| Milan V. napsal(a): |
|
Narazil jsem na poměrně zajímavou zkušenost s CG ...
Jak velká a známá společnost Central Group a.s. jedná ze svými zákazníky V Srpnu 2005 jsme se obrátili na společnost Central Group a.s. že máme zájem o koupi 2 bytů. Domluvili jsme s obchodníkem Central Group že chceme financovat nákup bytů hypotékou, ten nás odkázal na hypotečního poradce, který spolupracuje s Central Group. Tento poradce nám řekl že máme dobré šance získat hypotéku, protože máme dostatečné přijmy. I když jeden z nás, jako cizinec, měl příjem ze zahraničí (pak jsme se v bance rozvědeli že prijmy ze zahraničí nemůžeme použit). řekli jsme si že koupíme byty až po svatbě která byla naplánována na 3.09.2005 a ptali se ve společnosti Central Group jestli je možná rezervace na námi vybrané byty. Obchodník, pan Albrecht nám řekl že ano, ale musíme složit zálohu 10 % z ceny bytů což dělalo kolem 500.000 korun a budeme mít rezervační poplatek 8% ročně z celkové ceny bytů. Dále jsme se ptali na podmínky které budou platit v případě že nám banka úvěr neposkytne. Pan Albrecht nám řekl, jestliže budeme vyřizovat hypoteční úvěr přes jejich hypotečního poradce a banka nám úvěr zamítne, Central Group nám vrátí námi zaplacenou zálohu 500.000 korun, ale ponechá si rezervační poplatek. Tito podmínky pro nás byli přijatelné a smlouvu o rezervaci bytů jsme podepsali. V Listopadu 2005 jsme měli připravené všechny dokumenty pro úvěr a domluvili se na podepsáni s Central Group, smlouvy o budoucí kupní smlouvě na základě které můžeme požadat o úvěr. Tato smlouva + obchodní podmínky nám byli poslány na e-mail ke kontrole. Vše bylo ve smlouvě a obchodních podmínkách tak jak bylo domluveno dříve. Když jsme přišli k podpisu smlouvy zjistili jsme že v obchodních podmínkách připravené smlouvy o budoucí kupní smlouvě chybí věta o tom, že jestli nedostaneme úvěr, Central Group nám vrátí naší zálohu 500.000 korun, ale k našemu překvapení v nové smlouvě bylo uvedeno, v případě že do 60 dnů nepředložíme smlouvu z banky že nám byl poskytnout úvěr, tak Central Group má právo odstoupit od smlouvy a nechat pro sebe storno poplatek 10% z ceny bytů (500.000 korun)+ budeme povinni doplatit 8% rezervační poplatek, což za 3 měsíce je kolem 120.000 korun. Takže vlastně teď nemáme na vybranou: 1. Odstoupíme od smlouvy o rezervaci bytů - storno poplatek 10% z ceny bytů (cca. 500.000 korun) + doplatit 8% což za 3 měsíce je kolem 120.000 korun. 2. Podepíšeme smlouvu o budoucí kupní smlouvě za podmínek podle kterých, v případě že nám nebude poskytnut úvěr a to i od banky přes hypotečního poradce z Central Group - storno poplatek 10% z ceny bytů (cca. 500.000 korun)+ doplatit 8% což za 3 měsíce je kolem 120.000 korun. Z toho vyplívá že Central Group dostane 10% z ceny bytů (cca. 500.000 korun)+ 120.000 korun (rezervační poplatek) + 2 byty v hodnotě 5.000.000 korun. Tomu se říká fair podmínky! A obchodník pan Albrecht ještě dostává provize za každý prodány byt. Tak že v jeho zájmu bylo aby jsme podepsali smlouvu bez toho aniž bychom věděli co nás čeká. Jana a Michael, Praha 6 (5. 12. 2005) |