www.novezahradnimesto.net :: Zobrazit téma - Zrušení rezervace a vrácení bytu zpět do prodeje

www.novezahradnimesto.net

Nové Zahradní Město - Zahradní Město (P-10) - Zrušení rezervace a vrácení bytu zpět do prodeje

Milan V. - 9.5.2005, 10:34
Předmět: Zrušení rezervace a vrácení bytu zpět do prodeje

Koukal jsem se na stav prodaných bytů v jednotlivých budovách a docela mě překvapil velký počet právě zrušených rezervací v budově A - konkrétně 6 (z toho 3 v přízemí), oproti třeba budově C - 1 a B, D, E - 0 ... U ostatních lokalit jsou v tomto směru srovnatelné pouze košíře ... Je jasné, že některé byty jsou hůře prodatelné, např. jsou v přízemí nebo mají okna pouze na sever, proto se divím CGu, že už některé byty nějak cenově nezvýhodnil ...

Pokud se podívám na tempo prodejů ve srovnání s obdobím cca před rokem, dle mého názoru se opět zvýšilo, ač už z důvodu ustálení situace po vstupu do EU, kdy se každý snažil pořídit byt ještě předtím nebo různými dalšími marketingovými nástroji CG (vyměňte starý byt za nový, luxusní provedení v ceně bytu, datové rozvody, atd.).

Lubos - 17.5.2005, 10:43
Předmět:

Obcas prescannujem stranky CG (cca raz za 3-4 tyzdne), aby som zistil, kolko je v ktorej lokalite predanych/obsadenych bytov (zaznamenavam iba lokality dokoncene v r. 2005 + Prosek budova A).

Nezaznamenavam rezervacie (ako rezervaciu povazujem nepredane), pretoze podla informacii z CG sa informacie o rezervaciach do systemu v drvivej vacsine pripadov ani nezapisuju.

Takze ak by to niekoho zaujimalo, tu je "log" predajov, dufam ze to prilis nerozhodi dizajn Smile

(kvoli problemom so zobrazovanim je log bytov ulozeny v textovom subore, odporucam ho otvorit v Notepade, nie vo Worde)

Milan V. - 18.5.2005, 13:25
Předmět:

Hmmm, to asi muselo dát práce ... Wink

Je ale fajn, že se můžeme podívat, jak to s těmi prodeji je naprosto přesně dle statistik ... některá čísla jsou opravdu zajímavá ...

danss - 3.6.2005, 13:23
Předmět: To: Lubos

Ano, rezervace se v drtivé většině případě na stránkách CG opravdu neobjeví. Tak tomu bylo i v našem případě. Po koupi bytu trvalo v konkrétním případě dalších ca. 7 dní než se na stránkách CG objevila informace, že je náš byt prodaný. Na www CG píše: "Aktualizováno každý pracovní den", což není tak úplně pravda...

Lubos - 14.6.2005, 13:39
Předmět:

Pre zaujimavost, doplnil som do "logu" aktualne udaje po 4 tyzdnoch. V poslednej dobe je zaujimave, ze percentualne najviac bytov sa predalo v Mecholupach a na Suchdole, cize v doteraz "najhorsich" lokalitach Smile

Taktiez je zaujimave, ze zatial sa nepredal ani jeden cely bytovy dom, dokonca sa z ani jedneho domu nepredalo viac ako 90% bytov Wink

Inak scan stranok je rieseny poloautomatickym spobom, takze to uz ani nie je velmi pracne Smile

Lubos - 4.11.2005, 14:24
Předmět:

Mala poznamka k poslednej aktualizacii predajnosti - myslim, ze Central Group moze byt s predajom svojich bytov velmi spokojny. Az na Horni Mecholupy ma vo vsetkych lokalitach dokoncenych v tomto roku predanych nad 80% bytov, v Suchdole dokonca uz teraz nad 90%. Horni Mecholupy su vynimka, tam to je taky priemer (uprimne, moc sa ani nedivim, lokalita je to sice pekna, ale horsie dostupna a ten dom vypada pravdu povediac otrasne Smile

). Sam som bol velmi zvedavy, ako sa napriklad prave v Mecholupach bude situacia vyvijat, ale vidim, ze zaujem o byty v novostavbach je napriek vsetkemu velmi velky.

Milan V. - 4.11.2005, 14:36
Předmět:

Zajímavé také je, že v přípotoční ul. je stále k mání takový počet bytů ... Wink

Banana - 4.11.2005, 15:55
Předmět:

Milan V. napsal(a):

Zajímavé také je, že v přípotoční ul. je stále k mání takový počet bytů ... Wink

Kdo by tam byt kupoval, kdyz neni vyresen spor o pozemek, a byty najemcum zatim nepatri.

Lubos - 3.1.2006, 14:12
Předmět:

Par poznamok k poslednej aktualizacii predanych bytov - zda sa, ze predajnost bytov rapidne klesla s tym, ako CG k 1.12. zvysil ceny. Najviac sa to odrazilo na Zahradnim Meste, kde sa za 2 mesiace predalo takmer o polovicu menej bytov ako za rovnake obdobie predtym. Naopak, Hornim Mecholupam sa konecne zacalo aspon trochu darit, i ked je to stale najhorsie predavana lokalita. Oproti tomu urcite jasnym vitazom co do predajnosti bytov je Suchdol, kde sa vypredal uz druhy dom a ostatnym k tomu tiez vela nechyba.

A este zaujimavost na zaver: konecne sa po dlhom case predali nejake byty vo Vrsoviciach, konkretne tri. To by ma teda velmi zaujimalo, ci to znamena, ze sa sudny spor ohladne vlastnictva bytov dal do pohybu, alebo ci si dotycni traja stastlivci kupili kozu, ktora este beha po zahrade.... Rolling Eyes

JoHnY - 3.1.2006, 17:58
Předmět:

zvysovali ceny? a preco? a o kolko?

Lubos - 14.4.2006, 13:10
Předmět:

Aktualizoval som log predanych bytov v mnou sledovanych lokalitach. Dost ma prekvapila lokalita Horni Mecholupy, kde sa za posledne 2 mesiace predalo velke mnozstvo bytov a tym v predajnosti v podstate dobehla ostatne lokality. Tym padom je tato aktulizacia zrejme poslednou, pretoze vsetky sledovane lokality sa v predajnosti dostali nad 90% a nepredane "zvysky" uz nema dlhodobejsie prilis vyznam sledovat.

Inak, Central Groupu tymto gratulujem k dobrej investicii - predajnost nad 90% je totiz nesporne velky uspech a rozhodne zabezpeci pohodlnu navratnost vlozenych penazi Smile