| Autor |
Zpráva |
wolfik
Kolemjdoucí
Založen: 2.11.2006
Příspěvky: 97
Bydliště: NZM
|
|
Ahoj jen tak btw, byl jsem na katastru, byl jsem za 5minut hotovej,HypoBanka chtela jen tohle, zadna fota nepotrebovali, jak tu nekdo kdesi psal..
Uzivejte
W. |
|
|
|
|
|
|
 |
    |
|
Lubos
Podnájemník
Založen: 1.5.2005
Příspěvky: 619
Bydliště: Nove Zahradni Mesto C
|
|
Podla mojich dostupnych informacii k tomuto problemu pristupuju na kazdom FU inak a skutocne zalezi na stasti, ako rozhodnu v konkretnom pripade. Poznam pripady, kde stacilo cestne prehlasenie a poznam pripady, kde ak clovek nemal v byte trvaly pobyt, tak mu nepomohlo nic. Bohuzial toto zavisi cisto na prislusnej danovej uradnicke, ktora vas ako konkretnu fyzicku osobu ma na starosti a vyhovoranie typu "Ale pani XY na Prahe 2 to dala" bohuzial nema sancu uspiet.
Taktiez prva otazka danovej uradnicky na mna, ked som priznanie podaval a ziadal som oslobodenie bola, ci mam v byte trvaly pobyt. Ja som si vzak z dovodu istoty radsej trvaly pobyt prehlasil a to iste som doporucoval v mojom prispevku k daniam aj ostatnym, ktorym to nesposobi iny problem.
Dokonca aj zdroje na internete su v tomto velmi nejednotne. Financni poradcovia sa viac-menej priklanaju k stanovisku, ze trvale bydleni = trvaly pobyt. Napriklad:
http://www.mesec.cz/poradna/dan-z-prijmu-a-danove-priznani-2006/
Otazka: Co znamená "trvalé bydlení" ohledně odpočtu úroku z úvěru?Musí být v občance trvalé bydliště bytu u kterého si uplatňuje odpočet,nebo může mít trvalé bydliště jinde,ale v bytě skutečně bydlí?Nějak se názory na toto liší.
Děkuji za odpověď.
Odpoved: "trvalé bydlení" je termín pro "administrativní" adresu, tj. musíte ho mít v občance. Oproti tomu je "bydlení" (např. §4), které znamená skutečně bydlí, ale nemusí mít tuto adresu v občance.
Na druhej strane som nasiel vela internetovych diskusii a for (bohuzial odpovede nie moc overenych ludi), kde pisu, ze to potreba nie je a ze to vela uradnikov uznava. Napr.:
http://fincentrum.idnes.cz/diskuse.asp?iddiskuse=A061130_013012_fi_osobni_jjj
U Dani z nemovitosti to je pre nas relativne par korun, ale problem je, ze rovnaka je podmienka aj u odpoctov urokov z hypot. uveru, kde uz ide o radovo vacsie peniaze. Takze drzim palce a ked sem napisete svoje skusenosti, myslim ze ostatnym pomozu. |
|
|
|
|
|
|
| |
 |
|
Plesnivec
Kolemjdoucí
Založen: 30.8.2006
Příspěvky: 16
Bydliště: Nove Vysocany
|
|
Dovolte priklad z praxe - po precteni erudovaneho vykladu Lubose jsem opet trochu znervoznel, takze jsem se rozhodl to resit radikalne. Budu letos podavat 2 danova priznani, jedno za byt ve Vysocanech a druhe za domecek, ktery jsme zkolaudovali na Morave. Trvale bydliste nemam ani v jednom z nich, v domecku ted bydli rodice. Takze jsem na prislusne urady zavolal.
1. Morava - ochotna pani mi odpovedela: "Kdyz je stavba nova, na bydliste se ani nedivam, je to hned osvobozeno, vubec to nereste, dolozte jen Kolaudacni rozhodnuti"
2. Vysocany - pani jsem sice evidentne obtezoval, ale snazila se. Rikala "Osvobodit muzete, ale musite dokazat, ze tam bydlite. Staci Vam potvrzeni ze spolecenstvi vlastniku, pripadne jeste dolozte, ze Vam tam chodi posta. Plus samozrejme Vase cestne prohlaseni."
Da se tedy rict, ze jsem mel stesti. Ale je fakt zvlastni, ze se to takhle lisi urad od uradu...
Je pravda - jak rika Lubos - ze tohle je jenom takove cviceni na to hlavni, a to je odpocet uroku z hypoteky. Ale ja bych se toho nebal  |
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
zoe
Host
Věk: 45
Založen: 17.3.2006
Příspěvky: 137
Bydliště: NZM A
|
|
| To je fakt neskutecnej bordel, copak o tu dan mi ani nejde, zaplatila jsem nejakych 219 Kc, ale spis mi jde o odecet uroku z dane z prijmu, jestli mi to ti kokoti neuznaji, tak se vazne naseru a to trvaly bydliste si asi zmenim, nebo uz nevim. Opravdu neskutecny. Clovek nekde bydli a jeste aby to dokazoval! Zustava mi nad tim rozum stat! |
|
|
|
|
|
|
   |
|
|
katrovka
Kolemjdoucí
Založen: 20.4.2006
Příspěvky: 21
Bydliště: Mattioliho 11, NZM B
|
|
Ahoj,
byla jsem dnes na FU zkontrolovat danové přiznání z nemovitosti, tak jen pár postřehů:
pokud budete vyplňovat formulář k dani z nem. na stránkách Ministerstva Financí, zřejmě Vám vyběhne daň k zaplacení za pozemky 50 Kč - paní na úřadě mi ověřila, že u bytů je to omyl, min. 50 Kč se platí čistě u pozemků ne u pozemků k bytům;
daňové přiznání můžete vyplnit, přiložit kopii kupní smlouvy s doložkou z KÚ a poslat doporučeně na FÚ - tzn. nemusíte ztrácet čas běháním na úřad;
samozřejmě stačí, když přiznání podá pouze jeden ze spoluvlastníků bytu a uvede do kolonky důvod pro osvobození - "byt v novostavbě ve vlastnictví fyz. osoby - trvale bydlí" - doporučení úřednice na FÚ, prý nezáleží na trvalém pobytu ( možná zas jiný názor.......)
A nakonec mám dotaz - jak to je s placením daně z garážového stání? Kamarád mě vyděsil, že ještě se musí extra přiznávat toto....
Díky za info.
L. |
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
vaclav.vesely
Spolubydlící
Věk: 48
Založen: 13.11.2006
Příspěvky: 451
Bydliště: Praha
|
|
| Majitelem garážové stání je SVJ a jednotliví obyvatelé mají pouze výhradní právo k používání. Takže bych řekl, že jestli se vůbec nějaká daň platí, tak ji bude platit SVJ a pak to bude rozúčtovávat. |
|
|
|
|
|
|
  |
 |
|
Vera
Kolemjdoucí
Věk: 46
Založen: 24.7.2006
Příspěvky: 11
|
|
Ahoj, u odpoctu uroku dane z prijmu pri rocnim danovem priznanii se bat vubec nemusite. Ja jsem ho uz podavala a v zakoniku stoji, ze staci cestne prohlaseni vlastnika, ze byt uziva k trvalemu bydleni nebo bydleni osob blizkych (tj. deti, rodice,sourozeni...).
Co se tyka FU, pani urednice mi po telefonu sdelila, ze k 15ti letemu odpusteni placeni dane z nemovitosti, potrebuji mit v dane nemovitosti trvaly pobyt a to i v OP. Pry nestaci cestne prohlaseni. To jsem tedy udelala, pobyt si konecne prehlasila a stejne po mne ve finale nikdo OP videt nechtel. K vyplnenemu formulari potrebujete uz jen: kopii kupni smlouvy, rozhodnuti o kolaudacnim rizeni + jsem prikladala kopii dopisu o prideleni adresy a cisla popisneho. Je to docela rychlovka, akorat tam clovek musi zajit  |
|
|
|
|
|
|
  |
|
|
Háňa
Kolemjdoucí
Založen: 21.2.2006
Příspěvky: 62
Bydliště: NZM C
|
|
| Tak dnes jsem se u nas na HR informovala, co je treba k odectu uroku pri vypoctu dani z prijmu a u nas mimo jine chteji ofocenou obcanku, kde se adresa rovna adrese na kolaudacnim rozhodnuti. Tak ted uz tomu nerozumim... |
|
|
|
|
|
|
| |
 |
|
kahek2
Host
Založen: 9.4.2006
Příspěvky: 180
Bydliště: NZM A
|
|
Mě to zpracuje uctarna, vyzadují toto:
-originál potvrzení od banky o zaplacených úrocích z úvěru,
-kopie smlouvy o úvěru
-výpis z katastru nemovitostí
Trvalou adresu neřeší... |
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
Háňa
Kolemjdoucí
Založen: 21.2.2006
Příspěvky: 62
Bydliště: NZM C
|
|
| |
|
|
Vera
Kolemjdoucí
Věk: 46
Založen: 24.7.2006
Příspěvky: 11
|
|
http://business.center.cz/business/pravo/zakony/dprij/
koukni na §38l (pismeno "el") a na §15, odst 4) - pododstavec 63)
Nekdy je tem zakonum dost spatne rozumet a tento odstavec by se dal chapat i jinak, ale je jeste podrobnejsi zakonik na odecty dani z prijmu, ktery ma u sebe nase mzdova uc. Ta je bohuzel momentalne na dovolene a bude az v pondeli, tak se na tu presnou specifikaci pozeptam. |
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
PetrSv
Kolemjdoucí
Založen: 24.1.2006
Příspěvky: 20
Bydliště: Praha
|
|
Pokud jde o garážová stání v budově, jedná se o pozemek pod zastavěnou budovou, z kterého se daň neplatí. Alespoň tak mi to řekla slečna úřednice na FÚ Dále se neplatí z pozemků, které jsou veřejně přístupné (např. parkoviště v majetku vlastníků). Dům s pozemkem obvykle vlastní jednotliví vlastníci, takže SVJ s tím nemá co do činění. |
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
mihor
Kolemjdoucí
Věk: 50
Založen: 3.3.2006
Příspěvky: 10
Bydliště: P10 - Céčko
|
|
| Možná jsem to úplně nepochopil, ale v přiznání na rok 2007 už není daň ze společného pozemku .... není to tak že pozemky danit vůbec nemusíme? Je to přece zastavěná plocha. |
|
|
|
|
|
|
  |
|
|
danielv
Kolemjdoucí
Založen: 1.3.2006
Příspěvky: 62
Bydliště: NZM-C
|
|
| mihor napsal:
|
|
Možná jsem to úplně nepochopil, ale v přiznání na rok 2007 už není daň ze společného pozemku .... není to tak že pozemky danit vůbec nemusíme? Je to přece zastavěná plocha.
|
Myslim, ze jde o parcely okolo domu, ktere patri SV. Na vypisu z katastru jsou uvedene 4 parcely, jedna jako zastavena. Je to stejne formalita, ta dan v pripade 1+kk bytu je 1Kc |
|
|
|
_________________
DaVe
|
|
| |
|
|
Radka
Kolemjdoucí
Založen: 5.12.2005
Příspěvky: 56
|
|
| mihor napsal:
|
|
Možná jsem to úplně nepochopil, ale v přiznání na rok 2007 už není daň ze společného pozemku .... není to tak že pozemky danit vůbec nemusíme? Je to přece zastavěná plocha.
|
Presne tak. Spoluvlastnicke parcely na kterych jsou stavby nepodlehaji dani. Neni treba tedy vyplnovat oddil II. danoveho priznani. |
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
lenkaii
Starousedlík
Věk: 50
Založen: 21.2.2006
Příspěvky: 1537
Bydliště: NZM C
|
|
| Parcely kolem jsou volně přístupné pozemky, a ty jsou od daně osvobozeny. Je nutné je vyplnit, ale daň z nich je nula. |
|
|
|
|
|
|
 |
|
|
Radka
Kolemjdoucí
Založen: 5.12.2005
Příspěvky: 56
|
|
| lenkaii napsala:
|
|
Parcely kolem jsou volně přístupné pozemky, a ty jsou od daně osvobozeny. Je nutné je vyplnit, ale daň z nich je nula.
|
Bytova jednotka je taky osvobozena a vyplnit se musi, takze logicky by se mely vyplnit i pozemky. Nicmene, pan Opat mi vcera rekl, ze jsou parcely osvobozeny a ze jsem je nemela vyplnovat  Asi zalezi na konkretnim urednikovi. |
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
lenkaii
Starousedlík
Věk: 50
Založen: 21.2.2006
Příspěvky: 1537
Bydliště: NZM C
|
|
Asi jo.. co mám info, tak ta pod domem se nemusí vyplňovat, ty okolo domu jo. Ale když tam bude něco navíc, co nezmění výsledek, tak to úředníci předpokládám vezmou.  ) |
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
Laudová
Bezdomovec
Založen: 21.11.2006
Příspěvky: 3
|
|
| Dobrý večer, vzhledem k tomu, že nejsme osvobozeni od daně z nemovitosti(nemáme zde trvalé bydliště), rádi bychom věděli, jaká je cena orné půdy, kterou máme na výpisu z katastru. Vím, že to bude tak malá částka, že nakonec nebudeme platit z půdy dań, ale vyplnit se to musí. Víme, že je to uvedeno ve Vyhlášce MZe, ale je to tam tak složité, že jsme se k cene orné půdy v Praze vůbec nedobrali. Díky Laudová |
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
Radka
Kolemjdoucí
Založen: 5.12.2005
Příspěvky: 56
|
|
| Laudová napsala:
|
|
Dobrý večer, vzhledem k tomu, že nejsme osvobozeni od daně z nemovitosti(nemáme zde trvalé bydliště), rádi bychom věděli, jaká je cena orné půdy, kterou máme na výpisu z katastru. Vím, že to bude tak malá částka, že nakonec nebudeme platit z půdy dań, ale vyplnit se to musí. Víme, že je to uvedeno ve Vyhlášce MZe, ale je to tam tak složité, že jsme se k cene orné půdy v Praze vůbec nedobrali. Díky Laudová
|
Je to 8,04 za m2. |
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
PavelH
Kolemjdoucí
Založen: 27.9.2005
Příspěvky: 87
Bydliště: Zahradní mesto A
|
|
| lenkaii napsala:
|
|
Asi jo.. co mám info, tak ta pod domem se nemusí vyplňovat, ty okolo domu jo. Ale když tam bude něco navíc, co nezmění výsledek, tak to úředníci předpokládám vezmou. )
|
Potvrzuji slova Radky, dnes na FÚ mi řekli abych oddíl II nevyplńoval, resp. abych vyplnil přiznání znovu a podal s nevyplněným oddílem II (pozemky).
Budeme ta přiznání vyplňovat každý rok, nebo to stačí jednou a teď už za těch 15 let? |
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
Freddie
Host
Věk: 49
Založen: 3.3.2006
Příspěvky: 212
Bydliště: NZM B - Mattioliho 15
|
|
| citace:
|
Potvrzuji slova Radky, dnes na FÚ mi řekli abych oddíl II nevyplńoval, resp. abych vyplnil přiznání znovu a podal s nevyplněným oddílem II (pozemky).
Budeme ta přiznání vyplňovat každý rok, nebo to stačí jednou a teď už za těch 15 let?
|
Pokud nic nezměníš se sebou a s bytem, tak ne. Fr. |
|
|
|
|
|
|
 |
|
|
zoe
Host
Věk: 45
Založen: 17.3.2006
Příspěvky: 137
Bydliště: NZM A
|
|
| Takze se mi to nakonec povedlo a ac nemam trvale bydliste, tak zadnou dan z nemovitosti platit nebudu. Stacilo jen, aby ta ma znama z FÚ v jinem meste zavolala na FÚ pro Prahu 10 a tam ji potvrdili, ze oni to, ze nemam trvale bydliste v Praze uznaji, pokud tam bydlim. Takze to za me opravila a poslala jim to tam znova.... jojo, takhle to tu v CR proste funguje, nicmene ja opravdu odmitam platit, kdyz v tom byte bydlim! at zijou znami! |
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
gibor
Bezdomovec
Založen: 29.5.2007
Příspěvky: 1
|
|
Lidičky, škoda že jsem se na toto fórum nedostal dříve. My jsme se s manželkou vzpamatovali až letos na jaře, tj. pozdě a řádné daňové přiznání podáme tudíž opožděně. Nicméně si nevíme rady jak se počítá podíl ze společných prostor a podíl z pozemků, které k domu patří. Ve smlouvě máme sice vyčíslen podíl formou zlomku, ale nevíme jak zjistit cenu jednotlivých prostor/pozemků. Poradíte nám někdo, kdo už jste to dělali? Eventuálně byli byste ochotni poslat nám vlastní již vyplněný formulář, který bychom jen upravili dle svého? Vlastníme byt v domě B (Mattioliho c.3248). Podá nám někdo záchrané lano  |
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
lusvec
Domácí
Založen: 27.5.2005
Příspěvky: 942
Bydliště: Záběhlice A
|
|
| Nemám to u sebe, ale pokud se nepletu je cena za podíl na pozemku uvedena v kupní smlouvě. Podíl domu a pozemku k domu náležejícímu je na výpisu z katastru. |
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
teta IVA
Host
Založen: 2.4.2006
Příspěvky: 148
Bydliště: NZM A
|
|
Pro daně z nemovitosti nejsou ceny pozemků ani bytů rozhodující.
Daň se dle podílu spočítá tak, že se násobí sazba daně (ta je v pokynech k vyplnění přiznání) čitatelem podílu a dělí jmenovatelem podílu (snad si to pamatuju dobře..).
Doporučuju před vyplněním nejdřív prostudovat to, co napsal Lubos na straně 1 - to je velmi dobře zpracováno. |
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
zoe
Host
Věk: 45
Založen: 17.3.2006
Příspěvky: 137
Bydliště: NZM A
|
|
| btw uz mi vratili preplatek na dani a vubec nevadilo, ze v byte nemam trvale bydliste, jak tu nekdo tvrdil, ze MUSIME mit....takze no problem. |
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
teta IVA
Host
Založen: 2.4.2006
Příspěvky: 148
Bydliště: NZM A
|
|
Jakej přeplatek? Podívej se na svůj příspěvek z února...
Ať žijou nesmysly! |
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
lusvec
Domácí
Založen: 27.5.2005
Příspěvky: 942
Bydliště: Záběhlice A
|
|
Mám dojem že mícháte daně z příjmu spolu s daní z nemovitosti  |
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
dcom
Starousedlík
Věk: 55
Založen: 25.3.2006
Příspěvky: 1632
Bydliště: Prague, CZ
|
|
| no já bych to ještě upřesnil ... jedna věc je daň z nemovitosti, kterou teď nemusíme 15 let řešit (akorát poslat přiznání) a druhá věc je možnost odpočtu úroků z hypotéky z daně z příjmů ... |
|
|
|
_________________
Dcom
|
|
  |
|
|
|
|
Kalendář 
