| Autor |
Zpráva |
manzele
Spolubydlící
Věk: 75
Založen: 12.2.2006
Příspěvky: 286
Bydliště: Nové Zahradní město blok B
|
|
| Pavel K. napsal:
|
|
ahoj mustangu..jestli si chceš vyhradit terasu pro sebe..no problem....klidně si ji pronajmi...včetně pojistného, poplatků....atd. atd.
|
Přesně tak  (nabídka platí i pro ostatní zájemce) |
|
|
|
|
|
|
  |
    |
|
MUSTANG
Domácí
Založen: 7.2.2006
Příspěvky: 756
|
|
skoro presne tak jsem to myslel. Jedine co je pro me otazka je kolik to bude stat po prehodnoceni a narovnani poplatku a zaloh pote, co se do toho pustily vybory SVJ a jestli je to vzhledem k bodu 12, clanku II stanov (B) vubec pruchodne na shromazdeni, me se to jevi jako nerealne. Osobne to povazuju za trochu extremni a posledni moznost, jak zabranit tomu, aby se z toho prostoru stala party-zona. Nicmene nedelam si iluze, v kazdem dome jsou nejmene 2 takove terasy, a 164/180 bytu z nichz je velka spousta uplne bez balkonu nebo terasy.
Tady na foru se pohybuje tak 30 lidi ze vsech 3 domu = naprosto se neda udelat obrazek jak by tahle diskuse mohla dopadnout na shromazdeni SVJ.
| lenkaii napsala:
|
No nedá se volně... Musí se přelézt zábradlí  ))) a překonat okna.. Takže je to podobné jako u přízemních bytů
|
neni, prizemni byty maji od CG v cene bezpecnostni folie na oknech a jejich okna nejsou na urovni okolniho terenu. Balkony vedle vchodovych dveri jsou mezi prizemnimi byty opravdu spis vyjimka |
|
|
|
|
|
|
 |
 |
|
lenkaii
Starousedlík
Věk: 50
Založen: 21.2.2006
Příspěvky: 1537
Bydliště: NZM C
|
|
| Omyl.. ty přízemní byty NEMAJÍ všechny bezpečnostní folii.. to jen ty co si je koupili až po září 2005. Na ostatní se zvysoka a zeširoka... To jsou sliby Centralu... |
|
|
|
|
|
|
   |
|
|
manzele
Spolubydlící
Věk: 75
Založen: 12.2.2006
Příspěvky: 286
Bydliště: Nové Zahradní město blok B
|
|
| MUSTANG napsal:
|
... jak zabranit tomu, aby se z toho prostoru stala party-zona. Nicmene nedelam si iluze, v kazdem dome jsou nejmene 2 takove terasy, a 164/180 bytu z nichz je velka spousta uplne bez balkonu nebo terasy.
Tady na foru se pohybuje tak 30 lidi ze vsech 3 domu = naprosto se neda udelat obrazek jak by tahle diskuse mohla dopadnout na shromazdeni SVJ.
|
Je možné, že to budou chtít využívat, pokud budou mít možnost a budou se na tom nějak platebně podílet. Záleží ale i na tom, jak budou přesvědčeni ( a jak to bude formulovat navrhující výbor) o tom, zda se to stane místem slézání většího počtu lidí či jen občasným relaxem jednotlivce či jen mimořádným setkáním nějaké schůze vlastníků či se tam pobyt zakáže vůbec (to si ale nedovedu představit, pokud by se na tom finančně lidé podíleli, byť malou částkou)
A k tomu vede tady i ta diskuze, jak si to kdo představuje, protože přítomní jsou malým vzorkem populace vlastníků a co padne do diskuze tady padne i na větším foru
P.S. třeba může administrátor vytvořit hlasování, jak by kdo byl pro využití teras
1/ zakázat úplně
2/ pronajmout někomu
3/ občasné využití jednotlivci
4/ větší využití vč. různých setkání
5/ sporadické setkání více vlastníků najednou (schůze..) |
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
magdalena.formanova
Kolemjdoucí
Věk: 51
Založen: 25.4.2006
Příspěvky: 81
Bydliště: NZM C
|
|
| U nás na Céčku výbor rozhodl, že podle prohlášení vlastníka to je technický prostor a tudíž se obyvateli nebude využívat a přístup má jen technik z KO. A myslím se že to je jediné řešení jak zabránit pohromě. |
|
|
|
|
|
|
 |
  |
|
Lubos
Podnájemník
Založen: 1.5.2005
Příspěvky: 619
Bydliště: Nove Zahradni Mesto C
|
|
Ako tak uvazujem, uz som pochopil, preco ten 1+kk byt v tom inzerate mal tak vychvalovanu obrovsku terasu...  |
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
manzele
Spolubydlící
Věk: 75
Založen: 12.2.2006
Příspěvky: 286
Bydliště: Nové Zahradní město blok B
|
|
| magdalena.formanova napsala:
|
|
U nás na Céčku výbor rozhodl, že podle prohlášení vlastníka to je technický prostor a tudíž se obyvateli nebude využívat a přístup má jen technik z KO. A myslím se že to je jediné řešení jak zabránit pohromě.
|
Teď jde jen o to, zda se Vás vlastníci nezeptají, zda se započítává do plochy, na níž se vlastníci podílejí (myslím, že třeba střecha jako další technický prostor se tam nezapočítává- nebo se pletu??) |
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
lenkaii
Starousedlík
Věk: 50
Založen: 21.2.2006
Příspěvky: 1537
Bydliště: NZM C
|
|
| jasně... je to součást domu o které se stará SVJ stejně jako garáže, střechy, svislé stěny domu, chodníky, společná anténa a tak.. defakto se dá říst, že to je součást střechy tam taky nebude chtít každý lézt |
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
manzele
Spolubydlící
Věk: 75
Založen: 12.2.2006
Příspěvky: 286
Bydliště: Nové Zahradní město blok B
|
|
| lenkaii napsala:
|
|
jasně... je to součást domu o které se stará SVJ stejně jako garáže, střechy, svislé stěny domu, chodníky, společná anténa a tak.. defakto se dá říst, že to je součást střechy tam taky nebude chtít každý lézt
|
To je samozřejmé, ale nevím , jestli se plocha teras počítá do plochy, z které pak odvádíme všichni poplatky. Svislé stěny se do plochy jistě nezapočítávají, ale jak je to s těmi terasami?? to mi není jasné.
Už dříve se tady diskutovalo, že když nemám čip, kterým se všude dostanu, pak někteří argumentovali tím, že se odmítají podílet na poplatcích za společné prostory, kam se nedostanou... v případě teras mi to připadá stejné (i když já třeba o tu terasu nestojím) |
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
lenkaii
Starousedlík
Věk: 50
Založen: 21.2.2006
Příspěvky: 1537
Bydliště: NZM C
|
|
| Musíte si uvědomit ten základní rozdíl. I když to jako terasa vypadá NENÍ to terasa určená k volnému pohybu lidí, ale TECHNOLOGICKÝ PROSTOR jako třeba strojovna výtahů, strojovna vzduchotechniky, střecha apod.. a do nich taky nemáte přístup, ale platíte poplatek na jejich údržbu. |
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
manzele
Spolubydlící
Věk: 75
Založen: 12.2.2006
Příspěvky: 286
Bydliště: Nové Zahradní město blok B
|
|
| lenkaii napsala:
|
|
Musíte si uvědomit ten základní rozdíl. I když to jako terasa vypadá NENÍ to terasa určená k volnému pohybu lidí, ale TECHNOLOGICKÝ PROSTOR jako třeba strojovna výtahů, strojovna vzduchotechniky, střecha apod.. a do nich taky nemáte přístup, ale platíte poplatek na jejich údržbu.
|
Myslím, že mi nerozumíte, na co se ptám. Je mi srozumitelné, že platím poplatek v údržbě za provoz střechy, výtahů, fasády.... ale tyto prostory se nezapočítávají do společné plochy- započítávají se do té plochy terasy?? |
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
lenkaii
Starousedlík
Věk: 50
Založen: 21.2.2006
Příspěvky: 1537
Bydliště: NZM C
|
|
| Do té plochy se započítavají. Stejně tak jako třeba výše zmíněná strojovna vzduchotechniky. |
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
MKDD
File moderator
Věk: 49
Založen: 13.3.2006
Příspěvky: 916
Bydliště: NZM A
|
|
| Společné terasy se jako takové nazapočítavají do žádných poplatků, z toho co se platí za poplatky se na společné terasy vztahuje pojištění a údržba/opravy, oba tyto poplatky zahrnují celý dům. |
|
|
|
_________________
Mirek
|
|
  |
|
|
Petr H.
Bezdomovec
Založen: 10.7.2007
Příspěvky: 8
Bydliště: Nove stodulky - A
|
|
| Muzu se zeptat, jak jste tuhle otazku nakonec na NZM vyresili? Jsou terasy nepristupne a klic ma pouze omezeny pocet lidi? diky za odpoved. |
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
Banana
Domácí
Založen: 6.5.2005
Příspěvky: 844
Bydliště: Nové Zahradní Město A-západ
|
|
| Petr H. napsal:
|
|
Muzu se zeptat, jak jste tuhle otazku nakonec na NZM vyresili? Jsou terasy nepristupne a klic ma pouze omezeny pocet lidi? diky za odpoved.
|
Pristup neni na spolecne terasy, klic ma neznamo kdo, osobne se domnivam, ze je to zavazny zasah do vlastnickych prav vlastniku,ale myslim, ze to nikomu nevadi, pac se nikdo neozval. |
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
lenkaii
Starousedlík
Věk: 50
Založen: 21.2.2006
Příspěvky: 1537
Bydliště: NZM C
|
|
| Přístup na technologickou terasu má správní firma, která také zajišťuje údržbu zařízení, která tak jsou umístěna. Tolik za dům C |
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
|
|
Kalendář 
