektroinstalace, vodovodu a kanalizace v příslušném bytě, kde už případně půjde o změny dle podepsaných dodatků a bude nutné si vše pohlídat, aby to udělali právě podle nich ...
Milan V. - 29.4.2005, 18:29
Předmět:
Podle posledních zpráv bude zápis do stavebního deníku buď koncem příštího týdne nebo začátkem týdne následujícího, tzn. další platba zálohy vychází cca na polovinu měsíce května! rozhodně si počkám na funKčnost toho systému upozorňování na další platbu, který je nově na klientských stránkách ...

U budov A a C (staví spol. UNISTAV) mají skluz cca dva týdny oproti budově B (spol. Karel dvořák), kde se již naplno rozběhly práce na fasádě domu ... A a C ještě ani nemají dokončené střechy ... toť asi to nejpodstatnější k průběhu výstavby ...

Další zajímavou informací je skutečnost, že se tento měsíc CG dohodl s firmou T-Systems (patrně T-Systems PragoNet, a. s.) jako dodavateli datových rozvodů a budoucím poskytovateli připojení na internet. předpokládám, že to bude dodavatel CG pro všechny lokality. Jedná se o dceřinnou společnost Deutsche Telekom, která tu působí už od roku 1996 a v Praze provozuje optickou síť. Cena za připojení, dle vyjádření p. Šípala, který mi sdělil, že tuto informaci již mohou klientům poskytovat, by měla začínat na 600,- Kč. Bližší informace zatím nemám, ale po víkendu se pokusím o jejich zjištění ...

Také jsem se stavebním dozorem probíral problematiku železobetonových stěn, na co bych rád po víkendu založil samostatné téma a využil tak odbornosti Martina Vonky, se kterým bychom mohli diskutovat ohledně stavební stránky našeho bydlení. Doufám, že mu to nebude vadit Wink, protože zrovna od něj se můžeme dozvědět to, co by nám jinak zůstalo utajeno ... To téma bude zde.
Milan V. - 4.5.2005, 09:37
Předmět: Pruh zeleně podél práčské ul.
Velmi podstatná informace, kterou jsem také získal při návštěvě stavby minulý týden je ta, že pruh zeleně, který se vine podél ulice práčské a kde si již nemohou lebedit bezdomovci (Martin o tom víc své Wink, viz. speciální sekce na jeho stránkách), tak je stále ve vlastnictví původního majitele, který prodával pozemky na stavbu bytového komplexu! Jak to chce CG udělat, aby konečná podoba tohoto pruhu, který bude přesně mezi bytovými domy, resp. parkovacími místy u nich a práčskou ul., byla taková, jak je navrženo v jejich projektu, to mi zcela jasné není ... Jak by to mělo vypadat, je zřejmé z virtuální prohlídky lokality, viz. např. tento obrázek. Doufám, že se výsledná podoba okolí bytových domů přesune z virtuální roviny architektonických návrhů do roviny reálné ... Asi budeme muset učinit nějaké kroky, abychom se k danému problému dozvěděli více ... Confused
Banana - 8.5.2005, 17:05
Předmět: Re: Pruh zeleně podél práčské ul.
Milan V. napsal(a):
Velmi podstatná informace, kterou jsem také získal při návštěvě stavby minulý týden je ta, že pruh zeleně, který se vine podél ulice práčské a kde si již nemohou lebedit bezdomovci (Martin o tom víc své Wink, viz. speciální sekce na jeho stránkách), tak je stále ve vlastnictví původního majitele, který prodával pozemky na stavbu bytového komplexu!


Myslim, ze to tak nikdy vypadat nebude, zase nadruhou stranu, aspon tam treba nejaky cas zustane ten lesik. Jenom aby se socky zase nestahli nazpatek, koukal jsem, ze se presunuly k Botici a zmohly se, maji tam i stan!
Lubos - 10.5.2005, 13:11
Předmět: Budova C - hruba stavba dokoncena 9.5.
Zdar, prave mi prisla sprava od nasho stavebneho dozoru, ze 9.5. prislo k ukonceniu etapy vystavby v budove C - bola dokoncena hruba stavba domu.

Takze ak plan bol 30.4., je to 10-dnovy sklz - to si myslim ze je vcelku v norme.
Milan V. - 11.5.2005, 15:06
Předmět:
U budovy A to bylo až dneska, právě mi přišlo upozornění na mail ... každopádně, ta nově zavedená funkce upozorňování na další platbu nás už měla cca před týdnem upozornit na to, že musí být platba provedena nejpozději příští týden ... Jinak je ta nová funkce nanic ... Confused Kdyby raději nastavili ten systém tak, že by upozorňoval v momentě zapsání toho zápisu do stavebního deníku v případ?, že nebyl dodržený termín (tj. náš případ) s tím, že tak má klient těch 7 dní na provedení platby, jak je to ve smlouvě ... Takto to je nastavené tak, jako by to dělal nějaký člověk, který o všech těchto věcech nemá vůbec žádné povědomí ... To ale nemění nic na tom, že tuto funkci tam měli mít už od spuštění klientských stránek, pro nás už to je vlastně bezpředmětné ... Sad

jasně, to prakticky není ani žádný skluz ... hlavně, aby si s těmi termíny hlídali i kvalitu ...
Milan V. - 19.5.2005, 16:27
Předmět: Další etapa dokončena
Tak 17. 5. mi došla další zpráva v rámci klientských stránek, že byla dokončena další etapa u nás v bytě - dokončení vnitřních rozvodů elektroinstalace, vodovodu a kanalizace v příslušném bytě. Je to nějak rychle po sobě, ale moc mě to neudivuje, ty instalace tam už byly při naší návštěvě stavby a šlo o to je pouze znovu projít a zkontrolovat ... Prý se to děje tak, že zástupce stavební firmy a stavební dozor CG spolu na místě prochází položku po položce, čímž by měly být odstraněny nějaké pozdější reklamace ze strany nás zákazníků ...
martina mitchell - 19.5.2005, 17:25
Předmět:
Tak to je Vas projekt budto popredu a nebo nas (Suchdol ABCD) pozadu. My jsme meli vnitrni elektroinstalaci a rozvody zapsany 15.4. a termin dokonceni je 15.8. (?)
Milan V. - 20.5.2005, 09:06
Předmět:
martina mitchell napsal(a):
Tak to je Vas projekt budto popredu a nebo nas (Suchdol ABCD) pozadu. My jsme meli vnitrni elektroinstalaci a rozvody zapsany 15.4. a termin dokonceni je 15.8. (?)
Rozdíl v těch termínech dokončení výstavby u vás na Suchdole a u nás na NZM činí 4 měsíce. My máme termín dokončení a podání návrhu na kolaudaci (pro tuto tématickou oblast jsem již vytvořil vlastní diskusní sekci, která se bude v budoucnu jistě hodit) u bytů té první etapy (budovy A, B a C) do 15. 12., přičemž mé informace o termínu dokončení pro stavební firmy je polovina října. Pak bude prostor pro řešení případných nedodělků a reklamací, takže by to u většiny do těch letošních Vánoc, alespoň v to doufám Rolling Eyes , měli zvládnout ... teď je otázka, zda i ostatní lidé mají ty instalace v jednotlivých bytech dokončené a na základě toho pak byl proveden zápis do stavebního deníku ... Vztahuje se to totiž ke každému bytu zvlášť ... Asi mají u vás na Suchdole jinou organizaci výstavby nebo u nás mají s touto etapou naprosto neskutečný předstih, jinak si to vysvětlit nedovedu ... Oni si to ale stejně vynahradí jinde, takže to je vlastně jedno, protože to nakonec vyjde nastejno ... Wink
Lubos - 25.5.2005, 15:47
Předmět:
Myslim, ze to dokoncenie vnutornych rozvodov v byte uz asi bude dost individualne a kazdy byt to bude mat dokoncene v inom case. Preto tam mozu byt rozdiely aj radovo v tyzdnoch, mozno v mesiacoch. U nas napr. este zaciatkom maja pri navsteve na stavbe nebola v kupelni ani priprava, takze predpokladam, ze to napr. v mojom pripade tak skoro nebude Smile
lusvec - 27.5.2005, 12:09
Předmět: Re: Pruh zeleně podél práčské ul.
Milan V. napsal(a):
Velmi podstatná informace, kterou jsem také získal při návštěvě stavby minulý týden je ta, že pruh zeleně, který se vine podél ulice práčské a kde si již nemohou lebedit bezdomovci (Martin o tom víc své Wink, viz. speciální sekce na jeho stránkách), tak je stále ve vlastnictví původního majitele,


Pruh "zeleně" je tvořen pozemky 669/15 a 2078/281 které CG nepatří a nejsou ani uvedeny v kupní smlouvě kde CG pozemky kupoval. Mám mlhavou představu že zůstanou ve vlastnictví původních vlastníků a ve stavu v jakém jsou.
Jaros - 27.5.2005, 20:27
Předmět: Re: Pruh zeleně podél práčské ul.
lusvec napsal:
Milan V. napsal(a):
Velmi podstatná informace, kterou jsem také získal při návštěvě stavby minulý týden je ta, že pruh zeleně, který se vine podél ulice práčské a kde si již nemohou lebedit bezdomovci (Martin o tom víc své Wink, viz. speciální sekce na jeho stránkách), tak je stále ve vlastnictví původního majitele,


Pruh "zeleně" je tvořen pozemky 669/15 a 2078/281 které CG nepatří a nejsou ani uvedeny v kupní smlouvě kde CG pozemky kupoval. Mám mlhavou představu že zůstanou ve vlastnictví původních vlastníků a ve stavu v jakém jsou.


To je ale hrozne, co s tim CG hodla delat, jsem pro zelen ale ne ten hrozny les, a humus kolem, ve kterem se to bezdomovci jenom hemzi a kde bude raj pro pripadna dalsi individua.
A kudy povedou potom pristupove cesta nahoru k sidlisti?
To je opravdu skandalni.
lusvec - 30.5.2005, 12:27
Předmět: Re: Pruh zeleně podél práčské ul.
Jaros napsal(a):
To je ale hrozne, co s tim CG hodla delat, jsem pro zelen ale ne ten hrozny les, a humus kolem, ve kterem se to bezdomovci jenom hemzi a kde bude raj pro pripadna dalsi individua.
A kudy povedou potom pristupove cesta nahoru k sidlisti?
To je opravdu skandalni.


Vybudovat cestu požadoval městský úřad v územním rozhodnutí ale k jeho připomínce nebylo přihlédnuto - alespoň co si vzpomínám (o územní rozhodnutí jsem přišel takže ho už nemám a nemůžu se podívat). Proto se obávám že jediná cesta bude přes kruhový objezd proti ulici Hledíková. nicméně se na to při příští návštěvě stavby zeptám a budu zde informovat.
Milan V. - 30.5.2005, 14:05
Předmět: Re: Pruh zeleně podél práčské ul.
lusvec napsal:
Vybudovat cestu požadoval městský úřad v územním rozhodnutí ale k jeho připomínce nebylo přihlédnuto - alespoň co si vzpomínám (o územní rozhodnutí jsem přišel takže ho už nemám a nemůžu se podívat). Proto se obávám že jediná cesta bude přes kruhový objezd proti ulici Hledíková. nicméně se na to při příští návštěvě stavby zeptám a budu zde informovat.
To by bylo fajn. mně doporučili se obrátit na svého osobního konzultanta, nicméně jak už zde mnozí vědí, s jeho dosavadní prací spokojený nejsem a obávám se, že mi toho o celé věci moc nezjistí ... Confused Zkusím ho ale kontaktovat a uvidíme ... Jde samozřejmě o všechno, co s tím souvisí, nejen o tu cestu, ale i o veškeré terénní úpravy pozemků (zeleň, parkovací stání) v okolí bytových domů ... Kdyby to náhodou mělo zůstat nedotažené, bylo by to naprosto příšerné ... Confused
Milan V. - 1.6.2005, 09:51
Předmět: Nové diskusní téma
Založil jsem nové diskusní téma k realizaci okolí bytových domů - zeleň, příjezdové komunikace a parkovací stání, které je zde.
Lubos - 9.6.2005, 13:59
Předmět: Dokoncenie etapy
Tak pred niekolkymi dnami aj mne uspesne dokoncili vnutorne rozvody elektroinstalacie, vodovodu a kanalizacie v byte. A to je myslim dost dobry dovod ist sa pozriet na stavbu, ako to s tymi instalaciami v skutocnosti vyzera. Ja som tak ucinil a dobre som urobil - na elektroinstalaciach mi urobili dve chyby (tam, kde mali byt vyvody elektriky, nebolo nic, alebo boli inde); co by v pripade neskoreho zistenia bol dost problem Smile Hlavne po polozeni obkladov a dlazieb, ktore sa maju podla informacii stavebneho dozoru pokladat uz niekedy v juli-auguste a co bude rozhodne dalsi dovod na dalsie kontrolovanie Wink
Milan V. - 9.6.2005, 14:16
Předmět: Re: Dokoncenie etapy
Lubos napsal:
Tak pred niekolkymi dnami aj mne uspesne dokoncili vnutorne rozvody elektroinstalacie, vodovodu a kanalizacie v byte. ... na elektroinstalaciach mi urobili dve chyby ...
Nic potěšitelného, asi se také budu muset vydat na stavbu co nejdříve ... chtěl jsem tam jít až příští měsíc, koukám ale, že už by mohlo být pozdě ...
Banana - 10.6.2005, 07:32
Předmět: Re: Dokoncenie etapy
Milan V. napsal(a):
Lubos napsal:
Tak pred niekolkymi dnami aj mne uspesne dokoncili vnutorne rozvody elektroinstalacie, vodovodu a kanalizacie v byte. ... na elektroinstalaciach mi urobili dve chyby ...
Nic potěšitelného, asi se také budu muset vydat na stavbu co nejdříve ... chtěl jsem tam jít až příští měsíc, koukám ale, že už by mohlo být pozdě ...


Ja jsem take zjitil 2 chyby na rozvodech, udajne by se na ne prislo pri predavani rozvodu, ale kdo vi,ze?????
martina mitchell - 10.6.2005, 07:45
Předmět: martina mitchell
No, to doufam, ze prislo. CG stavi byt na klic a od toho je tam stavebni dozor, ktery tohle vsechno ma zkontrolovat. Jestli si tam klient musi chodit z jinych duvodu, nez se na ten byt podivat, tak by mu asi meli dat slevu, ze si sam dela project managament:-).
To o tech dvou chybach u 2 bytu mi nerikejte ani ve srande, ja tam nebyla ani jednou. Proste jsem si zaplatila za byt na klic, podepsala smlouvu s presnym popisem bytu, zaplatila a za svoje penize chci, aby byt vypadal presne tak, jak jsme se dohodli, tj. vcetne zasuvek presne tam, kde byly zakresleny. Chci toho snad az tak moc?
Milan V. - 10.6.2005, 08:19
Předmět:
martina mitchell napsal(a):
... Proste jsem si zaplatila za byt na klic, podepsala smlouvu s presnym popisem bytu, zaplatila a za svoje penize chci, aby byt vypadal presne tak, jak jsme se dohodli, tj. vcetne zasuvek presne tam, kde byly zakresleny. Chci toho snad az tak moc? ...
Smýšlím stejně jako vy, ale jak je vidět, na některé pracovníky podílející se na výstavbě je toho asi až moc ... Nechci tím směřovat k pracovníkům CG a tak zobecňovat, myslím, že na tom měli největší podíl stavební dělníci a vlastně tak dodavatel stavebních prací ... Pokud by to pak stavební dozor při předávání instalací zjistil a nechal předělat, bylo by to v pořádku ... Problém je, že vůbec k něčemu takovému dochází v masovém měřítku ... Není nás tu až tak moc a stejně se vyskytly mezi těmi pár lidmi s instalacemi problémy, to je na pováženou ... Confused
martina mitchell - 10.6.2005, 08:48
Předmět:
No, ja nevim, jak vy, ale ja mam smluvni vztah s CG, penize jsem taky platila CG, takze kritika smeruje vylucne na CG. S kym maji jaky vztah oni mne nezajima, to je jejich problem. A je vylucne jejich zodpovednosti vse zkontrolovat, nez si dovoli mne to jako klientovi ukazat. Milane, mne to pripadne, ze je v CR hodne lidi, kteri slendrian omlouvaji. Kdyz se rozhodnete koupit si auto, tak budete jezdit do Mlade Boleslavi v prubehu jeho vyroby a kontrolovat, zda jednotlive soucastky sroubuji tam, kam patri? A kdyz uz si ho koupite a neco bude spatne, tak kdo se ma postarat o napravu - ten, komu jste zaplatil, nebo ta firma v Mlade Boleslavi? Ten komu jste zaplatil, ne nadarmo mu platite vic, nez je cena vyrobku primo z fabriky. Jo, oni si to budou muset vyridit s Mladou Boleslavi, ale o tom vy nic nemusite vedet. Vy mate smluvni vztah s instituci, ktere jste zaplatil.
Rozhodne mne to moc nepotesilo, 23.6. se jdu poprve podivat na byt a jak to vidim, tak je dost velka pravdepodobnost, ze to nebude hezky bezstarostny den.
Banana - 10.6.2005, 08:51
Předmět: Re: martina mitchell
martina mitchell napsal(a):
No, to doufam, ze prislo.


Ja si myslim, ze by se na ty chyby urcite prislo pri predavani rozvodu stav. dozoru, jenom bych jeste dodal, ze to byly moje klient. dodatky, tudiz asi ty delnasove, co to delali, pozapomneli na to a delali standartne rozvody jako Bata cvicky.

To ja se zase na tu stavbu velmi rad zajdu mrknout, mam to jako hobby, aspon vidim jak se to stavi, ale chapu, ze kazdeho to nebavi.
Milan V. - 10.6.2005, 09:05
Předmět:
martina mitchell napsal(a):
... Milane, mne to pripadne, ze je v CR hodne lidi, kteri slendrian omlouvaji. ...
Já nikoho neomlouvám, jen jsem se snažil situaci rozebrat, jak k tomu pravděpodobně došlo a jak to CG pak řeší ... Je to samozřejmě chyba CG, nás pochopitelně nemusí zajímat, kdo to staví a jakým způsobem to staví, jestli jeden dům rychleji, druhý pomaleji, ale hlavně, ač je všechno tak, jak to má být podle smlouvy a včas ... To, že se někdo objevil na stavbě v momentě, kdy instalace nebyly zkontrolovány a předány developerovi v řádném stavu dle dokumentace a objevily se tam chyby, to už je přece věc jiná ...
martina mitchell - 10.6.2005, 10:22
Předmět:
No, to akceptuji, pokud to jeste nemel CG prebrano, jen aby to ale pri prebirani zjistil, aby to pak nebyl az klient, kdo ty chyby zjisti:-). To aby tam v zajmu sveho mentalniho zdravi clovek radsi na tu stavbu ani nechodil...
lusvec - 10.6.2005, 11:09
Předmět: Elektroinstalace
přidám svoji zkušenost - i mě chybí v bytě dvě zásuvky. Ke cti CG musím říct že o tom stavební dozor věděl neboť na to přišel při přebírání od elektrikářů a informoval mě že je dodělají.

Já mám obecně ale zkušenost takovou že pokud stavební firmy člověk nekontroluje tak odfláknou co měžou a hodlám proto stavbu kontrolovat pravidelně. Už třeba jenom proto že kdyby se na chybějící zásuvky přišlo poté co budou hotové omítky tak by je tam sice dodělali ale dodatečný zásah do omítek by bylo asi navěky vidět.

podobně když třeba neudělají izolaci trubek topení a zalejou podlahu betonem - nikdo už to nepředělá (nebo ne jednoduše) a přijde se na to až v zimě kdy je problém mít v bytě teplotu nižší než 26 stupňů.
Lubos - 10.6.2005, 12:23
Předmět:
Inak, dodal by som este jednu poznamku. Kedze som sa na stavbu isiel pozriet az v dobe, ked mi moj stavebny dozor napisal, ze je ukoncena etapa dokončení vnitřních rozvodů elektroinstalace, vodovodu a kanalizace v příslušném bytě a tak sa to objavilo aj na klientskych strankach (dokonca ma na to sam stavebny dozor cez klientske stranky upozornil, co je rozhodne od neho velmi pozitivne), nejak automaticky predpokladam, ze by to CG po dokonceni etapy uz mal mat vsetko prebrate a skontrolovane, pretoze pochybujem, ze by sa niekto niekedy vracal k uz ukoncenej etape. Mozno sa ale mylim, neviem. V kazdom pripade dufam, ze to opravia aspon teraz, ked im to clovek nahlasil. Ono totiz clovek nikdy nevie Wink

Osobne hodlam aj po tejto skusenosti stavbu kontrolovat tak casto, ako sa len da. Povazujem to za prijemne, poucne a ako vidim aj velmi prospesne. S trochou nadsadzky sa da povedat, ze je to nieco ako narodenie dietata - tiez by ma nebavilo iba sa prist pozriet na vysledok Laughing
martina mitchell - 10.6.2005, 13:26
Předmět:
No, to ja se na ten byt taky moc tesim, ale tam by to srovnani s tim narozenim asi skoncilo. Vy Lubosi manzelce platite za narozeni ditete radove v milionech a mate s ni na to podepsanou smlouvu? Vidite, pokud by jste tam byval nesel ( a to by bylo normalni), tak by jste na ty zasuvky prisel az pri prevzeti bytu a oni by to snad napravili, ale dokonce zivota by jste se musel divat na nerovnou stenu, jelikoz to by alespon trochu bylo videt. Takze - kde je ten slibovany vysoky standart a certifikaty kvality?, co tam dela ten stavebni dozor - ktereho si mimochodem platite. Copak CG nema standartni predpisy u vsech kontrol, kdy by stavebni dozor se svym stavebnikem v kazde fazi prosel, co melo byt dokonceno a polozku po polozce to odskrtnul na nejakem standartnim zaznamu? Jak by pak bylo mozne, ze mu unikly 2 zasuvky? A tohle uz neni o stavebnikovi, ale o CG, jejich zpusobu fungovani jakozto firmy a pak i zrejme kvality jejich zamestnancu.
Milan V. - 15.6.2005, 08:29
Předmět: návštěva stavby
V pátek se jdeme podívat na stavbu, tak uvidíme, jak to s těmi instalacemi bude ...
Milan V. - 17.6.2005, 19:35
Předmět: Další návštěva stavby
Dnes jsme se tedy opět byli podívat na stavbu, kde se to všechno od naší minulé návštěvy koncem dubna značně pohnulo kupředu. Akorát dodělávali vnitřní omítky a po celé stavbě byl pěkný šrumec, takový jsem tam snad ještě nezažil ... Je pravda, že mají co dohánět, protože budovy A a C jsou na tom oproti budově B, co do stavu výstavby, o dost hůře, snad ještě více než při naší minulé návštěvě ...

Zde jsou nějaké podstatné věci či zajímavosti, které by stály za zmínku:
- rozhodli se, že budou nad rámec provádět vnější zateplení POROTHERMu, což jistě oceníme my všichni, jichž se to týká ...,
- v budovách A a C bude uvnitř bloku (toho pomyslného U) průchod z jednoho křídla domu do druhého, dveře budou hned u výtahů, praktické hledisko teď nedokážu dost dobře ocenit, možná se pozná až za provozu ... Wink,
- datové rozvody ještě udělané nejsou, budou realizovány až jako poslední před podlahami, v této fázi je na n? pouze udělána „příprava“ v podobě natažených „husích krků“.

No a ještě zbývá dodat, že provedené instalace u nás v bytě jsou v pořádku, při té zběžné kontrole jsme nenarazili na žádnou chybu ...
Milan V. - 11.7.2005, 12:48
Předmět: Zateplování POROTHERMu u budov A a C
O víkendu jsme jeli přes Zahradní město a tak jsem si nenechal ujít příležitost zběžně omrknout postup výstavby a překvapilo mě, že to zateplování POROTHERMu se u budov A a C stále ještě neprovádí, byť budova B už to má hotové ... !chin

Nebyl teď někdo na stavbě a nezískal nějaké bližší informace?
lusvec - 11.7.2005, 13:13
Předmět: Zateplení
No já to naposledy viděl minulý týden a budova A má zateplení téměř uděláno ze stran severní a východní, budova C ze stran severní a západní. Z ostatních stran není ani postavené lešení a já se domnívám že až dokončí strany co teď dělají tak sundají lešení a budou pokračovat.
Milan V. - 11.7.2005, 13:24
Předmět:
Tak v tom bude kámen úrazu, já to viděl jenom z okolí, na stavbě jsem nebyl, takže jsem neměl možnost vidět úplně všechny strany, viděl jsem severní (a ty jsou hotové, protože se jedná o železobeton) a zbylé východní a západní (z toho POROTHERMu) u jednotlivých budov přesně z té strany, která ještě nebyla hotová ... Smile
Milan V. - 18.7.2005, 10:38
Předmět: Zateplování železobetonových stěn
Použitý materiál a práce na zateplování stěn ...
Lubos - 29.7.2005, 14:45
Předmět:
Zopar aktualnych obrazkov z dnesnej navstevy stavby.. Smile
Lubos - 29.7.2005, 15:50
Předmět:
Tak, dnes som sa bol pozriet na to, ako sa nasi stavebni odbornici popasovali so vsetkymi tymi reklamaciami a nedostatkami, ktore na mojom byte odviedli co sa tyka zapojenia elektroinstalacii (pocet reklamacii iba u zapojenia instalacii sa nakoniec zastavil na konecnom cisle styri, takze rozhodne bolo co kontrolovat Smile ). Vacsinou uz bolo vsetko tak ako malo byt, ale nasli sa opat aj iste nezrovnalosti. Svetlo v kupelni bolo asi o 6cm posunute od miesta, v ktorom malo byt podla projektu. Nie je to vela, ale vzhladom k presnemu rozvhrnutiu sanity v kupelny by to mohol byt problem. Zatial som to vsak nechal tak, kable by udajne mali byt dostatocne dlhe aby tento rozdiel pokryli bez nutnosti vyvod posuvat, takze uvidime.

Horsie to asi bude s elektrickou zasuvkou k mycke. Tentokrat sice nebola opomenuta, ale bola vyvedena presne v oblasti, kde by mala byt mycka fyzicky umiestnena. Ako sme to tu uz nedavno rozoberali, toto je u mycky problem. Napriek tomu, ze som stavebnemu dozoru poslal pred mesiacom obrazok s presnym zakreslenym spravneho umiestnenia k mycke cez klientske stranky, bolo mi povedane, ze tento obrazok stavebny dozor nevidel a postupovali podla povodnych planov, v ktorych bol tento privod naplanovany zrejme takto nezmyselne. Takze som nakoniec nevyhadal ani reklamaciu a budem si to zrejme musiet prerobit sam alebo si nejak poradit.
Lubos - 2.8.2005, 09:18
Předmět:
Lubos napsal:
Svetlo v kupelni bolo asi o 6cm posunute od miesta, v ktorom malo byt podla projektu. Nie je to vela, ale vzhladom k presnemu rozvhrnutiu sanity v kupelny by to mohol byt problem. Zatial som to vsak nechal tak, kable by udajne mali byt dostatocne dlhe aby tento rozdiel pokryli bez nutnosti vyvod posuvat, takze uvidime.


Doplnok: nakoniec som toto posunutie kvoli moznym problemom v buducnosti reklamoval. Reklamacia bola prijata a vyvod by mal byt posunuty. Tak uvidime. Smile
Milan V. - 2.8.2005, 09:50
Předmět:
Je dobře, že sis to rozmyslel a reklamoval to ... Pak bys skutečně mohl mít s instalací světel problémy navíc, když člověk neví, jaké světlo tam bude mít ... Mimochodem, jak to vypadá s vnitřními omítkami, ještě pořád jsou stěny ve fázi hrubého omítnutí nebo už začali s omítkami štukovými a začiš?ují?!? Question
Lubos - 2.8.2005, 10:13
Předmět:
Milan V. napsal(a):
Mimochodem, jak to vypadá s vnitřními omítkami, ještě pořád jsou stěny ve fázi hrubého omítnutí nebo už začali s omítkami štukovými a začiš?ují?!? Question


Nuz, to netusim, kedze som v tychto veciach vobec nevyznam Smile Preto radsej posielam fotky. Prva je z kupelne, ktora rovnako ako komora vyzera este neomietnuta (?). Druha je z obytnej miestnosti, tam su zda sa dalej.
Milan V. - 2.8.2005, 10:29
Předmět:
Podle těch fotek to vypadá, že v obývací místnosti už mají nanesenou i začištěnou štukovou omítku a koupelna ještě nemá ani tu hrubou ... Také koukám, že už jsou usazeny radiátory ...
Milan V. - 4.8.2005, 12:11
Předmět:
Trochu poupravuji svá předchozí slova, včera jsem se dozvěděl, že do míst, kde se budou dávat obklady, se dokonce nemusí dělat ani to hrubé omítnutí ... Takže podle toho mají koupelnu připravenou na obkládání a pokládání dlažby ...
Milan V. - 16.8.2005, 19:34
Předmět: Nové informace po další návštěvě stavby
Jen pro dokreslení situace okolo průběhu výstavby bytových domů a jejich stupně realizace je dobré se podívat na obrázek níže ... vnější podoba části bytového domu B je prý dokončená, žádné další úpravy se už na něm dělat nemají, co jsem měl možnost vidět, je dle mého odhadu, z vnějšku dokončený tak z poloviny.

Na mě to působí tak, že si firma UNISTAV vzala paralelními realizacemi bytových domů na Suchdole a Zahradním měst? příliš velké sousto, a že jsou nuceni některé postupy urychlovat ... Doufám tedy, že díky tomu neutrpí kvalita ... !chin O tom už jsem se ale jednou tady na fóru zmiňoval ... Stavební dozor neměže všechno ohlídat, i kdyby se sebevíc snažil a chtěl ... Kvalita s rychlostí půjde skloubit velmi těžko ... nutně se pak musí objevit nějaké závady a nedodělky ... Je také pravda, že na Suchdole se právě dokončuje první etapa, takže by to z tohoto pohledu mělo být lepší ... ?as tu stále ještě je, uvidíme ...

Co se týče postupu prací uvnitř, naneseny jsou štukové omítky, stačí jen vymalovat Wink , všechny podlahy už jsou vylité betonem, někde je také položená dlažba a dokonce jsou hotové některé koupelny, včetně obkladů a usazených van … Co jsem se dozvěděl, tak z důvodu úspory času se dodavatelská firma UNISTAV rozhodla dělat stropy ze sádrové omítky místo obvyklého postupu nanášení dvou typů omítek, i když je to dražší, ovšem prý lepší ... Všude na zdech jsou popisky v azbuce, protože většina štukatérů jsou prý Ukrajinci ... Na druhou stranu je pravda, že na první pohled jsou udělány kvalitně ... To jen, aby mě někdo nenařkl z nějakého xenofobního náhledu na věc ... Smile
PavelH - 1.10.2005, 21:56
Předmět: fotka z ptačí perspektivy
Fotografie z 1.10. pohed na lokalitu - domy A, B, C[/img]
PavelH - 1.10.2005, 22:04
Předmět: ještě panorama
1.10. panorama pohled na celou lokalitu
Milan V. - 6.10.2005, 07:58
Předmět: Domy A a B (03-10-2005)
Na této fotce je dobře vidět, v jakém stádiu realizace jsou domy A a B ...
Banana - 10.10.2005, 10:52
Předmět: Re: Domy A a B (03-10-2005)
Milan V. napsal(a):
Na této fotce je dobře vidět, v jakém stádiu realizace jsou domy A a B ...


Jsem zvedavy, jestli tu fasadu stihnou udelat do prvnich mraziku, kazdopadne je jasne, ze hlavne A je pekne pozadu, coz nemusi byt nutne na skodu, napr. uz se vychytaly nedostatky na ostatnich domech Shocked Shocked
lusvec - 10.10.2005, 12:10
Předmět: Re: Domy A a B (03-10-2005)
Banana napsal:
Jsem zvedavy, jestli tu fasadu stihnou udelat do prvnich mraziku, kazdopadne je jasne, ze hlavne A je pekne pozadu, coz nemusi byt nutne na skodu, napr. uz se vychytaly nedostatky na ostatnich domech Shocked Shocked


Toho bych se nebál - to asi stihnou. Navíc není podle mě A pozadu protože celá východní strana B není hotová a je pod lešením stejně jako A což z tohoto snímku který zabírá západní stranu není vidět.
Milan V. - 18.10.2005, 09:42
Předmět: Stav k 14. 10. 2005
V současné době už chybí dodělat pouze vnější stranu budovy A, tím by měla být realizace vnější podoby všech bytových domů dokončená ... Dle vyjádření stavebního dozoru by se teď pár týdnů nemělo dít nic významného, budou vysychat stěny, pak přijdou na řadu podlahy ... Pokud bych měl hodnotit obkladačské a pokladačské práce u nás v bytě, jsme velice spokojeni, byť jsme zatím detailní zkoumání provedení odložili na další návštěvu ... Nezdá se, že by udělali nějaké významné chyby, ale na komplexní hodnocení jejich práce počkám až po té důkladné prohlídce, na to je ještě brzo ...

něco málo ke sklepům. výměry prý byly počítány pro sklepy s dřevěnými příčkami, proto se po jejich změně na zděné výměra radikálně zmenšila ... Jiná věc je, že jsme o tom nikdo nebyl informován, o žádnou maličkost nešlo ... Neutral
Banana - 18.10.2005, 13:53
Předmět:
A jak to vypada uvnitr domu?

Co se tyka toho sklepa, tak jsem podal jiz reklamaci, protoze chyba je jasne na strane CG, v dobe kdy sklep prodaval, bylo jiz zcela zrejme, ze dojde ke zmenseni sklepa, ale drze nabizel (a mam pocit ze stale nabizi) puvodni velikost sklepa, ktera neodpovida projektove dokumentaci. Takoveto pocinani se da kvalifikovat jako podvod!
Milan V. - 18.10.2005, 15:39
Předmět:
Banana napsal:
A jak to vypada uvnitr domu? ...
Musím říct, že větší šrumec jsem na té stavbě ještě nezažil ... Smile Zrovna dělali elektriku ve společných prostorách ...
Banana - 19.10.2005, 21:18
Předmět:
Tak jsem to byl dneska take zkontrolovat na stavbu a musim tady napsat, ze jsem byl take velmi potesen, vsechno je udelano az prekvapive pekne, dlazby, obklady, provedeni bytoveho domu take, co jsem videl nejake vnitrni dvere atd.., jenom dvere od vytahu jsou takove cerne, nic moc, pristup stavebniho dozoru take velmi dobry, vsechno tam finisuje.
Lubos - 20.10.2005, 09:59
Předmět:
Tiez musim vyjadrit zatial spokojnost s obkladmi a dlazbami u mna. I ked samozrejme, hotove to este uplne nie je.

Na ukazku prikladam 2 obrazky.
JoHnY - 20.10.2005, 11:34
Předmět:
Lubos napsal:
Tiez musim vyjadrit zatial spokojnost s obkladmi a dlazbami u mna. I ked samozrejme, hotove to este uplne nie je.

Na ukazku prikladam 2 obrazky.


Nevyzera to zle. To su standartne obklady?
Lubos - 20.10.2005, 13:03
Předmět:
JoHnY napsal:
Nevyzera to zle. To su standartne obklady?


Samotne obklady sa do tej "kvoty standardu" (co bola v Siku v dobe ked sme to vyberali u Central Groupu 450 Kc/m2) zmestili este aj s istou rezervou, ale nadstandard bola listela a dekory, takze celkovo to vyslo zhruba tak akurat, ze sa myslim nemuselo doplacat nic a ani nemuseli nic mne vracat.
JoHnY - 20.10.2005, 13:50
Předmět:
Tak to je v pohode...

A teraz o inom, citam dokument "pravidla realizace a klientskych zmen" a tam sa pise okrem ineho toto:

citace:

V rámci dohodnutých kontrolních dnů na místě stavby, které se u bytových domů konají na přání klienta ne častěji než 1x za dva měsíce, má klient možnost za přítomnosti svého stavebního dozora sledovat a kontrolovat průběh výstavby.


Obavam sa ze podla toho co som tu cital tak keby sa tam chodilo len raz za 2 mesiace tak to dopadne katastrofalne. Nie je problem chodit tam castejsie? Ako casto tam kto z vas chodi?
Milan V. - 20.10.2005, 13:54
Předmět:
JoHnY napsal:
... Nie je problem chodit tam castejsie? Ako casto tam kto z vas chodi?
Podle potřeby se vždy domluvím se stavebním dozorem, ten pro naši budovu je naprosto vstřícný ... průměrně to vychází tak jednou za 5 či 6 týdnů ...
Banana - 20.10.2005, 14:33
Předmět:
Milan V. napsal(a):
JoHnY napsal:
... Nie je problem chodit tam castejsie? Ako casto tam kto z vas chodi?
Podle potřeby se vždy domluvím se stavebním dozorem, ten pro naši budovu je naprosto vstřícný ... průměrně to vychází tak jednou za 5 či 6 týdnů ...


Já tam chodím když udělají nějakou zásadní změnu, takže tak po 2-3 měsících, není nutné tam chodit častěji.

Navrhuji takový postup návštěv:
1.když udělají příčky v bytě
2.po provedení instalací + omítek
3.po provedení obkladů a dlažeb v bytě
4.po celkovém dokončení bytu
Lubos - 20.10.2005, 15:06
Předmět:
JoHnY napsal:
Obavam sa ze podla toho co som tu cital tak keby sa tam chodilo len raz za 2 mesiace tak to dopadne katastrofalne. Nie je problem chodit tam castejsie? Ako casto tam kto z vas chodi?


Mne raz robil stavebny dozor maly problem ohladne tohto pravidla. Bolo to v dobe, ked som chodil na stavbu castejsie (cca raz mesiac) a to z toho dovodu, ze stale neboli schopni urobit instalacie tak ako mali. Posledna navsteva (zhruba tretia v poradi po mesiaci), ktora suvisela s poslednou kontrolou a s tym, ze som si potreboval vymerat kuchynu, bola okomentovana v style "A kedy ste tu bol naposledy? Pred mesiacomě Ale mozete raz za dva mesiace. Tak teraz este mozete prist, ale potom uz az po dvoch mesiacoch".

Trochu ma to zarazilo, kedze predosle navstevy by samozrejme vobec nemuseli byt, pokial by si stavba urobila svoju pracu tak, ako mala. Ale nejak som to viac neriesil, kedze navsteva prebehla v poriadku a teraz tam planujem ist az pred dokoncenim, t.j. v decembri.
Lubos - 25.11.2005, 21:55
Předmět: Stav vystavby
Pripajam zopar aktualnych obrazkov z dnesnej navstevy.

Podla informacii stavebneho dozoru je uz skolaudovana kotolna a uz sa v domoch cca 14 dni kuri (cize topi Smile ). V tomto sa zda, ze mame pred Suchdolom vcelku naskok, zrejme hlavne vdaka zimnemu obdobiu. Skolaudovane ale este nie su napr. elektro-pripojky. V tychto dnoch zacali klast podlahy do budovy A, malo by im to trvat cca 14 dni a potom prejdu na budovu C. Dom bude urcite 15.12. dokonceny (s vynimkou podlah, ktore zmluvne mozu byt dokoncene neskor) a bude podany navrh na kolaudacne rozhodnutie. Celkovo sa ocakava miestne konanie kolaudacnej komisie cca okolo 15.1. V obdobi medzi 15.12.-15.1. by malo prebehnut zistovacie konanie u vsetkych bytov, kde kazdy majitel bude stavebnym dozorom vyzvany na zistovaciu prehliadku, o byte sa spise zistovaci protokol a odstrania pripadne zavady.

Po zistovacom protokole a miestnom setreni, t.j. zhruba po 15.1., by malo dojst k odovzdavaniu klucov od bytov. A teraz trochu matematika. Za jeden den stihne jeden stavebny dozor udajne odovzdat cca 5 bytov, na bytovy dom C su dvaja stavebni dozori (predpokladam, ze bytovy dom A je na tom podobne). Cize za den stihnu cca 10 bytov v jednom dome, dohromady vsetky byty zaberu 18 pracovnych dni, cize s malou rezervou 1 mesiac. Takze do 15.2. by teoreticky mali byt vsetky byty odovzdane. Tolko matematika, takze uvidime, ako to bude v reali, hlavne som po skusenostiach zo Suchdola velmi zvedavy na ten termin 15.1. Smile
Banana - 20.12.2005, 22:18
Předmět:
Dnes jsem byl ucinit zjistovaci rizeni(to zcela nahodne, protoze puvodne jsem jenom zajistoval aby si merici na kuchynskou linku mohli kuchyn zmerit ale kdyz jsem tam byl...tak jsem toho vyuzil), takze mam asi nejnovejsi informace.

Zjistovaci rizeni probehlo tak, ze jsme asi hodinu lezli s pritelkyni po byte a s baterkou( nebylo jiz nejlepsi svetlo) hledali mozne zavady + nedodelky. Nasli jsme jiste veci, ktere by cloveka nejdrive ani v duchu nenapadli ze jsou mozne(napriklad dvere do obyvaku se nedaji zavrit!..) ale nejsou to zadne zavazne veci ktere by tezko sli opravit.
Samozrejme je, ze pokud se najdou dalsi veci, ktere jsme nepostrehli tak se napisi + opravi pote.
Pote jsme sepsali zjistovaci protokol, ve kterem jsme se domluvili na terminu opravy. Dalsi veci bylo domluveni schuzky terminu predani klicu od byto, ktery je mozny nejdrive od 20.1.2006. (az probehne to kolaudacni rizeni komise na miste stavby).
Takze na konec ledna mame naplanovane predani klicu od bytu, ktery se ale az do pravomocneho rozhodnuti o kolaudaci. tj. 4-8 tydnu od 20.01.2006 nesmi uzivat k bydleni.
Dale je nutne pred predanim klicu (nejlepe den predem) podepsat v sidle CG predavaci protokol, jinak klice predany nebudou. Od podpisu predavaciho protokolu prebirate zodpovednost za byt!, a ze strany CG je vyzadovano mit vsechny penize zaplaceny.
PavelH - 22.12.2005, 22:11
Předmět: dotaz
dík za info, stejné informace jsem získal i na CG, takže už se to blíží... Od koho máte objednanou kuchyň?
Banana - 22.12.2005, 23:59
Předmět: Re: dotaz
pavel napsal:
.. Od koho máte objednanou kuchyň?


Nakonec si jí necháváme zhotovit od kuchyňského studia Katalpa, přístup tam byl naprosto perfektní a cena podobná jak u truhláře, ještě jsme stihli podzimní slevu 10 procent... Very Happy Very Happy Very Happy
Milan V. - 2.1.2006, 11:46
Předmět: Stav k 30. 12. 2005
Dalších pár fotek, které jsem udělal při kontrolní prohlídce před koncem minulého roku ... Líbí se mi ty barevně odlišené první a poslední schody u schodiště a pěkné je i osvětlení ve společných prostorách ... Smile
Milan V. - 9.9.2006, 09:56
Předmět:
Teď mají být dokončeny domy D a E, tak jsem zvědavý, jestli budou ty byty předávat v předstihu, když dle našich informací měl METROSTAV během výstavby celkem náskok oproti plánovaným termínům ... Termín podání návrahu na vydání kolaudačního rozhodnutí je nějaký říjen, nevím přesně, to by nám mohl doplnit někdo z těch bytů ... Wink Tzn. reálně a právoplatně bydlet by se tam dalo tak někdy v listopadu nebo prosinci, podle toho, jak to stihnou a pokud se to nepozdrží ... Jak už ale víme, občas někdo chodí kontrolovat svůj majetek a větrat okna, při té příležitosti si vezme pyžamo a tak ... Wink
JoHnY - 9.9.2006, 10:26
Předmět:
Milan V. napsal(a):
Jak už ale víme, občas někdo chodí kontrolovat svůj majetek a větrat okna, při té příležitosti si vezme pyžamo a tak ... Wink


jasne, ja si uz balim pyzamo na buduci rok Very Happy
a Suzan pisala ze Dcko je v predstihu pred Eckom takze to sa asi bude predavat skor.
Časy uváděny v GMT + 1 hodina
Powered by phpBB2