| Autor |
Zpráva |
mabarcz
Host
Věk: 48
Založen: 6.6.2007
Příspěvky: 214
|
|
Nemam byt ve vasi lokalite, ale vidotelefon mam ve svem byte na NZM. Urcite je to dobra vec, ale je pravdou, ze pokud clovek nestoji primo pred cockou kamery, neni nic videt. Obcas prudim kamarady dole, ze jim neotevru dokud mi neukazou ksichtik do kamery.  |
|
|
|
|
|
|
|
   |
    |
|
vlacek
Kolemjdoucí
Založen: 20.4.2007
Příspěvky: 48
|
|
My jsme jiz take dostali dopis s vycislenim doplatku do celkove kupni ceny plus zadost o zaslani 5tis. Kc. Trochu se mi nelibi vagni specifikace ucelu platby tech peti tisic, jelikoz vlastne vubec nevim na co budou tyto prostredky pouzity??? Uz me ovsem vubec nezarazi, ze Lexxus svym laksnim pristupem pri zprostredkovani komunikace mezi klienty a investorem znemoznuje vcasne zajisteni podminek k uveru a tudiz vcasneho splaceni kupni ceny. Asi si tyto spojitosti vubec neuvedomuje!!!
Mozna ale mame jen smulu na totalne neschopneho maklere...
Mam jednu nemilou zpravu ohledne cyklostezky (bude zajimat i "Dvorare") viz. http://www.praha9.cz/?c_id=6537
Posouva se termin dokonceni a to dost vyrazne - konec roku 2009!
Bydleni zdar a pekny vikend!
Vlacek |
|
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
DavidG
Kolemjdoucí
Založen: 16.4.2008
Příspěvky: 10
Bydliště: ZnR dum c.3
|
|
Ahoj,
Naprosto s tebou souhlasím, taky mě, když jsem včera dostal dopis od Lexxusu zarazilo, že chtějí, abychom jim všichni zaplatili nějakých 5000 Kč, cituji: „… jakožto zálohy na budoucí výdaje související se správou a užíváním budovy na náš účet ….“ Cože? Tak toto je teda naprosto nic neříkající. Budu psát do Lexxusu o bližší specifikaci účelu těch peněz, tak jsem zvědav, co za odpověď dostanu. Majitelem toho účtu je zjevně investor a posílat peníze navíc, než jsou ty, na kterých jsme se dohodli v čl. IV odst. 1 SSBK nejsme přece povinni. Sice se píše, že ten účet se v budoucnu stane bankovním účtem společenství vlastníků jednotek v budově, ale také nemusí, že? Nebo se doopravdy stane ale možná bez těch peněz co tam teď máme poslat. |
|
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
NoExcuses
Bezdomovec
Založen: 18.5.2008
Příspěvky: 8
|
|
Tusite nekdo co se stane s temi betonovymi kruhy, ktere v projektu nebyli nikde videt? Podle projektu tam ma byt travnik....
Diky |
| DSC00778.JPG |
| Komentář: |
|
| Velikost: |
39.54 kB |
| Zobrazeno: |
25072 krát |
|
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
Tom
Kolemjdoucí
Založen: 10.4.2008
Příspěvky: 22
|
|
| Pro Vlacek - cyklostezka mě od začátku zajímá. Původni termín cyklostezky dokončení neznám, jaký byl? Magistrát na můj dotaz odpověděl začátkem tohoto roku, že asi letos bude hotová. Ale je jasné, že další etapy našeho investora jsou úplně nalepené na cyklostezku a těžko by při stavbě cyklostezka fungovala. To mi potvrdil i stavbyvedoucí ze Zahrad. Např. na stavbě Dvůr nR při hloubení základů byl prostor cyklostezky částečně vybagrovaný. Možná bude během budoucích staveb používaná provizorně souběžná komunikace, dnes ul. Modrého. No hlavně aby už bylo... |
|
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
Tom
Kolemjdoucí
Založen: 10.4.2008
Příspěvky: 22
|
|
| V areálu má být čerpací stanice splaškových vod, to by mohlo být ono. Vedle asi stojí rozvaděč. |
|
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
MartiaP
Host
Založen: 31.3.2008
Příspěvky: 217
|
|
Ahojte!Tak psali mi z Lexxusu, co spadá pod těch 5000...elektřina na chodbě, výtah, odpadky a hlídací služba? A prý je to záloha na půl roku......no nevím nevím....10 000 za rok za služby mi příjde teda moc...navíc já vůbec zpočátku nebyla informována, že tam nějaká 24-hodinová služba bude, takže bych se bez ní klidně i obešla...jestli tam bude sedět baba jako na vrátnici na Rokytce v té unimobuňce,jak se u ní zapisujou návštěv tak to potěš  Nevím jak se na to koukáte vy,ale mě to všechno příjde jako luxus, bez kterého by se určitě spousta nových obyvatel obešlo...aspon já jo. |
|
|
|
|
|
|
|
 |
|
|
Sousedka
Host
Založen: 20.2.2008
Příspěvky: 232
Bydliště: Zahrady nad Rokytkou, dům č. 4
|
|
| Tou 24hod bezpečnostní službou se chlubili všude, je to na webových stránkách Rokytky, v letácích... Taky mě hned napadlo, že to bude akorát drahé. Uvidíme, jak to bude fungovat a kolik to přesně bude stát, až budeme bydlet, tak se určitě můžem dohodnout na něčem jiném. Ale jestli komplet služby v domě a areálu stojí 10 000 za rok, tak mi to nepřijde tak hrozné. Taky jsem zvědavá, jak je udělaná brána - jestli jí bude muset pokaždé někdo otvírat, tak se asi bez služby neobejdem. |
|
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
NoExcuses
Bezdomovec
Založen: 18.5.2008
Příspěvky: 8
|
|
Tusite nekdo jak to bude s elektromerem? Budeme platit prihlaseni 12500 za elektromer nebo to budou zarizovat oni a jenom na nas prehlasovat?
Diky |
|
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
alevy
Kolemjdoucí
Věk: 50
Založen: 7.3.2008
Příspěvky: 76
Bydliště: Zahrady n. Rokytkou - dum c. 4
|
|
no elektromer si budeme muset prihlasit sami, tak to chodi i pri jinych projektech
kamarad rikal (taky si poridil novy byt), ze potrebujeme revizni zpravu, ktera neni starsi 3 mesice (tu by mel zaridit investor), a pak hlavne zaplatit slozenkou, protoze, kdyz to zaplatite bankovnim prevodem, tak PRE trva dalsich 14 dni, nez si sparuji platbu |
|
|
|
|
|
|
|
  |
|
|
luuca
Kolemjdoucí
Založen: 31.3.2007
Příspěvky: 31
|
|
ahojte sousede, netyka se vas nahodou nekoho zmena, ktera je uvedena v kolaudacnim rozhodnuti, ze doslo ke spojeni mistnosti koupelny a WC? Je tam uvedeno celkem 8 bytu a z toho jeden je i muj, jenze na predprejimce bylo vse podle projektu, takze tomu moc nerozumim a Lexxus standardne nereaguje  |
|
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
Tom
Kolemjdoucí
Založen: 10.4.2008
Příspěvky: 22
|
|
Přidávám část dopisu, který jsem obdržel z PRE:
"ceny pro nové připojení jsou stanoveny Energetickým regulačním úřadem dle Vyhlášky o podmínkách připojení k elektrizační soustavě 51/2006Sb. Při zřízení nového odběrného místa je hrazen poplatek 200,-Kč/A u jednofázového jističe a 500,-Kč/A u třífázového jističe.
S připojením nového odběrného místa jsou spojeny ještě poplatky za revizního technika (cenu sdělí revizní technik) a montáž elektroměru (od 450,- do 940,-Kč dle typu elektroměru)" |
|
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
horatio
Host
Věk: 48
Založen: 11.12.2007
Příspěvky: 165
Bydliště: Nad Rokytkou, dům č. 2
|
|
Dle KS čl. IV. odst. 2:
Prodávající se zavazuje předat kupujícímu a kupující se zavazuje převzít nejpozději do 14 dnů ode dne splnění podmínek uvedených v předchozím odstavci 3 paré klíčů a 1 ovládání otevírání vstupního vjezdu do Budovy, které jsou nutné k řádnému užívání Bytové jednotky /Nebytové jednotky.
O předání Bytové jednotky /Nebytové jednotky, klíčů, ovládání a o stavu měřičů médií bude sepsán mezi smluvními stranami protokol. Pokud tak kupující již neučinil před podpisem této smlouvy, zavazuje se kupující zmocnit prodávajícího nebo zhotovitele Budovy k přehlášení veškerých dodávek médií souvisejících s Bytovou jednotkou. Nebytovou jednotku na kupujícího (zejména k přehlášení dodávek elektřiny a plynu), a to nejpozději do 3 dnů ode dne uzavření této smlouvy; jinak je povinen do 10 dnů ode dne předání Bytové jednotky /Nebytové jednotky přehlásit veškeré dodávky výše uvedených médií na svoje jméno.
Milí spolubydlící, protože se v SBKS ani vzoru KS nic nepraví o tom, že bychom zřizovali elektroměry, ale pouze o přehlášení médií, nehodlám platit za montáž elektroměru, v PRE musí existovat dopis budoucího prodávajícího o tom, že již elektroměry koupil.
Další poplatky uvedené Tomem níže uhradím, protože je to tak standardní i v jiných projektech a např. Finep, který staví Harfu, do bytů elektroměry kupuje standardně, a to je cena 12.500,- Kč o které mluvil NeoExcuses.
Horatio
| Tom napsal:
|
Přidávám část dopisu, který jsem obdržel z PRE:
"ceny pro nové připojení jsou stanoveny Energetickým regulačním úřadem dle Vyhlášky o podmínkách připojení k elektrizační soustavě 51/2006Sb. Při zřízení nového odběrného místa je hrazen poplatek 200,-Kč/A u jednofázového jističe a 500,-Kč/A u třífázového jističe.
S připojením nového odběrného místa jsou spojeny ještě poplatky za revizního technika (cenu sdělí revizní technik) a montáž elektroměru (od 450,- do 940,-Kč dle typu elektroměru)"
|
|
|
|
|
|
Naposledy upravil horatio dne 19.5.2008, 13:27, celkově upraveno 2 krát. |
|
 |
|
|
horatio
Host
Věk: 48
Založen: 11.12.2007
Příspěvky: 165
Bydliště: Nad Rokytkou, dům č. 2
|
|
Tušíte ovšem někdo něco o plynové přípojce?
V kolaudačním rozhodnutí je uvedena, ve vzoru KS se píše o plynu, ale do kelu, v bytě žádný plyn není a topit se bude TUV.... takže buď budou mít plyn jiné fáze projektu, nebo.....
Horatio |
|
|
|
|
Naposledy upravil horatio dne 19.5.2008, 13:30, celkově upraveno 1 krát. |
|
| |
|
|
horatio
Host
Věk: 48
Založen: 11.12.2007
Příspěvky: 165
Bydliště: Nad Rokytkou, dům č. 2
|
|
| Byl jste se někdo podívat na projekt po 15.5.2008, zajímalo by mě, zda-li jsou hotové zahrady a ploty, park je asi ještě na dlouho. Byla to podmínka kolaudačního rozhodnutí... |
|
|
|
|
Naposledy upravil horatio dne 19.5.2008, 13:49, celkově upraveno 1 krát. |
|
| |
|
|
horatio
Host
Věk: 48
Založen: 11.12.2007
Příspěvky: 165
Bydliště: Nad Rokytkou, dům č. 2
|
|
No, tak hlavně aby to měla ta security zvládnuté pro případ, že neuhlídá a nesplní své povinnosti ... že jsou pojištěni a plnění náhrad škody půjde na jejich vrub.... asi jsem naivní...
Na Proseku má kolegyně v novém polyfunkčním domě byt, garáž a sklep. Security mají též a hned měsíc po nastěhování měli téměř všichni vylámané dveře ve sklepech a poškozená auta v garážích, prima, prima securitákům to provedli mladiství pachatelé za zadkem...
| Sousedka napsala:
|
|
Tou 24hod bezpečnostní službou se chlubili všude, je to na webových stránkách Rokytky, v letácích... Taky mě hned napadlo, že to bude akorát drahé. Uvidíme, jak to bude fungovat a kolik to přesně bude stát, až budeme bydlet, tak se určitě můžem dohodnout na něčem jiném. Ale jestli komplet služby v domě a areálu stojí 10 000 za rok, tak mi to nepřijde tak hrozné. Taky jsem zvědavá, jak je udělaná brána - jestli jí bude muset pokaždé někdo otvírat, tak se asi bez služby neobejdem.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
shimpi
Host
Založen: 5.2.2007
Příspěvky: 113
|
|
| to mabarcz: sem se byl na to podívat přímo v Legrandu, barevná verze je super, ale my máme stejně zabudouvanou čb kameru no a když mi pustili obraz z čb telefonu tak mě to zklamalo, postavy vypadaj spíš jak zombíci:-) takže se na to asi vykašlu. |
|
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
MartiaP
Host
Založen: 31.3.2008
Příspěvky: 217
|
|
| Ahojte! No s těmi elektroměry mě to fakt děsí!Já doufám, že má Horatio pravdu..... |
|
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
MartiaP
Host
Založen: 31.3.2008
Příspěvky: 217
|
|
| Ahojky, včera jsem obdržela mailem kupní smlouvu a v ní je napsáno, že elektroměr si pořizuje každý sám...porovnávala jsem to se SOSBK z r.2006, kdy jsem to podepisovala, a její součástí je i KS, ve které se ale nic takového nepíše.....odtstavce jsou stejné až na tu poslední větu o elektroměru.Nevíte, ono je to nějak ustanoveno právně, že u novostaveb si to pořizuje každý sám?Nebo je to jenom tah Lexxusu? |
|
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
luuca
Kolemjdoucí
Založen: 31.3.2007
Příspěvky: 31
|
|
| Pravne to neni urcite, ale ve vetsine projektech to tak byva. Spis by me zajimalo, jestli muzou takto menit kupni smlouvu, kdyz SOSBK rika, ze bude podepsana v takove podobe jako je v priloze. |
|
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
Sousedka
Host
Založen: 20.2.2008
Příspěvky: 232
Bydliště: Zahrady nad Rokytkou, dům č. 4
|
|
| Ptal jste se někdo v Lexxusu, jak to tedy bude? Já jsem ještě nedostala kupní smlouvu, tak čekám, co v ní bude napsáno. |
|
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
vlacek
Kolemjdoucí
Založen: 20.4.2007
Příspěvky: 48
|
|
To Martia: Pokud je zneni KS v priloze SSBKS a KS samotne rozdilne, tak to urcite spravne neni, protoze v SSBK je vyslovne uvedeno v cl I. odst. 21. ze "....a jejiz zavazne zneni tvori prilohu c.3..."
Zda se to byt pokus o upravu zneni bez naseho vedomi. Zmena muze byt provedena "... pouze pisemnou formou a po souhlasu obou smluvnich stran, ve forme cislovanych dodatku k teto smlouve", viz SSBKS cl. X. odst. 6.
My jsme jeste KS nedostali, ale bude to urcite i nas pripad. Otazkou ovsem je, jestli si lze puvodni zneni SSBKS/KS vylozit tak, ze zrizeni elektromeru zaridi a zaplati investor. Toto tam podle mne vyslovne uvedeno neni, i kdyz by se to tak mohlo zdat, viz. prispevek Horatia.
Co se jinych projektu tyka, je to ruzne. Nekdo to ma automaticky a v cene, jinde si to zarizuji klienti. Zda se, ze na to investor prisel take a snazi se nas o par tisic navic natahnout.
Co se tyka poplatku 5tisic na extra ucet, tak mi Lexxus na dotaz o blizsi informace odepsal doslova: "záloha 5000,- je zálohou na služby a bude Vám samozřejmě vyučtována"
Tak na to uz vazne nemam slov!
Co se ostrahy tyce, tak mas pravdu, ze v r.2006 tam nic takoveho nebylo a objevilo se to az v prubehu jako pokryti vsech planovanych etap. Ted to nema cenu asi resit, jen doufam, ze tento "benefit" budeme v budoucnu moci ovlivnit(zmenit, zrusit) na zaklade vlastnich zkusenosti a potreb.
To Tom: Puvodni termin dokonceni byl podzim 2008. Termin konec roku pristiho by ovsem byla take utopie, pokud by se melo cekat na dokonceni dalsich etap. Zahrady II. urcite nebudou do te doby stat a cyklostezka je zde opet nalepena na domy...
Zkratka cyklostezka je marketingovym tahem developera, stejne tak jako zelene plochy viz foto od NoExcuses versus model v Lexxusu a internetove stranky nadrokytkou, kde je vse zelene, vcetne fabrik a budov kolem. ala "seda, nikoli zelena" |
|
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
Sousedka
Host
Založen: 20.2.2008
Příspěvky: 232
Bydliště: Zahrady nad Rokytkou, dům č. 4
|
|
Tak už jsem si taky přečetla tu Kupní smlouvu, která byla přílohou SSBK. Jasně se tam píše, že jsme odpovědni za přehlášení médií na nás (buď sami, nebo přes investora plnou mocí). Možná by někde mohlo být, co všeobecně znamená "přehlášení médií" (jestli by to mělo zahrnovat i namontovaný elektroměr, nebo ne).
To, že přidávají větu do KS, se mi ale vůbec nelíbí. To skoro vypadá, jako že to původně hodlali zaplatit a teď zjistili, že to není úplně nutné.
Těch 5 000 Kč mi nějak nevadí, aspoň se nebudem hned po nastěhování muset zaobírat poplatkama za služby v budově a areálu. Obávám se, že nebude moc času  |
|
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
Sousedka
Host
Založen: 20.2.2008
Příspěvky: 232
Bydliště: Zahrady nad Rokytkou, dům č. 4
|
|
Tak na stránkách PRE se u Převodu na nového odběratele píše:
Žádost o změnu odběratele v odběrném místě (Převod)
Převodem se rozumí změna odběratele v odběrném místě specifikovaném v této žádosti bez přerušení dodávky elektřiny a bez změny charakteru odběru. Stávající odběratel na základě této žádosti o ukončení dodávky elektřiny končí odběr elektřiny v odběrném místě. Místo něho bude v odběrném místě specifikovaném v této žádosti odebírat elektřinu od dodavatele - Pražské energetiky, a. s., nový odběratel na základě této žádosti o uzavření smlouvy o sdružených službách dodávky elektřiny. V případě akceptace Převodu ze strany Pražské energetiky dojde k převodu bez zbytečného odkladu, obvykle do 7 kalendářních dnů, pokud stávající a nový odběratel nepožadují převod k pozdějšímu datu.V případě, že nebude zahájena dodávka elektřiny novému odběrateli, dojde na základě této žádosti pouze k ukončení dodávky elektřiny stávajícímu odběrateli ze strany Pražské energetiky do 30 dnů od doručení žádosti.
V té žádosti je napsáno ćíslo elektroměru, jako povinný údaj. Bez něho se převod neprovede.
Chtělo by se to asi zeptat nějakého právníka. |
|
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
Sousedka
Host
Založen: 20.2.2008
Příspěvky: 232
Bydliště: Zahrady nad Rokytkou, dům č. 4
|
|
| A ještě mě napadla jedna věc - pokud bych dala investorovi plnou moc k přehlášení dodávek elektřiny na mě, kdo by platil ten elektroměr? Nikde se nepíše, že mu mám dát plnou moc a zaplatit příslušné poplatky. |
|
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
luuca
Kolemjdoucí
Založen: 31.3.2007
Příspěvky: 31
|
|
| Tam jde spis o to, ze tam zatim ty elektromery nejsou, takze neni co prevadet (stavebni firmy maji svoje separe pripojeni eleketriny), museli by o to zazadat a zaplatit to a pak bychom to az prevadeli...jinak receno, pokud to nezaridi oni, tak budem ze zacatku bez elektriny. Myslim, ze kdyz se vsichni ohradime, ze nemuzou zmenit zneni kupni smlouvy, tak to vyskrtnou - otazka je, co spada pod "media". |
|
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
Sousedka
Host
Založen: 20.2.2008
Příspěvky: 232
Bydliště: Zahrady nad Rokytkou, dům č. 4
|
|
A jak se to provádí v jiných projektech, kde si majitelé platí ty elektroměry sami? To jako investor nechá odpojit svoje přípojky a noví obyvatelé zažádají o nové přípojky včetně elektroměrů?
Protože v KS se píše, že my máme jen nechat PŘEVÉST média z investora na nás. |
|
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
MartiaP
Host
Založen: 31.3.2008
Příspěvky: 217
|
|
| To jsem teda zvědavá, pokud mi z Lexxusu napíšou, že elektroměry si stejně musím koupit sama a pokud ne, tak mi jako nabídnou že můžu odstoupit od smlouvy nebo co? No to je snad po dvou letech čekání na byt joke ne????Přítel koupil byt taky od Lexxusu, 3.etapa nástaveb Letňany a tam se jen elektroměr přepíše na kupujícího za poplatek cca 1000Kč.Takže at mě neštvou, ty eletroměry koukaj namontovat nebo už se fakt naštvu! |
|
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
Sousedka
Host
Založen: 20.2.2008
Příspěvky: 232
Bydliště: Zahrady nad Rokytkou, dům č. 4
|
|
Problém je, že Lexxus není investor, ale jen prodejce, takže každý bytový projekt může mít jiné podmínky.
Osobně jsem ale ze SSBK pochopila, že se přípojky budou jen přehlašovat bez nějakých vedlejších nákladů, takže si budu stát za svým. Chtělo by to ale názor nějakého právníka. Zeptám se známého. |
|
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
MartiaP
Host
Založen: 31.3.2008
Příspěvky: 217
|
|
Tak tohle už je vrchol!!!
Dobry den,
Elektromer bohuzel investor zajistovat nebude, v drivejsich letech stal elektromer 1000 Kc takze to developeri neresili, ale buhuzel PRE pritvrdilo a nyní stoji 12000,- takze je situace jina a pokud budete chtit mit elektrinu, budete ho muset poridit.
My jako Lexxus tohle ovlivnit nemuzeme, co projekt to jiny investor.
L.Kachlíř |
|
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
|
|
Jdi na stránku Předchozí 1, 2, 3 ... 7, 8, 9 ... 49, 50, 51 Další
|
Zobrazit následující téma
Zobrazit předchozí téma
Nemůžete odesílat nové téma do tohoto fóra
Nemůžete odpovídat na témata v tomto fóru
Nemůžete upravovat své příspěvky v tomto fóru
Nemůžete mazat své příspěvky v tomto fóru
Nemůžete hlasovat v tomto fóru
Nemůžete připojovat soubory k příspěvkům
Můžete stahovat a prohlížet přiložené soubory
|
Časy uváděny v GMT + 1 hodina
CrackerTracker © 2004 - 2024 CBACK.de |
Kalendář 
