| Milan V. napsal(a):
|
|
Nemýlíš se, ale je potřeba to citlivě rozlišovat ... Pokud by to byl pro obyvatele sousedících bytů velký problém, potom by nezbývalo než tu terasu znepřístupnit ... Jevilo by se mi to jako nejserióznější řešení, protože jak už jsme všichni zjistili, lidé jsou tu různí a dalo by se to pochopit ...
|
| alkonius napsal:
|
|
Zkusme dat dohromady nejaky prehled tech spolecnych teras, kterych by se nejake spol vyuziti mohlo tyhat, ujas by se toho nekdo, prosim?
|
| alkonius napsal:
|
| Radka Rampirova napsal(a):
|
V každém případě (tedy i kdyby šlo o společné prostory) lze domluvit do domovního řádu nějaké podmínky užívání, které budou respektovat práva okolních uživatelů bytů. Předpokládám, že většinou majitelů odsouhlasený domovní řád bude nutno respektovat.
Taková opalovačka by snad neměla nikomu vadit, ne? 
|
zvlast kdyz bude co "očumovat"
|
| Milena Jadavanová napsal(a):
|
|
diskuze je pěkná věc, ale ze všeho nejdřív by se měly obejít byty které bezprostředně sousedí s terasou a byt pod ní. Pokud budou obyvatelé kategoricky proti, nemá cenu to nějak násilně protlačovat. A pokud budou souhlasit se zpřístupněním, tak písemně, aby se pak nemohli vymlouvat.
|
| MUSTANG napsal:
|
myslim ze nejdriv je treba sepsat ta pravidla, pak se teprve da jednat o souhlasech. Prece nekdo nebude davat bianko souhlas a uz vubec ne takovy, aby se dal povazovat za neodvolatelny. Nemame ani obycejny domovni rad s pravidly chovani ve spolecnych prostorach uvnitr domu = vesele se kouri na chodbach, nocni klid se nedodrzuje (uz i klepani rizku pred 11. hodinou), parkuje se na mistech pro invalidy...
...
Co se tyce bazenku na jakekoli terase - ty bych v domovnim radu zakazal explicitne (pokud nebude na dane terase konstrukce pro rozlozeni vahy - treba bytelne drevene podlazky) - prece jen je to par set kilo na male plose ani nemrknete (i kdyz to ma 1.5 metru v prumeru a 50cm vody) - a je to na neci strese. Podle me ty stropy a izolace nemaji potrebnou nosnost. O balkonech nemluve. Opravy by se samozrejme resily pres fond oprav jako u kazdeho spolecneho prostoru.
|
| Leika napsala:
|
Tak tedy k těm společným terasám:
ať si říká kdo chce co chce, přidávám se k názoru, že tyto prostory je nutno užívat přinejmenším velmi uváženě. Náš byt je přímo pod společnou terasou A-východ a dosavadní zkušenosti jsou velmi mizerné - cokoliv je na střešním prostoru volné spadne díky větru k nám. Mohu s čistým svědomím konstatovat, že od té doby co je tato terasa zamčena máme klid. Ale do té doby jsme neustále nacházeli nejrůznější "poklady"... 
...
Za sebe musím říct, že mi z toho vychází jediné řešení: společné akce prosím - tedy seznamovačky sousedů, proč ne, ale NE běžně a kdykoliv přístupné prostory komukoliv a NE klíče komukoliv ze sousedů. V domě kromě slušných lidí, kterých je snad alespoň nadpoloviční většina, žije i spousta hulvátů a ti své vlastnosti bohužel nemají napsané na čele. Rozumným řešením by se mi zdálo být přidělení klíčů pověřené osobě (nejspíš členovi výboru), který by např. prostřednictvím tohoto portálu byl zodpovědný za akce ve zmiňovaných prostorách probíhající.
...
Takže asi tak. Závěrem snad jen následující: i já si myslím, že je škoda tyto společné prostory vůbec nevyužívat, ale za poslední již téměř půlrok jsem na NZM zažila tolik bezohledných, laxních a sprostých lidí, že se nějakého veřejného přidělování klíčů zcela jednoznačně chci vyvarovat.
|
| Banana napsal:
|
|
Tohle je opravdu zajímavá diskuze, ale faktem zůstává, že pokud to bude vedeno jako společný prostor, tak těžko může mít klíče jen někdo a přístup tam být omezen, to se pak už dostáváme do problémů.
|
| Leika napsala:
|
|
Jistě, ale to bychom tedy měli začít u čipů a omezování vstupů (vím, že se to probírá v samostatném tématu, ale nemohu to zde nezmínit).
|
| lenkaii napsala:
|
Omyl.. ne čip.. ale KLÍČ  to je trochu rozdíl... protože s klíčem se člověk nedostane do garáže 
|
| Martin napsal:
|
Ja s tim zase tak nesouhlasim, nebot mam terasu primo nad tou terasou a neni problem s ni pak uz seskocit... to je o vykradeni ... clovek nikdy nevi. Jeden zapomene zamknout a mam ho v byte ...
Pokud by se vsichni chovali slusne, zamykali za sebou, nemám s tím problém ... ale jak to znám a jak to všude chodí .... jeden zapomene a .... můžu mít někoho doma ...
|
| Milan V. napsal(a):
|
| MUSTANG napsal:
|
myslim ze nejdriv je treba sepsat ta pravidla, pak se teprve da jednat o souhlasech. Prece nekdo nebude davat bianko souhlas a uz vubec ne takovy, aby se dal povazovat za neodvolatelny. Nemame ani obycejny domovni rad s pravidly chovani ve spolecnych prostorach uvnitr domu = vesele se kouri na chodbach, nocni klid se nedodrzuje (uz i klepani rizku pred 11. hodinou), parkuje se na mistech pro invalidy...
...
Co se tyce bazenku na jakekoli terase - ty bych v domovnim radu zakazal explicitne (pokud nebude na dane terase konstrukce pro rozlozeni vahy - treba bytelne drevene podlazky) - prece jen je to par set kilo na male plose ani nemrknete (i kdyz to ma 1.5 metru v prumeru a 50cm vody) - a je to na neci strese. Podle me ty stropy a izolace nemaji potrebnou nosnost. O balkonech nemluve. Opravy by se samozrejme resily pres fond oprav jako u kazdeho spolecneho prostoru.
|
| Leika napsala:
|
Tak tedy k těm společným terasám:
ať si říká kdo chce co chce, přidávám se k názoru, že tyto prostory je nutno užívat přinejmenším velmi uváženě. Náš byt je přímo pod společnou terasou A-východ a dosavadní zkušenosti jsou velmi mizerné - cokoliv je na střešním prostoru volné spadne díky větru k nám. Mohu s čistým svědomím konstatovat, že od té doby co je tato terasa zamčena máme klid. Ale do té doby jsme neustále nacházeli nejrůznější "poklady"...
...
Za sebe musím říct, že mi z toho vychází jediné řešení: společné akce prosím - tedy seznamovačky sousedů, proč ne, ale NE běžně a kdykoliv přístupné prostory komukoliv a NE klíče komukoliv ze sousedů. V domě kromě slušných lidí, kterých je snad alespoň nadpoloviční většina, žije i spousta hulvátů a ti své vlastnosti bohužel nemají napsané na čele. Rozumným řešením by se mi zdálo být přidělení klíčů pověřené osobě (nejspíš členovi výboru), který by např. prostřednictvím tohoto portálu byl zodpovědný za akce ve zmiňovaných prostorách probíhající.
...
Takže asi tak. Závěrem snad jen následující: i já si myslím, že je škoda tyto společné prostory vůbec nevyužívat, ale za poslední již téměř půlrok jsem na NZM zažila tolik bezohledných, laxních a sprostých lidí, že se nějakého veřejného přidělování klíčů zcela jednoznačně chci vyvarovat.
|
Souhlasím bezvýhradně s oběma názory, necháme volný průběh diskuzi a uvidíme, co všechno se k členům výboru jednotlivých domů, ať už zde nebo jinou cestou, donese ...
|
| MUSTANG napsal:
|
teď jsem koukal, že se vám na terase A-západ už se někdo promenádoval - 2 maníci, jeden s čírem.
Před východním vchodem C leží nádhernej bazének - 150x100x50 = 750 kg - proč já se nikdy nepletu...
|
| Tomandl16 napsal:
|
Naruseni bezpecnosti skutecne neni zadny argument. Pokud se na terase bude treba opalovat tak si myslim ze by to nikoho rusit nemelo protoze se stejne da opalovat tak do 17:00 a to jeste nejsou ani zpravy v TV. Takze pokud se tam nebude kazdy tyden konat nakej NZM-tek   tak by opravdu nemel byt zadny problem je zpristupnit. Samozrejme s tim ze pokud by se toho zneuzivalo tak by byl utrum.... 
|
| Leika napsala:
|
| Tomandl16 napsal:
|
|
Naruseni bezpecnosti skutecne neni zadny argument. Pokud se na terase bude treba opalovat tak si myslim ze by to nikoho rusit nemelo protoze se stejne da opalovat tak do 17:00 a to jeste nejsou ani zpravy v TV. Takze pokud se tam nebude kazdy tyden konat nakej NZM-tek tak by opravdu nemel byt zadny problem je zpristupnit. Samozrejme s tim ze pokud by se toho zneuzivalo tak by byl utrum....
|
Nevím tedy který byt přesně máš (v mapě domu C jsem tě nenašla), ale znovu musím opakovat, že kdo se chce opalovat, měl s tím počítat již při koupi bytu - to je snad logický postup... kupuji byt = přihlédnu k tomu co preferuji. Toliko můj názor.
|
| Leika napsala:
|
|
Nevím tedy který byt přesně máš (v mapě domu C jsem tě nenašla), ale znovu musím opakovat, že kdo se chce opalovat, měl s tím počítat již při koupi bytu - to je snad logický postup... kupuji byt = přihlédnu k tomu co preferuji. Toliko můj názor.
|
| Lubos napsal:
|
|
...ako pristup do nich narusa bezpecnost majitelov okolitych bytov.
|
| Lubos napsal:
|
|
Myslim, ze zasadnymi ohladne spristupnenia teras su argumenty o tom, ci u teras ide o spolocne priestory, za vyuzivanie ktorych si vsetci platime a taktiez o tom, ako pristup do nich narusa bezpecnost majitelov okolitych bytov.
|
| Suzan napsala:
|
Dneska jsem na srealitách viděla jak sousedství bytu se společnou terasou vypadá  a ani bych se nedivila kdyby majitelé bytu, kteří s ní sousedí nesouhlasili se žádnou akcí na společné terase . Tady je odkaz na nabídku bytu z srealit: http://www.sreality.cz/byty-1+kk-prodej-praha-10-1973510714cz
|
| lenkaii napsala:
|
|
Řekla bych, že se to reklamovat nedá. protože ta terase nebyl ani plánovaná jako volně přístupná, ale jako technologický prostor. A tak je i uvedená v plánech.. jako "provozní terasa"
|
| Pavel K. napsal:
|
|
ahoj mustangu..jestli si chceš vyhradit terasu pro sebe..no problem....klidně si ji pronajmi...včetně pojistného, poplatků....atd. atd.
|
| lenkaii napsala:
|
No nedá se volně... Musí se přelézt zábradlí  ))) a překonat okna.. Takže je to podobné jako u přízemních bytů
|
| MUSTANG napsal:
|
... jak zabranit tomu, aby se z toho prostoru stala party-zona. Nicmene nedelam si iluze, v kazdem dome jsou nejmene 2 takove terasy, a 164/180 bytu z nichz je velka spousta uplne bez balkonu nebo terasy.
Tady na foru se pohybuje tak 30 lidi ze vsech 3 domu = naprosto se neda udelat obrazek jak by tahle diskuse mohla dopadnout na shromazdeni SVJ.
|
| magdalena.formanova napsala:
|
|
U nás na Céčku výbor rozhodl, že podle prohlášení vlastníka to je technický prostor a tudíž se obyvateli nebude využívat a přístup má jen technik z KO. A myslím se že to je jediné řešení jak zabránit pohromě.
|
| lenkaii napsala:
|
|
jasně... je to součást domu o které se stará SVJ stejně jako garáže, střechy, svislé stěny domu, chodníky, společná anténa a tak.. defakto se dá říst, že to je součást střechy tam taky nebude chtít každý lézt
|
| lenkaii napsala:
|
|
Musíte si uvědomit ten základní rozdíl. I když to jako terasa vypadá NENÍ to terasa určená k volnému pohybu lidí, ale TECHNOLOGICKÝ PROSTOR jako třeba strojovna výtahů, strojovna vzduchotechniky, střecha apod.. a do nich taky nemáte přístup, ale platíte poplatek na jejich údržbu.
|
| Petr H. napsal:
|
|
Muzu se zeptat, jak jste tuhle otazku nakonec na NZM vyresili? Jsou terasy nepristupne a klic ma pouze omezeny pocet lidi? diky za odpoved.
|
Pristup neni na spolecne terasy, klic ma neznamo kdo, osobne se domnivam, ze je to zavazny zasah do vlastnickych prav vlastniku,ale myslim, ze to nikomu nevadi, pac se nikdo neozval.
lenkaii - 13.8.2007, 09:05
Předmět:
Přístup na technologickou terasu má správní firma, která také zajišťuje údržbu zařízení, která tak jsou umístěna. Tolik za dům C
Časy uváděny v GMT + 1 hodina
Powered by
phpBB2
atd. Bola by skoda, keby terasy zostali nevyuzite. 
pěkný s krtkem 
